Dvojizbový byt s rozlohou 84 m² v Riviera del Sol, Málaga, ponúka dve kúpeľne a západne orientovanú terasu s bočným výhľadom na more. Byt, dokončený v roku 2003, je v dobrom stave a disponuje mramorovými podlahami, centrálnou klimatizáciou a solárnym ohrevom vody. Nachádza sa v uzavretej stráženej oblasti s komunitnými bazénmi a všetky potrebné služby sú v pešej vzdialenosti. V cene je zahrnuté podzemné parkovanie a úložný priestor.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v Riviera del Sol, pobrežnej urbánnej oblasti s priamym prístupom k lokálnym službám. Lokalita ponúka rovnováhu medzi pohodlím a pobrežným životom, obchody, reštaurácie a služby sú v krátkej pešej vzdialenosti. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k plážam a regionálnej dopravnej sieti.
Byt spĺňa funkčné nároky na bývanie dvomi priestornými spálňami a dvomi kúpeľňami, čo poskytuje dostatočný obytný priestor pre trvalé bývanie alebo rekreačné využitie. Západná orientácia zaisťuje popoludňajšie slnko na terase, zatiaľ čo centrálna klimatizácia udržiava príjemnú teplotu po celý rok. Zahrnuté podzemné parkovanie a úložný priestor riešia praktické požiadavky na úložný priestor.
Hoci bol byt dokončený v roku 2003, je prezentovaný v výbornom stave, čo svedčí o dobrej kvalite stavby a údržbe. Budova má komunitné priestory vrátane bazénov a záhrad, ktoré boli počas rokov udržiavané. Nehnuteľnosť prechádzala pravidelnou údržbou, čo zaisťuje jej funkčnosť a vzhľad pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcie.
Byt neposkytuje priamy výhľad na more, len bočný výhľad z terasy. Budova, dokončená v roku 2003, neobsahuje najnovšie štandardy energetickej efektívnosti, ktoré sa nachádzajú v nových stavbách. Poloha vo výške 135 metrov nad morom znamená strmý svah 6,4 % k pláži, čo môže byť pre osobn so zníženou pohyblivosťou problematické. Byt neobsahuje súkromnú záhradu alebo bazén.
Ref: VL360986
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie v pobrežnej lokalite so zavedenou infraštruktúrou. Dvojizbové usporiadanie poskytuje priestor pre malé rodiny alebo pre tých, ktorí pravidelne hostia návštevy. Pre investorov existujúca turistická licencia a história prenájmov predstavujú príležitosť na okamžitý výnos bez bežného obdobia nastavenia. Dôchodcovia môžu nájsť lokalitu príjemnú vďaka blízkosti služieb, zdravotníckych zariadení do 10 km a atmosfére komunity v uzavretom komplexe. Klimatické podmienky s priemernou ročnou teplotou 17,9°C a približne 3 881 hodín slnka ročne podporujú celoročné bývanie pre tých, ktorí preferujú teplejšie počasie.
Byt má kvalitné povrchové úpravy typické pre stredomorské nehnuteľnosti z prelomu tisícročia. Mramorové podlahy v celom obytnom priestore poskytujú odolnosť a chladiaci efekt prospešný v teplom klíme. Centrálny systém klimatizácie s vykurovaním a chladením udržiava príjemnú teplotu po celý rok, čo rieši letné horúčavy aj zimné chladné obdobie. Kuchyňa je plne vybavená štandardnými spotrebičmi vhodnými pre samostatné stravovanie, vrátane potrebného chladenia a varenia. Kúpeľňové vybavenie je udržiavané v dobrom stave, čo svedčí o náležitej starostlivosti od výstavby. Vstavané skrine v spálňach poskytujú úložné riešenia bez potreby nákupu ďalšieho nábytku.
Byt je ocenený na €299,000, čo ho umiestňuje do strednej cenovej kategórie pre oblasť Riviera del Sol. Táto cena zahŕňa obytný priestor 84 m², podzemné parkovanie a úložný priestor. Nehnuteľnosť predstavuje dokončenú budovu z roku 2003, ktorá zvyčajne ponúka viac priestoru za cenu v porovnaní s novými stavbami v rovnakej oblasti. Byt má turistickú licenciu na prenájom (VUT), čo môže ovplyvniť dlhodobú hodnotu.
Byt vytvára praktické prostredie na bývanie vhodné pre trvalé aj rekreačné využitie. Jedy deň obyvatelia typicky navštevujú blízke supermarkety a kaviarne do vzdialenosti 150 metrov, čo umožňuje zabezpečiť potrebné veci bez dopravy. Západná orientácia znamená, že terasa dostáva popoludňajšie slnko, čo ju robí vhodnou pre vonkajšie jedlo alebo oddych počas neskorších hodín dňa. Blízkosť viacerých pláží do 1 km umožňuje pravidelné aktivity pri mori, hoci strmý svah si vyžaduje zváženie. Miestne reštaurácie a služby v mestskom centre poskytujú možnosti pre sociálne aktivity a základné služby bez rozsiahleho cestovania.
Lokalita bytu poskytuje prístup k komplexnej infraštruktúre v Riviera del Sol. Dennej potreby sú dostupné v rádiuse 150 metrov, vrátane supermarketov, lekární a bankových služieb. Táto blízkosť podporuje peší štýl života pre základné potreby bez použitia dopravného prostriedku. V oblasti sa nachádza 24 reštaurácií v rádiuse 2 km, čo ponúka rozmanité stravovacie možnosti od miestnej španielskej kuchyne po medzinárodné možnosti. Sedem kaviarní poskytuje neformálne stretnuté miesta pre sociálne interakcie alebo prácu mimo domova. Zdravotná starostlivosť zahŕňa dve zdravotné centrá a lekární v bezprostrednom okolí, pričom nemocnica je vzdialená 10 km pre špecializovanú starostlivosť.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Riviera del Sol a zdôrazňuje jeho pozíciu voči kľúčovým službám a atrakciám. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyvinutej urbanizovanej oblasti s priamym cestným spojením na diaľnicu AP-7. Vizualizácia demonštruje blízkosť viacerých pláží do 1 km a golfových ihrísk do 5 km, ako aj vzťah k okolitým mestským centrám vrátane Fuengiroly na východe a Marbelly na západe.
Riviera del Sol zaberá strategickú pozíciu v rámci Costa del Sol, situovanú medzi Marbellou a Fuengirolou v obci Mijas. Táto centrálna poloha poskytuje vyvážený prístup k obom mestským centrám a pobrežným atrakciám. Oblasť patrí do regiónu Mijas Costa, ktorý sa vyznačuje zmesou obytných rozvojov a turistickej infraštruktúry. Poloha ponúka výhody dostupnosti a relatívneho pokoja v porovnaní s hustejšie vyvinutými centrálnymi oblasťami Marbelly alebo Fuengiroly. Umiestnenie približne v polovici cesty medzi týmito hlavnými centrami umožňuje obyvateľom prístup k službám v oboch smeroch bez rozsiahleho cestovania.
Byt poskytuje strategický prístup k kľúčovým pobrežným vybaveniam. Pláže sú v blízkosti, pričom Playa de Calahonda-Riviera sa nachádza 393 metrov odbytu a ďalšie pobrežné možnosti do 1 km. To umožňuje pravidelné návštevy pláže bez rozsiahleho cestovania, hoci 6,4 % svah k pobrežiu si vyžaduje fyzické zváženie. Nadšenci golfu majú prospech z troch ihrísk do 5 km: Cabopino Golf 3,2 km, El Chaparral Golf Club 4,5 km a El Soto Golf 4,6 km. Táto koncentrácia golfových zariadení podporuje pravidelnú hru bez rozsiahlych cestovných nárokov. Mestské spojenia sú zabezpečené blízkou železničnou stanicou Fuengirola 8,7 km, ktorá poskytuje prístup do Malagy a ďalších regionálnych destinácií. Medzinárodné letisko v Malage je vzdialené 27 km, čo zabezpečuje medzinárodné spojenia.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Riviera del Sol má priaznivé stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,9°C. Zimné teploty sa pohybujú okolo 12°C, zatiaľ čo v letných mesiacoch dosahujú približne 25°C, čo vytvára príjemné podmienky pre celoročné vonkajšie aktivity. Oblasť zažíva približne 3 881 hodín slnka ročne, čo je výrazne viac ako v mnohých európskych lokalitách. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C, typicky od júna do septembra. Výška bytu 135 metrov nad morom poskytuje prirodzenú cirkuláciu vzduchu pri zachovaní prístupu k mori v pešej vzdialenosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v blízkosti bytu ponúka viacero možností pláží v krátkej vzdialenosti. Playa de Calahonda-Riviera, vzdialená 393 metrov, poskytuje najbližší prístup k stredozemným vodám. O niečo ďalej, 791 metrov, sa nachádza Playa de Calahonda-Rocas del Mar, ktorá ponúka alternatívne pobrežné scenérie, pričom Playa de Calahonda vo vzdialenosti 1,0 km poskytuje ďalšie možnosti. Golfové zariadenia predstavujú významné rekreačné aktívum, pričom tri ihriská sú do 5 km. Cabopino Golf 3,2 km má 18-jamkové ihrisko so stredozemným výhľadom, zatiaľ čo El Chaparral Golf Club 4,5 km ponúka majstrovskú úroveň hry. Športové centrá v blízkosti zahŕňajú Finca Naundrup a Club del Sol, obe 1,2 km odbytu, ponúkajúce fitnes zariadenia a organizované aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol zaberá strategickú pozíciu v rámci Costa del Sol, situovanú medzi Marbellou a Fuengirolou v obci Mijas. Táto centrálna poloha poskytuje vyvážený prístup k obom mestským centrám a pobrežným atrakciám. Oblasť patrí do regiónu Mijas Costa, ktorý sa vyznačuje zmesou obytných rozvojov a turistickej infraštruktúry. Poloha ponúka výhody dostupnosti a relatívneho pokoja v porovnaní s hustejšie vyvinutými centrálnymi oblasťami Marbelly alebo Fuengiroly. Umiestnenie približne v polovici cesty medzi týmito hlavnými centrami umožňuje obyvateľom prístup k službám v oboch smeroch bez rozsiahleho cestovania.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.4°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.4°C | 7 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Riviera del Sol sa v porovnaní s ostatnými projektami v regióne vyznačuje vyváženou ponukou vybavení a prístupu k pobrežiu. V porovnaní s Aquamar v Torre del Mar, ktorý začína na cene €269 950, ponúka tento byt vyššiu koncentráciu golfových ihrísk v bezprostrednej blízkosti. Naproti tomu, Lantana Residencial v Mijas s cenou od €205 000 predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť, ale s menšou koncentráciou služieb v pešej vzdialenosti. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepone (od €259 000) je Riviera del Sol lepšie spojené s infraštruktúrou a dopravnými sieťami vzhľadom na svoju pozíciu medzi Fuengirolou a Marbellou. Táto lokalizácia umožňuje lepšiu dostupnosť k letisku v Malage a železničnej stanici vo Fuengirole, čo nie je také výrazné pri projektoch v Estepone.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID