L'appartamento si trova a Riviera del Sol, una zona urbana consolidata sulla Costa del Sol, Málaga. Questa proprietà con 2 camere da letto e 2 bagni offre 84 m² di spazio abitativo in un edificio completato nel 2003. Situato in un'area residenziale comoda per accedere ai servizi locali, spiagge e campi da golf. Con orientamento a ovest, l'appartamento riceve il pomeriggio e viste laterali sul mare dal terrazzo. La proprietà include una licenza turistica, rendendola adatta sia come residenza permanente che per affitti vacanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Riviera del Sol, direttamente posizionato lungo l'area costiera urbana della provincia di Málaga. Si trova a soli 393 metri dalla spiaggia di Playa de Calahonda-Riviera, con supermercati e farmacie entro un raggio di 150 metri. La proprietà è situata a 135 metri sul livello del mare, fornendo un'altitudine bilanciata tra il livello del mare e il terreno montuoso, offrendo raffrescamento naturale e viste panoramiche.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative funzionali con il suo layout di 84 m² che presenta due camere da letto e due bagni, adatto per coppie, piccole famiglie o come seconda residenza. Il terrazzo orientato a ovest fornisce spazio abitativo esterno, mentre la vicinanza a servizi essenziali come supermercati (146m) e farmacie (155m) supporta le necessità quotidiane. Il posto auto incluso e la stanza di stoccaggio soddisfano le esigenze pratiche di conservazione.
L'appartamento fa parte di un complesso residenziale completato nel 2003, che rappresenta una costruzione consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. L'edificio ha paesaggistica matura e infrastrutture completate, con durata provata nel corso di quasi due decenni. Il complesso include due piscine comuni, giardini ben curati e sistemi di gestione comunitaria consolidati che sono operativi dal completamento, indicando una pianificazione e esecuzione stabili.
Questo appartamento non offre lo status di nuova costruzione o tecniche di costruzione sostenibile moderne comuni nei recenti sviluppi. La proprietà non dispone di accesso a piscina privata, poiché si basa su strutture comuni. La pendenza del 6,4% verso la spiaggia può presentare sfide di mobilità per alcuni residenti. La proprietà non include servizi di manutenzione del giardino nelle quote condominiali, che i residenti devono preventivare separatamente.
Ref: VL360986
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a persone o coppie in cerca di una seconda residenza in un'area costiera consolidata con provato potenziale di affitto. Corrisponde alle esigenze di coloro che cercano una proprietà che possa generare reddito quando non è in uso personale, grazie alla sua licenza turistica attiva e storia di affitto consolidata. La proprietà funziona bene per i potenziali proprietari che apprezzano convenienza e accessibilità, con servizi essenziali a distanza di camminata e la spiaggia a meno di 400 metri. Si rivolge particolarmente a coloro che apprezzano l'equilibrio tra accessibilità urbana e stile di vita costiero senza necessitare di un veicolo per le necessità quotidiane. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a tre campi da golf entro 4,6 km rende questo appartamento adatto a coloro che pianificano attività golfistiche regolari.
L'appartamento presenta eleganti pavimenti in marmo in tutta la proprietà, un materiale durevole e fresco adatto al clima mediterraneo che aiuta a mantenere temperature interne confortevoli. Questa finitura di alta qualità non solo fornisce appeal estetico ma offre anche benefici pratici inclusa facilità di pulizia e resistenza all'usura in una proprietà potenzialmente utilizzata per affitti vacanza. Il terrazzo orientato a ovest di 13 m² fornisce un'estensione dello spazio abitativo, con costruzione di qualità che assicura un drenaggio adeguato e integrità strutturale. L'appartamento include aria condizionata centralizzata calda e fredda, offrendo controllo climatico tutto l'anno, una caratteristica essenziale data la temperatura annuale media di 17,9°C della regione e i picchi estivi che possono superare i 25°C.
L'appartamento è prezzo a €299.000, rappresentando il valore di mercato attuale per una proprietà di 84 m² con due camere da letto in questa area costiera consolidata. Questo punto di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato di Riviera del Sol. Il valore include non solo lo spazio abitativo ma anche un posto auto sotterraneo e una stanza di stoccaggio privata, caratteristiche che aggiungono utilità pratica. La licenza turistica attiva e la storia di affitto consolidata suggeriscono un potenziale di generazione di reddito, che può influenzare il posizionamento sul mercato della proprietà.
Riviera del Sol funziona come una comunità residenziale funzionale dove la vita quotidiana ruota attorno al ritmo della vita costiera mediterranea. Le mattine iniziano con possibili visite ai supermercati vicini (146m) per provviste fresche, seguite da un caffè in uno dei 24 ristoranti locali entro 2 km. L'orientamento a ovest dell'appartamento significa che i residenti tipicamente godono di ombra mattutina e sole pomeridiano sul terrazzo, adatto per pasti all'aperto o relax durante le ore più calde. La vicinanza alle spiagge entro 400 metri facilita attività marittime regolari, sia per passeggiate mattutine che per nuoto pomeridiano durante i quattro mesi di stagione balneare quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Per gli appassionati di golf, tre campi da golf sono situati entro 4,6 km, supportando attività golfistiche regolari senza lunghi spostamenti. L'ambiente urbano fornisce servizi essenziali inclusi farmacie (155m), banche e centri sanitari, rendendo le commissioni quotidiane convenienti senza bisogno di trasporto veicolare.
Riviera del Sol offre un ambiente di vita ben sviluppato con infrastrutture complete che supportano sia residenti permanenti che visitatori vacanzieri. L'area presenta un centro commerciale a distanza di camminata, fornendo accesso a necessità quotidiane senza richiedere trasporto veicolare. I 24 ristoranti, 7 caffetterie e 4 farmacie entro un raggio di 2 km creano un ecosistema di servizi locali vivace che soddisfa varie esigenze e preferenze. L'infrastruttura dei trasporti include 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate in tutta l'area, collegando i residenti a centri urbani più grandi. La vicinanza all'autostrada AP-7 facilita viaggi facili lungo la Costa del Sol, con Marbella, La Cala de Mijas e Fuengirola tutti raggiungibili in breve tempo. La stazione ferroviaria di Fuengirola a 8,7 km fornisce collegamenti con Málaga e oltre, supportando sia spostamenti quotidiani che esplorazione regionale.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Riviera del Sol, evidenziando la sua vicinanza alla costa e alle principali infrastrutture. Si può osservare come la proprietà sia inserita in un contesto urbano sviluppato, con facile accesso a spiagge, campi da golf e centri commerciali. La rappresentazione geografica sottolinea il collegamento efficiente con Marbella a ovest e Málaga a est attraverso l'autostrada AP-7, confermando il suo ruolo di posizione centrale nella Costa del Sol.
Riviera del Sol occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol, situata tra i maggiori centri urbani di Málaga a est e Marbella a ovest. Questa posizione la colloca a circa 27 km da Málaga e dal suo aeroporto internazionale, fornendo accessibilità a principali hub di trasporto mantenendo un'atmosfera residenziale più rilassata rispetto ai maggiori centri urbani. L'area ricade nel comune di Mijas, specificamente nella regione di Mijas Costa che si estende lungo la costa. La sua posizione tra La Cala de Mijas (2,9 km) e Fuengirola (8,7 km) permette ai residenti di accedere facilmente a queste città per servizi aggiuntivi, dining ed esperienze culturali.
La posizione strategica dell'appartamento fornisce eccellente accessibilità a principali amenità costiere. La spiaggia di Playa de Calahonda-Riviera si trova a soli 393 metri, offrendo accesso immediato alle acque del Mediterraneo per nuoto e relax. Spiagge aggiuntive inclusa Playa de Calahonda-Rocas del Mar (791m) e Playa de Calahonda-Calahonda (1,0 km) forniscono varietà entro breve distanza a piedi. Per gli appassionati di golf, tre campi di qualità sono facilmente accessibili: Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) e El Soto Golf (4,6 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a 27 km, facilitando convenienti viaggi internazionali e nazionali. I centri urbani di Marbella e Fuengirola sono facilmente raggiungibili per esperienze di shopping, dining e culturali ampliate.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da abbondante sole e temperature miti. L'area riceve circa 3.881 ore di sole annualmente, creando un ambiente favorevole ad attività all'aperto per la maggior parte dell'anno. Le temperature medie variano tra 12°C e 25°C, con una media annua di 17,9°C che supporta una vita confortevole senza fluttuazioni estreme di temperatura. La stagione balneare si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre, permettendo balneazione regolare e attività acquatiche durante il periodo più caldo. L'altitudine della proprietà di 135 metri sopra il livello del mare fornisce una posizione equilibrata che modera il calore durante i mesi estivi mantenendo allo stesso tempo la vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento fornisce eccezionale accesso a opportunità ricreative costiere di qualità. La spiaggia di Playa de Calahonda-Riviera, situata a soli 393 metri, offre comodo accesso marittimo per nuoto, esposizione al sole e attività balneari. Sebbene lo stato specifico di Bandiera Blu non sia menzionato nei dati, la vicinanza a più spiagge entro 1 km fornisce varietà per residenti in cerca di diverse esperienze costiere. Le strutture golfistiche sono particolarmente degne di nota, con tre campi entro 4,6 km: Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) e El Soto Golf (4,6 km). Questa concentrazione di opzioni golfistiche rende la posizione altamente attraente per gli appassionati di golf che apprezzano il gioco regolare senza estesi viaggi.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol, situata tra i maggiori centri urbani di Málaga a est e Marbella a ovest. Questa posizione la colloca a circa 27 km da Málaga e dal suo aeroporto internazionale, fornendo accessibilità a principali hub di trasporto mantenendo un'atmosfera residenziale più rilassata rispetto ai maggiori centri urbani. L'area ricade nel comune di Mijas, specificamente nella regione di Mijas Costa che si estende lungo la costa. La sua posizione tra La Cala de Mijas (2,9 km) e Fuengirola (8,7 km) permette ai residenti di accedere facilmente a queste città per servizi aggiuntivi, dining ed esperienze culturali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Riviera del Sol si distingue da altre aree residenziali della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità e ambiente costiero consolidato. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), questa proprietà offre una posizione più centrale nella regione turisticamente più richiesta della Costa del Sol, giustificando parzialmente il prezzo superiore di €299.000. Confrontato con Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), l'appartamento di Riviera del Sol offre maggiore vicinanza alle spiagge e una infrastruttura turistica più consolidata. La posizione di Riviera del Sol presenta anche un valore potenziale di affitto turistico superiore rispetto a Mijas, grazie alla sua reputazione più stabilita come destinazione turistica. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento beneficia di una posizione più centrale sulla Costa del Sol, con migliore accessibilità all'aeroporto di Málaga e alle principali attrazioni turistiche. Tuttavia, Estepona offre una sensazione più recente e moderna, mentre Riviera del Sol fornisce un ambiente più maturo con servizi consolidati.
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