このリビエラ・デル・ソルのアパートメントは、マラガの海岸沿いに位置する95平方メートルの2ベッドルーム物件です。完成は2004年で、南東向きのため、日光をたっぷりと取り込めます。海を見下ろす5階にあり、共同利用のプールと美しく手入れされた庭園が特徴です。プライベート地下駐車場と収納スペースも完備しており、沿岸部の快適な生活を求める方にとって実用的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコスタ・デル・ソルのリビエラ・デル・ソル地区に位置し、カラホンダ海岸から約400メートルの場所にあります。海岸沿いの都市環境でありながら、日常生活に必要な施設が歩いての距離にあります。住宅地内に位置しているため、自動車道の騒音の影響を受けることはありません。
この95平方メートルのアパートメントは、2つの広いベッドルームと2つのバスルームを備えており、カップルや小家族に適した居住空間を提供します。別々のキッチン、十分な収納スペース、そして海を見渡すテラスがあるため、日常生活とリラクゼーションの両方のニーズに応えることができます。
この物件は2004年に完成した既存の建物です。現在の建築状況は完成しており、すぐに入居可能です。建物はよく維持されており、共同スペースには2つ目のプールが現在建設中です。建物の状態は良好と評価されていますが、一部の内装は購入者の好みに合わせて更新する可能性があります。
この物件は高級リゾート施設や専用ビーチアクセスを提供していません。また、建物にはエレベーターがありますが、5階までのアクセスが必要です。プライベート庭園や個別の屋外リビングスペースはありません。更に、内装は機能的ですが、最新のデザイントレンドに合わせて更新が必要な場合があります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルで第二の家を探している国際的な購入者に適しています。毎年数ヶ月をスペインで過ごし、残りの期間は賃貸収入を得たいと考える方にとって、短期賃貸が許可されているため理想的です。また、静かで便利な環境を求める退職者や、ゴルフを愛好するアクティブな大人にも向いています。海岸へのアクセスが良好で、日常的な施設が近くにあるため、小さな子供を持つ家族にも適しています。更に、この地域に長期間滞在したいデジタルノマッドやリモートワーカーにとっても、快適な作業環境と生活の質を提供します。
このアパートメントの内装は実用的で機能的であり、日常生活に必要な設備が備わっています。キッチンは完全に設備されており、食洗機や洗濯機が内蔵されています。広いリビングダイニングエリアは自然光がたっぷり入り、プライベートテラスに直接アクセスできます。ベッドルームには組み込み式クローゼットがあり、収納スペースが確保されています。状態は全体的に良好と評価されていますが、一部の内装要素や設備は、購入者の好みに合わせて更新することで価値を高める可能性があります。建物自体はよく維持されており、エレベーター、共同プール、手入れされた庭園などの共有施設が提供されています。
このアパートメントの価格は277,000ユーロからです。リビエラ・デル・ソル地域の同様の物件と比較すると、95平方メートルの広さ、2つのベッドルーム、海の眺望、そして付随する施設を考慮すると、市場価格帯の中に位置します。この地区の不動産取引は活発で、約3,800件の取引が記録されています。物件は現在利用可能であり、短期賃貸も許可されているため、投資目的としても考慮することができます。
このアパートメントでの日常生活は、スペインのコスタ・デル・ソル特有のリズムで展開されます。朝は南東向きのテラスでコーヒーを飲みながら地中海の日光を楽しみ、日中は近くの商店やレストランでの用事を歩いて済ませることができます。夕方には、地域のプールで水泳をしたり、海へ向かって短い散歩をしたりできます。週末には、徒歩圏内にある複数のゴルフコースでラウンドすることも可能です。地域は一年中活気がありますが、住宅地の静けさも保たれています。日常的な買い物からレジャー活動まで、すべてが身近に位置しているため、車に依存しない生活も十分に可能です。
このアパートメントの周辺環境は、日常生活の利便性とレジャー機会のバランスが取れています。146メートルの距離にスーパーマーケットがあり、155メートルに薬局が位置しています。2キロメートル圏内には24件のレストラン、4つの薬局、3つの銀行、7つのカフェがあり、日常的なニーズを容易に満たすことができます。教育施設も豊富で、15の小学校と10の中学校が地域にあります。医療機関としては、2つの健康センターと10キロメートルの距離にある病院が利用可能です。交通機関も良好で、4つの公共交通路線と50の停留所が地域にあり、Fuengirola駅までは8.7キロメートルです。
この地図はリビエラ・デル・ソル内のアパートメントの位置を示しています。海岸線に近く、カラホンダ地区の都市環境に位置しています。周辺にはゴルフコース、ビーチ、商業施設が点在し、日常生活とレジャーの両方に便利な立地を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リビエラ・デル・ソルはマラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置し、ミハス自治体の一部です。この地区はフエンヒローラ（8.7キロメートル）とマルベージャの間にあり、両方の都市へのアクセスが良好です。地域内には10のホテルと2,131室の宿泊施設があり、観光地としての重要性も示しています。海岸線に沿った位置にあるため、内陸部の都市よりも温暖な気候を享受し、海岸沿いのレジャー施設に容易にアクセスできます。マラガ市へのアクセスも良好で、都市の雇用機会や文化施設を利用することができます。
海岸へのアクセスは良好で、最寄りのビーチであるカラホンダ・リビエラまで393メートルです。その他の近隣ビーチも1キロメートル以内に位置しています。ゴルフ愛好家には、カボピノゴルフ（3.2キロメートル）、エル・チャパラルゴルフクラブ（4.5キロメートル）、エル・ソトゴルフ（4.6キロメートル）が近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までの距離は27キロメートルで、車で約30分です。ジブラルタル空港までは70キロメートル、アリカンテ・エルチェ空港までは416キロメートルです。日常的な買い物やサービスは、ほとんどが徒歩または短い車移動でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リビエラ・デル・ソルは年平均気温17.9°Cの温暖な地中海性気候を享受しています。年間の平均気温は12°Cから25°Cの範囲で、年間約3,881時間の日照時間があります。海抜135メートルの高さに位置し、海岸への傾斜は6.4%とやや急ですが、地中海の眺めを楽しむことができます。水温が20°C以上になる游泳シーズンは年間4ヶ月間続き、水上スポーツやビーチでのレジャーに最適な環境です。地域では年間32回の地元の祭りが開催され、文化的な生活も豊かです。この気候条件は、一年中アウトドア活動を楽しむのに適した環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域にはいくつかの質の高いビーチが近くにあります。最寄りのカラホンダ・リビエラビーチは393メートルの距離にあり、カラホンダ・ロカス・デル・マールビーチは791メートル、カラホンダビーチは1キロメートルです。これらのビーチは水泳、日光浴、ウォータースポーツに適しています。ゴルフ施設も豊富で、カボピノゴルフ（3.2キロメートル）、エル・チャパラルゴルフクラブ（4.5キロメートル）、エル・ソトゴルフ（4.6キロメートル）があります。地域にはフィンカ・ナウンドルップ（1.2キロメートル）、クラブ・デル・ソル（1.2キロメートル）、ラ・シエスタゴルフクラブ（1.4キロメートル）などのスポーツセンターもあり、多様なレジャー活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルはマラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置し、ミハス自治体の一部です。この地区はフエンヒローラ（8.7キロメートル）とマルベージャの間にあり、両方の都市へのアクセスが良好です。地域内には10のホテルと2,131室の宿泊施設があり、観光地としての重要性も示しています。海岸線に沿った位置にあるため、内陸部の都市よりも温暖な気候を享受し、海岸沿いのレジャー施設に容易にアクセスできます。マラガ市へのアクセスも良好で、都市の雇用機会や文化施設を利用することができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL876397
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
リビエラ・デル・ソルは、コスタ・デル・ソルの中でバランスの取れた立地を提供します。トーレ・デル・マールのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）と比較すると、リビエラ・デル・ソルはゴルフ施設へのアクセスがより優れており、より国際的な雰囲気を持っています。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は価格面では有利ですが、海岸からの距離が遠く、海の眺めが限られています。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）はより高級なリゾート感を提供しますが、マラガ空港や主要都市からのアクセスが不便です。リビエラ・デル・ソルは、合理的な価格帯で、海岸、ゴルフ、都市施設、交通アクセスのバランスが取れている点で、これらの代替プロジェクトの中際立った選択肢と言えます。
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