Este apartamento de dois quartos localizado em Riviera del Sol, Málaga, oferece 95 m² de área habitável com vistas para o mar e para a paisagem urbana. Com orientação sudeste, o imóvel beneficia de luz solar natural durante grande parte do dia. Situado a cerca de 400 metros da praia mais próxima, o desenvolvimento está inserido numa área urbana consolidada com infraestruturas completas. A proximidade de campos de golfe, centros comerciais e restaurantes torna esta localização conveniente para residentes permanentes ou como segunda residência na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado em Riviera del Sol, uma área urbana bem estabelecida na Costa del Sol. A sua localização proporciona acesso pedestre a supermercados (146m), farmácias (155m) e restaurantes, com a praia mais próxima a menos de 400 metros. A proximidade da autoestrada (27km do aeroporto) facilita as deslocações, enquanto a orientação do edifício minimiza o ruído do tráfego. O desenvolvimento encontra-se integrado na malha urbana existente, com todos os serviços essenciais na proximidade imediata.
O apartamento de 95 m² com dois quartos e duas casas de banho atende às necessidades de residência principal ou secundária. A cozinha equipada, os quartos com armários embutidos e a sala de estar ampla com acesso ao terraço proporcionam conforto funcional. A existência de um lugar de estacionamento subterrâneo e uma área de armazenamento resolve necessidades práticas de espaço extra. A orientação sudeste garante luz solar adequada nas áreas sociais, enquanto a divisão entre quartos e áreas comuns permite privacidade e versatilidade de utilização.
Concluído em 2004, o edifício apresenta uma estrutura consolidada com sistemas construtivos verificados ao longo do tempo. O estado de conservação é classificado como bom, com áreas comuns bem mantidas que incluem jardins paisagísticos e piscinas. O projeto encontra-se na fase de maturação, o que significa que a comunidade já está estabelecida e eventuais problemas iniciais de construção foram resolvidos. A recente conclusão de uma segunda piscina comunitária demonstra investimento contínuo na atualização das instalações coletivas.
O projeto não oferece acesso direto à praia, sendo necessário percorrer cerca de 400 metros. O terreno apresenta uma inclinação de 6,4% em direção à praia, o que pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida. O apartamento não dispõe de piscina privada, apenas acesso às piscinas comunitárias. A localização urbana implica que o imóvel não oferece isolamento total do ambiente citadino. O estacionamento está limitado a um lugar por unidade, sem possibilidade de vagas adicionais.
Este apartamento adapta-se particularmente a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acesso a pé a serviços essenciais. A sua configuração com dois quartos torna-o adequado para residentes que recebem visitas ocasionais ou que necessitam de um espaço extra para escritório ou hobbies. Para investidores, a permissão de aluguer de curta duração representa uma oportunidade de gerar rendimento adicional durante os meses de verão, quando o turismo na região atinge o seu pico. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão do clima favorável com mais de 3.800 horas de sol anuais e da proximidade do aeroporto (27km) para viagens ocasionais. Reformados que procuram um segundo lar no Mediterrâneo valorizarão a acessibilidade a pé a serviços médicos, farmácias e supermercados, reduzindo a dependência de automóvel no quotidiano.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade funcional, com uma cozinha equipada que inclui máquina de lavar louça, micro-ondas e fogão, integrados em armários de madeira. Os quartos dispõem de armários embutidos com portas de correr, otimizando o espaço de armazenamento. O sistema de ar condicionado proporciona conforto térmico durante todo o ano, essencial considerando as temperaturas médias anuais de 17,9°C na região. O piso do terraço está concebido para resistir às condições climáticas mediterrânicas, com drenagem adequada para evitar acumulação de água. As divisões apresentam tamanhos generosos, com o quarto principal a beneficiar de acesso direto ao terraço. As instalações sanitárias estão equipadas com louça sanitária branca standard e acessórios cromados, mantendo um design atemporal e funcional.
Com um preço de venda a partir de €277.000, este apartamento de dois quartos posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Riviera del Sol. O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €2.915, refletindo a localização privilegiada perto da praia e das infraestruturas. Comparativamente a projetos semelhantes na região, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento apresenta um preço competitivo considerando os seus 95 m², o estacionamento privado e o armazenamento incluídos. A análise do mercado local indica que o preço se alinha com o valor médio de transações na área, que registou aproximadamente 3.800 operações imobiliárias recentemente.
Riviera del Sol funciona como uma área residencial com caráter de vila, onde o ritmo diário combina a tranquilidade residencial com a acessibilidade a serviços e lazer. Os residentes desfrutam de manhãs com sol no terraço, seguidas por deslocações a pé a supermercados e cafés para compras diárias. Durante o dia, a proximidade de campos de golfe permite atividades desportivas, enquanto as praias servem como opção de lazer nas horas mais quentes. À tarde, a sombra no terraço oferece um espaço para descanso antes da saída para jantar nos numerosos restaurantes locais. O transporte público regular com 50 paragens nas proximidades facilita deslocações sem carro para Fuengirola e outras áreas da Costa del Sol. A vida noturna é discreta, adequada para quem prefere tranquilidade, mas com opções de restaurantes e bares a distância caminhável.
O ambiente em Riviera del Sol caracteriza-se por uma densidade urbana moderada, com edifícios residenciais predominantemente de baixa e média altura. A malha viária local permite deslocações pedestre convenientes, com supermercados, cafés e restaurantes a poucos minutos de distância a pé. A infraestrutura de saúde inclui dois centros de saúde na área e um hospital a 10km, garantindo acesso a cuidados médicos. A rede escolar oferece 15 escolas primárias e 10 secundárias nas proximidades, adequadas para famílias com crianças. O transporte público é servido por quatro linhas de autocarro com 50 paragens na área, conectando eficazmente a Fuengirola e outras localidades costeiras. A presença de três agências bancárias e quatro farmácias no raio de 2km demonstra a completa infraestrutura de serviços.
O mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em Riviera del Sol, destacando a sua proximidade à costa e às principais infraestruturas. A posição do imóvel permite visualizar a relação funcional com as praias próximas (a menos de 400m), campos de golfe (3-5km) e o eixo rodoviário que conecta com Málaga a leste e Marbella a oeste. A malha urbana circundante mostra a densidade residencial moderada e a distribuição equilibrada de serviços essenciais no perímetro imediato.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre as importantes localidades de Fuengirola a oeste e Marbella a leste. Esta localização intermédia permite aproveitar as infraestruturas e serviços de ambas as cidades, mantendo uma identidade residencial mais tranquila. A cerca de 7,7km encontra-se o English International College, uma opção de educação internacional para famílias expatriadas. O miradouro de La Cala de Mijas, situado a 2,9km, oferece vistas panorâmicas sobre a costa e serve como ponto de referência geográfica.
O apartamento beneficia de uma localização excepcionalmente bem servida em termos de acessibilidades. A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, localiza-se a apenas 393 metros, aproximadamente 4-5 minutos a pé. Para entusiastas de golfe, o campo de Cabopino encontra-se a 3,2km, enquanto El Chaparral Golf Club e El Soto Golf estão a 4,5km e 4,6km respetivamente. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 27km, cerca de 25-30 minutos de carro. A estação de comboios mais próxima, em Fuengirola, localiza-se a 8,7km, oferecendo ligações para Málaga e outras cidades.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol desfruta de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 17,9°C e variação entre 12°C e 25°C ao longo do ano. A região regista aproximadamente 3.881 horas de sol anuais, proporcionando um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para atividades náuticas e lazer na praia. A altitude de 135 metros acima do nível do mar contribui para uma brisa refrescante durante os meses mais quentes de verão, atenuando o calor excessivo. A orientação sudeste do apartamento permite aproveitar a luz solar matinal.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Riviera del Sol oferece acesso privilegiado a várias praias, com a Playa de Calahonda - Riviera a apenas 393 metros de distância. Esta praia, juntamente com as próximas Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791m) e Playa de Calahonda (1,0km), formam um contínuo costeiro com areia dourada e águas calmas do Mediterrâneo. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente bem servida, com o campo de Cabopino Golf a 3,2km, El Chaparral Golf Club a 4,5km e El Soto Golf a 4,6km. As instalações desportivas locais incluem centros como a Finca Naundrup e o Club del Sol, ambos a 1,2km, oferecendo opções para prática de exercício físico regular.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre as importantes localidades de Fuengirola a oeste e Marbella a leste. Esta localização intermédia permite aproveitar as infraestruturas e serviços de ambas as cidades, mantendo uma identidade residencial mais tranquila. A cerca de 7,7km encontra-se o English International College, uma opção de educação internacional para famílias expatriadas. O miradouro de La Cala de Mijas, situado a 2,9km, oferece vistas panorâmicas sobre a costa e serve como ponto de referência geográfica.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL876397
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Riviera del Sol posiciona-se como uma opção intermediária entre os destinos mais turísticos da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e ambiente residencial mais tranquilo. Comparativamente a projetos similares na região, como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento apresenta um preço competitivo considerando os seus 95 m² e as características adicionais como o estacionamento privativo. Em contraste com o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), que pode oferecer preços mais baixos, a localização de Riviera del Sol proporciona maior proximidade à costa e melhor integração com infraestruturas já consolidadas.
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