Овај стан се налази у урбанизацији Ривијера дел Сол, на подручју општине Мијас Коста. Грађевина је из 2004. године, што указује на зrelu локацију са успостављеном инфраструктуром. Стан се налази на петом спрату, са заступљеношћу од 95 m². Локација омогућава приступ бројним услугама у непосредној близини, укључујући плажу, голф терене и комерцијалне садржаје. Положај је стратегијки важан због близине аутопута А-7, уз очуван приватност стамбене зоне.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у Ривијери дел Сол, између Марбеље и Фуенхироле. Ова локација спада у урбано подручје са високим индексом приступачности. У радијусу од 150 метара налазе се апотека и супермаркет, док је аутопут удаљен пар стотина метара, омогућавајући брзу везу са осталим деловима Коста дел Сола. Град Мијас и обала су лако доступни.
Стан са две спаваће собе и два купатила (од чега је једно гостинско) одговара захтевима за стални боравак парова или малих породица. Додатни простор у подруму и гаража решавају питање складиштења. Дозвола за краткорочну изнајмљивање отвара могућност за туристички закуп, што може бити релевантно за инвестициони приступ.
Реч је о постојећем стану у згради која је завршена 2004. године. Објекат се налази у фази 'готово за усељење'. У заједничким деловима урбанизације тренутно је у изградњи други базен, што указује на активност удружења власника у унапређењуFacilities. Сам стан захтева освежење унутрашњости.
Објекат не поседује приватни базен или врт у оквиру стана, већ се користи заједнички простор. Удаљеност од плаже је око 2 километра, што захтева употребу возила за слање на море, с обзиром на нагиб терена. Нивои границе и буке могу бити присутни због близине аутопута, иако га визуелно није с леђа стране.
Овај стан је погодан за купце који траже спреман стан за усељење са могућношћу адаптације унутрашњости по сопственом укусу. Такође, погодан је за инвеститоре који желе да користе својину у туристичке сврхе због дозволе за краткорочни изнајмљивање. Локација је занимљива за голф ентузијасте или оне којима је потребна повремена бреза веза са аеродромом, а не желе да остану у центру туристичке гужве.
Стан је у добром стању, али је описан као да захтева мало пажње и љубави (TLC), што значи да је функционалан, али може се унапредити. Кухиња је потпуно опремљена са већ машинама за прали веш и судове. Постоје уграђени ормани у спаваћим собама. Тераса је наткривена, омогућавајући употребу током читаве године. Зграда има лифт, што олакшава приступ старој особи.
Тржишна вредност је фиксна за ову јединицу, са почетном ценом од 277.000 € за 95 m². Овом ценом су обухваћени паркинг простор и остава, што додатно повећава вредност понуде у односу на цијену по квадратном метру стамбене површине. Трошкови заједнице укључују потрошњу воде, док је одлагање отпада обухваћено годишњим порезом (IBI).
Свакодневни живот у Ривијери дел Сол фокусиран је на практичност и доступност. Захваљујући близини супермаркета и ресторана унутар пешачке удаљености, потребе за дневни живот могу се решавати без аутомобила. Јутарња кафа на тераси са погледом на море и вртове представља рутину за станаре. Близина голф терена (нпр. Ел Чапарал) омогућава рекреативне активности. Увече, мир у заједници се одржава архитетктуром која смањује буку из околине. Ово је урбана средина где током године живе стални становници, а не искључиво туристички комплекс.
Окolina нуди измјешаност стандардног шпанског урбаног живота и туристичких садржаја. У радијусу од 2 km постоји 24 ресторана и бројне кафићи, што указује на живахну друштвену сцену. За бризгу о здрављу, у близини су здравствени центри и 2 болнице у кругу од 10 км. Образовне институције су присутне са 15 основних и 10 средњих школа, као и међународне школе у околини.
Карта показује стратешки положај урбанизације Ривијера дел Сол у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљив је прилаз аутопуту А-7, као и растојања до најближих плажа и голф терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ривијера дел Сол се налази централно између туристичких центара. Позиционирана је западно од Марбеље и источно од Фуенхироле, чинећи базу за истраживање целе регије. За разлику од центара Фуенхироле (8.7 km далеко), Ривијера дел Сол нуди мању густину насељености и више зелених површина.
Стране и рекреативне садржајеви лако су доступни. Аутопут А-7 је на 5 минута вожње, омогућавајући брзи долазак до Марбеље (20 минута) или Малаге (30 минута). Аеродром Малага је удаљен 27 km. За плажу Playa de Calahonda, потребно је око 6 минута вожње због нагиба пута. Постоје 4 аутобуске линије у близини, са 50 станица, што омогућава јавни превоз.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су типични за Коста дел Сол са 3,881 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 17.9°C. Пливачка сезона траје око 4 месеца. Локација је на надморској висини од 135 метара, што доноси мању влажност и повјећану вентилацију у односу на непосредну обалу. Поглед са терасе обухвата и море и зеленило урбанизације.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа пешчана плажа је Playa de Calahonda - Riviera, удаљена 2.1 km. Оближњи спортски комплекси попут Finca Naundrup и Club del Sol нуде додатне активности. Грант терени у околини укључују Кабопино (3.2 km), Ел Чапарал (4.5 km) и Ел Сото (4.6 km). Лука Кабопино, са својим ресторанима, је на 3.7 km.
Izvor: OpenStreetMap
Ривијера дел Сол се налази централно између туристичких центара. Позиционирана је западно од Марбеље и источно од Фуенхироле, чинећи базу за истраживање целе регије. За разлику од центара Фуенхироле (8.7 km далеко), Ривијера дел Сол нуди мању густину насељености и више зелених површина.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.4°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.4°C | 7 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.1°C | 10 mm |
| Октобар | 18.5°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.2°C | 69 mm |
Стрмо
Ref: VL876397
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новим пројектима попут Lantana Residencial у Мијасу, овај стан нуди већу површину и зрело окружење за сличан ценовни опсег. За разлику од пројеката у Естепони, ова локација је ближа аеродрому и центру Малаге, али удаљенија од пешчаних дина западне обале. Цена по m² од 2,916 € је конзистентна са вредностима у овом сектору Коста дел Сола, уз додатну вредност паркинга и оставе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
