Questo appartamento di 95 m² con due camere da letto e due bagni si trova a Riviera del Sol, sulla Costa del Sol. Completato nel 2004, l'immobile offre uno spazio abitativo ben distribuito con vista sul mare e accesso diretto a un terrazza privata. La posizione strategica a soli 393 metri dalla spiaggia più vicina e la presenza di servizi a breve distanza lo rendono una soluzione abitativa di interesse per chi cerca una residenza stabile o un investimento immobiliare nella zona di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un'area urbana ben collegata a Riviera del Sol, a breve distanza dalla costa e dalle principali infrastrutture. La posizione offre un facile accesso a negozi, ristoranti e servizi essenziali, con la spiaggia a meno di 400 metri e diverse opzioni di golf entro 5 chilometri. La vicinanza alle vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
La disposizione interna con due camere da letto indipendenti e un'area giorno luminosa risponde alle esigenze di residenza permanente o soggiorni prolungati. La presenza di una cucina completa e dotata di elettrodomestici essenziali, unita a un terrazzo privato con vista mare, offre spazi funzionali per la vita quotidiana. La dotazione di posto auto coperto e locale deposito contribuisce alla praticità abitativa.
L'edificio è stato completato nel 2004, quindi non si tratta di una nuova costruzione. La struttura presenta uno stato di conservazione buono, ma alcuni interni potrebbero beneficiare di interventi di ammodernamento. La comunità condominiale è ben mantenuta, con aree comuni curate e una piscina disponibile per i residenti. Attualmente è in costruzione una seconda piscina per ampliare i servizi offerti.
L'appartamento non offre una vista mare diretta da tutti gli ambienti, limitata principalmente al soggiorno e alla camera padronale. L'edificio non dispone di ascensore nonostante la posizione al quinto piano, che potrebbe rappresentare un limite per persone con mobilità ridotta. La costruzione del 2004 implica che non presenta le più recenti tecnologie di efficienza energetica presenti negli edifici di nuova costruzione.
Questo appartamento risulta adatto a diverse situazioni abitative. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la vicinanza al mare e ai servizi, unita alla possibilità di affitto a breve termine, offre flessibilità. Le coppie o piccole famiglie che desiderano trasferirsi stabilmente sulla Costa del Sol troveranno spazi adeguati e servizi essenziali a portata di mano. Gli investitori immobiliari possono apprezzare la domanda turistica della zona e le caratteristiche tecniche dell'immobile che ne facilitano la gestione. Anche chi pratica golf troverà interessante la vicinanza a diversi campi entro pochi chilometri. L'accessibilità a piedi a servizi di prima necessità lo rende pratico per periodi di residenza continua, mentre la presenza di strutture ricreative e balneari ne valorizza l'uso stagionale.
La costruzione del 2004 presenta materiali e finiture tipici di quel periodo, con standard qualitativi adeguati ma non all'avanguardia secondo le attuali normative edilizie. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici essenziali tra cui lavatrice e lavastoviglie, anche se alcuni elementi mostrano segni di usura legati all'ordinario degrado temporale. I pavimenti interni sono realizzati con materiali resistenti e facili da mantenere, mentre il bagno principale presenta finiture funzionali ma che potrebbero beneficiare di un aggiornamento. La presenza di armadi a muro in tutte le camere aumenta la capacità di stivaggio. Gli infissi esterni offrono un buon isolamento termico per l'epoca di costruzione, anche se con prestazioni inferiori rispetto a soluzioni più recenti. Il terrazzo coperto rappresenta un elemento di valore aggiunto, protetto e utilizzabile durante gran parte dell'anno.
Il prezzo di partenza di €277.000 posiziona questo appartamento nella fascia media del mercato immobiliare della Costa del Sol per un immobile di queste dimensioni e caratteristiche. La metratura di 95 m² con due camere da letto e due bagni, unita alla presenza di posto auto e locale deposito, giustifica la valutazione. Considerando la posizione a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi, oltre alla possibilità di affitti a breve termine, l'immobile presenta un potenziale di rivalutazione interessante. I costi di gestione includono le spese condominiali che coprono il consumo dell'acqua, mentre la raccolta dei rifiuti è compresa nell'IBI annuale.
La vita in questo appartamento si caratterizza per un ritmo quotidiano che combina la comodità urbana con la vicinanza al mare. Le mattine possono iniziare con la colazione sul terrazzo privato, sfruttando l'orientamento a sud-est per godere delle prime ore di sole. La presenza di servizi essenziali a pochi metri a piedi, tra cui supermercati e farmacie, semplifica le commissioni quotidiane. Nel pomeriggio, la piscina condominiale rappresenta un'opzione per il relax senza allontanarsi da casa, mentre la breve distanza dalle spiagge permette di scegliere facilmente tra diverse opzioni balneari. La vicinanza a campi da golf e strutture sportive completa le possibilità di svago, rendendo questa location adatta a chi cerca una combinazione tra vita pratica e opportunità ricreative.
La posizione dell'appartamento offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. A piedi si raggiungono supermercati, farmacie, ristoranti e caffè entro 150 metri, rendendo semplice la gestione delle necessità quotidiane senza l'uso dell'auto. La rete di trasporto pubblico locale, con 4 linee e 50 fermate nei paraggi, collega efficacemente la zona ai centri urbani principali come Fuengirola, situata a circa 9 chilometri. La vicinanza all'autostrada facilita gli spostamenti in automobile verso Málaga (27 km) e altre località della Costa del Sol, senza compromettere la quiete dell'ambiente residenziale grazie alla posizione protetta dell'edificio. L'offerta formativa è ben rappresentata con 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area, mentre i servizi sanitari includono due centri di salute a breve distanza e un ospedale a circa 10 chilometri.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Riviera del Sol, evidenziando la prossimità alla costa e alle principali arterie stradali. Si notano la breve distanza dalle spiagge e la presenza di servizi essenziali a raggio ristretto, oltre alla posizione strategica rispetto ai campi da golf e ai centri urbani principali come Fuengirola e Mijas.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol si posiziona strategicamente nella parte centrale della Costa del Sol, tra Marbella a ovest e Fuengirola a est, a circa 30 chilometri da Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e la tranquillità di una località turistica ben organizzata. La vicinanza a località rinomate come Mijas (a circa 5 km) e La Cala de Mijas (2,9 km) permette di godere delle attrazioni di queste destinazioni senza dovervi risiedere permanentemente. La posizione lungo la costa offre facile accesso sia alle spiagge che alle zone interne dell'Andalusia, rendendola una base logistica per esplorare la regione.
La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti (393 metri), con altre opzioni balneari entro un chilometro. I campi da golf di Cabopino, El Chaparral e El Soto distano rispettivamente 3,2, 4,5 e 4,6 chilometri, facilmente raggiungibili in auto in 10 minuti. Per i voli internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 27 chilometri, circa 25-30 minuti in auto. Il centro di Fuengirola, con la sua offerta commerciale e servizi, è a 8,7 chilometri, mentre il porto turistico di Cabopino è raggiungibile in pochi minuti di auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, una colonnina è disponibile a 1,1 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima mediterraneo della zona offre temperature medie annue di 17,9°C, con minime intorno ai 12°C e massime che raggiungono i 25°C. I 3.881 ore di sole all'anno garantiscono un clima piacevole per gran parte dell'anno, con uno stagno balneabile di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 135 metri sul livello del mare offre una leggera ventilazione che mitiga il caldo estivo. La pendenza del 6,4% verso il mare contribuisce al drenaggio delle acque e offre una vista panoramica, sebbene renda il percorso verso la spiaggia leggermente impegnativo per alcune persone. L'esposizione a sud-est del terrazzo permette di godere del sole mattutino e della luce naturale per gran parte della giornata, creando microclimi piacevoli negli spazi esterni dell'abitazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari a breve distanza, con Playa de Calahonda - Riviera come spiaggia più vicina, raggiungibile a piedi in pochi minuti. L'area è ben servita in termini di strutture ricreative, con numerosi centri sportivi tra cui Finca Naundrup e Club del Sol a circa 1,2 chilometri. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerose opzioni con campi come Cabopino Golf, Par 3 Course e El Soto Golf tutti entro 3,5 chilometri. La vicinanza al porto turistico di Puerto Cabopino, a soli 3,7 chilometri, offre opportunità di attività nautiche e ristoranti sul mare. La presenza di 24 ristoranti e 7 caffè entro 2 chilometri garantisce un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione, completando l'offerta ricreativa dell'area.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si posiziona strategicamente nella parte centrale della Costa del Sol, tra Marbella a ovest e Fuengirola a est, a circa 30 chilometri da Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e la tranquillità di una località turistica ben organizzata. La vicinanza a località rinomate come Mijas (a circa 5 km) e La Cala de Mijas (2,9 km) permette di godere delle attrazioni di queste destinazioni senza dovervi risiedere permanentemente. La posizione lungo la costa offre facile accesso sia alle spiagge che alle zone interne dell'Andalusia, rendendola una base logistica per esplorare la regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL876397
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella stessa fascia di prezzo sulla Costa del Sol, questo appartamento a Riviera del Sol offre un buon equilibrio tra metratura, posizione e servizi. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €205.000, presenta costi inferiori ma generalmente per appartamenti di dimensioni più contenute. Aquamar a Torre del Mar, con prezzi simili intorno a €269.950, offre una posizione sulla costa orientale di Málaga, ma con minor presenza di servizi a distanza camminabile. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, rappresenta un'alternativa più recente ma si trova a maggiore distanza dall'aeroporto e dai principali centri urbani. La posizione di Riviera del Sol, centrale rispetto a Marbella e Fuengirola, combinata con la vicinanza a diverse spiagge e campi da golf, costituisce un valore aggiunto rispetto ad altre località della regione con prezzi simili.
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