يقع هذا المشروع السكني في ريفييرا ديل سول، مالاجا، في موقع حضري مباشر على ساحل البحر. يتميز الشقق السكنية بمساحة 95 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، وتطل على البحر من شرفتها الخاصة. المشروع في منطقة مجهز بالكامل بالمرافق والخدمات الضرورية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى جميع الاحتياجات اليومية. اكتمل بناء المجمع السكني في عام 2004، ويوفر فرصة للاستثمار أو السكن الدائم في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه المباشر من الساحل في بيئة حضرية متطورة، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المرافق الأساسية. تقع الشقة في الطابق الخامس مما يوفر إطلالات جيدة على المنطقة المحيطة. المجمع السكني محمي من ضوضاء الطريق السريع رغم قربه منه، مما يخلق بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى المواصلات الرئيسية.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن اليومي مع مساحات عملية وعملية. تحتوي على غرفتين نوم واسعتين ومنطقة معيشة ومطعم مفتوحتان، مع شرفة خاصة توفر مساحة إضافية للاسترخاء. المطبخ مفصول ومجهز بالكامل مع غسالة وغسالة صحون، مما يلبي احتياجات الطهي اليومية. توفر مواقف السيارات تحت الأرض وغرفة التخزين إضافات عملية لحياة مريحة.
اكتمل بناء هذا المجمع السكني في عام 2004، وهو متاح للسكن الفوري. الشقة في حالة جيدة ولكنها تحتاج إلى بعض التحديثات والتحسينات الطفيفة، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيص المساحة حسب ذوقهم. المجمع السكني يحتفظ بحالة جيدة مع حدائق مشتركة مصممة بعناية وبركة سباحة مجتمعية، مع بركة سباحة ثانية قيد الإنشاء حالياً.
الشقة لا توفر حمامين كاملين، بل حمام واحد ومرحاض ضيوف إضافي. لا تحتوي على مواقف سيارات متعددة، بل فقط مكان واحد تحت الأرض. ليست شقة فاخرة جديدة، بل مبنى اكتمل في عام 2004 ويحتاج إلى بعض التحديثات. لا توفر مساحات تخزين إضافية beyond the designated storage room. الإطلالات حضرية وبحرية ولكنها لا تشمل مناظر طبيعية واسعة أو جبال.
تتناسب هذه الشقة مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن دائم في بيئة حضرية على الساحل مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق. إنها مناسبة بشكل خاص للمستثمرين المهتمين بسوق العقارات في كوستا ديل سول، حيث تسمح سياسات المجتمع بالإيجارات قصيرة الأجل، مما يوفر فرصة لتحقيق عائد. بالنسبة للعائلات الصغيرة، فإن وجود مدارس في المنطقة المجاورة والقدرة على الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من الخدمات الأساسية يجعل هذا المشروع خيارًا عمليًا. المحترفون الذين يعملون عن بعد سيقدرون الموقع الهادئ مع سهولة الوصول إلى المطار والبنوك والمقاهي القريبة. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مع توفر وسائل الراحة الضرورية في مكان قريب.
تم بناء الشقة باستخدام معايير جودة متوسطة إلى جيدة نموذجية للمباني السكنية التي اكتملت في عام 2004 في المنطقة. تحتوي الشقة على خزائن مدمجة في غرف النوم، وهو ما يعكس اهتمام المطورين بتوفير حلول تخزين عملية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة أساسية مثل غسالة الصحون والغسالة، مما يشير إلى نهج متكامل لتوفير الراحة اليومية. نظام تكييف الهواء موجود لتوفير الراحة خلال فصول الصيف الحارة. الشقة في حالة جيدة، إلا أنها تحتاج إلى بعض التحديثات والتجديدات الطفيفة، مما يوفر للمشترين الجدد فرصة لتخصيص المساحة حسب أذواقهم ومعاييرهم الشخصية. المنطقة المشتركة للمجمع السكني محافظ عليها جيدًا مع حدائق مصممة بعناية وبركة سباحة مجتمعية، مما يعكس الجودة العامة في صيانة المشتركات.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 277,000 يورو للشقة المكونة من غرفتي نوم بمساحة 95 متر مربع. يتناسب هذا المستوى مع السوق العقاري في المنطقة، حيث تقع الأسعار في النطاق المتوسط مقارنة بالمشاريع المماثلة في ريفييرا ديل سول. السعر يشمل موقف سيارات خاص تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة للعقار. مع allowance للإيجارات قصيرة الأجل، يوفر العقار إمكانية تحقيق عائد استثماري بالإضافة إلى كونه مسكنًا شخصيًا. يمكن أن تختلف الأسعار قليلاً حسب الطابق ونوع الإطلالات المحددة لكل شقة.
تمثل هذه الشقة مسكنًا عمليًا في قلب حياة ريفييرا ديل سول الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات البحر من الشرفة الخاصة كل صباح مع تناول القهوة، ثم الاستعداد ليومهم باستخدام وسائل الراحة الموجودة في الشقة. يتيح الموقع القريب من المحلات التجارية والمطاعم إمكانية القيام بالمهام اليومية سيرًا على الأقدام، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 146 متر فقط. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب بركة السباحة المجتمعية أو التنزه في الحدائق المشتركة المصممة بعناية. المسافة إلى الشاطئ قصيرة بما يكفي لزيارة منتظمة، حيث يمكن الوصول إلى شواطئ كالاهوندا في不到 6 دقائق بالسيارة. مسافة المشي إلى محطة الحافلات البالغة 4 دقائق تجعل من السهل استكشاف المناطق المحيطة بدون سيارة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمناظر الحضرية والبحرية من الشقة قبل الاستعداد لليوم التالي في هذا الموقع المناسب الذي يجمع بين الراحة وإمكانية الوصول.
يوفر موقع المشروع في ريفييرا ديل سول سهولة الوصول إلى شبكة واسعة من البنية التحتية والمرافق. تقع الشقة على بعد 27 كم فقط من مطار مالاجا، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. يوجد 4 خطوط حافلات في المنطقة مع 50 محطة، مما يوفر خيارات نقل عام متنوعة. تقع أقرب محطة قطار في فوينخيرولا على بعد 8.7 كم، وهي متصلة جيدًا بمدن أخرى في المنطقة. بالنسبة للسيارات، يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية مع موقف سيارات خاص تحت الأرض. البيئة الحضرية المحيطة تحتوي على 24 مطعمًا و4 صيدليات و3 بنوك و7 مقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يخلق بيئة معيشية مريحة حيث معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها مسافة قصيرة. يقع أقرب مستشفى على بعد 10 كم، مما يوفر الرعاية الطبية في حالة الطوارئ.
يظهر هذا الموقع الجغرافي شقة ريفييرا ديل سول في موقع استراتيجي بالقرب من الساحل. تلاحظ القرب المباشر من الشواطئ والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والبنية التحتية للنقل. المواقع الرئيسية المحيطة مثل ملاعب الجولف والمستشفيات والمدارس والمطاعم كلها ضمن مسافة قصيرة، مما يعكس التخطيط العمراني المتكامل للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفييرا ديل سول استراتيجيًا في منطقة مالاجا، بين مدينتي ماربيلا وفوينخيرولا الشهيرتين. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة والشواطئ. تقع على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة من مركز مالاجا، مما يتيح الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا واسترخاءً. المنطقة جزء من ما يعرف بـ"كوستا ديل جولف" بسبب كثافة ملاعب الجولف عالية الجودة، كما أنها قريبة من مركز ماخاس التاريخي، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالثقافة المحلية والتاريخ الإقليمي.
يتميز المشروع بقربه من الشواطئ، حيث تقع أقرب شاطئ، بلايا دي كالاهوندا - ريفييرا، على بعد 393 متر فقط، مما يسمح بالوصول سيرًا على الأقدام. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كالاهوندا - روكاس ديل مار على بعد 791 متر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف القريبة مثل كابوبينو على بعد 3.2 كم، وكلاب تشابارال على بعد 4.5 كم، وإل سوتو على بعد 4.6 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول الرئيسي على بعد 27 كم، مما يوفر اتصالات جوية دولية ممتازة. تقع المدن القريبة مثل ماخاس وفوينخيرولا ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى مرافق إضافية وفعاليات ثقافية وتجارية.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ريفييرا ديل سول بمناخ البحر المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-25 درجة مئوية بشكل عام، مما يوفر ظروفًا معتدلة طوال العام. يتميز الموقع بـ3,881 ساعة شمس سنوية، مما يجعله وجهة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية وتهوية جيدة. يمتاز الموقع بانحدار بنسبة 6.4% باتجاه الشاطئ، مما يخلق منظرًا طبيعيًا متنوعًا في المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان ريفييرا ديل سول بالوصول إلى شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك بلايا دي كالاهوندا - ريفييرا القريبة التي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع عدة شواطئ أخرى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات متنوعة للاستمتاع بالساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: كابوبينو جولف (3.2 كم)، وتشابارال جولف كلوب (4.5 كم)، وإل سوتو جولف (4.6 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك نادي فينكا نوندروب الرياضي (1.2 كم) ونادي كلوب ديل سول (1.2 كم) ونادي لا سيستا جولف (1.4 كم). يوجد أيضًا مارينا قريب في بويرتو كابوبينو (3.7 كم)، مما يوفر أنشطة مائية إضافية وفرصًا للاستمتاع بالمناظر البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفييرا ديل سول استراتيجيًا في منطقة مالاجا، بين مدينتي ماربيلا وفوينخيرولا الشهيرتين. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة والشواطئ. تقع على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة من مركز مالاجا، مما يتيح الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا واسترخاءً. المنطقة جزء من ما يعرف بـ"كوستا ديل جولف" بسبب كثافة ملاعب الجولف عالية الجودة، كما أنها قريبة من مركز ماخاس التاريخي، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالثقافة المحلية والتاريخ الإقليمي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL876397
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع ريفييرا ديل سول مع مشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم توازنًا جيدًا بين السعر والموقع. يبدأ سعره من 277,000 يورو، وهو أعلى قليلاً من لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو) ولكن أقل من إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو). يتميز ريفييرا ديل سول بموقعه الاستراتيجي الأقرب إلى الشواطئ مقارنة ببعض المشاريع الأخرى، بالإضافة إلى توفر إطلالات بحرية مباشرة. مقارنة بأكوارمار في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، يقدم ريفييرا ديل سول إمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية أكثر تطورًا مع عدد أكبر من المطاعم والخدمات ضمن مسافة قريبة. فيما يتعلق بالبنية التحتية للتعليم، تحتوي المنطقة المحيطة بريفيرا ديل سول على 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها أكثر تنافسية للعائلات مقارنة ببعض المناطق الساحلية الأقل تطورًا في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
