شقة تقع في ريفيرا ديل سول، مالقة، في منطقة سكنية حضرية بالقرب من الساحل. يضم هذا العقار غرفتي نوم وحمامين بمساحة 110 متر مربع، مع إطلالات على البحر من الشرفة الخاصة. اكتمل بناء العقار في عام 2006 ويتميز بموقعه المباشر بالقرب من الشاطئ والمرافق المحلية. يقع العقار في منزل سكني مغلق مع موقف سيارات خاص تحت الأرض ومسبح مشترك. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الضرورية في مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو كعطلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ريفيرا ديل سول، وهي منطقة سكنية متطورة بين لا كالا دى ميخاس وكالاهوندا. يتميز بموقعه القريب من الساحل في بيئة حضرية مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. يمكن الوصول إلى الشاطئ الرئيسي على بعد مسافة قصيرة، مع وجود العديد من الخدمات والمحلات التجارية في محيطها المباشر.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة سكنية عملية مع إطلالات على البحر. توزيع الغرف يسمح باستخدام فعال للمساحة مع شرفة خاصة لتناول الطعام في الهواء الطلق. وجود موقف سيارات خاص تحت الأرض يضمن أمان المركبة، والمسبح المشترك يوفر خيارات ترفيهية في الموقع.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 2006، مما يعني أنه تم انجاز جميع الأعمال الإنشائية والتجهيزات الأساسية. حالة البناء "معتدلة" تشير إلى أن العقار قد يحتاج إلى بعض التحديثات أو التجديدات. يقع في مجتمع سكني مغلق مع مرافق مشتركة تم إنجازها بالكامل، بما في ذلك المسبح المشترك ومنطقة الاستراحة المشتركة.
هذا المشروع لا يوفر إمكانية تخصيص التصميم حيث أن البناء قد اكتمل بالفعل. لا يوجد خيارات للتغييرات الهيكلية في التوزيع الداخلي. لا يوجد حمام سباحة خاص كما أن المرافق الخارجية هي مشتركة مع السكان الآخرين. الأثاث غير متوفر في البيع، مما يتطلب من المشتري تجهيز العقار بالكامل. لا يوجد إمكانية للتوسع المستقبلي للمساحة السكنية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مشمسة على مدار العام. يمكن أن يكون خياراً مناسباً للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فصل الشتاء في مناخ معتدل مع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية والترفيهية. بالنسبة للأزواج الشباب، يمكن أن يكون نقطة انطلاق مثالية مع إمكانية التطوير المستقبلي. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار سيقدرون الموقع المطلوب للسياح وقربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية. القرب من المدارس الدولية والمرافق التعليمية يجعله خياراً جذاباً للعائلات التي تخطط للانتقال إلى المنطقة لفترات طويلة. المهنيون الذين يعملون عن بعد سيجدون في هذا المكان بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الاتصال والمرافق الضرورية. العزاب أو الأزواج بدون أطفال قد يستفيدون من الحجم المناسب للعقار والوصول السهل إلى الحياة الاجتماعية والمطاعم في المنطقة. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف والمشي، يوفر الموقع إمكانية الوصول السهل إلى هذه المرافق.
تم بناء هذا العقار في عام 2006 بمعايير البناء السائدة في ذلك الوقت. حالة العقار "معتدلة" تشير إلى أنه قد تم الحفاظ على جودة البناء الأساسية ولكن قد تكون هناك حاجة لتحديثات في بعض التجهيزات الداخلية. يتميز بوجود أرضيات خشبية في بعض المناطق، مما يضيف لمسة من الدفء والجمال الطبيعي للمساحة الداخلية. الشقة مجهزة بنظام تدفئة مركزي، وهو أمر أساسي للراحة خلال فصل الشتاء في المنطقة. تحتوي الشرفة الخاصة على مرافق شواء، مما يسمح بالاستمتاع بالطهي في الهواء الطلق خلال معظم أيام السنة بسبب المناخ المعتدل. المطبخ مجهز بالكامل بالخزائن والأجهزة الأساسية، ولكن قد تحتاج بعض هذه التجهيزات إلى تحديث لتتوافق مع المعايير الحديثة. الحمامات تحتوي على التجهيزات الأساسية التي كانت شائعة في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. وجود مصعد في المبنى يضمن سهولة الوصول إلى الطابق العلوي حيث توجد الشقة، مما يجعلها مناسبة لجميع الأعمار. توفر النوافذ الكبيرة إطلالات على البحر وتسمح بمرور الضوء الطبيعي بكثافة، مما يساهم في الشعور بالاتساع في المساحة الداخلية. بشكل عام، الجودة متينة ولكنها تعكس معايير البناء من فترة الاكتمال.
يبدأ سعر هذا الشقة من 310,000 يورو، مما يضعها في فئة متوسطة إلى متوسطة المرتفعة في سوق العقارات في ريفيرا ديل سول. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل لانتانا ريسيدنسال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، يمكن القول إن الأسعار تنافسية بالنظر إلى الموقع المباشر بالقرب من الشاطئ والمرافق. العوامل التي تؤثر على التسعير تشمل حجم الشقة (110 متر مربع)، عدد الغرف والحمامات، وجود موقف سيارات خاص تحت الأرض، والإطلالات على البحر. يجب أن يضع المشتريون في اعتبارهم تكاليف الصيانة السنوية للمنطقة السكنية المشتركة والمسبح المشترك عند حساب الميزانية الإجمالية لامتلاك هذا العقار.
الحياة في هذا العقار تتمحور حول الاستفادة من الموقع المثالي بين البيئة الحضرية والساحلية. يمكن لسكان هذه الشقة البدء في يومهم بشراء احتياجاتهم من السوبر ماركت القريب على بعد 146 متر فقط، ثم تناول الإفطار في أحد المقاهي المحلية العديدة. خلال النهار، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم المرافق الضرورية، بما في ذلك الصيدليات والبنوك والمطاعم. بعد الظهر، توجه إلى الشرفة الموجهة نحو الغرب للاستمتاع بالشمس والإطلالات على البحر. يمكن تجهيز منطقة الشرفة لتكون مكاناً مثالياً لاستقبال الأصدقاء أو العائلة للشواء باستخدام مرافق الشواء المتاحة. خلال الأيام الحارة، يوفر المسبح المشترك مكاناً منعشاً للاسترخاء. في المساء، يمكن المشي إلى المطاعم المحلية لتناول العشاء أو العودة إلى الشقة للاستمتاع بالهدوء بعد يوم نشط. القرب من محطات الحافلات الأربع يسهل الوصول إلى المناطق المجاورة للذين لا يفضلون القيادة. في عطلة نهاية الأسبوع، توفر مواقع الجولف القريبة فرصة لممارسة الرياضة، بينما يمكن الوصول إلى الشواطئ خلال بضع دقائق بالسيارة للاستمتاع بالبحر والرمال.
توفر المنطقة المحيطة بهذا العقار توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة الساحلية. على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، يوجد 24 مطعماً و7 مقاهي تقدم خيارات متنوعة لتناول الطعام والتجمعات الاجتماعية. يمكن الوصول إلى 4 صيدليات و3 بنوك في نفس النطاق، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية والخدمات المصرفية الأساسية. المنطقة تضم 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. وجود مركزين للرعاية الصحية على بعد مسافة قريبة يضمن الوصول إلى الخدمات الطبية الأساسية، في حين أن المستشفى الرئيسي يبعد حوالي 10 كيلومترات. توفر شبكة النقل العام المكونة من 4 خطوط حافلات و50 محطة توقف إمكانية التنقل في المنطقة بدون سيارة. يمكن الوصول إلى محطة القطار في فويروخيروالا على بعد 8.7 كيلومترات للرحلات الطويلة. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك نادي فينكا نونروب ونادي كلوب ديل سول على بعد 1.2 كيلومتر، ونادي لا سييستا للجولف على بعد 1.4 كيلومتر. هذه المرافق تضمن توفر خيارات ترفيهية ورياضية متنوعة للسكان المحليين.
يظهر الخريطة العقار في ريفيرا ديل سول، وهو جزء من بلدية ميخاس. يقع الشقة بالقرب من الخط الساحلي، مع سهولة الوصول إلى شاطئ كالاهوندا. تبرز الخريطة القرب من ملاعب الجولف المحيطة والمناطق السكنية المجاورة. يمكن رؤية موقع العقار بالنسبة للطرق الرئيسية التي تربطه بمدن مثل ماربيا وفويروخيروالا ومالاغا، مما يوضح مركزيته في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفيرا ديل سول استراتيجياً بين لا كالا دي ميخاس وكالاهوندا، في منطقة ميخاس كوستا. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحصول على تجربة ساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. على بعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة إلى الجنوب، توجد ماربيا، وهي وجهة سياحية شهيرة مع مرافق فاخرة ومتاجر راقية. إلى الشمال، يمكن الوصول إلى مالاغا، المدينة الرئيسية في المنطقة ومقر المقاطعة، في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. تشمل المدن القريبة الأخرى فويروخيروالا (حوالي 15 دقيقة بالسيارة)، وهي مدينة ساحلية بها ميناء ومرافق سياحية متطورة. هذا الموقع في قلب كوستا ديل سول يسهل الوصول إلى جميع الوجهات الرئيسية في المنطقة، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية الشهيرة في جنوب إسبانيا.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي كالاهوندا - ريفيرا، على بعد 2.1 كيلومتر من العقار، بينما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي كالاهوندا - روكاس ديل مار على بعد 2.3 كيلومتر. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ بالسيارة في حوالي 5 دقائق. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 26 كيلومتراً، وهي رحلة تستغرق حوالي 30 دقيقة بالسيارة في ظروف المرور العادية. هذا يجعله مناسباً للسفر الدولي. توفر المنطقة وصولاً ممتازاً إلى مضامير الجولف، مع وجود نادي كابوبينو للجولف على بعد 3.2 كيلومتر، ونادي إل تشابارال للجولف على بعد 4.5 كيلومتر، ونادي إل سوتو للجولف على بعد 4.6 كيلومتر. يمكن الوصول إلى هذه المرافق بالسيارة في غضون 5-10 دقائق. المدن الرئيسية القريبة تشمل ماربيا على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وفويروخيروالا على بعد حوالي 15 دقيقة، مما يتيح الوصول إلى مرافق حضرية أوسع ومتاجر ومطاعم إضافية. يمكن الوصول إلى لا كالا دي ميخاس، وهي بلدة ساحلية جذابة، على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ريفيرا ديل سول بشتاء معتدل وصيف دافئ وجاف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، مع نطاق درجات حرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و25 درجة مئوية في الصيف. يتمتع المنطقة بـ 3,881 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر. هذا يوفر فرصة طويلة للاستمتاع بالأنشطة المائية والشواطئ. يقع العقار على ارتفاع 135 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة على البحر والمنطقة المحيطة. منحدر 6.4% باتجاه الشاطئ يعني أن الوصول إلى البحر يتطلب بعض التمرين الجسدي، ولكنه لا يمثل تحدياً كبيراً لمعظم الناس. تساهم هذه الظروف المناخية المواتية في نمو نمط حياة نشط في الهواء الطلق، مع إمكانية الاستمتاع بالشرفة والشواء والأنشطة الخارجية طوال معظم أيام السنة. المناخ المستقر يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام أو كوجهة لعطلة في أي موسم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة خيارات متنوعة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يقع بلايا دي كالاهوندا - ريفيرا، وهو أقرب شاطئ، على بعد 2.1 كيلومتر، ويوفر رمالاً ذهبية ومياهاً صافية مناسبة للسباحة والاسترخاء. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي كالاهوندا - روكاس ديل مار وبلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا على مسافة قصيرة بالسيارة. منطقة كالاهوندا معروفة بشواطئها النظيفة ومرافقها الجيدة، على الرغم من عدم الإشارة صراحةً إلى حصولها على علم أزرق في البيانات المتاحة. هذه الشواطئ توفر فرصاً لممارسة الرياضات المائية مثل السباحة ورياضات الشراع والتجديف. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى العديد من مضامير الجولف عالية الجودة، بما في ذلك نادي كابوبينو للجولف (3.2 كم) ونادي إل تشابارال للجولف (4.5 كم) ونادي إل سوتو للجولف (4.6 كم). توفر هذه المضامير تحديات مختلفة للاعبي الجولف من جميع المستويات. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، توجد مرافق قريبة مثل نادي فينكا نونروب (1.2 كم) ونادي كلوب ديل سول (1.2 كم)، ونادي لا سييستا للجولف (1.4 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان المحليين والزوار على حد سواء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفيرا ديل سول استراتيجياً بين لا كالا دي ميخاس وكالاهوندا، في منطقة ميخاس كوستا. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحصول على تجربة ساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. على بعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة إلى الجنوب، توجد ماربيا، وهي وجهة سياحية شهيرة مع مرافق فاخرة ومتاجر راقية. إلى الشمال، يمكن الوصول إلى مالاغا، المدينة الرئيسية في المنطقة ومقر المقاطعة، في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. تشمل المدن القريبة الأخرى فويروخيروالا (حوالي 15 دقيقة بالسيارة)، وهي مدينة ساحلية بها ميناء ومرافق سياحية متطورة. هذا الموقع في قلب كوستا ديل سول يسهل الوصول إلى جميع الوجهات الرئيسية في المنطقة، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية الشهيرة في جنوب إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL939713
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار في ريفيرا ديل سول بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم توازناً جيداً بين السعر والموقع. يبدأ سعر الشقة من 310,000 يورو، وهو أعلى من لانتانا ريسيدنسال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) ومنخفض عن بعض المشاريع في ماربيا. بالنسبة لـ أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو)، يوفر عقار ريفيرا ديل سول موقعاً أقرب إلى ملاعب الجولف والمرافق الترفيهية العليا في كوستا ديل سول. كما أن مالقة كمدينة تتمتع بسمعة أفضل من توري ديل مار من حيث البنية التحتية والخدمات. الميزة الرئيسية لهذا العقار هي قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية مع الحفاظ على إحساس بالجماعة السكنية. بالمقارنة مع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، يقدم عقار ريفيرا ديل سول وصولاً أسهل إلى المطاعم والمحلات التجارية، حيث أن إستيبona تعتبر أقل تطوراً من حيث المرافق. من حيث الموقع، تتمتع ريفيرا ديل سول بميزة كونها بين لا كالا دي ميخاس وكالاهوندا، مما يمنحها جاذبية للسياح والمقيمين على حد سواء. هذا يجعلها خياراً أكثر أماناً للاستثمار مقارنة ببعض المناطق الأقل شهرة. بشكل عام، يقدم هذا العقار قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه المتميز وحجمه والإطلالات التي يوفرها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID