Dvojizbový byt v lokalite Riviera del Sol, Málaga, s rozlohou 110 m² a dvomi kúpeľňami. Byt sa nachádza v mestskom prostredí s priamou polohou pri pobreží, dokončený v roku 2006. Poskytuje výhľad na more a má prístup k spoločnosti so bazénom. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť k základným službám, reštauráciám a plážam. Byt je orientovaný na západ, čo zaisťuje popoludňajšie slnko na terase. Vlastníctvo zahŕňa podzemné parkovanie a je umiestnené v stráženom komplexe.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v oblasti Riviera del Sol, ktorá je súčasťou Mijas Costa. Táto oblasť je urbanizovaná s dobrou infraštruktúrou a dostupnosťou služieb. Poloha medzi La Cala de Mijas a Calahonda poskytuje vyvážený prístup k rôznym zariadeniam. Okolie je charakteristické miešaním trvalého obyvateľstva a sezónnych návštevníkov, čo prispieva k stabilnejmu fungovaniu lokálnych služieb počas celého roka.
Dvojizbové usporiadanie s dvoma kúpeľňami ponúka praktické riešenie pre páry alebo malé rodiny. Rozloha 110 m² poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Súkromná terasa umožňuje exteriérový životný štýl, zatiaľ čo spoločný bazén pridáva hodnotu rekreačným možnostiam. Parkovanie v garáži rieši otázku parkovania, ktorá môže byť v tejto oblasti problematická. Byt je vhodný pre trvalé bývanie alebo ako sekundárne bývanie.
Byt bol dokončený v roku 2006, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie o novú výstavbu. Stavba je ukončená a pripravená na okamžité obývanie. Vek budovy je stále považovaný za relatívne mladý pre španielske štandardy, čo znamená, že hlavné konštrukčné prvky by mali byť v dobrom stave. Vlastníctvo je vo verejne známej fáze, bez plánovaných stavebných prác v komplexe.
Byt nie je novostavbou, čo znamená, že môže vyžadovať údržbu alebo modernizáciu niektorých prvkov. Výhľad na more môže byť obmedzený inými budovami alebo vegetáciou v budúcnosti. Strmé svahy smerom k pláži (6,4%) môžu byť pre niektorých obyvateľov náročné. Bez osobného dopravného prostriedku môže byť pohyb po širšom okolí obmedzený, napriek existujúcim verejným dopravným spojeniam.
Tento byt je vhodný pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú kombináciu mestského života a prístupu k moru. Pre tie, ktoré plánujú presídlenie do Španielska a hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité bývanie bez čakania na dokončenie stavby. Pre investorov, ktorí hľadajú stabilnú lokalitu s potenciálom na krátkodobý aj dlhodobý prenájom vďaka blízkosti pláží a služieb. Pre dôchodcov, ktorí oceňujú dostupnosť služieb, miernu klímu a možnosť aktívneho života s prístupom k golfovým ihriskám. Pre tých, ktorí chcú kombináciu trvalého bývania s možnosťou využitia ako rekreačné nehnuteľnosti s potenciálom na prenájom počas sezóny.
Byt má stupeň úpravy klasifikovaný ako
Cena bytu je stanovená na €310,000, čo predstavuje vstupnú cenovú úroveň pre túto lokalitu a typ nehnuteľnosti. Pri posudzovaní hodnoty je potrebné zohľadniť rozlohu 110 m², dve izby a dve kúpeľne, ako aj faktory ako výhľad na more, prístup k bazénu a parkovanie v garáži. Trh s nehnuteľnosťami v tejto oblasti zaznamenal 3,800 transakcií, čo naznačuje aktívny trh. Ceny v oblasti Mijas Costa sa pohybujú v závislosti od presnej polohy, veku nehnuteľnosti a ponúkaných vybavení, pričom tento byt sa nachádza v strednej cenovej kategórii.
Denný život v tomto byte sa vyznačuje jednoduchosťou a prístupnosťou. Ráno je možné navštíviť miestnu pekáreň či kaviareň v tesnej blízkosti, nakúpiť v supermarketi len 146 metrov od bytu alebo vychádzať na jednu z blízkych pláží. Popoludní, keď slnko zapadá do západnej orientácie terasy, je ideálny čas na oddych na terase alebo využitie spoločného bazénu. Večer ponúka oblasť rôzne reštaurácie a bary pre jedlo aj zábavu. Víkendy možno stráviť na jednej z mnohých golfových ihrísk v okolí alebo výletmi do susedných miest ako Marbella alebo Fuengirola. Obec Riviera del Sol má vyváženú atmosféru medzi turistickou atrakciou a funkčnou mestskou štvrtou, čo zaisťuje dostupnosť služieb počas celého roka.
Okolie tohto bytu je charakterizované vysokou dostupnosťou služieb a vybavení. V okruhu 2 km sa nachádza 24 reštaurácií, 4 lekární, 3 banky, 7 kaviarní a 1 zubná ordinácia. Zdravotné strediská sú dostupné v pešej vzdialenosti, pričom nemocnica je vzdialená 10 km. Vzdelávacie možnosti sú hojné, s 15 základnými školami a 10 strednými školami v okolí. Pre rodiny s deťmi je dôležitá dostupnosť medzinárodnej školy English International College vo vzdialenosti 7,7 km. Verejná doprava je zabezpečená 4 autobusovými linkami s 50 zastávkami, čo umožňuje pohyb bez vlastného auta. Najbližšie železničná stanica vo Fuengirole je vzdialená 8,7 km, čo poskytuje spojenie s ostatnými mestami na pobreží Costa del Sol.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Riviera del Sol, s dobre viditeľnou blízkosťou k moru a plážam. Všimnite si koncentráciu služieb v tesnej blízkosti a dostupnosť viacerých golfových ihrísk v okolí. Poloha medzi La Cala de Mijas a Calahonda zaisťuje vyvážený prístup k vybaveniu oboch oblastí. Vzdušná vzdialenosť k letisku Malaga je viditeľne krátka, čo zaisťuje dobrú dostupnosť pre medzinárodné cestovanie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riviera del Sol je strategicky umiestnená medzi La Cala de Mijas a Calahonda, čo zaisťuje dobrú dostupnosť k službám oboch oblastí. Nachádza sa približne 20 minút autom od Marbella, jedného z najznámejších letovísk Costa del Sol, a 8,7 km od Fuengiroly, väčšieho mestského centra s komplexnými službami. Poloha v blízkosti pobrežnej cesty N-340 zaisťuje dobré dopravné spojenie s celým regiónom. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol ponúka Riviera del Sol vyváženú kombináciu mestských služieb a prístupu k prírode bez preplnenosti niektorých slávnejších letovísk. Regionálne príjmy (medián €16,450) naznačujú strednú ekonomickú úroveň provincie.
Pláže sú v dosahu s najbližšou Playa de Calahonda - Riviera len 393 metrov od bytu. Ďalšie pláže ako Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 m) a Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km) sú tiež ľahko prístupné. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 27 km, čo predstavuje približne 30 minút autom. Golfové ihriská sú hojne zastúpené, s Cabopino golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) a El Soto Golf (4,6 km) v bezprostrednej blízkosti. Mestá ako Marbella sú vzdialené približne 20 minút autom, zatiaľ čo Fuengirola je vzdialená 8,7 km. Maríny Puerto Cabopino (3,7 km) a Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) poskytujú možnosti pre jachting a vodné športy.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,9°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-25°C počas roka, čo zaisťuje príjemné podmienky pre väčšinu roka. S ročnými 3,881 hodinami slnka patrí medzi najslnečnejšie oblasti Európy. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od jari do jesene. Byt sa nachádza vo výške 135 metrov nad morom, čo poskytuje príjemný vľahký vietor a lepšie výhľady. Svah smerom k moru má sklon 6,4%, čo môže byť pre niektorých osoby náročné, ale zároveň prispieva k lepším výhľadom. Ročne sa tu slávi 32 lokálnych sviatkov, čo pridáva k bohatému kultúrnemu životu oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí patria medzi dobre vybavené, aj keď v opise nie je špecifikované, či majú modrú vlajku. Playa de Calahonda - Riviera (393 m) je najbližšia pláž a poskytuje rýchly prístup k moru. Rekreačné možnosti zahŕňajú viacero golfových ihrísk v okolí, vrátane Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) a Cabopino golf (3,2 km). Športové centrá ako Finca Naundrup (1,2 km), Club del Sol (1,2 km) a La Siesta Golf Club (1,4 km) ponúkajú rôzne športové aktivity. Vodné športy sú dostupné v susedných marínach, zatiaľ čo pešie a cyklistické trasy umožňujú objavovanie pobrežnej oblasti. Počet turistických hotelov (10) a lôžok (2,131) v okolí naznačuje rozvinutú turistickú infraštruktúru, ktorá zároveň nenarušuje každodenný život miestnych obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol je strategicky umiestnená medzi La Cala de Mijas a Calahonda, čo zaisťuje dobrú dostupnosť k službám oboch oblastí. Nachádza sa približne 20 minút autom od Marbella, jedného z najznámejších letovísk Costa del Sol, a 8,7 km od Fuengiroly, väčšieho mestského centra s komplexnými službami. Poloha v blízkosti pobrežnej cesty N-340 zaisťuje dobré dopravné spojenie s celým regiónom. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol ponúka Riviera del Sol vyváženú kombináciu mestských služieb a prístupu k prírode bez preplnenosti niektorých slávnejších letovísk. Regionálne príjmy (medián €16,450) naznačujú strednú ekonomickú úroveň provincie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.4°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.4°C | 7 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL939713
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regióne, tento byt v Riviera del Sol ponúka vyvážený pomer medzi cenou a lokalitou. Aquamar v Torre del Mar začína na €269,950, čo je nižšia cena, ale Torre del Mar je vzdialenejšia od hlavných turistických centier ako Marbella. Lantana Residencial v Mijas s cenou od €205,000 predstavuje nižšiu cenovú hladinu, ale pravdepodobne s menšou rozlohou alebo horšou polohou. Etherna Homes 2 v Estepona začína na €259,000, čo je opäť nižšia cena, ale Estepona je vzdialenejšie od letiska a hlavných služieb. Riviera del Sol si zachováva relatívne stabilnú cenu vďaka svojej polohe medzi dvoma populárnymi oblasťami, dobrému prístupu k plážam a vybaveniu, ako aj blízkosti k Marbelle bez priamej hluku a preplnenosti. Trhová pozícia tohto bytu je zdravá, s potenciálom na stabilný rast hodnoty vzhľadom na kvalitu a polohu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID