Cet appartement de deux chambres avec deux salles de bain est situé à Riviera del Sol, une zone résidentielle établie sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 110 mètres carrés, ce logement achevé en 2006 offre un espace de vie fonctionnel dans un environnement urbain avec des commodités à proximité. La propriété bénéficie d'une position stratégique à proximité de plusieurs plages et installations sportives. L'appartement dispose d'une orientation vers l'ouest, offrant une exposition lumineuse en après-midi, avec vue sur la mer depuis la terrasse privée. Le projet est situé dans un quartier privé avec accès à une piscine commune et un espace de stationnement souterrain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à Riviera del Sol, entre La Cala de Mijas et Calahonda, dans la municipalité de Mijas Costa. Cette zone urbaine offre un accès direct à la côte et aux services essentiels. Le développement résidentiel est intégré dans un quartier établi avec une bonne connexion à l'infrastructure locale, à seulement 2,1 kilomètres de la plage la plus proche. La situation géographique permet un équilibre entre vie résidentielle et accès aux commodités.
Cet appartement répond aux besoins fonctionnels pour résidence permanente, maison de vacances ou investissement locatif. Les deux chambres offrent un espace suffisant pour un petit foyer ou des invités, tandis que la terrasse privée prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. La proximité des services quotidiens comme les supermarchés et pharmacies facilite la vie pratique. Le garage souterrain et la piscine commune ajoutent des éléments fonctionnels pour un confort résidentiel complet.
Le projet a été achevé en 2006, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve mais d'un bien existant. Cette date de construction indique que l'immeuble a été développé pendant une période d'expansion immobilière dans la région. La propriété a été conçue selon les standards de l'époque, avec une attention portée à l'intégration dans le paysage urbain existant et l'accès aux commodités de la région. L'état actuel est jugé comme 'correct' selon les données disponibles.
Le projet ne propose pas de mobilier inclus, ce qui nécessite un investissement supplémentaire pour l'équipement intérieur. L'état général est évalué comme 'correct' plutôt qu'excellent, ce qui peut impliquer des travaux de rafraîchissement ou de mise à niveau. L'appartement est situé à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente de 6,4% vers la plage, ce qui peut représenter une contrainte pour les personnes à mobilité réduite. La piscine est commune, sans espace privé exclusif.
Ce profil de propriété correspond à plusieurs situations résidentielles. Pour les couples ou petits familles cherchant une résidence principale dans le sud de l'Espagne, l'appartement offre un espace suffisant avec deux chambres et l'accès aux services essentiels à proximité. La présence d'écoles dans le secteur (quinze écoles primaires et dix secondaires dans un rayon de deux kilomètres) rend cet endroit convenable pour les familles avec enfants, bien que ces dernières doivent généralement opter pour des écoles internationales comme l'English International College, située à 7,7 kilomètres. Les acheteurs recherchant une résidence secondaire trouveront ici un appartement fonctionnel pour des séjours de vacances, avec la possibilité de le louer lorsqu'il n'est pas occupé. La proximité des plages et des installations de golf répond aux attentes des touristes et résidents saisonniers. Les investisseurs locatifs peuvent également être intéressés par cette propriété. La situation à Riviera del Sol, une zone établie avec une demande touristique constante (dix hôtels et 2 131 lits dans le secteur), offre un potentiel de location, particulièrement pendant les quatre mois de saison estivale où la température de l'eau dépasse 20°C. La gestion d'un appartement non meublé permet aux investisseurs d'équiper la propriété selon leurs besoins spécifiques ou ceux du marché locatif cible.
L'appartement présente un niveau de finition jugé 'correct' selon les données disponibles, ce qui correspond à des standards de qualité fonctionnelle sans éléments de luxe. L'intérieur dispose d'un sol en bois, un matériau qui apporte une touche chaleureuse et une isolation acoustique supplémentaire par rapport aux carrelages traditionnels. Les espaces communs sont conçus pour maximiser la luminosité naturelle, comme en témoignent les photos montrant un salon-salle à manger moderne avec une ouverture vers la terrasse. La cuisine est entièrement équipée, bien que le dégré d'équipement précis ne soit pas détaillé. L'agencement prévoit une zone de repas visible depuis la pièce à vivre, créant une continuité spatiale. Les deux salles de bain sont complètes et fonctionnelles, sans indication d'équipements haut de gamme. La terrasse privée, un atout important dans les propriétés méditerranéennes, est aménagée pour inclure un espace barbecue et une zone de repas extérieure, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur. La propriété bénéficie d'un système de chauffage central, ce qui améliore le confort pendant les mois d'hiver où les températures peuvent descendre à une moyenne de 12°C. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, un élément pratique pour un appartement en étage. Les finitions extérieures du bâtiment suivent les normes esthétiques courantes dans la région, avec une orientation ouest qui optimise l'exposition au soleil en après-midi.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 310 000 euros pour une surface de 110 mètres carrés, ce qui correspond à un prix d'environ 2 818 euros par mètre carré. Cette tarification est positionnée dans la gamme moyenne du marché immobilier de Riviera del Sol. En comparaison avec des propriétés similaires dans la région, comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) ou Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros), ce bien se situe dans un segment supérieur, reflétant potentiellement sa proximité avec la mer, ses vues et ses caractéristiques spécifiques comme le garage souterrain inclus. Le marché immobilier local a enregistré environ 3 800 transactions, indiquant une activité soutenue dans ce secteur de la Costa del Sol.
Le quotidien dans cet appartement de Riviera del Sol s'organise autour d'un rythme méditerranéen avec un accès pratique aux commodités. Les matinées peuvent débuter par une promenade à pied vers l'un des quatre supermarchés à proximité ou l'un des cafés pour prendre un petit-déjeuner. La vie commerciale est facilement accessible avec vingt-quatre restaurants dans un rayon de deux kilomètres, offrant des options culinaires variées pour les repas du midi et du soir. L'après-midi, la terrasse orientée vers l'ouest devient un espace agréable pour profiter de la luminosité naturelle avant que le soleil ne se couche. Les résidents peuvent alternativement se rendre à la piscine commune pour rafraîchir ou faire de l'exercice dans l'une des installations sportives comme le Finca Naundrup ou le Club del Sol, tous situés à environ 1,2 kilomètre. En fin d'après-midi, une marche vers la plage la plus proche prend environ vingt-cinq minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Les golfeurs bénéficient d'un accès rapide à plusieurs parcours, dont celui de Cabopino à seulement 3,2 kilomètres. Pour les déplacements plus lointains, la connexion à l'autoroute permet de rejoindre Marbella en environ vingt minutes et l'aéroport de Malaga en une demi-heure, facilitant ainsi les voyages et les visites de la région.
L'environnement quotidien autour de cet appartement à Riviera del Sol est structuré autour d'un équilibre entre urbanité et accessibilité aux espaces naturels. Le quartier, situé à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une vue dégagée sur la mer et les environs. La vie pratique est simplifiée par la proximité immédiate des commerces et services : un supermarché à seulement 146 mètres à pied et quatre pharmacies dans un rayon proche. Les résidents peuvent effectuer la majorité de leurs déplacements quotidiens à pied ou à vélo, avec cinquante arrêts de transport public et quatre lignes de bus desservant le secteur. Pour les besoins médicaux, deux centres de santé sont accessibles à proximité, tandis qu'un hôpital complet se trouve à environ 10 kilomètres, offrant des services plus spécialisés. La mobilité vers d'autres points d'intérêt est facilitée par une bonne connexion routière. La gare de Fuengirola, à 8,7 kilomètres, permet des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la Costa del Sol. L'aéroport international de Malaga, principale porte d'entrée aérienne, est situé à environ 27 kilomètres, soit un trajet d'environ 30 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Cette combinaison d'infrastructures urbaines et de services essentiels crée un environnement résidentiel fonctionnel où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans longs déplacements.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement au sein de Riviera del Sol, entre La Cala de Mijas et Calahonda. On y distingue la proximité immédiate des services essentiels (supermarchés, pharmacies) et des infrastructures récréatives. La situation sur un terrain légèrement surélevé offre des vues dégagées sur la mer Méditerranée. Les différentes routes permettent un accès pratique aux plages voisines, aux parcours de golf et aux villes environnantes comme Marbella et Fuengirola.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire stratégique dans la région de Mijas Costa, entre La Cala de Mijas et Calahonda. Cette zone résidentielle établie se situe à environ 20 minutes en voiture de Marbella, l'une des destinations les plus prisées de la Costa del Sol, et à environ 30 minutes de l'aéroport international de Malaga. Par rapport à Fuengirola, ville côtière animée, Riviera del Sol se trouve à environ 8,7 kilomètres, offrant un compromis entre accès aux services urbains et atmosphère résidentielle plus calme. La position géographique permet un accès relativement facile à la fois aux plages de la côte et à l'intérieur des terres, y compris aux villages montagneux traditionnels de l'arrière-pays andalou, tout en bénéficiant des infrastructures et services de la côte.
Les distances aux principales commodités depuis cet appartement de Riviera del Sol sont variées mais généralement avantageuses. Les plages les plus proches sont accessibles : Playa de Calahonda-Riviera à 2,1 kilomètres, Playa de Calahonda-Rocas del Mar à 2,3 kilomètres et Playa de Calahonda à 2,3 kilomètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de qualité se trouvent à proximité immédiate : le golf de Cabopino à 3,2 kilomètres, le club de golf El Chaparral à 4,5 kilomètres et El Soto Golf à 4,6 kilomètres. L'accès aux services urbains comprend une distance de 27 kilomètres jusqu'à l'aéroport international de Malaga, soit environ 30 minutes de route. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à seulement 146 mètres à pied. Les besoins médicaux peuvent être satisfaits à la pharmacie la plus proche à 155 mètres, tandis qu'un hôpital se trouve à environ 10 kilomètres. Pour les voyages en voiture électrique, une station de recharge est disponible à 1,1 kilomètre. La propriété bénéficie d'un garage privé souterrain, éliminant les problèmes de stationnement dans ce secteur résidentiel touristique.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Riviera del Sol est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 25°C en été. La région bénéficie d'environ 3 881 heures de soleil par an, ce qui équivaut à environ 325 jours d'ensoleillement, créant un environnement exceptionnellement lumineux. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La propriété, située à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'une position légèrement surélevée qui offre des vues panoramiques tout en modérant légèrement les températures estivales comparativement aux zones directement au niveau de la mer. Le terrain présente une pente de 6,4% vers la mer, ce qui contribue au drainage naturel et offre des perspectives visuelles intéressantes. Cette altitude et cette inclinaison peuvent également influencer les microclimats locaux, créant des zones d'ombre et de soleil qui varient au cours de la journée. Le climat méditerranéen de la région, combiné à cette topographie, favorise un mode de vie en plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'offre récréative autour de Riviera del Sol est diversifiée et centrée sur les activités de plein air. Les plages à proximité, bien que n'ayant pas le label Blue Flag spécifiquement mentionné dans les données, offrent des espaces pour la baignade et les loisirs côtiers. La Playa de Calahonda-Riviera, à seulement 2,1 kilomètres, constitue l'option la plus proche pour les journées à la mer. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs parcours de qualité à courte distance. Le golf de Cabopino, situé à 3,2 kilomètres, est réputé pour son parcours de 18 trous dans un environnement naturel préservé. D'autres options incluent le Par 3 Course à 3,0 kilomètres, El Soto Golf à 3,2 kilomètres, El Chaparral Golf Club à 4,5 kilomètres, et La Siesta Golf Club à 1,4 kilomètre. Les installations sportives sont complétées par le Finca Naundrup et le Club del Sol, tous deux à environ 1,2 kilomètres, offrant diverses activités récréatives. La marina de Puerto Cabopino, à 3,7 kilomètres, fournit un cadre pour les activités nautiques et une atmosphère portuaire méditerranéenne typique avec ses restaurants et commerces.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire stratégique dans la région de Mijas Costa, entre La Cala de Mijas et Calahonda. Cette zone résidentielle établie se situe à environ 20 minutes en voiture de Marbella, l'une des destinations les plus prisées de la Costa del Sol, et à environ 30 minutes de l'aéroport international de Malaga. Par rapport à Fuengirola, ville côtière animée, Riviera del Sol se trouve à environ 8,7 kilomètres, offrant un compromis entre accès aux services urbains et atmosphère résidentielle plus calme. La position géographique permet un accès relativement facile à la fois aux plages de la côte et à l'intérieur des terres, y compris aux villages montagneux traditionnels de l'arrière-pays andalou, tout en bénéficiant des infrastructures et services de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL939713
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le projet de Riviera del Sol se distingue par son positionnement dans un segment de prix médian-supérieur dans la région de la Costa del Sol. Comparé à des propriétés similaires comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros), il représente un investissement environ 50% plus élevé, reflétant potentiellement son emplacement plus proche de la mer et ses caractéristiques supplémentaires comme le garage souterrain. Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros), l'écart de prix est d'environ 15%, ce qui pourrait s'expliquer par la différenciation géographique entre ces deux zones de la Costa del Sol. La région de Mijas Costa où se situe cet appartement offre un équilibre entre urbanité et accès aux espaces naturels, contrairement à des zones plus exclusives comme certaines parties de Marbella où les prix seraient significativement plus élevés. En comparaison avec des projets plus récents comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros), la propriété de Riviera del Sol présente l'avantage d'être dans un quartier déjà établi avec une infrastructure matures et une identité communautaire bien définie. Le marché immobilier local a enregistré environ 3 800 transactions, indiquant une activité soutenue et un intérêt constant pour cette zone. La combinaison de la proximité de la mer, l'accès aux parcours de golf et aux services essentiels positionne ce quartier comme une option intermédiaire entre les destinations touristiques animées et les résidences plus isolées de la région.
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