Este apartamento de dois quartos está localizado em Riviera del Sol, na Costa del Sol. Com 110 m² de área habitável e dois quartos, oferece vistas para o mar a partir do seu terraço privativo. Situado a apenas 393 metros da Playa de Calahonda - Riviera, o imóvel encontra-se numa área urbana com acesso conveniente a diversas comodidades. O edifício, concluído em 2006, dispõe de piscina comunitária, estacionamento subterrâneo privado e aquecimento central. A sua localização estratégica entre La Cala de Mijas e Calahonda proporciona fácil acesso a campos de golfe, restaurantes internacionais e serviços essenciais a curta distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está inserido num contexto urbano consolidado de Riviera del Sol, a 135 metros acima do nível do mar. A proximidade de supermercados (146m) e farmácias (155m) demonstra a integração na teia de serviços locais. A localização apresenta uma inclinação de 6.4% em direção ao mar, com a costa a uma distância direta de 393 metros.
Com uma área de 110 m² e dois quartos, o apartamento atende às necessidades residenciais básicas de um casal ou pequena família. A existência de dois quartos oferece flexibilidade para uso residencial permanente ou como segunda residência. O terraço privativo com vista para o mar amplifica a sensação de espaço, enquanto o estacionamento subterrâneo resolve a necessidade de armazenamento de veículos.
Este apartamento foi construído em 2006, representando um imóvel concluído com estabilidade estrutural comprovada. O edifício apresenta características construtivas típicas do período, incluindo aquecimento central e elevador. O projeto arquitetónico original priorizou a funcionalidade e aproveitamento das vistas, com a orientação oeste a permitir desfrutar da luz solar da tarde no terraço e áreas de estar.
O apartamento não dispõe de mobiliário incluído, exigindo aquisição separada. A ausência de ar condicionado instalado pode requerer investimento adicional para conforto térmico durante os meses mais quentes. O estado de conservação descrito como 'razoável' indica que poderão ser necessárias obras de atualização. A localização em zona urbana implica menor privacidade em comparação com áreas residenciais mais isoladas.
Este apartamento adequa-se a perfis específicos de compradores na Costa del Sol. Casais sem filhos ou pequenas famílias que valorizam a proximidade tanto de serviços urbanos como do mar encontrarão nesta propriedade um equilíbrio entre conveniência e acesso a lazer costeiro. A localização permite um estilo de vida onde as deslocações diárias podem ser realizadas a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência automóvel. Para compradores que procuram uma segunda residência para uso sazonal, o apartamento oferece dimensões adequadas para períodos de férias prolongados, com a vantagem de estar inserido numa área com infraestruturas consolidadas, facilitando a utilização imediata. A existência de campos de golfe a curta distância (entre 3.2 km e 4.6 km) amplia o seu potencial atrativo para entusiastas deste desporto. Investidores interessados no mercado de arrendamento turístico na Costa del Sol podem valorizar particularmente este imóvel pela sua localização próxima a hotéis (10 dentro de dois quilómetros) e à costa, fatores que influenciam positivamente a procura de arrendamentos de curto prazo. A área registou 3.800 transações imobiliárias, indicando um mercado ativo com boa liquidez para eventuais revalorizações futuras.
O apartamento apresenta materiais e acabamentos típicos da construção da Costa del Sol do período de 2006. A presença de piso de madeira nas áreas sociais representa um elemento diferenciador em relação aos revestimentos cerâmicos mais comuns na região, oferecendo uma sensação de calor e conforto acústico superior. As paredes interiores estão finalizadas com pintura lisa padrão, adequada para personalização futura segundo as preferências do novo proprietário. As instalações eléctricas e hidráulicas correspondem às normativas da época da construção, mantendo-se funcionais mas podendo beneficiar de atualizações para aumentar a eficiência energética. O sistema de aquecimento central, embora operacional, segue tecnologia convencional que pode ser complementada com soluções mais modernas para melhor desempenho e sustentabilidade. A cozinha, completamente equipada na sua configuração original, dispõe de armários e eletrodomésticos básicos que cumprem as funções essenciais mas poderão ser modernizados consoante exigências contemporâneas. Os acabamentos das casas de banho seguem um desenho funcional com sanita e louça sanitária em materiais cerâmicos padrão. O estado geral do imóvel é classificado como 'razoável', indicando que, embora as estruturas principais se mantenham em boas condições, poderão ser necessários investimentos pontuais em atualizações estéticas ou de substituição de elementos com desgaste natural.
O apartamento está disponível a partir de €310.000, correspondendo a aproximadamente €2.818 por metro quadrado de área habitável. Este posicionamento de preço coloca-o num segmento médio-alto do mercado imobiliário da Costa del Sol. Comparando com projetos semelhantes na região, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel apresenta um valor superior, justificado pela sua localização mais próxima à costa e vistas para o mar. O valor inclui uma vaga de estacionamento subterrâneo e o direito de uso das áreas comuns do condomínio.
A vida neste apartamento de Riviera del Sol desenvolve-se com um ritmo equilibrado entre urbanidade e acesso à costa. As manhãs podem começar com uma caminhada curta até à praia mais próxima, a apenas 393 metros de distância, ou com um café num dos sete cafés que se encontram dentro de um raio de dois quilómetros. Para compras diárias, o supermercado a 146 metros facilita as rotinas domésticas sem necessidade de utilização de veículo. A orientação oeste do apartamento determina que os espaços principais recebem luz solar intensa durante a tarde, tornando o terraço um lugar agradável para o final do dia. A vista para o mar a partir do terraço proporciona um cenário para refeições ao ar livre, especialmente com o equipamento de churrasco disponível. A vida comunitária do edifício centra-se na piscina comunitária, espaço de convívio entre moradores. Durante o dia, a localização permite deslocar-se a pé a diversas comodidades, incluindo farmácias, bancos e restaurantes. Para deslocações mais longas, o estacionamento subterrâneo privado oferece segurança e praticidade. A proximidade de quatro linhas de transporte público facilita a mobilidade sem carro necessário, especialmente útil durante a temporada alta quando o trânsito se intensifica. A noite, a área mantém um ambiente tranquilo, típico de zona residencial estabelecida, com acesso a 24 restaurantes dentro de um raio de dois quilómetros para jantares fora de casa.
A vida no entorno deste apartamento caracteriza-se pela acessibilidade a um conjunto diversificado de infraestruturas e serviços. A uma distância de 146 metros encontra-se o supermercado mais próximo, simplificando as compras diárias. As quatro farmácias e três bancos num raio de dois quilómetros garantem acesso a serviços essenciais sem necessidade de grandes deslocações. Para cuidados de saúde, existem dois centros de saúde na área, com o hospital mais especializado a 10 quilómetros de distância. A rede educacional local é bastante abrangente, com 15 escolas primárias e 10 secundárias na proximidade, tornando a área adequada para famílias com crianças. A mobilidade é facilitada por quatro linhas de transporte público com 50 paragens na região, enquanto a estação de comboios de Fuengirola, a 8.7 quilómetros, oferece ligações a outras cidades da Costa del Sol. A rede de restaurantes (24 estabelecimentos num raio de dois quilómetros) e cafés (7) oferece múltiplas opções para lazer e refeições fora de casa. A infraestrutura turística, evidenciada pelos 10 hotéis e 2131 camas disponíveis na área, contribui para uma atmosfera dinâmica especialmente durante a temporada alta, sem comprometer o carácter residencial do bairro. A existência de um centro dentário, bancos e outros serviços profissionais completa a oferta urbana, criando um ecossistema residencial autossuficiente.
O mapa evidencia a localização privilegiada do apartamento em Riviera del Sol, a meio caminho entre Fuengirola e Marbella. Destaca-se a proximidade direta à costa, com a praia mais próxima a menos de 400 metros. A configuração urbana mostra a integração do imóvel numa malha consolidada de serviços e infraestruturas, com fácil acesso a eixos rodoviários principais que ligam às cidades vizinhas e ao aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada entre dois importantes centros urbanos: La Cala de Mijas e Calahonda. Esta localização intermédia permite desfrutar do ambiente mais tranquilo de uma área residencial consolidada mantendo fácil acesso a serviços e atrações. A apenas 8.7 quilómetros de Fuengirola, cidade com ampla oferta comercial, serviços e estação de comboios, e a cerca de 15 quilómetros de Marbella, centro turístico de prestígio, o apartamento beneficia da proximidade a estas localidades sem estar inserido no seu movimento mais intenso.
A localização estratégica deste apartamento oferece excelentes acessibilidades a diversos pontos de interesse da Costa del Sol. As praias mais próximas, Playa de Calahonda - Riviera e Playa de Calahonda - Rocas del Mar, situam-se a apenas 393 metros e 791 metros, respetivamente, permitindo acesso pé ao mar em poucos minutos. A Playa de Calahonda principal fica a um quilómetro de distância. Para entusiastas de golfe, o apartamento está excepcionalmente bem posicionado, com o Campo de Golfe Cabopino a apenas 3.2 quilómetros, enquanto o El Chaparral Golf Club e o El Soto Golf situam-se a 4.5 e 4.6 quilómetros, respetivamente. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional, fica a 27 quilómetros, aproximadamente 25-30 minutos de carro. A cidade de Marbella, importante centro turístico e comercial, está a cerca de 20 minutos de carro, enquanto Fuengirola, com a sua estação de comboios, fica a 8.7 quilómetros, oferecendo ligações ferroviárias para outras cidades costeiras e para Málaga capital.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas anuais médias de 17.9°C, com mínimas médias de 12°C no inverno e máximas de 25°C no verão. A altitude de 135 metros acima do nível do mar confere à localização uma vantagem em relação às áreas mais baixas, com temperaturas ligeiramente mais amenas durante os meses mais quentes do ano. Com 3.881 horas de sol anuais, a área desfruta de um clima ensolarado durante grande parte do ano. A estação de natação, definida pelo período em que a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, estende-se por quatro meses, geralmente de junho a setembro, permitindo atividades aquáticas prolongadas. A inclinação de 6.4% em direção ao mar cria uma topografia suavemente inclinada que favorece as vistas panorâmicas e a drenagem natural. A localização geográfica protege a área dos ventos mais fortes do norte, enquanto a proximidade do mar modera as temperaturas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade constitui um dos principais atrativos da localização deste apartamento. A Playa de Calahonda - Riviera, a apenas 393 metros, oferece areais dourados e águas calmas do Mediterrâneo. Embora não especificamente certificada com Bandeira Azul na base de dados disponível, a praia apresenta boas condições para banho e atividades marítimas. A Playa de Calahonda - Rocas del Mar e a Playa de Calahonda principal, situadas a menos de um quilómetro, completam a oferta costeira próxima. Para além do mar, a região destaca-se pela sua oferta desportiva, particularmente no campo do golfe. O Campo de Golfe Cabopino, a apenas 3.2 quilómetros, é conhecido pelo seu design desafiador e vistas panorâmicas. O El Chaparral Golf Club (4.5 km) e o El Soto Golf (4.6 km) oferecem alternativas para entusiastas deste desporto, proporcionando três campos de excelência dentro de um raio de cinco quilómetros. A infraestrutura desportiva complementar inclui centros como a Finca Naundrup e o Club del Sol, ambos a 1.2 quilómetros, com equipamentos para diversas atividades físicas. A proximidade do Porto Desportivo de Cabopino (3.7 km) oferece oportunidades para desportos náuticos, enquanto os 24 restaurantes na área proporcionam alternativas de lazer e socialização após as atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada entre dois importantes centros urbanos: La Cala de Mijas e Calahonda. Esta localização intermédia permite desfrutar do ambiente mais tranquilo de uma área residencial consolidada mantendo fácil acesso a serviços e atrações. A apenas 8.7 quilómetros de Fuengirola, cidade com ampla oferta comercial, serviços e estação de comboios, e a cerca de 15 quilómetros de Marbella, centro turístico de prestígio, o apartamento beneficia da proximidade a estas localidades sem estar inserido no seu movimento mais intenso.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL939713
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na comparação com projetos similares na Costa del Sol, este apartamento em Riviera del Sol apresenta posicionamento médio-aldo. Em relação ao Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, este imóvel situa-se num patamar aproximadamente 15% superior, justificado pela sua localização mais próxima a campos de golfe e a uma zona com maior consolidação turística. Quando confrontado com o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), a diferença de preço é mais significativa, refletindo provavelmente a vantagem da proximidade imediata à costa (393 metros versus maior distância no Lantana). Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento apresenta um valor cerca de 20% superior, diferença que pode ser atribuída a factores como vistas para o mar diretas e inclusão de estacionamento subterrâneo privado. No contexto mais alargado da Costa del Sol, os preços em Riviera del Sol situam-se abaixo dos praticados em Marbella, mas acima de zonas menos desenvolvidas como Torre del Mar, representando um equilíbrio entre valor de aquisição e potencial de apreciação. A área registou 3.800 transações imobiliárias, indicando um mercado ativo com boa liquidez, enquanto o rendimento mediano da província de €16.450 sugere uma região com poder de compra moderado, refletindo num mercado imobiliário relativamente estável sem grandes especulações de preços.
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