Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi este situat în Riviera del Sol, o zonă bine stabilită din Málaga. Construit în 2006, cu o suprafață de 110 m², oferă vedere la mare și terasă privată. Proprietatea se află într-o comunitate rezidențială cu piscină comună și parcare subterană. Cu o orientare spre vest, apartamentul beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul după-amiezii. Prețul de pornire este de 310.000 de euro, reflectând poziția sa strategică între La Cala de Mijas și Calahonda, la mică distanță de plajă și facilități locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat direct pe coasta Riviera del Sol, acest apartament se bucură de o poziție strategică în zona urbană. Proximitatea față de supermarkt (146m) și farmacie (155m) asigură accesul zilnic la necesități. Zona oferă un echilibru între accesibilitatea pietonală și conectivitatea cu principalele orașe de pe Costa del Sol, fără a fi în centrul aglomerației turistice intense.
Cele două dormitoare și băile răspund nevoilor unei cupluri sau unei mici familii, în timp ce suprafața generoasă de 110 m² permite compartimentarea funcțională a spațiului. Vechimea construcției din 2006 implică o structură consolidată, deși cu un stadiu de întreținere evaluat ca fiind mediu. Orientarea spre vest favorizează lumină naturală după-amiaza, cu vedere la mare de pe terasă.
Apartamentul a fost finalizat în 2006, plasându-l în categoria proprietăților consolidate cu mai mult de un deceniu de existență. Nu implică riscuri specifice proiectelor noi de construcție, cum ar fi întârzieri în livrare sau neconcordanțe între prezentare și realitate. Calitatea construcției poate fi evaluată direct, cu toate facilitățile comunitare deja operaționale și integrarea pe deplin în cartier.
Proprietatea nu oferă mobilier inclus, necesitând achiziționarea separată a acestuia. Stadiul actual de întreținere evaluat ca fiind mediu poate necesita investiții în actualizări. Nu există sistem de aer condiționat centralizat, doar încălzire centrală. Orientarea spre vest poate presupune expunere la soare intens după-amiaza. Panta de 6,4% către plajă poate prezenta dificultăți pentru persoane cu mobilitate redusă.
Acest apartament se potrivește în special cuplurilor sau familiilor mici care caută o locuință permanentă sau o a doua reședință pe coasta spaniolă. Proximitatea față de școli (15 școli primare în zonă) îl face adecvat pentru familii cu copii, iar accesul pietonal la facilități esențiale elimină necesitatea unei mașini pentru activitățile zilnice. Pentru persoanele care lucrează remote, conexiunea la aeroportul din Malaga (27 km) oferă flexibilitate pentru călătorii internaționale frecvente. Investitorii care caută proprietăți de închiriere în zone turistice bine stabilite ar putea găsi valoare în poziția sa, având în vedere cele 3.800 de tranzacții imobiliare din zonă și cele 10 hoteluri cu 2.131 de paturi care indică un flux constant de vizitatori. Cei 3.881 de ore de soare pe an și cele 4 luni de sezon de înot îl fac atractiv pentru chiriași pe tot parcursul anului. Proprietatea nu ar fi cea mai bună opțiune pentru cei care caută o proprietate exclusivistă și izolată, deoarece face parte dintr-o comunitate rezidențială mai mare și nu oferă caracteristici de lux. De asemenea, nu este potrivită pentru persoanele cu probleme severe de mobilitate din cauza pantei către plajă și a lipsei unor facilități de accesibilitate specifice.
Finisajele apartamentului reflectă standardele construcției din 2006, cu pardoseli din lemn care aduc căldură vizuală spațiului. Stadiul actual al întreținerii este evaluat ca fiind mediu, ceea ce sugerează că proprietatea necesită actualizări pentru a răspunde standardelor contemporane. Structura clădirii este consolidată, dar este posibil ca anumite elemente de finisare să prezinte semne de uzură normală, specifice unei proprietăți cu aproape două decenii de existență. Băile sunt complete și funcționale, dar s-ar putea să nu beneficieze de cele mai recente inovații în materie de materiale și design. Livingul și zona de dining beneficiază de acces direct la terasă, creând un flux natural către exterior, o caracteristică valoroasă în climatul mediteranean. Terasa privată, dotată cu zonă de grătar, extinde spațiul de locuit și oferă posibilitatea de mese în aer liber. Pentru bucătărie, descrierea menționează că este complet echipată, dar fără detalii specifice despre electrocasnice sau finisaje, ceea ce ar indica o instalație funcțională, dar probabil nu de înaltă gamă. Încălzirea centrală este asigurată, dar nu este menționat aer condiționat, un element important în climatele mediteraneene de vară. Proprietatea nu vine mobilată, permițând cumpărătorului să personalizeze spațiul conform preferințelor, dar necesitând și o investiție suplimentară.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 310.000 de euro, plasându-l în segmentul mediu al pieței locale. Comparativ cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 de euro) sau Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 de euro), acesta se situează într-un interval superior, reflectând probabil vârsta și poziționarea sa într-o zonă mai consolidată. Prețul include spațiul de 110 m² și caracteristicile de bază, dar necesită investiții suplimentare pentru mobilare și potențiale reparații, având în vedere stadiul de întreținere mediu. Costurile anuale de proprietate trebuie să includă taxele comunitare pentru întreținerea piscinei și a altor facilități comune.
Apartamentul funcționează ca un punct central într-un stil de viață mediteraneană activ. Zona de Riviera del Sol este organizată pentru a facilita deplasările pe jos către facilități esențiale, un supermarket la 146 de metri și o farmacie la 155 de metri permit aprovizionarea zilnică fără necesitatea utilizării mașinii. Cei 24 de restaurante dintr-o rază de 2 km oferă opțiuni variate de socializare și dining, transformând zona într-un loc unde viața de zi cu zi poate fi petrecută în afara apartamentului. Dimineața poate începe cu plimbări către una din cele trei plaje apropiate, cea mai apropiată fiind la doar 393 de metri. Pentru iubitorii de golf, trei terenuri se află la mai puțin de 5 km, facilitând activități recreative regulate. Zona nu are caracterul unei stațiuni închise, ci mai degrabă al unei comunități rezidențiale permanente, unde viața continuă și în afara sezonului turistic de vârf. După-amiezile, cu expunere la soare datorită orientării vestice, pot fi petrecute pe terasa privată, permițând relaxarea cu vedere la mare. Proximitatea a 15 școli primare sugerează o zonă potrivită și pentru familii, deși numărul de turiști din sezon poate modifica ritmul local în lunile de vară.
Riviera del Sol funcționează ca un nod rezidențial bine conectat în rețeaua de așezări de pe Costa del Sol. La o distanță de 10 km se află cel mai apropiat spital, asigurând acces la servicii medicale esențiale. Pentru cumpărături sau servicii specializate, Fuengirola, la 8.7 km, oferă o gamă completă de facilități urbane. Aeroportul internațional din Malaga, situat la 27 km, facilitează conexiuni aeriene regulate, atât pentru turism, cât și pentru afaceri. Transportul public este asigurat de 4 linii de autobuz cu 50 de stații în apropiere, oferind alternative la deplasarea cu mașina personală. Această rețea de transport conectează rezidenții cu principalele centre urbane ale regiunii, făcând posibilă naveta fără a deține un vehicul, deși pentru explorarea zonei în profunzime, o mașină rămâne utilă. Structura urbană a zonei a fost dezvoltată pentru a facilita accesul pietonal la facilitățile de bază, cu supermarketuri, farmacii și restaurante la distanțe scurte. Densitatea moderată a locuințelor creează un echilibru între socializare și intimitate, fără atmosfera aglomerată a centrelor turistice intense. Proximitatea terenurilor de golf și a facilităților sportive contribuie la o ofertă variată de activități recreative, transformând zona într-un loc potrivit pentru un stil de viață activ.
Planul de localizare evidențiază poziția strategică a apartamentului în inima Riviera del Sol, cu acces direct la principalele artere de circulație care leagă coasta de interior. Proximitatea vizibilă față de plajă și facilitățile locale este clară pe hartă, cu zone verzi și terenuri de golf apropiate. Configurația urbană demonstrează cum zona se integrează în ansamblul mai larg al Costa del Sol, între Marbella și Fuengirola.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Riviera del Sol ocupă o poziție intermediară strategică între două centre importante: La Cala de Mijas, la 2.9 km, și Calahonda, în imediata apropiere. Această localizare permite accesul facil la caracteristicile distinctive ale ambelor zone. Mijas, renumită pentru căsăturile sale albe, oferă patrimoniul cultural andaluz, în timp ce zonele de coastă, precum Marbella, la 20 de minute, asigură facilități turistice avansate și viață de noapte. Faza de dezvoltare consolidată a Riviera del Sol, cu cele aproape 4.000 de tranzacții imobiliare înregistrate, indică o piață matură și stabilă. Poziționarea sa la doar 27 km de aeroportul internațional din Malaga o face accesibilă pentru rezidenți și vizitatori internaționali, plasând-o în segmentul superior al coastei în ceea ce privește conectivitatea.
Accesul la plajă este unul dintre punctele forte ale acestei locații, cu Playa de Calahonda - Riviera la doar 393 de metri, două minute pe jos. Celelalte plaje din apropiere, Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 metri) și Playa de Calahonda (1 km), extind opțiunile de agrement acvatic. Pentru iubitorii de golf, trei terenuri sunt accesibile: Cabopino Golf la 3.2 km, El Chaparral Golf Club la 4.5 km și El Soto Golf la 4.6 km. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol (AGP) este situat la 27 km, aproximativ 25 de minute cu mașina, asigurând conexiuni aeriene eficiente. Marbella, important centru turistic și comercial, se află la 20 de minute distanță, oferind opțiuni avansate de shopping, dining și viață de noapte. Pentru transportul public, stația de tren Fuengirola, la 8.7 km, oferă conexiuni feroviare către alte localități de pe coastă.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu 3.881 de ore de soare anual și o temperatură medie anuală de 17.9°C, Riviera del Sol beneficiază de un climat tipic mediteranean favorabil activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Temperatura variază în mod normal între 12°C și 25°C, creând condiții confortabile fără extreme severe. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Amplasat la 135 de metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de o poziție ridicată care oferă o mai bună ventilație naturală și perspective extinse asupra mării. Panta medie de 6.4% către plajă contribuie la scurgerea naturală a apelor pluviale și la topografia variată a zonei. Această înălțime moderată ajută la menținerea temperaturilor mai răcoroase în comparație cu zonele de coastă directă, în special în timpul lunilor de vară caniculare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar și Playa de Calahonda, toate la distanțe mici de la apartament. Aceste plaje oferă nisip și facilități de bază, create pentru relaxare și activități acvatice. Pentru pasionații de golf, zona oferă acces la mai multe terenuri de calitate, inclusiv Cabopino Golf, El Chaparral Golf Club și El Soto Golf, toate situate la mai puțin de 5 km. Opțiunile sportive sunt completate de centre precum Finca Naundrup și Club del Sol, ambele la 1.2 km, care oferă facilități pentru diverse activități recreative. Marina Puerto Cabopino, la 3.7 km, asigură posibilități de activități nautice și dining cu vedere la port, în timp ce La Siesta Golf Club, la 1.4 km, completează oferta de golf locală. Această concentrație de facilități recreative transformă zona într-un loc ideal pentru un stil de viață activ în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
Riviera del Sol ocupă o poziție intermediară strategică între două centre importante: La Cala de Mijas, la 2.9 km, și Calahonda, în imediata apropiere. Această localizare permite accesul facil la caracteristicile distinctive ale ambelor zone. Mijas, renumită pentru căsăturile sale albe, oferă patrimoniul cultural andaluz, în timp ce zonele de coastă, precum Marbella, la 20 de minute, asigură facilități turistice avansate și viață de noapte. Faza de dezvoltare consolidată a Riviera del Sol, cu cele aproape 4.000 de tranzacții imobiliare înregistrate, indică o piață matură și stabilă. Poziționarea sa la doar 27 km de aeroportul internațional din Malaga o face accesibilă pentru rezidenți și vizitatori internaționali, plasând-o în segmentul superior al coastei în ceea ce privește conectivitatea.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 61 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Iunie | 21.4°C | 7 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.1°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.2°C | 69 mm |
Abrupt
Ref: VL939713
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Riviera del Sol se distinge de alte zone rezidențiale de pe Costa del Sol prin poziția sa intermediară între localitățile turistice consolidate și dezvoltările noi. Comparativ cu Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 de euro), acest apartament din Riviera del Sol oferă o locație mai centrală și acces mai bun la facilități existente, dar la un preț similar. În contrast, Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 de euro) este mai accesibil ca preț, dar probabil oferă spațiu redus și poziționare mai puțin centrală. Comparativ cu Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 de euro), Riviera del Sol prezintă un plus de proximitate față de terenurile de golf și un port de iahturi mai mare (Puerto Cabopino). Torre del Mar este mai mult o stațiune turistică cu sezon distinct, în timp ce Riviera del Sol menține un caracter rezidențial pe tot parcursul anului. Diferența cheie între Riviera del Sol și complexele mai noi, precum cele din Nueva Andalucía, este vârsta și consolidarea zonei. Acest lucru înseamnă infrastructură mai matură, facilități verificate și stabilitate imobiliară, dar și necesitatea potențială de renovare. Pentru cumpărătorii care caută o proprietate gata de locuit fără așteptarea finalizării unui proiect nou, acest apartament oferă o alternativă valoroasă cu beneficii imediate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID