דירה זו בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה ממוקמת בריביירה דל סול, מאלגה, והושלמה בשנת 2006. בשטח של 110 מטרים רבועים, הנכס מציע נוף לים, מרפסת פרטית וחנייה תת-קרקעית. הבניין ממוקם בקהילה סגורה עם בריכת שחייה משותפת. המיקום מספק גישה נוחה לחופים, מסעדות ומרכזי קניות במרחק הליכה, כמו גם קרבה למגרשי גולף ולנמל התעופה של מאלגה. הדירה מתומחרת ב-310,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בריביירה דל סול, אזור מבוקש במיז'אס קוסטה. המיקום מציע קרבה לחוף הים (כ-400 מטרים), עם גישה לשירותים עירוניים במרחק הליכה. הנכס שוכן בגובה 135 מטרים מעל פני הים, מה שמספק נוף רחב לים. האזור מתאפיין בפיתוח תיירותי מבוסס עם תשתיות מפותחות ומגוון רחב של שירותים קרובים.
הדירה עונה על צרכי מגורים למגורים קבועים או נופש עם שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה. המרפסת הפרטית עם נוף לים מאפשרת אווירת מגורים פנימית חיצונית. המטבח המאובזר והסלון המרווח מספקים פתרונות אחסון וחיי יומיום נוחים. החנייה התת-קרקעית והבריכה המשותפת תורמות לנוחות המגורים.
הפרויקט הושלם בשנת 2006, מה שמעיד על בנייה בשלה עם תשתיות מבוססות וסביבה מגורית מפותחת. הבניין נמצא במצב תחזוקתי סביר, עם מתקנים משותפים שכבר הוכיחו את יציבותם לאורך זמן. הדירה אינה דורשת השקעות נוספות בתשתיות בסיסיות, והקהילה כבר מפותחת עם שירותים קרובים זמינים.
הפרויקט אינו מציע רהיטים כלולים במחיר, מה שדורש השקעה נוספת בריהוט. מצב הדירה מוגדר כ"סביר", מה שעשוי לדרוש עדכונים או שיפוצים קלים. המיקום בגובה 135 מטרים מעל פני הים עם שיפוע של 6.4% לעבר החוף עלול להיות מאתגר עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. הפרויקט אינו מתאים למי שמחפש בנייה חדשה לגמרי.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע באזור החוף או דירת נופש עם פוטנציאל השכרה. היא גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוסס עם תשתיות מפותחות וביקוש תיירותי גבוה. לאנשים העובדים מהבית, הדירה מציעה מרחב מחיה נוח עם אינטרנט זמין ומתקנים קרובים לחיי יומיום. למי שפרש ומחפש אורח חיים שקט אך עם גישה לשירותים ולחיים חברתיים, דירה זו מספקת פתרון מעולה.
הדירה מציגה רמת איכות בסיסית עם חיפוי עץ ברצפות, מה שתורם לתחושה חמה וטבעית בחללים. המטבח מאובזר במלואו עם יחידות אחסון ומשטחי עבודה, אם כי האיכות הכללית מוגדרת כ"סבירה". בחדרי האמבטיה יש התקנים בסיסיים עם פינוי מים וחיבורים תקינים. המרפסת הפרטית בנויה היטב עם מעקות בטיחות ואפשרות להתקנת גריל, מה שמאפשר פינת אירוח חיצונית. חימום מרכזי מותקן בדירה, מה שמספק נוחות בחודשי החורף.
הדירה מוצעת במחיר של 310,000 אירו, המשקף את המיקום האטרקטיבי בריביירה דל סול והשטח הרחב של 110 מטרים רבועים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בקרבה לחוף, הנוף לים והמתקנים המשותפים. נכון לנתוני השוק האחרונים, היו כ-3,800 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על שוק פעיל. המחיר אינו כולל ריהוט, יש לקחת בחשבון עלויות נוספות לריהוט הדירה.
ריביירה דל סול היא קהילה מגורים בוגרת המשלבת בין אורח חיים תיירותי למגורים קבועים. יום טיפוסי כאן עשוי להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם נוף לים, ולאחר מכן לצאת לרחוב לקניות בסופרמרקט הקרוב במרחק הליכה של 146 מטרים. בצהריים ניתן לבלות באחת מ-24 המסעדות בסביבה הקרובה או להכין ארוחה במטבח המאובזר של הדירה. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לפעילות ספורטיבית באחד המועדונים הקרובים או לבילוי בבריכה המשותפת. בערב, השקיעה על הים נראית מהמרפסת, והאפשרויות לבילוי ערב כוללות מסעדות ובתי קפה קרובים. החיים כאן מתאפיינים בשילוב בין נוחות עירונית לאווירת חוף נופש.
הסביבה המגורית בריביירה דל סול מתאפיינת בתשתיות מפותחות עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה קיימים 4 בתי מרקחת, 3 בנקים ומספר רב של בתי קפה ומסעדות (24 בסך הכל בטווח של 2 ק"מ). מרחקי הנסיעה למוקדים חשובים כוללים 8.7 ק"מ לתחנת הרכבת בפואנגירולה ו-27 ק"מ לנמל התעופה של מאלגה. באזור קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בריביירה דל סול, בין לה קאלה דה מיחאס לקלהונדה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, מגרשי הגולף ושאר הנקודות החשובות בסביבה. הקווים הכחולים מציינים את קווי התחבורה הציבורית הזמינים, והסימנים האדומים מצביעים על שירותים חשובים כמו בתי מרקחת, בנקים ומרכזי בריאות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין לה קאלה דה מיחאס לבין קלהונדה, בחלק המערבי של מיז'אס קוסטה. המיקום מספק גישה נוחה הן למרכזי התיירות של מארביה (כ-20 דקות נסיעה) והן למתקנים האורבניים של פואנגירולה (כ-15 דקות נסיעה). הפרויקט שוכן בלב אזור מגורים מבוסס עם תשתיות מפותחות ומגוון רחב של שירותים, תוך שמירה על אופי קהילתי נעים.
החופים הקרובים נמצאים במרחקים של 393 מטרים לפלאיה דה קלהונדה - ריביירה, 791 מטרים לפלאיה דה קלהונדה - רוקס דל מאר, ו-1.0 ק"מ לפלאיה דה קלהונדה. הערים הקרובות כוללות את לה קאלה דה מיחאס (2.9 ק"מ) ופואנגירולה (8.7 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 27 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קבופינו גולף (3.2 ק"מ), אל צ'פרל גולף קלאב (4.5 ק"מ) ואל סוטו גולף (4.6 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בריביירה דל סול מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C עם טווח בין 12°C ל-25°C. ישנם 3,881 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמספק אקלים נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של 135 מטרים מעל פני הים תורם למזג אוויר נעים עם רוחות קלות מהים. האזור נהנה מ-32 חגים מקומיים בשנה, המוסיפים צבע ותרבות לחיי הקהילה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה קלהונדה - ריביירה במרחק 393 מטרים. חופים אלה מתאימים לפעילויות מים ולנופש עם מתקנים תיירותיים מפותחים. חובבי הגולף יכולים ליהנות מקרבה ל-3 מגרשי גולף בטווח של פחות מ-5 ק"מ: קבופינו גולף (3.2 ק"מ), אל צ'פרל גולף קלאב (4.5 ק"מ) ואל סוטו גולף (4.6 ק"מ). באזור קיימים גם מרכזי ספורט כמו פינקה נאונדרופ (1.2 ק"מ), קלאב דל סול (1.2 ק"מ) ולה סייסטה גולף קלאב (1.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין לה קאלה דה מיחאס לבין קלהונדה, בחלק המערבי של מיז'אס קוסטה. המיקום מספק גישה נוחה הן למרכזי התיירות של מארביה (כ-20 דקות נסיעה) והן למתקנים האורבניים של פואנגירולה (כ-15 דקות נסיעה). הפרויקט שוכן בלב אזור מגורים מבוסס עם תשתיות מפותחות ומגוון רחב של שירותים, תוך שמירה על אופי קהילתי נעים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL939713
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בריביירה דל סול מציעה ערך טוב למחיר. פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מציע נכסים דומים החל מ-269,950 אירו, אך במיקום פחות מרכזי ביחס למתקני התיירות העיקריים. לנטנה רזידנסיאל במיז'אס מציע מחירים נמוכים יותר החל מ-205,000 אירו, אך עם מרחק גדול יותר לחוף ולמתקני הנופש. אתרנה הומס 2 באסטפונה מציעה נכסים במחירים דומים החל מ-259,000 אירו, אך באזור שפחות מבוסס מבחינת תשתיות קהילתיות. היתרון העיקרי של דירה זו הוא המיקום המבוסס בריביירה דל סול, עם תשתיות מפותחות וקרבה למגוון רחב של שירותים ומתקני נופש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID