شقة فسيحة تتكون من 3 غرف نوم و 2 حمام في ريفييرا ديل سول، مالاجا. تقع هذه الشقة في الطابق العلوي مع شرفة كبيرة تطل على البحر والحدائق والحمامات المشتركة. موقع قريب من الشاطئ والمرافق، في منطقة سكنية محمية مع مواقف سيارات ومساحة تخزين مخصصة. تم بناء الممتلكات في عام 1985 وتحتاج إلى تجديد، مما يوفر أساسًا ممتازًا لإنشاء منزل عطلة أو مسكن دائم أو استثمار إيجاري في موقع ساحلي مرغوب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ريفييرا ديل سول، في منطقة ميخاس كوستا، على بعد حوالي 27 كم من مطار مالاجا. يتميز بموقعه المباشر على الساحل مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق الأساسية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات. الموقع يوفر إطلالات على البحر والحدائق والمناطق المحيطة.
الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ساحلي مع مساحة كافية للعائلة. توفر ثلاث غرف نوم مزدوجة جميعها مع خزائن مدمجة وشرفات خاصة، مما يوفر مساحات معيشة خاصة. وجود شرفة كبيرة يسمح بالاستمتاع بالطقس المعتدل والإطلالات على البحر والمنطقة المحيطة.
اكتمل بناء المشروع في عام 1985، مما يجعله مشروعًا قائمًا وليس جديدًا. الشقة presented في حالتها الأصلية وتحتاج إلى تحديثات حديثة. المجتمع السكني تمت الموافقة مؤخرًا على الإيجارات السياحية، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة للمشتري المهتم بالعائد على الاستثمار.
المشروع لا يقدم خدمات فندقية أو نادٍ خاص. المبنى ليس مجهزًا بمصعد، مما يعني أن الطابق العلوي يتطلب صعود درجات. لا يوجد أمن على مدار الساعة في المجتمع السكني. الممتلكات تتطلب استثمارًا إضافيًا للتجديدات الحديثة.
Ref: VL554411
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن فرصة لإضافة قيمة من خلال التجديدات. إنها خيار جيد للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى المنطقة بشكل دائم والذين يرغبون في تخصيص منزلهم حسب أذواقهم. أيضًا، المستثمرون الذين يبحثون عن عقار للإيجار السياسي سيجدون هذا المشروع جذابًا بسبب موقعه بالقرب من الشاطئ والموافقة على الإيجارات قصيرة الأجل في المجتمع السكني. العائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية مع ثلاث غرف نوم ستقدر التخطيط العملي للشقة وإطلالاتها المتعددة.
الشقة presented في حالتها الأصلية من عام 1985 وتتطلب تجديدات حديثة. تشمل الميزات الحالية خزائن مدمجة في جميع غرف النوم وحمامين كاملين مع حوض استحمام في كل منهما. يحتوي المبنى على تكييف هواء في جميع الغرف، مما يوفر راحة خلال فصل الصيف. المجتمع السكني يحافظ على حدائق وحمامات سباحة للكبار والأطفال، مما يشير إلى صيانة جيدة للمناطق المشتركة. مع التحديثات الحديثة، يمكن للمشتري تحسين كفاءة الطاقة والجماليات العامة للشقة.
يبدأ سعر الشقة من 395,000 يورو لمساحة 106 متر مربع مع 3 غرف نوم و 2 حمام. هذا السعر يناسب سوق الشقق الساحلية في المنطقة، خاصة بالنظر إلى موقعها القريب من الشاطئ والمرافق. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المناطق المجاورة مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) و لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، يقدم هذا المشروع توازنًا بين الموقع والحجم والسعر.
ريفييرا ديل سول هي منطقة سكنية نشطة تتميز بقربها من الشاطئ والمرافق اليومية. يمكن للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى السوبرماركت والمطاعم والمقاهي والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية. توجد شبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 4 خطوط حافلات و50 محطة قريبة. المنطقة تحظى بشعبية بين كل من المقيمين الدائمين والسياح، مما يخلق بيئة حيوية على مدار العام. الشاطئ القريب والمناخ المشمس يدعو إلى نمط حياة نشط في الهواء الطلق، مع إمكانية ممارسة الرياضات المائية والمشي لمسافات طويلة.
تقع الشقة في بيئة حضرية قريبة من البحر، حيث يمكن العثور على معظم المرافق اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوجد 24 مطعمًا و4 صيدليات و3 بنوك و7 مقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متعددة للتسوق والترفيه. يوجد مركزان صحيان في المنطقة، مع مستشفى رئيسي على بعد 10 كم. المدارس متوفرة بكثرة، مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. شبكة النقل العام جيدة مع محطة قطار في فوينخيролا على بعد 8.7 كم و4 خطوط حافلات محلية.
يظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في ريفييرا ديل سول، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الأساسية. يمكن رؤية المواقع الرئيسية مثل الشواطئ القريبة والمراكز التجارية وملاعب الجولف ومحطات النقل العام. توفر الخريطة نظرة عامة على البيئة المحيطة وتسهل فهم المسافات والعلاقات الجغرافية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ريفييرا ديل سول، وهو جزء من بلدية ميخاس كوستا في مقاطعة مالاجا. المنطقة تقع بين ماربيلا وفوينخيرون، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى كلتا المدينتين. يقع على بعد حوالي 10 كم من مدينة ميخاس، و8.7 كم من محطة قطار فوينخيرون. هذا الموقع يجعله جزءًا من المنطقة الساحلية النشطة المعروفة باسم كوستا ديل سول، مع توازن بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي.
أقرب شاطئ، بلايا دي كالاهوندا - ريفييرا، يبعد حوالي 393 مترًا، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. تقع محلات السوبرماركت على بعد 146 مترًا فقط، والصيدليات على بعد 155 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. يقع مستشفى على بعد 10 كم، ويمكن الوصول إلى المطارات الرئيسية مثل مالاجا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 27 كم ومطار جبل طارق (GIB) على بعد 70 كم. عشاق الجولف سيستمتعون بقرب ثلاثة ملاعب جولف: كابوبينو (3.2 كم)، إل شابارال (4.5 كم)، وإل سوتو (4.6 كم). يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 1.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع نطاق شهري من 12 إلى 25 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسةً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 6.4% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والمنطقة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك بلايا دي كالاهوندا - ريفييرا (393 مترًا)، بلايا دي كالاهوندا - روكاس ديل مار (791 مترًا)، وبلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا (1.0 كم). هذه الشواطئ توفر أماكن مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالشمس والسباحة. لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في الجوار: كابوبينو غولف (3.2 كم)، إل تشابارال غولف كلوب (4.5 كم)، وإل سوتو غولف (4.6 كم). توجد أيضًا مرافق رياضية مثل نادي فينكا نوندروب (1.2 كم) ونادي كلوب ديل سول (1.2 كم) في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في ريفييرا ديل سول، وهو جزء من بلدية ميخاس كوستا في مقاطعة مالاجا. المنطقة تقع بين ماربيلا وفوينخيرون، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى كلتا المدينتين. يقع على بعد حوالي 10 كم من مدينة ميخاس، و8.7 كم من محطة قطار فوينخيرون. هذا الموقع يجعله جزءًا من المنطقة الساحلية النشطة المعروفة باسم كوستا ديل سول، مع توازن بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، يقدم هذا المشروع في ريفييرا ديل سول توازنًا فريدًا بين الموقع والحجم والسعر. بينما تقدم مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) و لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو) خيارات أقل سعرًا، فإن هذا المشروع يتميز بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق. في المقابل، يقدم إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا (من 259,000 يورو) منافسة في نطاق سعري مشابه، لكن ريفييرا ديل سول تتمتع بنضج أكبر في البنية التحتية والخدمات. هذه المنطقة لديها ما يقرب من 3800 معاملة عقارية سنويًا، مما يشير إلى سوق نشط ومستقر. متوسط دخل المقاطعة يبلغ 16,450 يورو، مما يجعل هذه الشقة خيارًا مناسبًا للمشترين المتوسطي الدخل الذين يبحثون عن استثمار ساحلي في منطقة عريقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID