Trojpokojový byt s výhledem na moře v Riviera del Sol v oblasti Málaga. Byt o ploše 106 m² se nachází v nejvyšším patře a nabízí tři ložnice a dvě koupelny. Původní stavby z roku 1985 je udržovaný objekt s potřebou rekonstrukce. Poloha v klidné oblasti s přístupem ke komunitním bazénům a malou vzdáleností k pláži. Vlastnost nabízí zastřešenou terasu s výhledem na moře, bazén a zahradu. Vhodný pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem na přestavbu podle vlastních představ.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve středisku Riviera del Sol v oblasti Mijas Costa, pouhých 393 metrů od pláže Playa de Calahonda - Riviera. Nachází se v městské oblasti s dobrou dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti. Přímý přístup k pláži a moři tvoří klíčovou geografickou výhodu této polohy v pobřežní oblasti Costa del Sol.
Byt nabízí praktické uspořádání se třemi prostornými ložnicemi, z nichž každá má vestavěné skříně a přístup na balkon. Dvě plnohodnotné koupelny poskytují dostatečný komfort pro rodinu nebo hosty. Velká terasa slouží jako další obytný prostor pro venkovní posezení. Společenská kuchyň a obývací prostor vytvářejí funkční celek pro každodenní život.
Tato nemovitost byla dokončena v roce 1985 a představuje dokončený bytový projekt v již existující zástavbě. Jedná se o nemovitost s historií v dobře zavedené rezidenční oblasti, která prošla během let obecnou údržbou společných prostor, ale vyžaduje modernizaci vnitřních prostor dle současných standardů a potřeb.
Nemovitost není novostavbou a vyžaduje rekonstrukci interiéru, což představuje dodatečnou investici po nabytí. Poloha ve vyšší patře může být omezením pro osoby s omezenou pohyblivostí, přestože se jedná pouze o jedno patro. Nemovitost se nenachází přímo u pláže, ale vyžaduje krátkou cestu přibližně 2,1 km k dosažení nejbližšího plážového místa.
Ref: VL554411
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají nemovitost pro trvalé bydlení v přímořské oblasti s možností personalizace podle vlastních představ. Díky povolení pro turistické pronájmy představuje také atraktivní investiční příležitost pro ty, kteří chtějí generovat příjem z krátkodobých pronájmů. Rodiny s dětmi ocení blízkost škol a volnočasových aktivit. Zájemci o golfové aktivity najdou v okolí několik kvalitních hřišť. Důchodci mohou využít klidnější atmosféru mimo hlavní sezónu a přítomnost všech nezbytných služeb v docházkové vzdálenosti.
Stavební konstrukce bytu pochází z roku 1985 a odpovídá standardům své doby. Konstrukce je solidní s důrazem na praktičnost a funkčnost. Byt je vybaven původními povrchy a zařízením, včetně koupelen s vanami a původní kuchyňskou linkou. V bytě je instalována klimatizace ve všech místnostech, což přispívá k komfortu bydlení v horkých letních měsících. Okna a dveře jsou vybaveny základními bezpečnostními prvky. Pro dosažení moderního standardu bydlení a vyšší energetické účinnosti je doporučena rekonstrukce, která by mohla zahrnovat výměnu oken, instalaci izolace, modernizaci kuchyně a koupelen.
Tento byt je k dispozici za cenu od 395 000 eur, což odpovídá přibližně 3 726 eurům za metr čtvereční vzhledem k jeho celkové ploše 106 m². V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti Riviera del Sol představuje tato cena střední až vyšší cenovou hladinu, která je odůvodněna lokalitou, výhledem na moře a potenciálem pro zvýšení hodnoty po rekonstrukci. Trh v této oblasti zaznamenává stabilní poptávku po nemovitostech s podobnými charakteristikami.
Denní život v tomto bytě se odehrává v rytmu pobřežního života Costa del Sol. Ráno lze využít východního slunce na terase při snídani s výhledem na moře. Během dne je v dosahu velké množství služeb - od supermarketů a lékáren po restaurace a kavárny. Odpoledne lze trávit u komunitního bazénu nebo na pláži, která je v docházkové vzdálenosti. Večery jsou vhodný pro využití terasy s přáteli, zejména v letních měsících. Pro obyvatele, kteří preferují aktivní život, je v okolí několik golfových hřišť a sportovních center. V zimních měsících zůstává oblast živá díky přítomnosti stálých rezidentů, ale zároveň klidnější než v hlavní turistické sezóně.
Lokalita nabízí dobře vyvinutou infrastrukturu s 24 restauracemi, 4 lékárnami a 3 bankami v okruhu 2 km. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (146 m) a lékárna (155 m). Zdravotnická služba je zajištěna dvěma zdravotními středisky v okolí, s nejbližší nemocnicí ve vzdálenosti 10 km. Pro vzdělání dětí je k dispozici 15 základních škol a 10 středních škol v okolí. Mezinárodní škola English International College se nachází ve vzdálenosti 7,7 km. Dopravní dostupnost je zajištěna 4 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v oblasti a vlakovým nádražím ve Fuengirole (8,7 km).
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Riviera del Sol, která se nachází v místní části Mijas Costa. Jasně viditelná je proximita k pláži a výhodná poloha mezi přírodními rezervacemi a městskými centry. Mapa dále zobrazuje dostupnost golfových hřišť, sportovních center a hlavních dopravních tras, což dokresluje výhody této lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Riviera del Sol je strategicky situováno mezi většími městy Mijas a Fuengirola v oblasti Costa del Sol. Tato poloha poskytuje rezidentům klidnější prostředí typické pro menší pobřežní středisko při zachování dobré dostupnosti do větších měst s širší nabídkou služeb. Mijas Costa nabízí mezinárodní atmosféru s dobrým spojením do turisticky atraktivních míst jako Marbella (východně) a Torremolinos (západně). Oblast je součástí tzv. „Golf Valley“, což ji činí atraktivní pro milovníky tohoto sportu.
Pláž Playa de Calahonda - Riviera je vzdálena pouze 2,1 km od nemovitosti, což představuje přibližně 5 minut jízdy autem nebo 20-25 minut chůze. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 27 km, což je zhruba 25-30 minut jízdy autem. Golfová hřiště jsou výborně dostupná - Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) a El Soto Golf (4,6 km). Pro sportovní vyžití jsou v okolí sportovní centra Finca Naundrup a Club del Sol (oba 1,2 km). Nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází ve vzdálenosti 1,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Riviera del Sol se nachází v nadmořské výšce 135 metrů, což přispívá k mírnému klimatu s ročními průměrnými teplotami mezi 12-25°C. Historický průměr ročních slunečních hodin dosahuje 3 881, což zajišťuje hojnost slunečného svitu po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Sklon terénu k pláži činí 6,4%, což představuje mírné stoupání. Tato kombinace klimatických podmínek vytváří příznivé prostředí pro venkovní aktituity po většinu roku s mírnými zimami a teplými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nachází několik kvalitních pláží, včetně Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar a Playa de Calahonda - Calahonda. Tyto pláže nabízejí tradiční středomořské zážitky s písečnými pobřeží a možnostmi vodních sportů. Golfové nadšenci mají k dispozici tři golfová hřiště do vzdálenosti 4,6 km, včetně Cabopino golf (3,2 km) a dvou dalších kvalitních hřišť. Sportovní vyžití je zajištěno v místních centrech jako Finca Naundrup (1,2 km) a Club del Sol (1,2 km). Pro jachting je k dispozici marina Puerto Cabopino ve vzdálenosti 3,7 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol je strategicky situováno mezi většími městy Mijas a Fuengirola v oblasti Costa del Sol. Tato poloha poskytuje rezidentům klidnější prostředí typické pro menší pobřežní středisko při zachování dobré dostupnosti do větších měst s širší nabídkou služeb. Mijas Costa nabízí mezinárodní atmosféru s dobrým spojením do turisticky atraktivních míst jako Marbella (východně) a Torremolinos (západně). Oblast je součástí tzv. „Golf Valley“, což ji činí atraktivní pro milovníky tohoto sportu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 61 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.4°C | 37 mm |
| Květen | 17.4°C | 34 mm |
| Červen | 21.4°C | 7 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.2°C | 2 mm |
| Září | 22.1°C | 10 mm |
| Říjen | 18.5°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti představuje tento byt střední až vyšší cenovou kategorii, která je odůvodněna jeho lokalitou a výhledem. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí srovnatelné nemovitosti již od 269 950 eur, což je výrazně nižší cena, ale s menší prestiží lokality. Projekt Lantana Residencial v Mijas začíná na 205 000 eur, ale nabízí menší bytové jednotky. Etherna Homes 2 v Estepona, ačkoliv je cenově srovnatelný od 259 000 eur, se nachází v méně vyvinuté části pobřeží. Riviera del Sol si dlouhodobě udržuje reputaci stabilní rezidenční oblasti s dobrou infrastrukturou, což zajišťuje stabilitu hodnoty nemovitostí. Vzhledem k věku stavby (1985) nabízí tato nemovitost nižší pořizovací cenu ve srovnání s novostavbami, ale vyžaduje dodatečnou investici do rekonstrukce, což je třeba zohlednit při celkovém finančním hodnocení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID