Apartment de tip penthouse cu 3 dormitoare situat în Riviera del Sol, Málaga, cu o suprafață de 106 m² finalizat în 1985. Proprietatea oferă vedere la mare, grădină și piscină, cu balcoane private pentru fiecare dormitor. Amplasat la o altitudine de 135 metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de o poziție premium într-o zonă urbană cu acces facil la plaje, facilități și terenuri de golf. Cu o structură care necesită modernizare, proprietatea reprezintă o bază solidă pentru personalizare conform preferințelor viitorului proprietar.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată direct pe coasta Riviera del Sol, cu plaje la distanță de mers pe jos. Zona este urbană, cu facilități esențiale precum supermarketuri și farmacii la mai puțin de 200 de metri. Proximitatea față de terenurile de golf și marina Cabopino, combinate cu accesul facil la restaurante și servicii, definesc o locație bine conectată în Mijas Costa.
Cu 3 dormitoare duble, fiecare cu dulapuri încorporate și acces la balcon, apartamentul răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau pentru găzduirea oaspeților. Cele două băi complete și bucătăria deschisă către zona de living oferă funcționalitate pentru viața de zi cu zi. Terasa mare cu vedere la mare și piscină extinde spațiul de locuit și creează zone pentru relaxare și socializare în aer liber.
Apartamentul a fost finalizat în 1985 și nu reprezintă o construcție nouă. Starea actuală este cea originală, fără modernizări recente. Proprietatea necesită lucrări de renovare pentru a fi adusă la standardele actuale, oferind în același timp o structură solidă care servește ca bază pentru personalizare. Comunitatea a aprobat recent închirierile turistice, adăugând un potențial de investiție.
Apartamentul nu oferă garaj privat, ci doar parcare comună. Structura originală necesită investiții suplimentare pentru modernizare, inclusiv actualizarea bucătăriei și băilor. Altitudinea de 135 de metri deasupra mării înseamnă o pantă de 6,4% către plajă, ceea ce poate reprezenta o provocare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Proprietatea nu include mobilier sau echipamente moderne.
Ref: VL554411
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește particularly pentru investitorii care caută o proprietate cu potențial de valorificare prin renovare. Poate fi adecvat pentru o familie care dorește o locuință permanentă sau de vacanță într-o zonă costieră cu acces la toate facilitățile necesare. Poate atrage și persoanele care planifică o mutare parțială în Spania și doresc o proprietate pe care să o adapteze propriilor preferințe. De asemenea, având în vedere că închirierile turistice sunt recent aprobate în comunitate, reprezintă o oportunitate pentru cei care doresc să genereze venituri din închiriere pe termen scurt. Nu se potrivește cumpărătorilor care caută o proprietate modernizată gata de locuit imediat sau care preferă zone mai izolate și mai puțin populate.
Apartamentul prezintă finisaje originale din perioada construcției (1985), ceea ce indică materiale și tehnici specifice acelei perioade. Baile sunt echipate cu căzi și au pardoseli roșii cu plăci albe, reflectând estetica anilor '80. Dulapurile încorporate în dormitoare sunt elemente funcționale care oferă spațiu de depozitare, dar necesită probabil actualizare. Sistemul de aer condiționat este prezent în toate camerele, indicând o îmbunătățire ulterioară. Structura clădirii pare solidă, cu terenuri comune bine întreținute, inclusiv piscine pentru adulți și copii. Pentru a răspunde standardelor actuale, ar fi necesară renovarea bucătăriei, actualizarea băilor și probabil înlocuirea instalațiilor electrice și sanitare.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 395.000 de euro, cu o suprafață utilă de 106 metri pătrați, ceea ce reprezintă aproximativ 3.726 de euro pe metru pătrat. Prețul reflectă poziția de penthouse cu vedere la mare și terasă mare, dar ține cont și de faptul că proprietatea necesită renovare. Comparativ cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro), acest apartament se situează în segmentul mediu-superior al pieței, cu potențial de valorificare după modernizare.
Viața de zi cu zi în acest apartament este definită de accesul facil la facilități și la plajă. Dimineața, soarele de est și sud-est luminează terasa și balcoanele, oferind spații ideale pentru micul dejun în aer liber. Seara, zona de living și terasa devin locuri de relaxare cu vedere la piscina comunitară și la mare. Proximitatea supermarketului (146 metri) și a farmaciei (155 metri) face cumpărăturile de zi cu zi convenabile. Pentru iubitorii de golf, terenurile din apropiere sunt accesibile în câteva minute de mers cu mașina. Urbanizarea oferă un echilibru între viața socială și intimitate, cu suficiente servicii locale pentru nevoile cotidiene, dar fără aglomerația excesivă a centrelor turistice mai mari.
Riviera del Sol oferă un mediu urban bine dezvoltat, cu acces la toate serviciile esențiale. Zona este bine conectată, cu 4 linii de transport public și 50 de stații de autobuz în apropiere. La mai puțin de 2 km radius, există 24 de restaurante, 4 farmacii, 3 bănci și 7 cafenele, oferind numeroase opțiuni pentru viața socială și nevoile zilnice. Cele 15 școli primare și 10 școli secundare din apropiere o fac potrivită pentru familii cu copii. Spitalele și centrele de sănătate sunt accesibile la 10 km, asigurând servicii medicale la distanță rezonabilă. Cu 3.800 de tranzacții imobiliare în zonă, activitatea pieței indică o cerere constantă pentru proprietăți în această regiune costieră.
Harta arată poziționarea strategică a apartamentului în Riviera del Sol, cu acces direct la plaje și facilități urbane. Zona este bine conectată la principalele orașe ale Costa del Sol, cu autostrăzi și transport public ușor accesibile. Nivelul de 135 metri deasupra mării oferă perspective panoramice asupra coastei, în timp ce înclinația moderată către mare definește topografia locală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Riviera del Sol este situată între Marbella și Fuengirola, într-o zonă urbană bine dezvoltată a Mijas Costa. Poziționarea sa strategică oferă acces echilibrat la orașele mai mari și la facilități, menținând în același timp un caracter rezidențial mai relaxat comparativ cu centrele turistice intensivoare. La 7.7 km se află English International College, o opțiune importantă pentru familii expatriate. La 2.9 km, punctul panoramic La Cala de Mijas oferă vedere spre coastă, iar la 9.2 km se află Puerto Deportivo de Fuengirola, oferind mai multe opțiuni de divertisment. Această poziție intermediară între aglomerația urbană și zonele mai calme reprezintă un avantaj pentru rezidenții care doresc acces la toate tipurile de servicii fără a fi direct în centrul aglomerației.
Plajele cele mai apropiate se află la distanță de mers pe jos: Playa de Calahonda - Riviera la 393 de metri, Playa de Calahonda - Rocas del Mar la 791 de metri și Playa de Calahonda la 1 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 27 de km, aproximativ 25 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există numeroase opțiuni în apropiere: Cabopino Golf la 3.2 km, El Chaparral Golf Club la 4.5 km și El Soto Golf la 4.6 km. Marina Puerto Cabopino, cu restaurantele și facilitățile sale, se află la 3.7 km. Orașul Fuengirola, cu oferta sa extinsă de servicii, este la 8.7 km, accesibil prin mijloace de transport local.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Riviera del Sol este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.9°C și variații între 12-25°C. Cu 3.881 de ore de soare pe an, zona se numără printre cele mai însorite din Europa. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasarea la o altitudine de 135 metri deasupra nivelului mării oferă o ușoară briză marină și temperaturi mai blânde vara, comparativ cu zonele de coastă directă. Panta de 6.4% către plajă adaugă un caracter topografic zonei, dar trebuie luată în considerare pentru deplasările zilnice. Cele 32 de sărbători locale pe an reflectă cultura vibrantă a zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, cele mai apropiate fiind Playa de Calahonda - Riviera, Rocas del Mar și Calahonda, toate la mai puțin de 1 km distanță. Pentru iubitorii de golf, sunt disponibile numeroase opțiuni: Cabopino Golf la 3.2 km, El Soto Golf la 4.6 km și Par 3 Course la 3.0 km, oferind terenuri pentru diverse niveluri de abilitate. Sporturile nautice sunt accesibile prin marina Puerto Cabopino la 3.7 km, unde se pot practica activități precum yachting sau pescuit. Centrele sportive precum Finca Naundrup și Club del Sol, ambele la 1.2 km, oferă facilități pentru fitness și activități recreative. Cu 10 hoteluri și 2.131 de paturi în apropiere, zona are o infrastructură turistică bine dezvoltată, fără a fi supraaglomerată.
Sursă: OpenStreetMap
Riviera del Sol este situată între Marbella și Fuengirola, într-o zonă urbană bine dezvoltată a Mijas Costa. Poziționarea sa strategică oferă acces echilibrat la orașele mai mari și la facilități, menținând în același timp un caracter rezidențial mai relaxat comparativ cu centrele turistice intensivoare. La 7.7 km se află English International College, o opțiune importantă pentru familii expatriate. La 2.9 km, punctul panoramic La Cala de Mijas oferă vedere spre coastă, iar la 9.2 km se află Puerto Deportivo de Fuengirola, oferind mai multe opțiuni de divertisment. Această poziție intermediară între aglomerația urbană și zonele mai calme reprezintă un avantaj pentru rezidenții care doresc acces la toate tipurile de servicii fără a fi direct în centrul aglomerației.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 61 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Iunie | 21.4°C | 7 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.1°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.2°C | 69 mm |
Abrupt
Riviera del Sol ocupă o poziție intermediară între zonele maiexclusive precum Marbella și zonele mai turistice precum Fuengirola. Comparativ cu Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro), acest apartament oferă o poziție mai apropiată de golf și marina, dar la un preț superior. Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 euro) reprezintă o opțiune mai accesibilă, dar cu acces mai limitat la plajă și facilități turistice. Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 euro) oferă proprietăți mai noi, dar într-o zonă mai îndepărtată de aeroportul internațional Málaga. Avantajul principal al Riviera del Sol este combinația între accesul la facilități urbane, proximitatea față de plaje și terenurile de golf, fără prețul premium al zonelor mai exclusive. Din punct de vedere climatic, zona beneficiază de aceeași temperatură medie anuală (17.9°C) ca restul Costa del Sol, dar cu mai puțină umiditate în comparație cu zonele mai sudice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID