Appartamento di tre camere da letto situato a Riviera del Sol, Málaga, con superficie abitabile di 106 m². Completato nel 1985, l'immobile si trova in un complesso residenziale con accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol. L'appartamento offre viste sul mare, giardino e piscina, con terrazza spaziose e orientamento a est, sud-est e sud che garantisce luce naturale durante tutto il giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato di Riviera del Sol, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi essenziali. La posizione è strategica per chi cerca accessibilità immediata alle infrastrutture locali, con supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. L'ubicazione favorisce un'autonomia nella mobilità quotidiana senza necessità di trasporto privato per le necessità di base.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative di nuclei familiari medio-grandi grazie alle tre camere da letto doppie, tutte con armadi a muro e balconi privati. Gli spazi comuni si sviluppano su una zona giorno con cucina aperta, adatto per la convivialità. La presenza di due bagni completi con vasca e la possibilità di sfruttare la terrazza principale come spazio living aggiuntivo aumentano la funzionalità residenziale.
Si tratta di un edificio completato nel 1985 che mantiene le caratteristiche costruttive dell'epoca. La struttura ha subito un processo di consolidamento nel corso degli anni, con il complesso che ha recentemente approvato le locazioni turistiche, indicando un adattamento alle normative vigenti. Lo stato di conservazione attuale richiede un intervento di ammodernamento per adeguare gli spazi agli standard contemporanei.
L'appartamento presenta i vincoli tipici di immobili di questa epoca, con impianti che potrebbero non rispettare i requisiti di efficienza energetica attuali. La sua posizione a 135 metri sul livello del mare con pendenza del 6,4% verso la spiaggia potrebbe risultare poco agevole per persone con mobilità ridotta. Inoltre, non dispone di parcheggio privato assegnato, bensì di area parcheggio comune.
Ref: VL554411
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente a famiglie con figli che cercano una residenza stabile sulla Costa del Sol con accesso diretto al mare e ai servizi. La vicinanza a 15 scuole elementari e 10 scuole secondarie lo rende adatto per nuclei familiari con figli in età scolare. È anche indicato per investitori interessati a sfruttare il potenziale turistico della zona, considerando la recente approvazione delle locazioni brevi nel complesso. La conformazione spaziosa e la presenza di tre camere lo rendono inoltre una soluzione per coppie che lavorano da casa e necessitano di ambienti separati per studio e tempo libero. La posizione a mezza costa, con vista mare ma non direttamente sulla spiaggia, offre un compromesso tra accessibilità ai servizi e una certa tranquillità rispetto alle aree più turistiche.
L'appartamento presenta finiture originali tipiche degli anni '80, con pavimenti e servizi igienici che conservano lo stile dell'epoca di costruzione. I bagni sono dotati di vasca e piastrelle bianche, mentre gli armadi a muro presenti in tutte le camere offrono spazio di stivaggio integrato. L'impianto di climatizzazione è installato in tutti gli ambienti, garantendo comfort termico sia in estate che in inverno. La struttura portante e l'involucro esterno mostrano un consolidamento dovuto all'età, ma potrebbero richiedere verifiche tecniche per valutare l'efficienza energetica. La terrazza principale rappresenta il pregio dell'immobile, con finiture che sfruttano la posizione dominante per massimizzare le viste panoramiche sul mare, giardino e piscina comune.
Il prezzo di partenza di €395,000 posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Riviera del Sol, tenendo conto delle tre camere da letto e della superficie di 106 m². Il costo per metro quadrato risulta in linea con le quotazioni della zona, ma deve essere valutato considerando la necessità di interventi di ammodernamento. Il valore dell'immobile beneficia della recente approvazione delle locazioni turistiche nel complesso, che potenzia le opportunità di rendita. Il prezzo include i costi di manutenzione di edifici, giardini e piscina attraverso le quote condominiali.
La vita quotidiana in questa località si svolge con un ritmo mediterraneo, caratterizzato dalla vicinanza al mare e ai servizi essenziali. Le mattine iniziano con la luce del sole che illumina i balconi delle camere, mentre la terrazza principale diventa uno spazio adatto per colazioni all'aperto con vista sul mare. Le necessità quotidiane come spesa e farmacia sono facilmente soddisfatte a piedi, con 24 ristoranti e 7 caffè entro 2 km per momenti di socialità. La presenza di numerose spiagge raggiungibili a piedi trasforma il pomeriggio in un'opportunità per balneazione e relax marino. La sera, l'orientamento a sud-est permette di godere degli ultimi raggi di sole dalla terrazza prima di ritirarsi nella tranquillità del complesso residenziale.
L'ambiente circostante offre un equilibrio tra servizi urbani e caratteristiche costiere. A soli 146 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 155 metri è accessibile una farmacia per le necessità sanitarie immediate. La presenza di 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area garantisce connessioni regolari con i centri vicini. A 8,7 km si trova la stazione di Fuengirola, importante nodo per i collegamenti ferroviari regionali. L'ospedale più vicino è situato a 10 km, mentre per i voli internazionali l'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 30 minuti di automobile. La densità di servizi tra cui 24 ristoranti, 4 farmacie e 3 banche entro 2 km crea un contesto di vita autosufficiente senza necessità di spostamenti frequenti verso centri più grandi.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nella zona bassa di Riviera del Sol, evidenziando la vicinanza alle spiagge e ai servizi principali. La collocazione a mezza costa permette di godere di v panoramiche sul mare senza essere direttamente sulla linea spiaggia, mantenendo al contempo un facile accesso a piedi alle aree balneari. La posizione strategica rispetto alle principali arterie viarie garantisce buoni collegamenti con i centri vicini e l'aeroporto internazionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol occupa una posizione intermedia tra Marbella e Fuengirola, a circa 10 km da entrambe le località. Questa collocazione strategica permette di beneficiare dei servizi e delle infrastrutture di entrambe le città senza essere direttamente nel loro centro più trafficato. L'area fa parte del comune di Mijas, conosciuto per il suo equilibrio tra sviluppo turistico e mantenimento dell'autenticità andalusa. A differenza delle aree più esclusive a ovest come Puerto Banús, Riviera del Sol mantiene un carattere più residenziale e accessibile, pur offrendo un elevato livello di servizi e qualità della vita. La posizione è particolarmente vantaggiosa per chi desidera un compromesso tra vivibilità, servizi e accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol.
La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti a una distanza di 393 metri, offrendo accesso diretto al mare. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Cabopino si trova a soli 3,2 km, mentre El Chaparral Golf Club e El Soto Golf sono rispettivamente a 4,5 km e 4,6 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 27 km, circa 25-30 minuti in auto. Per i trasporti pubblici, la stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a 8,7 km, fornendo collegamenti verso Malaga e altre località costiere. I due porti turistici più vicini, Puerto Cabopino e Puerto Deportivo de Fuengirola, offrono possibilità di diporto e sono rispettivamente a 3,7 km e 9,2 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di un tipico clima mediterraneo con 3.881 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 17,9°C. La posizione a 135 metri sopra il livello del mare crea un microclima leggermente più fresco rispetto alle aree direttamente sulla spiaggia, mitigando l'umidità estiva. La pendenza del 6,4% verso il mare contribuisce al drenaggio naturale e alla ventilazione dell'area. La stagione balneabile si estende per 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per attività acquatiche da giugno a settembre. L'esposizione a est, sud-est e sud dell'appartamento garantisce luce naturale durante tutto il giorno, con il terrazzo che gode del sole mattutino e del tardo pomeriggio, rendendolo uno spazio vivibile per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre diverse opzioni balneari con Playa de Calahonda - Riviera a soli 393 metri, seguita da Playa de Calahonda - Rocas del Mar a 791 metri e Playa de Calahonda a 1,0 km. Queste spiagge sono caratterizzate da sabbia fine e acque cristalline tipiche della Costa del Sol. Per la ricreazione sportiva, la zona ospita numerosi impianti tra cui il centro sportivo Finca Naundrup a 1,2 km e il Club del Sol alla stessa distanza. Gli appassionati di golf hanno accesso a diverse strutture di prestigio, con Cabopino golf a 3,2 km, El Chaparral Golf Club a 4,5 km e El Soto Golf a 4,6 km. La presenza di 10 hotel nelle vicinanze con 2.131 posti letto indica una buona offerta ricettiva, suggerendo un ambiente vivibile anche durante la bassa stagione quando il turismo internazionale diminuisce.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupa una posizione intermedia tra Marbella e Fuengirola, a circa 10 km da entrambe le località. Questa collocazione strategica permette di beneficiare dei servizi e delle infrastrutture di entrambe le città senza essere direttamente nel loro centro più trafficato. L'area fa parte del comune di Mijas, conosciuto per il suo equilibrio tra sviluppo turistico e mantenimento dell'autenticità andalusa. A differenza delle aree più esclusive a ovest come Puerto Banús, Riviera del Sol mantiene un carattere più residenziale e accessibile, pur offrendo un elevato livello di servizi e qualità della vita. La posizione è particolarmente vantaggiosa per chi desidera un compromesso tra vivibilità, servizi e accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Riviera del Sol si posiziona come una soluzione intermedia tra le località più esclusive di Marbella e le zone più turistiche di Fuengirola. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), questo appartamento offre una posizione più centrale sulla Costa del Sol, sebbene a un prezzo superiore. Confrontato con Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), la presente proprietà beneficia di una maggiore vicinanza al mare e a servizi consolidati. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), questa soluzione offre una migliore connessione con l'aeroporto di Malaga e le infrastrutture più sviluppate della Costa del Sol centrale. Il valore dell'immobile è sostenuto dalla presenza di 24 ristoranti, 7 caffè e 4 farmacie entro 2 km, una densità di servizi superiore a molte aree residenziali della costa. Tuttavia, rispetto a nuove costruzioni, presenta una classe energetica potenzialmente inferiore e finiture che richiedono aggiornamento.
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