דירת שלושה חדרי שינה בקומה העליונה עם נוף לים הממוקמת בריווירה דל סול, מאלגה. הדירה, שנבנתה בשנת 1985, מציעה שטח כולל של 106 מטרים רבועים עם מרפסת גדולה. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה קרובה למתקנים ושירותים, ונמצא במרחק הליכה מהחופים המקומיים. הפרויקט כולל חניה משותפת, בריכת שחייה למבוגרים וילדים, ושטח אחסון פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בריווירה דל סול, אזור מפותח במיג'אס קוסטה, במרחק של 27 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה. המיקום מציע קרבה למגוון שירותים ומתקנים הכרחיים לחיי יומיום, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, ומסעדות במרחק הליכה. הפרויקט נמצא בגובה 135 מטר מעל פני הים עם שיפוע של 6.4% לכיוון החוף.
הדירה מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש באזור החוף. עם שלושה חדרי שינה כפולים, שני חדרי אמבטיה, ומרפסת גדולה, הנכס מספק מרחב מחיה נרחב. האפשרות להשכרת תיירים שאושרה לאחרונה על ידי הקהילה הופכת אותה לאפשרות מעניינת גם עבור משקיעים.
מאחר שהדירה נבנתה בשנת 1985, היא אינה נחשבת לבנייה חדשה. הנכס נמסר כבר לדיירים ונמצא כיום במצב של דיור קיים. הדירה מוצגת במצבה המקורי ועשויה לדרוש עדכון ומודרניזציה בהתאם לדרישות הקונה. הקהילה אישרה לאחרונה השכרת תיירים, מה שמוסיף גמישות לשימוש בנכס.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית אלא חניה משותפת בלבד. הנכס אינו ממוזג באופן מרכזי אלא מצויד במזגנים בכל חדר. המיקום בגובה 135 מטר מעל פני הים עם שיפוע של 6.4% לכיוון החוף עשוי להיות מאתגר עבור אנשים עם מגבלות ניידות. הבניין אינו כולל מעלית למרות מיקומה בקומה העליונה.
Ref: VL554411
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות בית קבוע באזור החוף עם גישה קלה לשירותים ומתקנים. היא גם מתאימה לזוגות או אנשים בודדים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, שכן הקהילה אישרה לאחרונה השכרת תיירים. משקיעים המחפשים נכס לשיפוץ עשויים למצוא הזדמנות כאן, שכן הדירה נמצאת במצבה המקורי ומציעה בסיס טוב לעיצוב מחדש. המיקום מתאים גם לאנשים שמעדיפים להיות בסביבה פעילה עם קרבה למגוון רחב של מתקנים ואפשרויות בילוי. עבור אלו שנהנים מגולף, המיקום הקרוב למספר מגרשי גולף מהווה יתרון נוסף.
הדירה נמצאת במצבה המקורי מאז בנייתה בשנת 1985, ולכן אינה כוללת עדכונים מודרניים. חדרי האמבטיה מצוידים באמבטיות ומרצפות לבנות, עם רצפה אדומה באחד החדרים כפי שנראה בתמונות. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים לבנים, המספקים אחסון שימושי. המטבח הפתוח מתוכנן למרחב מחיה חברתי, אך יצריך עדכון כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. המערכת של מיזוג אוויר מותקנת בכל החדרים, המספקת חימום וקירור. האיכות הכללית של הבנייה משקפת את התקופה שבה נבנתה הדירה, עם פוטנציאל לשיפור משמעותי באמצעות שיפוץ מתאים.
מחיר ההתחלה של הדירה הוא 395,000 אירו, המשקף את מיקומה בקומה העליונה, הגודל שלה (106 מטרים רבועים), והנוף שהיא מציעה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Lantana Residencial במיג'אס (החל מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), המחיר גבוה יותר אך מוצדק על ידי המיקום, הגודל, והפוטנציאל להשכרת תיירים. המחיר כולל את הדירה עצמה אך לא את עלויות הריהוט או השיפוצים שעשויים להידרש.
ריווירה דל סול היא שכונה מגורים עם אופי אורבני ברור, המציעה איזון בין חיי יומיום נוחים לבין קרבה לים. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך (146 מטר) או ליהנות מקפה אחד המקומיים הרבים באזור. אחר הצהריים, החופים הקרובים מציעים אפשרויות פנאי, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 393 מטר בלבד. לעת ערב, המרפסת הגדולה עם נוף לים, גינה ובריכה מספקת מקום מפלט מרגיע. האזור מתאפיין בקהילה בינלאומית עם מגוון של מתקנים ושירותים המתאימים לחיים מודרניים לאורך כל השנה.
הסביבה המקומית מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. במרחק 2 קילומטרים מהדירה, נמצאים 24 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 3 בנקים ו-7 בתי קפה, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. למשפחות עם ילדים, יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור. מרכזי הבריאות כוללים 2 מרפאות ובית חולים במרחק 10 קילומטרים. התחבורה הציבורית זמינה עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, והתחנה המרכזית בפואנגירולה נמצאת במרחק 8.7 קילומטרים. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 27 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בריווירה דל סול, עם נקודות עניין עיקריות בסביבה הקרובה. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף, ומתקנים אחרים. הקהילה ממוקמת בגובה 135 מטר מעל פני הים, מה שמספק נופים רחבי יריעה אל הים והסביבה. הכבישים הראשיים מספקים גישה נוחה לערים הסמוכות ולנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריווירה דל סול ממוקמת באזור מיג'אס קוסטה, בין הערים פואנגירולה ומארבייה. המיקום מציע איזון בין חיי העיר לנופש החופי. במרחק של 8.7 קילומטרים נמצאת פואנגירולה, עיר חוף תוססת עם מרכז קניות, חיי לילה וטיילת רחבה לאורך הים. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-30 קילומטרים ומציעה את כל השירותים של עיר גדולה. הפרובינציה כולה מתאפיינת בכ-3,800 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על שוק נדל"ן פעיל ומבוסס. עם הכנסה ממוצעת בפרובינציה של 16,450 אירו, האזור מציג פרופיל כלכלי בר-קיימא עם תשתית פותחת היטב.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר ממגוון רחב של מתקנים חשובים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה קלהונדה - ריווירה (393 מטר), פלאיה דה קלהונדה - רוקס דל מאר (791 מטר), ופלאיה דה קלהונדה - קלהונדה (1.0 קילומטר). מגרשי הגולף הקרובים הם קבופינו גולף (3.2 קילומטרים), אל צ'פרל גולף קלאב (4.5 קילומטרים), ואל סוטו גולף (4.6 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 27 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הערים הקרובות כוללות את מיג'אס ופואנגירולה, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, בילויים ותרבות.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בריווירה דל סול הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-25°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C, עם כ-3,881 שעות שמש בשנה, מה שהופך את האזור לאחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 135 מטר מעל פני הים מספק יתרון של נופים פנורמיים אך גם יוצר שיפוע של 6.4% לכיוון החוף, מה שעשוי להשפיע על נגישות. האקלים הנוח מאפשר פעילויות חוצות כמעט כל השנה, עם 32 חגים מקומיים המספקים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה מצוינת למגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים, כולל פלאיה דה קלהונדה - ריווירה, פלאיה דה קלהונדה - רוקס דל מאר, ופלאיה דה קלהונדה - קלהונדה, מספקים חול זהוב ומים צלולים לרחצה ופעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, המיקום מציע גישה קרובה למספר מגרשי גולף איכותיים, כולל קבופינו גולף, אל צ'פרל גולף קלאב, ואל סוטו גולף. מרכזי הספורט הקרובים כוללים את פינקה נאונדרופ (1.2 קילומטר), קלאב דל סול (1.2 קילומטר), ולה סייסטה גולף קלאב (1.4 קילומטר). באזור יש גם מרינות כמו פוארטו קבופינו (3.7 קילומטרים) ופוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (9.2 קילומטרים), המציעות אפשרויות שיט ופעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
ריווירה דל סול ממוקמת באזור מיג'אס קוסטה, בין הערים פואנגירולה ומארבייה. המיקום מציע איזון בין חיי העיר לנופש החופי. במרחק של 8.7 קילומטרים נמצאת פואנגירולה, עיר חוף תוססת עם מרכז קניות, חיי לילה וטיילת רחבה לאורך הים. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-30 קילומטרים ומציעה את כל השירותים של עיר גדולה. הפרובינציה כולה מתאפיינת בכ-3,800 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על שוק נדל"ן פעיל ומבוסס. עם הכנסה ממוצעת בפרובינציה של 16,450 אירו, האזור מציג פרופיל כלכלי בר-קיימא עם תשתית פותחת היטב.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה יתרונות משמעותיים כמו מיקום פרימיום בקומה העליונה עם נופים פנורמיים וקרבה למתקנים. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מחיר התחלה 269,950 אירו) או Lantana Residencial במיג'אס (מחיר התחלה 205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם לעתים קרובות ממוקמים רחוק יותר מהחוף ומהמתקנים העיקריים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (מחיר התחלה 259,000 אירו), דירה זו כבר קיימת ומוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך לחכות לסיום הבנייה. המיקום בריווירה דל סול מציע גם יתרון על פני אזורים פחות מפותחים, עם תשתית ברורה ומגוון רחב של שירותים ומתקנים כבר מיום ראשון. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהדירה תצטרך עדכון, בניגוד לפרויקטים חדשים שמגיעים עם ציוד ומסיימים מודרניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID