Топ етажен ъглов апартамент с три спални, разположен в Ривиера дел Сол, Малага. Сградата е завършена през 1985 г. с обща площ от 106 квадратни метра. Имотът се намира в защитен комплекс с общи плувни басейни за възрастни и деца. Разполага с голяма тераса с изглед към морето, градината и басейна. Входът е през охраняема зона с общ паркинг и отделно складово помещение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в Ривиера дел Сол, на 393 метра от плажа Калахонда. Намира се в урбанизирана зона с директен достъп до ключови услуги. Комплексът е на 27 километра от международното летище в Малага. Природният наклон към морето е 6,4%, което осигурява панорамни гледки.
Тристайният апартамент предлага функционално разпределение с три отделни спални, всеки със собствен балкон. Две бани предоставят удобство за семейства или гости. Отворената кухня към хола създава социално пространство за ежедневни активности. Климатикът във всички стаи осигурява комфорт през цялата година.
Сградата е завършена през 1985 г. и представлява зрял проект с установена инфраструктура. Комплексът е добре поддържан с наскоро одобрени туристически наеми, което показва адаптивност към пазарните изисквания. Статусът на сградата е завършен и готов за незабавно ползване.
Имотът е в оригинално състояние и ще изисква модернизация. Както е типично за имоти от този период, енергийната ефективност може да не отговаря на съвременните стандарти. Сложеният релеф (6,4% наклон) към морето може да представлява предизвикателство за хора с ограничена подвижност.
Ref: VL554411
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянно пребиваване в средиземноморска среда с готов достъп до градски удобства. Семейства с деца ще оценят близостта до 15 основни и 10 средни училища в района. Инвеститорите ще се възползват от наскоро одобрените туристически наеми и стабилния пазар на недвижими имоти с 3800 транзакции. Пенсионерите ще оценят мекия климат със средна годишна температура от 17,9°C и 3881 слънчеви часа годишно. Имотът също така отговаря на нуждите на тези, които търсят ваканционен дом с възможност за допълнителни доходи, особено през летните месеци, когато водната температура надвишава 20°C за четири месеца.
Имотът е в оригинално състояние от 1985 г., което отразява строителните стандарти и материали от онова време. Вградените гардероби във всички спални демонстрират практичното мислене при проектирането. Вратите на балконите към всяка спалня осигуряват естествена вентилация и светлина. Баните са оборудвани с вани, което е типично за испанското строителство от този период. Климатичната инсталация във всички стаи е по-късно подобрение, което повишава комфорта. Нуждата от модернизация предоставя възможност за подобряване на енергийната ефективност и актуализиране на интериора съгласно съвременните стандарти и предпочитания.
Цената на имота е €395,000 за 106 квадратни метра жилищна площ, което се равнява на приблизително €3,726 на квадратен метър. В сравнение с подобни проекти в региона като Лантана Резиденшиал в Михас (от €205,000) и Аквамар в Торе дел Мар (от €269,950), този имот се позиционира в по-висок ценови сегмент, което отразява неговото местоположение, гледки и потенциал за доходи от наеми.
Ривиера дел Сол е активна крайбрежна общност, където ежедневието се движи около слънцето и морето. Утринта може да започне със сутрешно кафе на терасата, заобиколена от естествена светлина от източната, югоизточната и южната ориентация. Пазаруването на хранителни стани се извършва лесно до близкия супермаркет на 146 метра. Следобедните часове могат да бъдат посветени на един от близките плажове или на разходка из добре развитата градска инфраструктура. Вечерите са подходящи за посещение на някой от 24-те ресторанта в радиус от 2 километра или за отдих в общите части на комплекса. През летния сезон, плувните басейни и плажът превръщат района във жизнена централна точка за социални активности.
Ривиера дел Сол предлага балансирана комбинация от крайбрежен живот и градски удобства. На разстояние от 393 метра се намира плажът Калахонда-Ривиера, а супермаркет и аптека са на по-малко от 155 метра. Здравеопазването е достъпно чрез 2 здравни центъра в района и болница на 10 километра. Транспортната връзка е добра с 4 линии на обществения транспорт и 50 спирки в близост. Наличието на 24 ресторанта, 3 банки и 7 кафенета в радиус от 2 километра създава усещане за жизненост и удобство за ежедневните нужди. Урбанизираната природа на района гарантира, че основните услуги са винаги достъпни.
Апартаментът е разположен в горната част на Ривиера дел Сол, с изглед към морето и общите части на комплекса. Намира се в непосредствена близост до плажа Калахонда-Ривиера и ключови градски удобства. Това положение комбинира достъпа до крайбрежните дейности с удобствата на градския живот в едно от най-търсените места в Михас Коста.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ривиера дел Сол е стратегически разположен между по-големите градски центрове на Фуенхирола и Марбея, на брега на Коста дел Сол. Тази позиция позволява лесен достъп както до оживените туристически центрове, така и до по-спокойните зони. Намирайки се на 8,7 километра от гара Фуенхирола, районът осигурява добра връзка с по-широката транспортна мрежа на региона. Позиционирането на тази локация позволява на жителите да се наслаждават както на крайбрежния живот, така и на лесния достъп до градските удобства.
Плажовете са в непосредствена близост с най-близкия плаж Калахонда-Ривиера на само 393 метра разстояние. До центровете на Михас и Фуенхирола може да се стигне за кратко време с кола или обществен транспорт. Международното летище в Малага се намира на 27 километра, осигурявайки лесен достъп за международни пътувания. За любителите на голф, в близост има три голф игрища: Кабопино на 3,2 километра, Ел Чапарал на 4,5 километра и Ел Сото на 4,6 километра. Тези разстояния правят района особено подходящ за тези, които ценят активен начин на живот на брега на морето.
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ривиера дел Сол е типично средиземноморски със средна годишна температура от 17,9°C и температурен диапазон между 12°C и 25°C през годината. Регионът се отличава с 3881 слънчеви часа годишно, което осигурява слънчево време за голяма част от годината. Водната температура поддържа над 20°C в продължение на четири месеца, осигурявайки продължителен плажен сезон. Надморската височина от 135 метра допринася за по-пленерни гледки и умерена температура през летните месеци. Лекият наклон от 6,4% към морето създава естествена дренажна система и допринася за панорамните гледки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата ивица предлага няколко плажа в непосредствена близост, включително Плажа Калахонда-Ривиера на 393 метра, Калахонда-Рокас дел Мар на 791 метра и Калахонда на 1 километър. Тези плажове осигуряват лесен достъп до морски дейности. За любителите на голф, районът е особено богат с три голф игрища в близост: Кабопино голф на 3,2 километра, Ел Чапарал голф клуб на 4,5 километра и Ел Сото голф на 4,6 километра. Спортните съоръжения включват Финка Наундруп и Клуб дел Сол, на по-малко от 1,2 километра. Марината Пуерто Кабопино на 3,7 километра предлага възможности за водни спортове и морски разходки.
Източник: OpenStreetMap
Ривиера дел Сол е стратегически разположен между по-големите градски центрове на Фуенхирола и Марбея, на брега на Коста дел Сол. Тази позиция позволява лесен достъп както до оживените туристически центрове, така и до по-спокойните зони. Намирайки се на 8,7 километра от гара Фуенхирола, районът осигурява добра връзка с по-широката транспортна мрежа на региона. Позиционирането на тази локация позволява на жителите да се наслаждават както на крайбрежния живот, така и на лесния достъп до градските удобства.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 61 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.4°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Юни | 21.4°C | 7 mm |
| Юли | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септември | 22.1°C | 10 mm |
| Октомври | 18.5°C | 54 mm |
| Ноември | 14.7°C | 78 mm |
| Декември | 12.2°C | 69 mm |
Стръмен
В сравнение със сходни проекти в региона, апартаментът в Ривиера дел Сол се позиционира в по-висок ценови сегмент. Лантана Резиденшиал в Михас предлага имоти от €205,000, докато Аквамар в Торе дел Мар и Етерна Хоумс 2 в Естепона имат начални цени от €269,950 и €259,000 съответно. Тази разлика в цената се обяснява с няколко ключови фактора: по-пряк достъп до плажа (393 метра в сравнение с по-голямото разстояние в другите комплекси), изгледът към морето от топ етаж и наскоро одобрената възможност за туристически наеми, което увеличава инвестиционния потенциал. Въпреки по-високата цена, имотът предлага по-голяма площ (106 кв.м.) и повече спални в сравнение с повечето стартови предложения в съпоставимите проекти. Ривиера дел Сол също така се отличава с по-добра транспортна достъпност и по-близко разположение до голф игрища, което го прави привлекателен за различен тип купувачи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID