Apartamento de três quartos localizado em Riviera del Sol, Málaga, a 393 metros da Playa de Calahonda - Riviera. Com 106 m² de área útil, esta propriedade concluída em 1985 oferece vistas para o mar, jardim e piscina. Situado numa área urbana com fácil acesso a serviços básicos, o edifício apresenta uma orientação sul, sudeste e este. O empreendimento inclui piscinas comunitárias para adultos e crianças, estacionamento partilhado e área de armazenamento designada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está posicionado na Riviera del Sol, a uma altitude de 135 metros acima do nível do mar. A localização oferece proximidade imediata à linha costeira com acesso direto a serviços urbanos essenciais dentro de um raio de 2 quilómetros. A propriedade beneficia da sua posição num ambiente estabelecido com infraestruturas desenvolvidas e fácil conectividade às principais vias de comunicação da região.
A distribuição funcional do apartamento inclui três quartos duplos com armários embutidos e dois quartos de banho completos. A cozinha de conceito aberto para a sala de estar cria um espaço contínuo adequado para vida diária. Cada quarto dispõe de acesso a varandas privadas, proporcionando áreas exteriores individuais. A divisão interior oferece uma configuração prática para residência permanente ou utilização sazonal.
Este apartamento foi concluído em 1985, representando uma construção daquele período com as características técnicas da época. A propriedade não constitui uma construção nova, mas sim uma unidade estabelecida que mantém a estrutura original. O edifício foi concebido como um desenvolvimento residencial fechado com infraestruturas partilhadas que foram mantidas e atualizadas ao longo do tempo pela comunidade de proprietários.
O apartamento apresenta as limitações inerentes a uma construção de 1985, necessitando de modernização nos sistemas e acabamentos. A propriedade não inclui estacionamento privado designado, apenas acesso a áreas de estacionamento comunitário. Não dispõe de elementos de eficiência energética modernos como painéis solares ou isolamento térmico avançado. A inclinação de 6.4% até à praia pode representar uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida.
Ref: VL554411
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência costeira com fácil acesso a serviços sem necessidade de automóvel para necessidades diárias. Famílias que valorizam a proximidade a escolas dentro de um raio de 2 quilómetros podem encontrar nesta localização uma opção conveniente. Investidores interessados no potencial de arrendamento turístico aprovado recentemente pela comunidade podem aproveitar a alta procura na região. Casais ou pequenos grupos que pretendem uma segunda residência para férias beneficiam da proximidade a praias e infraestruturas de lazer.
O apartamento conserva os acabamentos originais de 1985, incluindo revestimentos de pavimento e azulejos típicos da época. As casas de banho estão equipadas com banheiras e apresentam acabamentos em azulejos brancos com pavimentos de tom vermelho, conforme indicado nas imagens disponíveis. Os quartos dispõem de armários embutidos com acabamento em cor branca. A propriedade possui sistema de ar condicionado em todas as divisões, proporcionando controlo climático tanto para aquecimento como para refrigeração. As varandas apresentam guarda-corpos standard da época.
Este apartamento de três quartos está disponível a partir de €395.000, correspondendo a aproximadamente €3.726 por metro quadrado de área útil. O valor reflete a localização privilegiada na Costa del Sol e as características específicas da propriedade, incluindo vistas para o mar e acesso a infraestruturas comunitárias. Comparativamente a projetos similares na região, o preço posiciona-se na gama média-alta, considerando os 106 m² de área útil e as três divisões de dormir.
A vida diária neste apartamento de Riviera del Sol caracteriza-se pela conveniência urbana com atmosfera costeira. Os habitantes podem realizar compras diárias no supermercado a apenas 146 metros, enquanto farmácias e serviços bancários estão igualmente a curta distância. A proximidade de múltiplos restaurantes e cafés oferece opções variadas para refeições fora. Os quartos com varandas permitem desfrutar das 3.881 horas de sol anuais em espaços privados. A área de convivência aberta permite flexibilidade na organização do dia a dia. A presença de piscinas comunitárias oferece opção de lazer sem necessidade de deslocação. A localização permite acesso a pé a várias instalações, reduzindo a dependência de veículo para necessidades básicas.
A vida em Riviera del Sol oferece acesso direto a 24 restaurantes, 7 cafés e 4 farmácias dentro de um raio de 2 quilómetros, demonstrando a concentração de serviços na área. O supermercado mais próximo fica a apenas 146 metros, facilitando as compras diárias a pé. A zona dispõe de 15 escolas primárias e 10 secundárias nas proximidades, tornando-a adequada para famílias com crianças. Os centros de saúde situados a 10 quilómetros garantem acesso a cuidados médicos básicos, enquanto a existência de um dentista na área completa os serviços de saúde disponíveis.
O mapa apresenta a localização do apartamento em Riviera del Sol, destacando a sua proximidade imediata à linha costeira e às principais infraestruturas da área. A posição elevada a 135 metros acima do nível do mar é visível na representação topográfica, explicando as vistas panorâmicas disponíveis. As distâncias a pé para as praias mais próximas e a curta distância aos serviços essenciais estão claramente demarcadas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Marbella e Fuengirola, a aproximadamente 8,7 quilómetros desta última cidade. Esta localização permite acesso equilibrado tanto às infraestruturas urbanas de Fuengirola como ao ambiente turístico de Marbella, situada a aproximadamente 15 quilómetros. A área faz parte do município de Mijas, conhecido pela sua oferta residencial internacional e qualidade de vida na região andaluza.
O apartamento localiza-se a 393 metros da Playa de Calahonda - Riviera, acessível a pé em aproximadamente 5 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 27 quilómetros, correspondendo a uma viagem de cerca de 25 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o Campo de Golfe Cabopino encontra-se a 3,2 quilómetros, enquanto o El Chaparral Golf Club e o El Soto Golf estão a 4,5 e 4,6 quilómetros respetivamente. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 1,1 quilómetros.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,9°C e intervalos entre 12-25°C ao longo do ano. A região regista aproximadamente 3.881 horas de sol anuais, proporcionando condições favoráveis para atividades exteriores durante grande parte do ano. A época de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Situada a 135 metros acima do nível do mar, a localização oferece vantagens em termos de ventilação e vistas panorâmicas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima a Riviera del Sol oferece várias praias acessíveis, incluindo Playa de Calahonda - Riviera a 393 metros, Playa de Calahonda - Rocas del Mar a 791 metros e Playa de Calahonda a 1,0 quilómetro. Estas áreas balneares proporcionam opções para recreação marítima durante os meses mais quentes. A região dispõe de múltiplos campos de golfe de qualidade, destacando-se Cabopino Golf a 3,2 quilómetros, El Chaparral Golf Club a 4,5 quilómetros e El Soto Golf a 4,6 quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Marbella e Fuengirola, a aproximadamente 8,7 quilómetros desta última cidade. Esta localização permite acesso equilibrado tanto às infraestruturas urbanas de Fuengirola como ao ambiente turístico de Marbella, situada a aproximadamente 15 quilómetros. A área faz parte do município de Mijas, conhecido pela sua oferta residencial internacional e qualidade de vida na região andaluza.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Riviera del Sol apresenta um preço médio superior a opções como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), posicionando-se próximo de Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950). A diferença de preço justifica-se pela localização mais próxima à linha costeira e às infraestruturas consolidadas de Riviera del Sol. Enquanto projetos mais recentes podem oferecer eficiência energética melhorada e acabamentos contemporâneos, esta propriedade beneficia de uma comunidade estabelecida com infraestruturas comprovadas e potencial de personalização através de obras. A área de Riviera del Sol distingue-se pela sua maturidade urbanística, com serviços estabelecidos e bom acesso a redes de transportes, contrastando com desenvolvimentos mais recentes que ainda estão em fase de consolidação de infraestruturas.
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