Triju kambarių butas su dviem vonios kambariais Riviera del Sol, Malaga, užbaigtas 1985 metais. Namas yra pastato aukščiausiajame aukšte, kambariniame kambare su jūros, sodų ir baseino vaizdais. 106 kvadratinių metrų gyvenamoji erdvė apima tris dvigulius miegamuosius su įstatytomis spintomis ir privatiais balkonais. Butas yra uždaroje bendrijos teritorijoje su bendrais baseinais, pėsčiomis pasiekiamas nuo paplūdimių, parduotuvių ir kitų paslaugų. Leidžiama turistiniai nuomai, todėl jis tinka tiek gyvenamajam, tiek investiciniam naudojimui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Riviera del Sol, miesto tipo pakrantės teritorijoje Malagos provincijoje. Jis siūlo tiesioginę prieigą prie pakrantės ir yra apsuptas išsamių paslaugų. Padėtis sujungia pakrantės gyvenimą su miesto patogumais, kai parduotuvės, restoranai ir paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis.
Šis turtas siūlo funkcinę gyvenamąją erdvę su trimis dviguliais miegamaisiais kambariais, teikiančiais pakankamai vietos šeimoms arba grupėms. Bendrosios erdvės apima suaugusiųjų ir vaikų plaukimo baseinus, o buto terasos suteikia privačią lauko erdvę. Išplanavimas palaiko tiek nuolatinį gyvenimą, tiek poilsio naudojimą.
Pastatas buvo užbaigtas 1985 metais ir atspindi to laikmečio statybą. Jis išlaikė savo struktūrą per dešimtmečius, rodantės originalių statybos metodų patvarumą. Turtas pateikiamas originalioje būklėje, suteikiantis galimybę modernizuoti pagal dabartinius pageidavimus.
Butui reikia modernizavimo, kadangi jis išlaikė originalius 1985 metų bruožus. Būnant aukščiausiajame aukšte, prieiga reikalauja laipioti laiptais, kas gali netikti tiems, kurie turi judėjimo apribojimų. Turtas neįeina į privačią stovėjimo aikštelę, pasikliojdamas tik bendrose erdvėse.
Ref: VL554411
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas ypač tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos gerai įrengtoje pakrantės bendruomenėje su išsamomis paslaugomis netoliese. Šeimos vertins artumą iki mokyklų, su 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų pasiekiamu atstumu. Trijų miegamųjų išplanavimas talpina šeimos gyvenimą arba reguliarų svečių priėmimą. Investuotojams vertingas neseniai patvirtintas turistinis nuoma, ypač atsižvelgiant į didelį turistų vietų skaičių regione (2131 per 10 viešbučių). Golfo mėgėjai vertins vietovę arti kelių aikštynų, su Cabopino Golf tik 3,2 km atstumu. Butas taip pat tinka kaip antra poilsio namų vieta, atsižvelgiant į artumą iki oro uosto (27 km) ir lengvą priežiūrą, kurią užtikrina bendrijos valdymas. Tiems, kurie nori atlikti renovacijos projektus, šis turtas suteiks galimybę sukurti idealų pakrantės būstą, naudojantis Riviera del Sol sukaupta infrastruktūra.
Butas išlaikė originalius 1985 metų statybos bruožus, būdingus to meto objektams Costa del Sol regione. Pastato konstrukcija parodyta patvari per beveik keturis dešimtmečius pakrantės poveikio. Vonios kambariai įrengti su voniomis, atspindint to meto dizaino nuostatas, o įstatytos spintos visuose miegamuosiuose kambaruose teikia praktinę laikymo vietą. Atvira virtuvė sujungta su svetaine, sukuriant socialią erdvę, būdingą Viduržemio jūros architektūrai. Bendrosios erdvės, įskaitant plaukimo baseinus, apibūdinamos kaip
Kaina 395 000 eurų už 106 m² butą su trimis kambariais ir jūros vaizdu atspindi dabartinę rinkos vertę šio tipo turtui Riviera del Sol. Kaina jį situoja vidutinėje rinkos dalyje, atsižvelgiant į vietovę arti paslaugų, paplūdimio ir golfo aikštynų. Kaina atspindi tiek turto savybes, tiek jo renovacijos potencialą. Panašūs objektai regione rodo didelių skirtumų, su panašiais butais Mijase prasidedančiais nuo 205 000 eurų, o Esteponoje nuo 259 000 eurų, rodant, kad šis objektas yra vidutinėje arba aukštesnėje kainų kategorijoje regione.
Kasdieninis gyvenimas šiame Riviera del Sol bute sukasi apie pusiausvyrą tarp pakrantės artumo ir miesto patogumų. Rytais galima pradėti su kava viename iš privačių balkonų, kiekvienas pasiekiamas iš miegamųjų. Bendrijos plaukimo baseinai siūlo nedelsiamą poilsio galimybę neišeinant iš gyvenamojo komplekso. Būtiniausios prekės, parduotuvė yra tik 146 metrų atstumu, kas palengvina kasdieninius apsipirkimus pėsčiomis. Daugybė restoranų 2 km spinduliu suteikia valgymo įvairovę be transporto priemonių. Paplūdimio prieiga, nors ir reikalaujanti 6,4% nuolydžio, yra patogiai pasiekiamas pėsčiomis, leidžiantis spontaniškus išvykus prie jūros. Teritorija išlaiko gyvenamąją atmosferą ištisus metus, ne tik turistų sezonu, kas prisideda prie stabilios kaimynystės jausmo. Viešasis transportas, su keturiais autobusų maršrutais, suteikia alternatyvą privačiam automobiliui tyrinėjant platesnę Malagos provinciją.
Riviera del Sol vieta siūlo gerai prijungtą aplinką su išplėtota infrastruktūra. Esant 135 m virš jūros lygio, ji teikia pakeltus vaizdus, išlaikydama artumą iki pakrantės. Artimiausioje aplinkoje yra 24 restoranai, 4 vaistinės, 3 bankai ir 7 kavinės 2 km spinduliu, sukuriant savarankišką kvartalą kasdieninėms reikmėms. Švietimo įstaigos gerai atstovaujamos su 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų arti, palaikančias šeimas gyvenančias nuolat. Sveikatos prieiga apima 2 sveikatos centrus ir ligoninę 10 km atstumu. Bendruomenė rodo stabilų nekilnojamojo turto aktyvumą su 3800 sandorių, rodantį skystą nekilnojamojo turto rinką. Teritorijos infrastruktūra apima 4 viešojo transporto maršrutus su 50 stotelių, mažinant priklausomybę nuo privačių transporto priemonių. Tarptautiniam susisiekimui Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 27 km atstumu, o geležinkelio stotis Fungiroloje (8,7 km) teikia regioninę geležinkelio jungtį.
Žemėlapis rodo Riviera del Sol strateginę padėtį pakrantėje, tarp Fungirolos ir Marbelos. Nekilnojamas turtas naudojasi tiesiogine prieiga prie Viduržemio jūros, išlaikydamas ryšį su vidurinėmis žemėmis. Apimantis miesto plėtra akivaizdžiai, su butų kompleksu pozicionuotu naudojant tiek pakrantės vaizdus, tiek artumą iki esminių paslaugų ir transporto maršrutų, kurie sujungia platesnę Malagos provinciją.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Riviera del Sol yra pozicionuota Mijas Costa, didesnės Malagos provincijos pietinėje pakrantėje. Ji yra tarp įkurtų miestų Fungirolos (8,7 km į šiaurės rytus) ir Marbelos (apytiksliai 15 km į pietvakarius), siūlydama subalansuotą padėtį toliau nuo intensyviausių turistinių koncentracijų, išlaikant prieigą prie jų paslaugų. Ši vieta ją situoja Costa del Sol pageidautinėje dalyje, apytiksliai pusiaukelėje tarp Malagos miesto (30 km į rytus) ir Esteponos (25 km į vakarus). Teritorija išsivystė kaip pagrinde tarptautinė gyvenamoji bendruomenė, su įrangomis ir paslaugomis, tenkinančiomis tiek nuolatinius gyventojus, tiek sezoniškus svečius. Jos padėtis Mijaso savivaldybėje užtikrina prieigą prie gerai prižiūrimos infrastruktūros ir paslaugų, naudojantis regiono įsteigto reputaciją kaip pageidautina pakrantės paskirties vietos.
Butas siūlo strateginę prieigą prie pagrindinių Costa del Sol patogumų. Paplūdimio prieiga yra puiki, su Playa de Calahonda-Riviera vos 393 metrų atstumu ir keliais kitais paplūdimiais per vieną kilometrą. Golvo entuziastams, keli aikšynai yra netoliese: Cabopino Golf 3,2 km, El Chaparral Golf Club 4,5 km ir El Soto Golf 4,6 km atstumu. Butas yra 27 km nuo Malagos-Costa del Sol oro uosto, palengvinant tarptautinius keliones. Fungirolos miesto centras, su išsama prekyba ir paslaugomis, lengvai pasiekiamas. Atstumas iki Gibraltaro oro uosto yra 70 km alternatyvioms skrydžio galimybėms. Elektromobilių įkrovimo infrastruktūra yra 1,1 km atstumu, atspindint šiuolaikinių transporto poreikius. Vieta subalansuoja patogumus su gyvenamojo kvartalo ramybe, išvengdama intensyviausių turistinių centrų, išlaikant prieigą prie jų paslaugų.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol teritorija mėgsta palankų Viduržemio jūros klimatą su vidutine metine temperatūra 17,9°C ir sezonišku svyravimu tarp 12-25°C. Su 3881 saulėtingų valandų per metus, regionas gauna gausų saulės spindulių kiekį, leidžiantį lauko veiklas beveik visus metus. Plaukimo sezonas trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia bent 20°C, leidžiant lankytis paplūdimiuose nuo pavasario iki rudens. Buto padėtis 135 m virš jūros lygio teikia aukščio pranašumus, įskaitant natūralią vėdinimą ir panoraminius vaizdus. 6,4% nuolydis į paplūdimį sukuria topografinį įdomumą, padedantį natūraliam drenavimui ir vandens kaupimosi prevencijai. Šis mikroklimatas palaiko įvairią augaliją, įskaitant palmes, matomas iš buto terasų. Aukščio, pakrantės artumo ir pietinės eksponavimo kombinacija sukuria aplinką, subalansuojančią saulės poveikį su vidutinėmis temperatūromis, būdingą optimalioms klimato sąlygoms, randamoms šioje Costa del solo dalyje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Butas suteikia prieigą prie kelių paplūdimių, su Playa de Calahonda-Riviera artimiausiu, vos 393 metrų atstumu. Šis artumas leidžia reguliarius paplūdimio vizitus kaip kasdieninio gyvenimo dalį. Kiti paplūdimiai, įskaitant Playa de Calahonda-Rocas del Mar (791 m) ir Playa de Calahonda (1,0 km), siūlo įvairovę pėsčiomis pasiekiamame atstume. Regiono golfo įranga yra išskirtinė, su keturiais aikšynais per 5 km: Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km), El Soto Golf (4,6 km) ir Par 3 Course (3,0 km). Platesniam poilsiui, sporto įranga, įskaitant Finca Naundrup (1,2 km) ir Club del Sol (1,2 km), teikia papildomas pasirinkimą. Regione yra du jachtų klubai laivų entuziastams: Puerto Cabopino (3,7 km) ir Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km). Paplūdimio prieigos ir golvo artumo kombinacija daro šią vietą ypač tinkamą tiems, kurie prioritetų lauko veiklas ir pakrantės poilsį.
Šaltinis: OpenStreetMap
Riviera del Sol yra pozicionuota Mijas Costa, didesnės Malagos provincijos pietinėje pakrantėje. Ji yra tarp įkurtų miestų Fungirolos (8,7 km į šiaurės rytus) ir Marbelos (apytiksliai 15 km į pietvakarius), siūlydama subalansuotą padėtį toliau nuo intensyviausių turistinių koncentracijų, išlaikant prieigą prie jų paslaugų. Ši vieta ją situoja Costa del Sol pageidautinėje dalyje, apytiksliai pusiaukelėje tarp Malagos miesto (30 km į rytus) ir Esteponos (25 km į vakarus). Teritorija išsivystė kaip pagrinde tarptautinė gyvenamoji bendruomenė, su įrangomis ir paslaugomis, tenkinančiomis tiek nuolatinius gyventojus, tiek sezoniškus svečius. Jos padėtis Mijaso savivaldybėje užtikrina prieigą prie gerai prižiūrimos infrastruktūros ir paslaugų, naudojantis regiono įsteigto reputaciją kaip pageidautina pakrantės paskirties vietos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.6°C | 53 mm |
| Balandis | 15.4°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 34 mm |
| Birželis | 21.4°C | 7 mm |
| Liepa | 24.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.1°C | 10 mm |
| Spalis | 18.5°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.2°C | 69 mm |
Status
Riviera del Sol užima išskirtinę poziciją Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje, siūlydama pusiausvyrą tarp įkurtos urbanizacijos ir pakrantės artumo, kuo skiriasi nuo kaimyninių projektų. Palyginus su Aquamar Torre del Mar (pradedant nuo 269 950 eurų), šis butas reikalauja aukštesnės kainos, atspindint jo geresnę vietovę arčiau Marbelos ir regiono prestižiškiausių golfo aikštynų. Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) siūlo naujesnę statybą, bet trūksta subrandusios bendruomenės jausmo ir tiesioginės jūros prieigos, būdingų Riviera del Sol. Tuo tarpu Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) siūlo šiuolaikiškesnį stilių, bet yra toliau vakaruose, reikalaudama ilgesnio kelio iki Malagos tarptautinio oro uosto ir paslaugų. Turto padėtis ją situoja regione su aukštesniu vidutiniu provincijos pelnu (16 450 eurų) palyginti su kai kuriomis vidurio vietovėmis, reiškiančia didesnę ekonominę stabilumą ir investicinį potencialą. 1985 metų statybos, modernizavimo poreikio ir gerės vietovės kombinacija sukuria išskirtinę vertės pasiūlymą, palyginti su visiškai naujais projektais arba senesniais objektais mažiau patogiose vietovėse. Regiono 3800 nekilnojamojo turto sandorių rodo skystą rinką, teikiančią lengvesnį perpardavimo potencialą palyginti su izoliuotesniais projektais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID