立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは海岸線に近い都市部に位置し、周辺には必要な施設が整っています。最寄りのスーパーマーケットまで146メートル、薬局まで155メートル、海岸まで393メートルと、日常のニーズに対応できる利便性の高い場所です。
3つの広いダブルベッドルームと2つのフルバスルームを備え、ファミリーや長期滞在に適した空間を提供します。各ベッドルームにはファ付きクローゼットとプライベートバルコニーがあり、収納とプライベート空間の両方が確保されています。
この物件は1985年に完成した既存の建物に含まれています。オリジナルの状態で維持されていますが、現代のニーズに合わせて改修する機会があります。コミュニティは最近観光客賃貸を承認し、投資機会としての魅力が高まっています。
この物件は海岸へ向かう6.4%の急な坂道にあるため、移動に制約がある人々には不便さがあるかもしれません。また、オリジナルの状態のため、入居には追加の改修工事が必要です。地下駐車場はありませんが、共有駐車場が利用可能です。
Ref: VL554411
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸で定期的に過ごす第二の住居を探している人々に適しています。ゴルフ愛好家には複数のゴルフコースが近く、家族連れには安全な閉鎖型コミュニティと子供用プールが魅力です。投資家にとっても、観光客賃貸が承認されているため、賃貸収入の機会があります。海岸へのアクセスと都市部の利便性を両立させたい人、温暖な気候での生活を求める退職者にも適しています。既存の状態から自分の好みに改築したいというDIY好きな方にも良い機会です。
このアパートメントはオリジナルの状態で維持されており、1980年代の典型的なスペイン建築の特徴が見られます。内装は当時の素材とデザインが採用され、耐久性のある床と基本的な設備が備わっています。すべての部屋にエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。バスルームには浴槽が備わっており、キッチンはリビングルームと繋がるオープンプランで、家族や友人との集まりに適しています。クローゼットは各ベッドルームに組み込まれており、収納スペースが確保されています。建物自体は定期的に保守されており、共有スペースのプールや庭園は良好な状態が維持されています。
このアパートメントの価格は395,000ユーロから始まります。同地域の類似物件と比較すると、リビエラ・デル・ソルの立地、広さ、そして3ベッドルームという構成を考慮すると、市場価値に見合った価格設定です。オーナー変更税や登録費用など、追加費用がかかる点に留意が必要です。
リビエラ・デル・ソルは、海岸近くの活気ある住宅地で、地中海のライフスタイルを体験できる場所です。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、日中はプライベートテラスから海や庭園、プールの景色を楽しむことができます。必要な買い物は徒歩数分で完了し、週末には近くのゴルフコースや海岸で過ごせます。コミュニティは閉鎖型で、住民専用の大人用と子供用のプールがあり、安全で快適な環境を提供しています。年間を通じて3,881時間の日照時間に恵まれ、屋外生活を満喫できます。
この物件は日常生活に必要な施設に近く、自活度の高い生活が可能です。スーパーマーケットまで146メートル、薬局まで155メートル、銀行まで短距離です。24のレストランと7つのカフェが半径2キロ圏内にあり、多様な飲食店が利用できます。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域内にあります。健康面では2つの保健センターと10キロ離れた病院があり、緊急時の対応も可能です。公共交通機関も整備され、4つの路線と50の停留所があり、自車なしでも移動が可能です。最寄りの鉄道駅は8.7キロ離れたフエンギロラ駅です。
この地図はリビエラ・デル・ソル内の物件位置を示しています。海岸線に近い都市化された地域で、周辺には住宅地、商業施設、レジャー施設が点在しています。地図からは海岸への近接性、周辺施設へのアクセスの良さ、そして複数のゴルフコースとの位置関係が理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リビエラ・デル・ソルはミハスコスタ地域に位置し、マラガ州の主要な沿岸都市であるマラガ市から約30キロ、フエンギロラ市から約9キロの距離にあります。地域は観光地としても人気があり、10のホテルと2,131のベッドが半径2キロ圏内にあります。ミハスコスタは海岸リゾートと住宅地が融合したエリアで、国際的なコミュニティが形成されています。近隣にはイングリッシュ・インターナショナル・カレッジ（7.7キロ）などの国際学校もあり、外国人居住者に適した環境が整備されています。
海岸へのアクセスは良好で、最寄りのPlaya de Calahonda - Rivieraまでは393メートルです。主要なゴルフ施設も近く、Cabopinoゴルフコースまで3.2キロ、El Chaparral Golf Clubまで4.5キロです。マラガ空港まで27キロ、ジブラルタル空港まで70キロで、国際的なアクセスも便利です。プエルト・カボピノマリーナまでは3.7キロで、ヨットや水上活動の拠点として利用できます。ショッピングやエンターテイメントのためには、フエンギロラの町まで約9キロでアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リビエラ・デル・ソルは年平均気温17.9°C、年間約3,881時間の日照時間に恵まれた温暖な地中海性気候です。夏の平均気温は約25°C、冬は約12°Cに達し、年間を通じて過ごしやすい気候です。海水温が20°C以上になる4ヶ月間は水泳が楽しめ、海でのレジャーが充実します。標高135メートルに位置し、海岸からの海風を感じることができます。地域では年間32回の地元の祭りが開催され、文化体験の機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件周辺には複数の質の高いビーチが近接しています。最寄りのPlaya de Calahonda - Rivieraは393メートルと徒歩圏内で、その他Playa de Calahonda - Rocas del Mar（791メートル）やPlaya de Calahonda - Calahonda（1キロ）もアクセス良好です。ゴルフ環境も充実しており、Cabopinoゴルフコース（3.2キロ）、El Chaparral Golf Club（4.5キロ）、El Soto Golf（4.6キロ）など、複数のコースが選べます。地域内にはFinca Naundrup（1.2キロ）やClub del Sol（1.2キロ）などのスポーツセンターがあり、多様なレジャー活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルはミハスコスタ地域に位置し、マラガ州の主要な沿岸都市であるマラガ市から約30キロ、フエンギロラ市から約9キロの距離にあります。地域は観光地としても人気があり、10のホテルと2,131のベッドが半径2キロ圏内にあります。ミハスコスタは海岸リゾートと住宅地が融合したエリアで、国際的なコミュニティが形成されています。近隣にはイングリッシュ・インターナショナル・カレッジ（7.7キロ）などの国際学校もあり、外国人居住者に適した環境が整備されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
リビエラ・デル・ソルのこのアパートメントは、マラガ州の他の沿岸地域に比べて多様性と利便性のバランスが取れています。例えば、トーレ・デル・マールのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）はより手頃な価格ですが、リビエラ・デル・ソルはより成熟した住宅地であり、より多くの施設とサービスにアクセスできます。ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）はより新しい開発ですが、リビエラ・デル・ソルは海岸により近く、既に確立されたコミュニティがあります。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）と比較すると、リビエラ・デル・ソルはより多くのゴルフ施設とビーチに近いという利点があります。マラガ州の平均所得が16,450ユーロであることを考えると、この物件は中〜高所得者層に適した投資対象と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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