Diese Penthouse-Wohnung in Riviera del Sol bietet direkten Zugang zum Küstenleben mit ihrer Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten. Mit 82 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einer 35 m² Terrasse mit Panoramablick ist die Immobilie in einem Gebiet mit umfassender Infrastruktur positioniert. Der bereits fertige Bauzustand ermöglicht einen sofortigen Bezug, während die Südorientierung für natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über sorgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Küstengebiet mit direktem Zugang zu Stränden und Einrichtungen. Die Lage auf 135 m über dem Meeresspiegel bietet Panoramablicke, während sie in Gehweite zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Stränden liegt. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.
Der Drei-Schlafzimmer-Grundriss accommodiert Familien oder Gruppen, die mehrere Schlafbereiche benötigen. Die zwei Badezimmer bieten Komfort für die tägliche Nutzung. Die überdachten Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen, geeignet zur Nutzung des mediterranen Klimas. Der beigefügte Abstellraum bietet praktische Lösungen für saisonale Gegenstände oder persönliche Habseligkeiten.
Die Immobilie ist bereits fertiggestellt, was Bauunsicherheiten oder Verzögerungen beseitigt, die mit Neuentwicklungen verbunden sind. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit ohne Wartezeiten. Der vorhandene Zustand des Gebäudes zeigt etablierte Landschaftsgestaltung und Gemeinschaftseinrichtungen, die bereits in die Umgebung integriert wurden.
Die Immobilie bietet keine privaten Poolanlagen, sondern verlässt sich auf den Gemeinschaftspool. Die Steigung zum Strand (6,4%) kann für Personen mit Mobilitätseinschränkungen eine Herausforderung darstellen. Die städtische Lage der Wohnung bedeutet, dass sie nicht in einem abgelegenen oder exklusiven Gated Community, sondern in einem entwickelten Wohngebiet liegt.
Ref: VL843189
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine sofort verfügbare Immobilie in einem entwickelten Küstengebiet suchen. Familien werden die Drei-Schlafzimmer-Konfiguration und die Nähe zu 15 Grund- und 10 Sekundarschulen in der Umgebung zu schätzen wissen. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen, mit Cabopino Golf nur 3,2 Kilometer entfernt. Diejenigen, die ein Zweitwohn für längere Aufenthalte suchen, werden die bestehende Infrastruktur und Annehmlichkeiten vorteilhaft finden, die ein komfortables Leben ohne sofortige zusätzliche Investitionen ermöglichen. Die Immobilie spricht auch Käufer an, die eine Wohnung suchen, die Privatsphäre mit Gemeinschaftszugang verbindet, indem sie private Terrassen neben gemeinschaftlichen Einrichtungen bietet. Investoren, die Mietimmobilien suchen, könnten die Lage aufgrund der etablierten Tourismusinfrastruktur und 10 Hotels in der unmittelbaren Umgebung attraktiv finden, was auf konsistente Besucherzahlen hindeutet.
Die Wohnung verfügt über Klimaanlagensysteme, die für das mediterrane Klima geeignet sind und ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die Bauqualität zeigt sich im beschriebenen "guten" bis "ausreichenden" Zustand, der auf angemessene Wartung und strukturelle Integrität hinweist. Die eingebauten Kleiderschränke demonstrieren durchdachte Raumnutzung und maximieren die Stauraumfläche in den Schlafzimmern. Die Badezimmereinrichtungen, wie auf den Bildern zu sehen, weisen Fliesenarbeiten auf, die den regionalen Standards entsprechen und sowohl ästhetischen Reiz als auch praktische Wartung bieten. Der Panoramablick von der Immobilie deutet auf hochwertige Fensterinstallationen hin, die sowohl Isolierung als auch visuellen Zugang zur Umgebung optimieren. Die Aufzügeinbindung im Gebäude verbessert die Zugänglichkeit für Bewohner und Gäste. Der Gemeinschaftspoolbereich stellt eine gemeinsame Anlage dar, die mit Sorgfalt sowohl für Sicherheit als auch Freizeitnutzung konstruiert wurde.
Die Wohnung ist ab 475.000 € verfügbar, was sie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes positioniert. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), erfordert diese Immobilie einen Aufpreis aufgrund ihrer Küstenlage und ihres etablierten Status. Der Preis spiegelt sowohl die sofortige Nutzbarkeit der Immobilie (keine Bauwartezeit) als auch ihre umfassenden Ausstattungen einschließlich der mehreren Terrassen und Meerblicke wider. Die Gesamtkosten umfassen die 82 m² Wohnfläche plus die großzügigen Terrassenbereiche, Gemeinschaftseinrichtungen und einen Abstellraum.
Das tägliche Leben in dieser Riviera-del-Sol-Wohnung verbindet städtischen Komfort mit Küstennähe. Morgenroutinen können mit Kaffee auf einer der drei Terrassen beginnen, während man den Meerblick und die spanische Sonne genießt. Der nahe Supermarkt innerhalb von 150 Metern macht den Lebensmittelkauf zu einem einfachen Teil täglicher Erledigungen. Die Restaurant- und Café-Optionen in der Umgebung bieten Abwechslung für Mahlzeiten außer Haus. Der Strand innerhalb eines Kilometers lädt zu spontanen Schwimmeinheiten oder Spaziergängen entlang der Küste ein. Die Südorientierung der Wohnung sorgt dafür, dass die Wohnräume den ganzen Tag über hell und warm bleiben, wodurch der Bedarf an künstlicher Beleuchtung bei Tageslicht reduziert wird. Der Gemeinschaftspool dient während der wärmeren Monate als sozialer Treffpunkt, wo Bewohner mit Nachbarn interagieren können.
Die Lage bietet hervorragende Anbindung an wesentliche Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius haben Bewohner Zugang zu 24 Restaurants, 4 Apotheken, 3 Banken und 7 Cafés, was eine umfassende Abdeckung täglicher Dienstleistungen bietet. Die Nähe zu mehreren Stränden (Playa de Calahonda-Riviera bei 393 Metern, Rocas del Mar bei 791 Metern und Calahonda bei 1 Kilometer) schafft vielfältige Möglichkeiten für Strandausflüge. Gesundheitsdienste sind über 2 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus innerhalb von 10 Kilometern verfügbar. Die Verkehrsinfrastruktur umfasst 4 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen, die Mobilität ohne Erfordernis eines Autos ermöglichen. Für internationale Verbindungen befindet sich der Flughafen Málaga 27 Kilometer entfernt, innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof in Fuengirola, 8,7 Kilometer entfernt, bietet regionale Schienenverbindungen für ausgedehntere Reisen entlang der Costa del Sol.
Die Karte zeigt die privilegierte Position der Wohnung direkt an der Costa del Sol zwischen Mijas und Marbella. Ihre Nähe zum Mittelmeer ist deutlich sichtbar, ebenso wie der Zugang zu mehreren Stränden in Gehweite. Die umgebende Infrastruktur umfasst Hauptstraßen, die mit Málaga und dem internationalen Flughafen verbunden sind, die eine hervorragende Anbindung an die weitere Region gewährleisten.
Riviera del Sol nimmt eine strategische Position zwischen den größeren Küstenstädten Mijas und Marbella innerhalb der Provinz Málaga ein. Diese Lage bietet die Vorteile sowohl etablierter städtischer Infrastruktur als auch den Zugang zu den renommierten Attraktionen der Costa del Sol. Das Gebiet repräsentiert eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, offensichtlich in den 3.800 Immobilientransaktionen, die auf aktives Interesse am Immobilienmarkt hindeuten. Positioniert etwa auf halbem Weg entlang der Küstenstrecke zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen, profitieren Bewohner von der Zugänglichkeit sowohl zu den Annehmlichkeiten der Provinzhauptstadt als auch zu den hochwertigen Angeboten der westlichen Costa del Sol. Die Lage ist besonders gut in das Netzwerk von Küstenentwicklungen integriert, die diesen Abschnitt der Mittelmeerküste definieren.
Die strategische Lage der Wohnung bietet bequemen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Die nächsten Strände können innerhalb von 5 Gehminuten erreicht werden, wobei Playa de Calahonda-Riviera nur 393 Meter entfernt ist. Golfbegeisterte profitieren von drei nahegelegenen Plätzen: Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) und El Soto Golf (4,6 km), alle innerhalb einer 10-minütigen Fahrt. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist leicht zu Fuß erreichbar. Für internationale Reisen befindet sich der Flughafen Málaga-Costa del Sol 27 Kilometer entfernt, etwa eine 25-minütige Fahrt je nach Verkehr. Der Flughafen Gibraltar bietet eine Alternative in 70 Kilometern Entfernung. Der Hafen von Puerto Cabopino, der Wassersportmöglichkeiten und Essen am Meer bietet, liegt 3,7 Kilometer von der Immobilie entfernt.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Riviera-del-Sol-Region kann mit beeindruckenden 3.881 Sonnenstunden jährlich aufwarten, was eine ideale Umgebung für das Leben im Freien während des größten Teils des Jahres schafft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C deutet auf milde Winter und warme Sommer hin. Das Klimamuster ermöglicht eine viermonatige Badesaison, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten, typischerweise von Juni bis September. Auf 135 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert die Immobilie von natürlicher Höhe, die sowohl Panoramablicke als auch Luftzirkulation verbessert. Die leichte Neigung zum Strand (6,4%) trägt zur effizienten Entwässerung bei, während gleichzeitig bequemer Gehzugang zur Küste erhalten bleibt. Die Südorientierung der Wohnung maximiert die Sonneneinstrahlung und heizt die Wohnräume auf natürliche Weise während der Wintermonate, wodurch der Energieverbrauch für Heizungen reduziert wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küste weist mehrere Blaue-Flagge-Strände auf, wobei Playa de Calahonda-Riviera der nächste mit nur 393 Metern Entfernung ist. Diese Strände bieten sichere, saubere Umgebungen zum Schwimmen und für Wasseraktivitäten. Die Golfinfrastruktur um die Immobilie ist außergewöhnlich, mit drei bemerkenswerten Plätzen in der Nähe: Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) und El Soto Golf (4,6 km). Für allgemeine Erholung bietet die Region Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol, beide innerhalb von 1,2 Kilometern gelegen. Der Hafen von Puerto Cabopino, 3,7 Kilometer entfernt, bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Die Erholungsinfrastruktur wird durch 32 lokale Feste jährlich ergänzt, die kulturelle Erlebnisse und Gemeinschaftsengagement das ganze Jahr über bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol nimmt eine strategische Position zwischen den größeren Küstenstädten Mijas und Marbella innerhalb der Provinz Málaga ein. Diese Lage bietet die Vorteile sowohl etablierter städtischer Infrastruktur als auch den Zugang zu den renommierten Attraktionen der Costa del Sol. Das Gebiet repräsentiert eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, offensichtlich in den 3.800 Immobilientransaktionen, die auf aktives Interesse am Immobilienmarkt hindeuten. Positioniert etwa auf halbem Weg entlang der Küstenstrecke zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen, profitieren Bewohner von der Zugänglichkeit sowohl zu den Annehmlichkeiten der Provinzhauptstadt als auch zu den hochwertigen Angeboten der westlichen Costa del Sol. Die Lage ist besonders gut in das Netzwerk von Küstenentwicklungen integriert, die diesen Abschnitt der Mittelmeerküste definieren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa del Sol Region positioniert sich diese Wohnung im mittleren bis höheren Preissegment. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 € und Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € angeboten werden, reflektiert der Preis von 475.000 € für dieses Objekt sowohl die bereits fertige Bauweise als auch die erstklassige Lage direkt an der Küste. Im Gegensatz zu den Neubauprojekten Etherna Homes 2 in Estepona bietet diese Immobilie den Vorteil der sofortigen Bezugsfähigkeit ohne Baufertigstellungsrisiken. Die Lage in Riviera del Sol stellt einen Mittelweg zwischen dem touristischeren Zentrum von Marbella und dem ruhigeren Mijas dar, was sie für Käufer attraktiv macht, die sowohl Zugang zu Annehmlichkeiten als auch eine gewisse Entspannung suchen. Die umfassende Infrastruktur mit 24 Restaurants, 4 Apotheken und mehreren Supermärkten in Gehweite unterscheidet dieses Angebot von isolierter liegenden Projekten im Hinterland.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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