Este apartamento localizado em Riviera del Sol, Málaga, oferece 82 metros quadrados de área habitável com três quartos e dois banheiros. A propriedade está em zona urbana com acesso direto à costa, encontrando-se a uma curta distância a pé de comércios e da Playa de Calahonda. Com orientação sul, o apartamento beneficia de iluminação natural durante todo o dia. Inclui três terraços, estacionamento comunitário e uma área de armazenamento. A propriedade está pronta para habitação e dispõe de ar condicionado para controlo climático.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Riviera del Sol, uma zona urbana com localização costeira em Málaga. Encontra-se a cerca de 2,1 km do mar, com acessos a várias praias próximas. O desenvolvimento está inserido numa área com serviços comerciais a uma curta distância, estando a 27 km do aeroporto de Málaga. A sua localização permite fácil deslocação a pé para necessidades diárias básicas.
O apartamento satisfaz necessidades residenciais básicas com três quartos adequados para famílias ou como segunda residência. Os dois banheiros e os 82 metros quadrados de área oferecem espaço funcional para vida quotidiana. A presença de três terraços, incluindo um solário, amplia as áreas de lazer exteriores. O estacionamento comunitário e o espaço de armazenamento complementam as necessidades práticas de organização e logística.
O projeto encontra-se totalmente concluído e pronto para habitação imediata. Não há fases de construção pendentes ou obras em planeamento. A propriedade está disponível para ocupação após finalização dos procedimentos de aquisição. O estado de conservação do edifício é classificado como bom a razoável, indicando que a propriedade não requer intervenções estruturais imediatas.
O apartamento não oferece vistas diretas e ininterruptas para o mar a partir do interior, apenas a partir dos terraços. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária. A localização não apresenta características de isolamento ou privacidade máximas, estando inserida numa zona urbana com densidade populacional moderada. Não inclui features de luxo ou acabamentos de gama alta.
Ref: VL843189
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, beneficiando da proximidade de escolas e serviços básicos. Também se adapta a compradores que procuram uma segunda residência para férias, dada a sua localização próxima a praias e infraestruturas turísticas. A presença de três quartos permite acolher visitas familiares ou utilizar um dos espaços como escritório, adequando-se a trabalhadores remotos. Para investidores, a localização turística e a existência de hotéis próximos indicam potencial para arrendamento de curta duração. A propriedade também pode atrair reformados que valorizam o clima mediterrânico e o acesso a serviços de saúde nas proximidades.
O apartamento apresenta acabamentos descritos como bons a razoáveis, o que sugere materiais de qualidade standard sem elementos de luxo. A presença de ar condicionado indica preocupação com o conforto térmico, essencial na região. As instalações incluem armários embutidos, otimizando o espaço de armazenamento nos quartos. A cozinha e os banheiros dispõem de equipamentos básicos funcionais, com telhados de cerâmica nos banheiros conforme indicado nas imagens. As áreas comuns do edifício incluem uma piscina coletiva, mantida em condições adequadas para uso dos residentes. Os terraços encontram-se cobertos, proporcionando proteção durante os meses mais quentes e permitindo o uso exterior durante todo o ano.
O apartamento está disponível a partir de €475.000, correspondente a um preço médio de aproximadamente €5.790 por metro quadrado. Esta valorização situa-se dentro dos parâmetros habituais para a zona de Riviera del Sol, considerando as características da propriedade e sua localização. O preço inclui três quartos, dois banheiros e 82 metros quadrados de área habitável, além dos espaços exteriores complementares. Na área circundante, existem alternativas com preços a partir de €205.000, como o Lantana Residencial em Mijas, ou €259.000 no caso do Etherna Homes 2 em Estepona, indicando uma segmentação de gama média para esta propriedade.
Riviera del Sol caracteriza-se por ser uma zona urbana residencial com forte influência turística devido à sua localização costeira. O ritmo diário na área é tipicamente mediterrânico, com atividade comercial concentrada nas horas centrais do dia. Os residentes podem aceder a pé a supermercados, farmácias e cafés dentro de um raio de 200 metros, facilitando as tarefas quotidianas. A presença de hotéis e estabelecimentos turísticos na área confere um ambiente internacional, especialmente durante os meses de verão. O desenvolvimento urbano é predominantemente residencial, com blocos de apartamentos e algumas zonas verdes intercaladas. A proximidade a várias praias permite desfrutar de ambiente litoral mantendo o acesso a serviços essenciais.
A envolvente de Riviera del Sol oferece uma rede completa de serviços e infraestruturas essenciais para o quotidiano. A 146 metros existe um supermercado para compras diárias, enquanto quatro farmácias se encontram num raio de dois quilómetros. Os residentes dispõem de acesso a 24 restaurantes e sete cafés na mesma área, proporcionando diversas opções de lazer e restauração. O transporte público está bem servido com quatro linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades. Para deslocações mais longas, a estação de comboios mais próxima localiza-se em Fuengirola, a 8,7 quilómetros. A acessibilidade a pé para a maioria das necessidades básicas reduz a dependência de veículo privado para tarefas quotidianas, mantendo-se no entanto recomendável para explorar a região.
O mapa apresenta a localização do apartamento em Riviera del Sol, evidenciando a sua posição costeira na Costa del Sol. A propriedade situa-se numa zona urbana desenvolvida, com destaque para a proximidade da costa e acessos a praias. Os pontos de interesse nas redondezas incluem campos de golfe, centros comerciais e as principais vias de comunicação que ligam a Málaga e Marbella.
Riviera del Sol situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as localidades mais conhecidas de Fuengirola e Marbella. Esta posição central permite acesso equidistante a serviços e atrações destes dois importantes centros urbanos da Costa del Sol. A aproximadamente 10 quilómetros de Marbella e 8,7 quilómetros de Fuengirola, o desenvolvimento beneficia da proximidade a estas cidades sem estar sujeito ao intenso trânsito e turismo concentrado nos seus centros. A sua localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro mais tranquilo, constituindo um ponto intermédio valorizado na região. Esta posição geográfica proporciona também fácil acesso a outras localidades turísticas da Costa del Sol através da estrada costeira AP-7.
As praias mais próximas incluem a Playa de Calahonda - Riviera a 393 metros em linha reta, embora a distância real de deslocação seja de aproximadamente 2,1 quilómetros devido ao traçado das vias. O acesso a múltiplos campos de golfe constitui uma das características da zona, com Cabopino Golf a 3,2 quilómetros, El Chaparral Golf Club a 4,5 quilómetros e El Soto Golf a 4,6 quilómetros. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 27 quilómetros, aproximadamente 30 minutos de viagem de automóvel. O hospital mais próximo situa-se a 10 quilómetros, enquanto que para serviços de saúde básicos existem dois centros de saúde num raio de dois quilómetros. Estações de carregamento para veículos elétricos encontram-se disponíveis a 1,1 quilómetros da propriedade.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,9°C, variando entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 25°C no verão. A região regista aproximadamente 3.881 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano. A altitude de 135 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ligeiramente mais ameno que as zonas costeiras mais baixas. A inclinação de 6,4% em direção ao mar cria uma paisagem ondulada característica da Costa del Sol. A época de banho estende-se por quatro meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, permitindo atividades aquáticas entre junho e setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de várias praias próximas, com destaque para Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar e Playa de Calahonda - Calahonda, a distâncias compreendidas entre 393 metros e 1,0 quilómetro em linha reta. Estas praias oferecem infraestruturas adequadas para banhos e atividades marítimas durante a estação balnear. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada com acesso a múltiplos campos, incluindo Cabopino Golf, El Chaparral Golf Club e El Soto Golf, todos a menos de 5 quilómetros de distância. A proximidade de marinas como Puerto Cabopino a 3,7 quilómetros e Puerto Deportivo de Fuengirola a 9,2 quilómetros oferece opções para atividades náuticas e recreio marítimo. A zona dispõe também de centros desportivos como a Finca Naundrup e o Club del Sol, ambos a cerca de 1,2 quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as localidades mais conhecidas de Fuengirola e Marbella. Esta posição central permite acesso equidistante a serviços e atrações destes dois importantes centros urbanos da Costa del Sol. A aproximadamente 10 quilómetros de Marbella e 8,7 quilómetros de Fuengirola, o desenvolvimento beneficia da proximidade a estas cidades sem estar sujeito ao intenso trânsito e turismo concentrado nos seus centros. A sua localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro mais tranquilo, constituindo um ponto intermédio valorizado na região. Esta posição geográfica proporciona também fácil acesso a outras localidades turísticas da Costa del Sol através da estrada costeira AP-7.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
O apartamento em Riviera del Sol, com preço a partir de €475.000, posiciona-se num segmento médio-alto quando comparado com outros desenvolvimentos na região. Em contraste, o Lantana Residencial em Mijas oferece opções a partir de €205.000, apresentando uma alternativa mais económica, embora com possíveis diferenças em termos de localização e acabamentos. O Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, representa outra opção mais acessível, mas situado numa zona com menor proximidade a campos de golfe e aeroporto internacional. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços iniciais de €259.000, oferece uma alternativa na costa ocidental de Málaga, porém com menor acesso a infraestruturas urbanas consolidadas. A localização de Riviera del Sol apresenta vantagens competitivas significativas devido ao equilíbrio entre acesso a serviços, praias e campos de golfe, elementos que justificam parcialmente a diferença de valorização em relação a outros projetos da região.
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