Questo appartamento di 82 m² con tre camere da letto si trova a Riviera del Sol, a Malaga, in una posizione privilegiata vicino alla costa. La proprietà è già completata e pronta per essere abitata. Con orientamento sud e sud-ovest, l'appartamento gode di un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. La struttura si trova a soli 393 metri dalla Playa de Calahonda - Riviera e offre v panoramiche sul mare. La zona circostante è ben sviluppata con numerosi servizi commerciali e ricreativi a breve distanza a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona costiera urbanizzata con accesso diretto ai servizi. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente negozi, ristoranti e strutture sanitarie. L'area è ben collegata con mezzi di trasporto pubblici e si trova a soli 27 km dall'aeroporto di Malaga. La vicinanza al mare e ai campi da golf definisce il carattere di questa residenza.
La distribuzione con tre camere e due bagni soddisfa le esigenze di famiglie o coppie che desiderano spazi adeguati per vivere o ospitare. La presenza di una terrazza coperta di 35 m² con vista mare offre uno spazio esterno aggiuntivo per il relax. I 82 m² di superficie abitabile sono ben distribuiti tra zona giorno, zone notte e servizi. Il climatizzato assicura comfort termico durante tutto l'anno.
L'edificio è già completato e pronto per essere abitato. Lo stato di conservazione è valutato come buono e discreto, indicando una struttura recente senza necessità immediate di ristrutturazione. La presenza di un ascensore, parking comune e locale deposito completa le dotazioni dell'immobile. La piscina comunitaria è già operativa e disponibile per i residenti.
Il progetto non offre giardino privato o piscina esclusiva. La distanza dall'ospedale più vicino è di 10 km, che può richiedere l'uso di veicolo per emergenze sanitarie. L'appartamento non include mobili o elettrodomestici nella vendita. La zona presenta una pendenza del 6,4% verso il mare, che potrebbe rappresentare una sfida per persone con mobilità ridotta. Non ci sono parcheggi privati assegnati.
Ref: VL843189
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza estiva o una seconda casa sulla Costa del Sol senza voler rinunciare al comfort e ai servizi urbani. È adatto per famiglie che desiderano passare periodi prolungati in Spagna con figli, grazie alla vicinanza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nella zona. Anche per professionisti che lavorano in modalità remota, la combinazione di spazio abitativo adeguato, connettività e ambiente mediterraneo rappresenta una soluzione equilibrata. Gli appassionati di golf troveranno convenienti i tre campi da golf entro 4,6 km di distanza. La proprietà si adatta anche a chi cerca un investimento immobiliare in una zona turistica consolidata, con possibilità di locazione stagionale data la presenza di 10 hotel e oltre 2.000 posti letto nell'area circostante, indicando un flusso turistico stabile.
La costruzione presenta uno stato di conservazione valutato tra buono e discreto, indicando materiali di qualità adeguata e manutenzione regolare. L'appartamento è dotato di armadi a muro, che ottimizzano lo spazio di stoccaggio, e di un sistema di climatizzazione per il controllo della temperatura durante tutto l'anno. Le finiture interne includono piastrelle nelle zone umide come i bagni, come visibile dalle immagini disponibili. La presenza di una terrazza coperta di 35 m² con vista mare rappresenta un elemento di qualità che aumenta il valore abitativo della proprietà. L'ascensore nell'edificio facilita l'accesso ai diversi piani, mentre il locale deposito offre spazio aggiuntivo per riporre oggetti stagionali o attrezzature. L'orientamento sud e sud-ovide favorisce la penetrazione della luce naturale negli ambienti principali, contribuendo al risparmio energetico e al comfort abitativo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €475.000, riflettendo la sua posizione strategica a Riviera del Sol, le finiture e le dimensioni dell'immobile. Il mercato immobiliare nella zona ha registrato circa 3.800 transazioni, indicando una domanda stabile. Considerando la media dei redditi nella provincia di Malaga di €16.450, l'immobile si posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale. Il prezzo è superiore rispetto a progetti simili in altre zone come Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), ma giustificato dalla posizione e dalle caratteristiche specifiche della proprietà.
Vivere in questo appartamento a Riviera del Sol significa svegliarsi ogni mattina con la vista sul Mediterraneo. La giornata potrebbe iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia, raggiungibile in pochi minuti a piedi, oppure con una colazione sulla spaziosa terrazza dove il sole dell'Andalusia riscalda l'atmosfera. Per lo shopping quotidiano, il supermercato a soli 146 metri permette di fare acquisti senza necessità di automobile. La piscina comunitaria offre un luogo per socializzare con i vicini e rinfrescarsi durante i caldi mesi estivi. La posizione centrale in una zona commerciale garantisce servizi sempre a disposizione, mentre le vicine scuole la rendono adatta anche per famiglie con bambini. La sera, la terrazza si trasforma nel luogo adatto per godersi i tramonti sul mare e la brezza marina, sfruttando le circa 3.881 ore di sole annuali della regione.
La vita quotidiana in questa zona di Riviera del Sol è caratterizzata da accessibilità e servizi completi. L'area è servita da 4 linee di trasporto pubblico con circa 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza automobile. L'ambiente urbano offre 24 ristoranti, 7 bar e 3 banche entro 2 km di distanza, garantendo opzioni per socializzare e gestire esigenze finanziarie. La presenza di 4 farmacie entro lo stesso raggio assicura l'accesso a servizi sanitari di base, mentre due centri sanitari completano l'offerta per la salute. La zona è ben fornita anche per le famiglie con 15 scuole primarie e 10 secondarie, rendendola adatta per residenze stabili con bambini. La combinazione di servizi commerciali, verde urbano e vicinanza al mare crea un ambiente equilibrato tra vita urbana e vacanza mediterranea. L'organizzazione dello spazio e la disponibilità di servizi riducono la necessità di spostamenti lunghi per soddisfare le esigenze quotidiane.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Riviera del Sol, evidenziando la prossimità al mare e ai servizi principali. Le tre spiagge vicine sono chiaramente visibili, così come i campi da golf circostanti. La posizione centrale tra Marbella e Fuengirola sottolinea l'equilibrio tra accessibilità e tranquillità della zona.
Riviera del Sol si trova nella parte orientale della Costa del Sol, nella provincia di Malaga. La località è posizionata strategicamente tra Marbella (a circa 15 km a ovest) e Fuengirola (a circa 8,7 km a est), offrendo un equilibrio tra accessibilità e ambiente più tranquillo rispetto alle grandi località turistiche. La vicinanza a La Cala de Mijas (2,9 km) permette di accedere facilmente ai servizi di questa cittadina costiera. La posizione offre un buon compromesso tra la vivacità turistica della Costa del Sol e la tranquillità residenziale. L'area è ben collegata con l'autostrada A-7 che percorre tutta la costa spagnola, facilitando gli spostamenti verso Malaga (circa 30 km) e altri centri della regione. La posizione tra le località più note della Costa del Sol permette di godere dei servizi di queste zone senza subirne direttamente l'affollamento estivo.
La posizione strategica dell'appartamento offre eccellenti connessioni con i principali servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, dista solo 393 metri, raggiungibile a piedi in circa 5 minuti. Il campo da golf di Cabopino si trova a 3,2 km, mentre l'El Chaparral Golf Club è a 4,5 km. Per viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 27 km, circa 20-25 minuti di auto. Le strutture sanitarie principali, come l'ospedale, si trovano a 10 km di distanza. Per l'approvvigionamento quotidiano, un supermercato è accessibile a soli 146 metri. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Fuengirola, a 8,7 km, collegata con Malaga e altre località costiere. Per la ricarica di veicoli elettrici, una colonnina è disponibile a 1,1 km di distanza. La marina di Puerto Cabopino, a 3,7 km, offre servizi nautici e ristoranti con vista sul porto.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Riviera del Sol è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 17,9°C e oscillazioni tra 12°C e 25°C durante l'anno. La regione gode di circa 3.881 ore di sole all'anno, che creano un ambiente particolarmente piacevole per attività all'aperto. Lo stagno balneabile si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, ideale per nuotare e praticare sport acquatici. L'altezza di 135 metri sul livello del mare offre una leggera ventilazione naturale che mitiga l'umidità estiva. La pendenza del 6,4% verso il mare contribuisce a creare un paesaggio variegato con v panoramiche. L'orientamento sud e sud-ovest dell'appartamento assicura una buona esposizione solare durante gran parte della giornata, riducendo i costi di riscaldamento in inverno e offrendo terrazze soleggiate nelle stagioni intermedie. Queste caratteristiche climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per buona parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari di qualità. A soli 393 metri si trova la Playa de Calahonda - Riviera, mentre la Playa de Calahonda - Rocas del Mar dista 791 metri e la Playa de Calahonda principale a 1 km. Queste spiagge offrono sabbia finita e acque relativamente calme del Mediterraneo. Per gli amanti del golf, l'area è particolarmente ben servita con tre campi da golf entro 4,6 km: Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) e El Soto Golf (4,6 km). Nelle vicinanze si trovano anche centri sportivi come la Finca Naundrup (1,2 km) e il Club del Sol (1,2 km). Per attività ricreative acquatiche, la marina di Puerto Cabopino (3,7 km) offre possibilità di noleggio imbarcazioni e sport nautici. La combinazione di spiagge accessibili, campi da golf di qualità e strutture sportive crea un'offerta ricreativa completa per residenti e visitatori, adatta a diverse età e interessi.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si trova nella parte orientale della Costa del Sol, nella provincia di Malaga. La località è posizionata strategicamente tra Marbella (a circa 15 km a ovest) e Fuengirola (a circa 8,7 km a est), offrendo un equilibrio tra accessibilità e ambiente più tranquillo rispetto alle grandi località turistiche. La vicinanza a La Cala de Mijas (2,9 km) permette di accedere facilmente ai servizi di questa cittadina costiera. La posizione offre un buon compromesso tra la vivacità turistica della Costa del Sol e la tranquillità residenziale. L'area è ben collegata con l'autostrada A-7 che percorre tutta la costa spagnola, facilitando gli spostamenti verso Malaga (circa 30 km) e altri centri della regione. La posizione tra le località più note della Costa del Sol permette di godere dei servizi di queste zone senza subirne direttamente l'affollamento estivo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Riviera del Sol si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra servizi e accessibilità a costi contenuti. Rispetto a Marbella, situata a circa 15 km, questa zona offre prezzi immobiliari significativamente più accessibili pur mantenendo una posizione privilegiata vicino al mare e ai servizi. Confrontando con progetti simili nella regione, come Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), l'appartamento a Riviera del Sol si posiziona in una fascia di prezzo superiore, ma giustificata dalla sua posizione costeira e dalle finiture. A differenza di alcune località più turistiche come Torremolinos o Benalmádena, Riviera del Sol mantiene un'atmosfera più residenziale e tranquilla durante la maggior parte dell'anno, pur avendo piena accessibilità ai servizi. La zona offre inoltre una migliore connessione con campi da golf rispetto ad altre aree costiere, con tre campi entro 4,6 km di distanza, rendendola particolarmente attraente per gli appassionati di questo sport.
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