Acest apartament din Riviera del Sol, Málaga oferă o locație directă la coastă cu facilități urbane la distanță de mers pe jos. Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 2 băi pe o suprafață de 82 m², fiind finalizată și pregătită pentru ocupare. Situat la 135m deasupra nivelului mării, reședința oferă vederi panoramice datorită orientării spre sud, permițând lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei. Cu un preț începând de la €475.000, proprietatea combină confortul rezidențial cu proximitatea față de plaje, terenuri de golf și necesități zilnice. Clădirea include facilități comune precum piscină, zonă de parcare și spațiu de depozitare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în Riviera del Sol, o zonă urbană consolidată cu acces direct la coastă. Serviciile esențiale, inclusiv supermarkete și farmacii, se află la 150 de metri, în timp ce plajele sunt accesibile între 400-1000 de metri. Locația echilibrează conveniența cu agrementul, fiind situată la 27km de Aeroportul Málaga și la aproximativ 10km de facilități medicale majore. Terenurile de golf se află la 3-5km, evidențiind poziționarea de agrement a proprietății în această comunitate coastieră dezvoltată.
Dispunerea cu trei dormitoare acomodează familii sau persoanele care au nevoie de spațiu de lucru la domiciliu, cu două băi care sprijină rutinele zilnice practice. Suprafața de locuit de 82m² include trei terase, cu o terasă principală de 35m² extinzând spațiul util pentru viața în aer liber. Orientarea spre sud maximizează lumina naturală și căldura, în timp ce aerul condiționat asigură confortul pe parcursul anotimpurilor. Facilitățile comune oferă opțiuni de agrement suplimentare fără cerințe de întreținere privată.
Proprietatea este clasificată drept construcție finalizată, indicând disponibilitate imediată pentru ocupare fără întârzieri de dezvoltare. Clădirea prezintă o stare bună până la medie în starea sa actuală, sugerând finalizare recentă sau renovări substanțiale. Proprietatea include caracteristici moderne precum aer condiționat, dulăpuri încorporate și lift, reflectând standarde contemporane de construcție. Nu sunt planificate faze de construcție ulterioare, asigurând un mediu rezidențial stabil fără întreruperi viitoare din construcții.
Proprietatea nu include parcare privată sau spațiu de grădină exclusiv, bazându-se pe aranjamente comune. Altitudinea de 135m deasupra nivelului mării a locației rezultă într-o pantă de 6,4% spre plajă, ceea ce poate prezenta provocări de mobilitate pentru unii rezidenți. Apartamentul nu oferă detalii de certificare a eficienței energetice în datele disponibile, făcând caracteristicile de performanță durabilă neverificabile. Informațiile limitate privind calitatea izolației fonică sau materialele specifice de construcție utilizate reduc capacitatea de evaluare completă.
Ref: VL843189
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o proprietate coastieră gata de ocupat fără incertitudini de construcție sau finalizare. Dispunerea cu trei dormitoare acomodează familiile care necesită spațiu permanent sau persoanele care planifică găzduirea frecventă a oaspeților și membrilor familiei. Proximitatea față de școli internaționale, inclusiv English International College la 7,7km, face proprietatea potrivită pentru cei cu considerații educaționale, în special pentru familii care se mută din străinătate. Locația avantajează rezidenții care prioritizează conveniența și preferă să minimizeze dependența de mașină pentru necesitățile zilnice. Cu supermarkete, farmacii și restaurante la distanță de mers pe jos, proprietatea sprijină pe cei care apreciază accesibilitatea pietonală la servicii esențiale. Proximitatea terenurilor de golf (3-5km) atrage entuziașii care doresc acces regulat la multiple terenuri fără cerințe extinse de călătorie. Proprietarii de locuințe secundare care caută un echilibru între accesibilitate și viața locală autentică vor găsi mediul urban stabil preferabil dezvoltărilor turistice izolate. Clima, cu aproximativ 3.881 de ore de soare anual și un sezon de înot de patru luni, susține șederile extinse în lunile de primăvară, vară și toamnă. Starea finalizată și infrastructura existentă a proprietății atrag și cumpărătorii cu cerințe specifice de timp, cum ar fi cei care coordonează achiziția proprietății cu programele de relocare sau preferințele sezoniere pentru mutarea în regiunea Costa del Sol.
Apartamentul prezintă construcții rezidențiale standard tipice proprietăților mediteraneene din regiune, cu materiale selectate pentru durabilitate în condițiile climatice coastiere. Spațiile de locuit includ dulăpuri încorporate care oferă soluții de stocare integrate, optimizând suprafața de locuit de 82m². Instalația de aer condiționat abordează nevoile de confort climatic, deosebit de relevante dat fiind verile calde și iernile blânde ale regiunii. Configurația cu trei terase demonstrează o planificare spațială atentă, cu terasa principală de 35m² servind ca extensie semnificativă a spațiului de locuit în aer liber. Construcția teraselor utilizează probabil materiale rezistente la apă adecvate climatului mediteranean, deși detaliile tehnice specifice nu sunt furnizate în informațiile disponibile. Facilitățile din baie includ dușuri cu gresie, care oferă beneficii practice de întreținere și rezistență la umiditate în condiții de umiditate. Zona comună a clădirii include o piscină, sugerând o etanșare și sisteme de filtrare adecvate în infrastructura partajată. Un lift în clădire indică atenție acordată caracteristicilor de accesibilitate, benefic pentru rezidenții cu considerații de mobilitate sau pentru cei care transportă produse alimentare și alte articole între etaje. Proprietatea este clasificată ca având stare bună până la medie, sugerând întreținere regulată fără necesitatea unor renovări majore imediate. Cu toate acestea, fără specificații tehnice detaliate sau informații de certificare a eficienței energetice, o evaluare cuprinzătoare a calității construcției și performanței termice rămâne limitată la caracteristicile observabile mai degrabă decât standarde tehnice verificate.
Apartamentul este listat la €475.000 ca preț de pornire pentru această configurație cu trei dormitoare din Riviera del Sol. Acest preț poziționează proprietatea în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Málaga, reflectând statutul său de finalizare, locația coastieră și facilitățile incluse. Proprietăți comparabile din regiune arată variații semnificative, cu alternative precum Aquamar în Torre del Mar începând de la €269.950 și Lantana Residencial în Mijas la €205.000, indicând posibile diferențe de valoare bazate pe poziționarea exactă, vederi și caracteristici specifice. Disponibilitatea imediată a proprietății elimină timpii de așteptare asociați de obicei cu proiectele de construcții noi. Datele privind tranzacțiile imobiliare locale indică aproximativ 3.800 de tranzacții în zonă, sugerând o piață rezonabil de activă cu procese standard de vânzare și repere de evaluare stabilite pentru potențialii cumpărători.
Apartamentul funcționează ca reședință permanentă sau secundară în comunitatea consolidată din Riviera del Sol. Rutinele zilnice încorporează natural proximitatea față de serviciile esențiale, cu cafeaua de dimineață putând fi savurată la unul dintre cele șapte cafenele din apropiere după achiziționarea pâinii proaspete de la supermarketul situat la doar 146 de metri. Orientarea spre sud și sud-vest înseamnă că terasa principală primește lumina soarelui în cea mai mare parte a zilei, creând spații de locuit iluminate natural și zone exterioare confortabile în timpul dimineților și după-amiezilor. Dispunerea cu trei dormitoare susține aranjamente de locuit flexibile, fie pentru familii, fie pentru cupluri care utilizează un dormitor ca spațiu de lucru, sau pentru proprietari care primesc oaspeți sezonieri. Terasele multiple permit utilizări simultane diferite, poate cina pe terasa principală în timp ce alta servește ca zonă de plajă. Piscina comunală oferă opțiuni de recreere fără responsabilități de întreținere, accesibilă în lunile calde când temperaturile medie variază între 12-25°C. Activitățile de seară pot include plimbări până la unul dintre cele 24 de restaurante din raza de 2km sau bucurarea meselor preparate în bucătăria reședinței. Caracterul urban al locației înseamnă că serviciile rămân accesibile chiar și în afara sezonului turistic de vârf, menținând conveniența pe tot parcursul anului.
Locația apartamentului din Riviera del Sol oferă acces cuprinzător la infrastructură în raza de 2km, sprijinind viața zilnică convenabilă fără dependență de transport personal. Serviciile esențiale includ patru farmacii și trei bănci în această rază, alături de 24 de restaurante și șapte cafenele care oferă opțiuni diverse de luat masa. Densitatea urbană asigură disponibilitatea serviciilor pe tot parcursul anului, contrastând cu limitările sezoniere găsite în zonele turistice mai dependente de coastă. Infrastructura de sănătate constă în două centre de sănătate în proximitate rezonabilă, cu un spital major situat la aproximativ 10km, oferind atât servicii medicale de rutină, cât și specializate. Facilitățile educaționale sunt bine reprezentate cu 15 școli primare și 10 școli secundare în vecinătate, sprijinind familiile cu copii de diverse vârste. Transportul public include patru rute de autobuz cu 50 de stații în zona, conectând la rețele regionale mai largi, inclusiv gara din Fuengirola, la 8,7km. Această infrastructură sprijină atât mobilitatea locală, cât și călătoriile regionale către Málaga și dincolo. Caracterul comercial al zonei este evidențiat de numeroase afaceri și servicii, creând un mediu auto-suficient unde necesitățile zilnice pot fi accesate fără călătorii extinse. Combinația de infrastructură rezidențială, comercială și de servicii creează un mediu urban echilibrat care sprijină nevoile diverse de stil de viață pe parcursul diferitelor anotimpuri ale anului.
Harta afișează locația proprietății în Riviera del Sol, evidențiind proximitatea față de coastă și rutele majore de transport. Poziționarea apartamentului relevă accesul convenabil atât la facilitățile locale, cât și la conexiunile regionale, cu autostrada AP-7 facilitând călătoriile către Málaga (nord-est) și Marbella (sud-vest). Concentrația de servicii în imediata apropiere și distribuția plajelor de-a lungul coastei demonstrează relația integrată între dezvoltarea rezidențială și caracteristicile naturale în această zonă coastieră consolidată.
Riviera del Sol ocupă o poziție strategică în provincia Málaga, situată între centrele urbane mai mari Fuengirola (aproximativ 8km est) și Marbella (aproximativ 12km vest). Această locație plasează rezidenții la mijloc între aceste orașe coastiere stabilite, permițând acces convenabil la facilitățile, serviciile și oportunitățile de angajare ale acestora, fără expunere directă la zonele lor de densitate maximă. Zona funcționează ca sector rezidențial în cadrul municipalității mai mari Mijas, beneficiind de conexiuni de infrastructură la acest oraș în timp ce își menține caracterul distinct. Orașul Málaga, capitala provincială, se află la aproximativ 30km nord-est, accesibil prin autostrada coastieră AP-7 pentru nevoi de afaceri, culturale sau de transport. Regiunea dintre Fuengirola și Marbella reprezintă unul dintre coridoarele coastiere cele mai dezvoltate din sudul Spaniei, oferind servicii cuprinzătoare în timp ce menține o separare suficientă de zonele cele mai intensive orientate către turism pentru a sprijini viața rezidențială pe tot parcursul anului. Această poziționare oferă rezidenților acces echilibrat atât la conveniențele urbane, cât și la oportunitățile de recreere coastieră.
Locația apartamentului oferă acces strategic atât la facilități naturale, cât și la huburi de transport. Plajele sunt excepțional de accesibile, cu Playa de Calahonda-Riviera la doar 393 de metri distanță și încă două plaje în raza de 1km. Această proximitate facilitează vizitele regulate la plajă fără a necesita planificare extinsă de călătorie sau utilizarea vehiculului. Plajele cele mai apropiate pot fi atinse în aproximativ 5 minute pe jos, deși panta de 6,4% către malul mării prezintă o pantă moderată. Facilitățile de recreere includ trei terenuri de golf în raza de 5km: Cabopino Golf (3,2km), El Chaparral Golf Club (4,5km) și El Soto Golf (4,6km), oferind varietate pentru entuziașii de golf. Conectivitatea de transport este bine stabilită, cu Aeroportul Málaga-Costa del Sol situat la 27km, de obicei accesibil în 25-30 de minute cu mașina în funcție de condițiile de trafic. Rețeaua de transport regională include gara Fuengirola la 8,7km, oferind acces feroviar către orașul Málaga și alte destinații coastiere. Centrele urbane majore precum Marbella și Málaga sunt accesibile prin autostrada coastieră AP-7, facilitând atât excursiile locale, cât și călătoriile regionale. Această combinație de atracții naturale și infrastructură de transport poziționează proprietatea favorabil atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori care caută experiențe diverse de-a lungul Costa del Sol.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația Riviera del Sol beneficiază de un climat mediteranean caracterizat prin 3.881 de ore de soare anual, creând lumină naturală abundentă pentru terasele orientate spre sud ale apartamentului. Temperaturile medie variază între 12°C în lunile de iarnă și 25°C în timpul verii, sprijinind condiții de trai confortabile pe tot parcursul anului. Climatul moderat permite activități în aer liber în majoritatea anului, cu condiții deosebit de plăcute în timpul primăverii și toamnei. La 135 de metri deasupra nivelului mării, altitudinea oferă ventilație naturală și temperaturi posibil ușor mai reci decât locațiile imediate la nivelul mării în lunile de vară. Sezonul de înot de patru luni (temperatura apei ≥20°C) se extinde de obicei din iunie până în septembrie, coincizând cu orele maxime de soare. Acest model climatic susține utilizarea regulată a teraselor proprietății și a piscinei comune în lunile mai calde. Panta de 6,4% către plajă facilitează scurgerea naturală a apei și oferă vederi panoramice din poziția elevată. Modelele de precipitații tipice pentru Costa del Sol includ precipitații limitate în lunile de vară și precipitații ocazional mai abundente în iarnă, distribuite de obicei pe parcursul a 30-40 de zile anual. Aceste caracteristici climatice sprijină atât traiul rezidențial confortabil, cât și activitățile de recreere în aer liber pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația apartamentului oferă acces la mai multe plaje în raza de 1km, inclusiv Playa de Calahonda-Riviera (393m), Playa de Calahonda-Rocas del Mar (791m) și Playa de Calahonda (1,0km). Aceste plaje oferă opțiuni convenabile pentru înot, bronzat și plimbări coastiere, cu facilități tipice plajelor mediteraneene bine întreținute, inclusiv facilități de duș și puncte de acces la plajă. Deși statutul specific de certificare Blue Flag nu este furnizat în datele disponibile, plajele din această zonă mențin în general calitate bună a apei și standarde de servicii. Facilitățile de golf sunt deosebit de bine reprezentate cu trei terenuri în raza de 5km: Cabopino Golf (3,2km), El Chaparral Golf Club (4,5km) și El Soto Golf (4,6km), oferind varietate pentru entuziașii de golf. Această concentrare provide oportunități regulate de joc fără a necesita aranjamente extinse de călătorie. Centrele sportive din apropiere includ Finca Naundrup (1,2km), Club del Sol (1,2km) și La Siesta Golf Club (1,4km), sugerând facilități recreative suplimentare. Infrastructura zonei sprijină diverse activități sportive, cu climatul permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Combinația de acces la plajă și facilități de golf creează un mediu de recreere echilibrat între activități coastiere naturale și oportunități sportive structurate.
Sursă: OpenStreetMap
Riviera del Sol ocupă o poziție strategică în provincia Málaga, situată între centrele urbane mai mari Fuengirola (aproximativ 8km est) și Marbella (aproximativ 12km vest). Această locație plasează rezidenții la mijloc între aceste orașe coastiere stabilite, permițând acces convenabil la facilitățile, serviciile și oportunitățile de angajare ale acestora, fără expunere directă la zonele lor de densitate maximă. Zona funcționează ca sector rezidențial în cadrul municipalității mai mari Mijas, beneficiind de conexiuni de infrastructură la acest oraș în timp ce își menține caracterul distinct. Orașul Málaga, capitala provincială, se află la aproximativ 30km nord-est, accesibil prin autostrada coastieră AP-7 pentru nevoi de afaceri, culturale sau de transport. Regiunea dintre Fuengirola și Marbella reprezintă unul dintre coridoarele coastiere cele mai dezvoltate din sudul Spaniei, oferind servicii cuprinzătoare în timp ce menține o separare suficientă de zonele cele mai intensive orientate către turism pentru a sprijini viața rezidențială pe tot parcursul anului. Această poziționare oferă rezidenților acces echilibrat atât la conveniențele urbane, cât și la oportunitățile de recreere coastieră.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 61 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Iunie | 21.4°C | 7 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.1°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.2°C | 69 mm |
Abrupt
Riviera del Sol ocupă o poziție distinctă în piața imobiliară Costa del Sol, oferind un echilibru între accesibilitate și caracter rezidențial consolidat. Când este comparat cu proprietăți similare din zonele înconjurătoare, acest apartament demonstrează atât avantaje competitive, cât și diferențe de poziționare pe care potențialii cumpărători ar trebui să le ia în considerare. În contextul imediat, proprietățile comparabile arată variații semnificative de preț, cu Aquamar în Torre del Mar începând de la €269.950 și Lantana Residencial în Mijas la €205.000, ambele notabil mai mici decât prețul de pornire de €475.000 al acestui apartament. Cu toate acestea, aceste comparații trebuie contextualizate cu caracteristicile specifice ale Riviera del Sol, inclusiv proximitatea sa față de atât Fuengirola, cât și Marbella, accesul său direct la plajă și poziția sa elevată cu vedere panoramică. Zona se diferențiază de dezvoltările mai orientate către turism prin infrastructura sa rezidențială pe tot parcursul anului, inclusiv 15 școli primare, 10 școli secundare și facilități medicale care sprijină traiul permanent, nu doar ocuparea sezonieră. Aceasta contrastează cu zonele mai spre est precum Torre del Mar, care mențin fluctuații de populație mai pronunțate sezonier. Spre vest către Marbella, proprietățile pretind de obicei prețuri premium care reflectă reputația internațională a acelei zone și poziționarea pe piața de lux. Riviera del Sol oferă un teren mijlociu, mai accesibil decât locațiile de primă clasă din Marbella, oferind în același timp o infrastructură mai bună și servicii mai cuprinzătoare pe tot parcursul anului decât multe dezvoltări estice. Combinația de accesibilitate către Málaga (30km), facilități urbane consolidate și oportunități de recreere coastieră creează o propunere de valoare diferențiată în peisajul imobiliar Costa del Sol, atractivă pentru cumpărătorii care caută funcționalitate rezidențială echilibrată, nu exclusivitate de lux sau cazare bugetară.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID