הדירה בריביירה דל סול מציעה אפשרות מגורים באזור חופי במאלגה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 82 מ"ר. הנכס כבר הושלם, כולל מרפסות עם נופים ומתקנים משותפים. המיקום מספק גישה לחופים, קניות ושירותים שונים במרחק הליכה. הכיוונון דרומה תורם לאור טבעי לאורך היום, וכלול מערכת מיזוג אוויר פותר את צורכי בקרת האקלים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, אזור מיושב חופי בין מיחאס למרבייה. המיקום מציע קרבה ישירה לקו החוף הים תיכוני עם אזורים מסחריים בתוך מתחם המגורים. השטח מציג גובה של 135 מטר מעל פני הים עם שיפוע של 6.4% לכיוון אזור החוף.
הדירה עונה על צרכי מגורים פונקציונליים עם שלושה חדרי שינה המספקים מקום לאכלוס משפחתי. שני חדרי האמבטיה תומכים בצרכים שוטפים, בעוד המרפסות המרובות מרחיבות את מרחב המחיה אל מחוץ לבית. הכללת מתקני אחסון וחניה משותפת עונה על דרישות מגורים בסיסיות לחפצים ולמכוניות.
הבנייה של נכס זה הושלמה, מה שהופך אותו לזמין מיד למגורים ללא עיכובים בבנייה. המבנה עוקב אחר טכניקות בנייה סטנדרטיות של דירות מגורים עם מתקנים משותפים שכבר פעילים וקיימים. הפרויקט מייצג פיתוח מוגמר בתוך אזור ריביירה דל סול המבוסס.
הנכס אינו מציע מתקני בריכה פרטית, ובמקום זאת מסתמך על בריכת שחייה משותפת. הדירה ממוקמת בתוך בניין רב-יחידות, מה שמגביל את הפרטיות בהשוואה לנכסים נפרדים. המיקום בשטח מוגבה עם שיפוע של 6.4% עלול להציג שיקולי ניידות עבור חלק מהדיירים.
Ref: VL843189
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו תתאים למשפחות או ליחידים המחפשים מגורים בקהילה חופית מבוססת עם זמינות מיידית. תצורת שלושת חדרי השינה מתאימה לאלו הזקוקים למקום עבור בני משפחה או אורחים קבועים. הקרבה לחופים, מסעדות וחנויות פונה לאלו המעוניינים בנוחות בפעילויות יומיות ללא תלות מתמדת בתחבורה. הסטטוס המוגמר הופך אותה למתאימה לקונים שאינם מעוניינים לחכות לבנייה חדשה. נוכחותם של בתי ספר ומתקני חינוך קרובים עשויה למשוך משפחות עם ילדים, בעוד מגרשי הגולף והאזורים הנופשיים מציעים הזדמנויות פנאי לקבוצות גיל שונות.
הדירה מציגה בנייה סטנדרטית של מגורים טיפוסית לתקני האיכות של האזור. חדרי האמבטיה כוללים אזורי מקלחת מרוצפים עקביים עם פרקטיקות בנייה ים-תיכוניות. ארונות חדר בנויים מספקים פתרונות אחסון בתוך חדרי השינה, וממוטבים את ניצול המרחב. מערכת מיזוג האוויר פותרת רגולציית טמפרטורה לאורך השנה, שהיא צורך מעשי באקלים הדרום-ספרדי. הכיוונון הדרומי ממקסם את חשיפת האור הטבעי, מה שעלול להפחית את הצורך בתאורה מלאכותית במהלך שעות היום. המרפסות המרובות מכוסות כדי לספק הגנה מפני שמש ישירה תוך אפשור מרחבי מחיה חיצוניים.
הדירה מוצעת במחיר החל מ-€475,000 עבור יחידה של 82 מ"ר עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. מיקום זה מציב אותה בטווח הבינוני-גבוה עבור דירות בריביירה דל סול בהשוואה לנכסים דומים. המחיר כולל גישה לאזורים משותפים ובריכת השחייה המשותפת. הסטטוס המוגמר של הנכס אומר שהוא זמין מיד למגורים, ללא אי-ודאות או עיכובים הקשורים לבנייה.
החיים היומיומיים בדירת ריביירה דל סול משלבים מגורים חופיים עם נוחות אורבנית. הבוקרים מתחילים עם אור טבעי החודר דרך החלונות הפונים דרומה בזמן ארוחת בוקר במרפסת המציעה נופים לאזור הסביבה. קניות חיוניות ניתן לבצע בסופרמרקטים קרובים במרחק הליכה. החוף, למרות שדורש הליכה קצרה או נסיעה, משמש כאופציה נופשית סדירה. הערבים יכולים להיות מבלים בשימוש במרחב החיצוני או בניצול בריכת הקהילה בחודשי הקיץ החמים יותר. הקרבה למסעדות ובתי קפה מרובים מספקת אפשרויות אוכל ללא צורך בנסיעות ארוכות.
המיקום של הדירה בריביירה דל סול מספק גישה לאלמנטים תשתיתיים שונים התומכים בחיי היומיום. במרחק 146 מטר, סופרמרקט מציע קניות מכולת נוחות ללא צורך בתחבורת כלי רכב. הקרבה של בתי מרקחת בתוך 155 מטר פותרת צרכים בריאותיים מיידיים ותרופות. האזור משרת על ידי ארבעה קווי תחבורה ציבורית עם חמישים תחנות, מה שמשפר את הקישוריות לאזורים סביב. תחנת הרכבת פואנחירולה, הממוקמת 8.7 קילומטר משם, מחברת את הדיירים לרשת התחבורה האזורית הרחבה יותר. נוכחותן של 24 מסעדות ברדיוס 2 קילומטר מציעה אפשרויות אוכל מגוונות, בעוד 7 בתי הקפה מספקים מקומות מפגש קזואליים.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, אזור חופי מיושב בין פואנחירולה למרבייה במחוז מאלגה. המפה מראה את קרבת הדירה לחוף הים התיכון, כאשר הגובה של 135 מטר מעל פני הים ברור בתוואי השטח. המיקום מציע גישה לכבישים ראשיים המחברים לעיירות סביב ולנמל התעופה, תוך שמירה על סביבת מגורים עם אזורים מסחריים קרובים ומתקני נופש.
ריביירה דל סול ממוקמת באסטרטגיה לאורך קוסטה דל סול בין המרכזים האורבניים הגדולים יותר של פואנחירולה ומרבייה. מיקום זה מציב אותה בקירוב 8.7 קילומטר מתחנת הרכבת והשירותים של פואנחירולה, תוך שמירה על גישה סבירה לאמנויות של מרבייה רחוקה יותר מזרחה. האזור מייצג אזור מגורים מפותח בתוך העירייה של מיחאס, נהנה מהתשתית והשירותים של עירייה מבוססת זו תוך שמירה על אופי ייחודי משלה.
הנכס מציע גישה סבירה למתקנים מרכזיים טיפוסיים לחיים בקוסטה דל סול. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, ממוקם 393 מטר במרחק קו ישר, אם כי המרחק בפועל להליכה עלול להיות ארוך יותר עקב תוואי השטח. מגרשי גולף מרובים נמצאים בהישג יד: קבופינו גולף במרחק 3.2 קילומטר, מועדון גולף אל צ'פררל במרחק 4.5 קילומטר, ואל סוטו גולף במרחק 4.6 קילומטר. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם בקירוב 27 קילומטר משם, מקל על נסיעות בינלאומיות. המרינה בפוארטו קבופינו, במרחק 3.7 קילומטר, מספקת מתקני שיט ואפשרויות אוכל ליד הים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור ריביירה דל סול חווה אקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בין 12-25°C וממוצע שנתי של 17.9°C. האזור מקבל בערך 3,881 שעות שמש בשנה, תומך בפעילויות חוצות לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת בערך ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה. ממוקם בגובה 135 מטר מעל פני הים, הנכס נהנה מגובה שיכול להשפיע על תחושות הטמפרטורה ואולי לספק רוחות קרירות במהלך חודשי הקיץ החמים יותר. השיפוע של 6.4% לכיוון החוף מצביע על תוואי שטח משתנה שתורם לעניין ויזואלי באזור תוך כדי שהוא עלול להשפיע על נגישות הליכה לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מספק גישה למספר חופים בסביבה הקרובה, כאשר פלאיה דה קלהונדה - ריביירה הוא הקרוב ביותר במרחק 393 מטר בקו ישר. חופים נוספים קרובים כוללים את פלאיה דה קלהונדה - רוקאס דל מאר (791 מטר) ופלאיה דה קלהונדה - קלהונדה (1.0 קילומטר). האזור מציע מגרשי גולף מרובים למטרות נופש, עם קבופינו גולף, מועדון גולף אל צ'פררל, ואל סוטו גולף כולם ממוקמים במרחק 4.6 קילומטר. מתקני ספורט בסביבה כוללים את פינקה נאונדרופ ומועדון דל סול, שניהם בקירוב 1.2 קילומטר, בעוד מועדון הגולף לה סייסטה ממוקם במרחק 1.4 קילומטר. מתקנים אלו מספקים לדיירים אפשרויות שונות לפעילויות גופניות ופנאי במרחק קצר מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באסטרטגיה לאורך קוסטה דל סול בין המרכזים האורבניים הגדולים יותר של פואנחירולה ומרבייה. מיקום זה מציב אותה בקירוב 8.7 קילומטר מתחנת הרכבת והשירותים של פואנחירולה, תוך שמירה על גישה סבירה לאמנויות של מרבייה רחוקה יותר מזרחה. האזור מייצג אזור מגורים מפותח בתוך העירייה של מיחאס, נהנה מהתשתית והשירותים של עירייה מבוססת זו תוך שמירה על אופי ייחודי משלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בריביירה דל סול מציעה ערך תחרותי בטווח המחירים של 475,000 אירו. לעומת זאת, פרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר החל מ-269,950 אירו או לנטנה רסידנסיאל במיחאס החל מ-205,000 אירו מציעים נקודות כניסה מחיריות נמוכות יותר. עם זאת, המיקום של ריביירה דל סול מציע יתרונות משמעותיים במונחים של תשתית מבוססת, קרבה למתקנים וחיבור טוב יותר למרכזי העניין העיקריים כמו מרבייה ופואנחירולה. בניגוד לפרויקטים באזורים מרוחקים יותר, כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו מציעה סביבה עירונית יותר עם גישה מיידית לשירותים חיוניים. מבחינת איכות הבנייה, הדירה עומדת בתקנים המקובלים באזור, עם השלמת בנייה המבטיחה אי תלות בסיכונים של פיתוח עתידי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID