关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于莫哈卡尔的拉玛塔地区，靠近地中海海岸。它位于海拔423米处，在海滨可达性和高景观之间取得平衡。该位置的特点是靠近基本服务（超市223米，药店31米），以及其在传统西班牙白色村庄环境中的位置，该环境与旅游设施融为一体。
该物业通过两间记录的卧室和额外的适应空间满足功能性的生活需求。开放式起居、餐饮和厨房区域为日常活动创造了实用的流动。朝北的露台在炎热的夏季提供遮阳，扩展了可用的户外生活空间。全屋空调确保了地中海气候下的全年舒适度。
建筑已完成并可供入住。公寓本身包含现代化装修，包括将洗衣区改造为额外的卧室空间。虽然官方记录为两卧室物业，但布局实际上提供三个睡眠区，但潜在买家应注意在购买过程中为法律目的注意这种差异。
该物业的停车选择有限，因为这不是特别提及的设施。位于海拔423米处意味着在访问当地设施时需要应对一些山坡和坡度。最近的医院距离30公里，这对需要频繁医疗护理的人来说可能是一个考虑因素。虽然公共交通存在，但车辆对于探索更广泛的地区是有益的。
该物业适合在西班牙寻求兼具山地和海滨体验的第二居所的个人或小家庭。它特别适合那些欣赏步行距离内有便利设施同时享受传统西班牙村庄特色的买家。考虑到其露台和靠近海滩的特点，该物业将吸引重视户外生活的买家。三个可用睡眠区的可用性使其适合招待客人，尽管官方文件差异需要在购买时注意。该位置也适合计划季节性使用该物业的买家，特别是在四个月的游泳季节，但希望全年可进入该地区3885年日照小时。买家应该对周围地形的某些高度变化感到舒适，并了解虽然日常必需品可步行到达，但探索更广泛的阿尔梅里亚省有交通工具最为方便。
公寓拥有现代的装修，特别关注生活空间的整合。厨房配备了嵌入式电器，包括洗碗机和冰箱，反映了现代便利标准。浴室采用现代装置和优质配件完成。一个显著的特点是将以前的洗衣区巧妙地改造为第三间卧室，展示了80平方米空间的高效利用。朝北的露台设计为起居区的延伸，提供无缝的室内外流动。整个物业都安装了空调，提供制冷和加热功能，以应对地中海气候的变化。物业的装修优先考虑功能性，同时保持典型的地中海住宅设计的美感。
该公寓定价为26.5万欧元，代表莫哈卡尔地区此类物业的起点。考虑到其在拉玛塔的位置、靠近便利设施，以及尽管记录为两卧室但实际上包括三间可用卧室，价格点反映了当前结合山区村庄氛围与海滨可达性的物业市场。物业已准备好立即入住，这是其估值的一个因素。
在这套莫哈卡尔公寓的生活围绕着山区村庄和海岸度假村之间的平衡位置。早晨可以在朝东北的露台上享用早餐，享受早晨的阳光，然后迎接一天的热量。80平方米的紧凑布局经过精心设计，开放式厨房和起居区形成日常活动的中心枢纽。在223米范围内有超市，意味着步行购物方便。2公里范围内的当地咖啡厅和餐厅提供了无需驾车即可外出就餐的选择。公共游泳池在夏季提供喘息的机会，而海滩只需短途驾车或较长的步行即可到达。高海拔位置意味着夏季温度通常比海平面更舒适，尽管冬晚会更凉爽，使空调系统全年都有价值。物业朝北的朝向在炎热的安达卢西亚夏季提供自然降温，即使在高峰温度下也能创造舒适的室内环境。
该公寓位于2公里半径范围内有30家餐厅、17家咖啡厅、2所学校、2家药店、5家银行和3家牙科诊所的位置，表明提供全面的本地服务。Los Tres Amigos火车站距离2.6公里，该地区有50个公交站点，由4条公交线路服务。该物业位于省首府阿尔梅里亚90公里处，在需要时提供更大的城市设施便利。传统村庄元素和旅游基础设施的融合创造了一个保持当地特色同时适应国际居民的生活环境。该地区每年经历32个当地节日，表明社区生活活跃，全年定期举办文化活动。
地图显示了公寓在莫哈卡尔拉玛塔区域的位置，突出了其位于海拔423米高处同时保持靠近地中海海岸线的位置。可视化展示了该物业如何平衡传统村庄中心和更多旅游导向的Mojacar Playa区域的可达性。到附近海滩、设施和交通链接的距离说明了该位置如何结合便利性与阿尔梅里亚省这部分地区的特征地理。
莫哈卡尔位于西班牙南部安达卢西亚的阿尔梅里亚省东南部。该市距离省首府阿尔梅里亚90公里，在需要时提供更大的城市服务通道。在该地区内，莫哈卡尔代表了传统西班牙山区度假村和现代旅游度假村之间的平衡，Mojacar Playa区域特别发展为沿海旅游目的地。这种双重特征将其与纯粹的海岸发展或完全内陆的村庄区分开来。423米的海拔使其高于典型的沿海发展，同时保持对地中海的合理通道，在阿尔梅里亚海岸地区创造了独特的位置。
附近的海滩包括Playa del Descargador、Playa de Vista de los Ángeles（均距离2.3公里）和Playa del Palmeral（距离2.5公里）。这些海滩包括蓝旗认证选项，表明高环境和质量标准。对于高尔夫爱好者，Cortijo Grande距离7.0公里，Desert Springs高尔夫俱乐部距离13公里，Aguilón高尔夫距离27公里。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），约176公里，马拉加-太阳海岸机场（AGP）229公里，瓦伦西亚（VLC）289公里。这些距离表明虽然国际通道可用，但物业与主要交通枢纽有一定距离，需要提前计划国际旅行。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业位于海拔423米处，这影响了其与沿海地区相比的微气候。莫哈卡尔每年大约接收3885小时的日照，创造了 predominantly 阳光充足的环境。年平均温度为18.1°C，季节性范围通常在13-27°C之间。游泳季节延长四个月，当水温达到或超过20°C时。高海拔位置提供自然通风，夏季比海平面温度略低，而冬季温度仍然温和 enough 足以全年居住。公寓露台朝北的朝向在一天中最热的时候提供遮阳，使户外空间即使在夏季高峰温度下也舒适。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
靠近2.3-2.5公里范围内的多个海滩提供定期进入地中海海岸的通道。在附近的海滩中，El Descargador持有蓝旗认证，表明高环境和设施标准。该地区总共有24个蓝旗海滩，反映了该地区对保持高质量沿海环境的承诺。对于高尔夫爱好者，三个球场在不同的距离可到达：Cortijo Grande（7.0公里），Desert Springs高尔夫俱乐部（13公里）和Aguilón高尔夫（27公里）。住宅区内的公共游泳池提供无需离家即可立即使用的休闲水域。海滩、高尔夫设施和当地气候的结合支持了户外导向的生活方式，在一年中的大部分时间提供多种活动选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
莫哈卡尔位于西班牙南部安达卢西亚的阿尔梅里亚省东南部。该市距离省首府阿尔梅里亚90公里，在需要时提供更大的城市服务通道。在该地区内，莫哈卡尔代表了传统西班牙山区度假村和现代旅游度假村之间的平衡，Mojacar Playa区域特别发展为沿海旅游目的地。这种双重特征将其与纯粹的海岸发展或完全内陆的村庄区分开来。423米的海拔使其高于典型的沿海发展，同时保持对地中海的合理通道，在阿尔梅里亚海岸地区创造了独特的位置。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 二月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 三月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 四月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 五月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 八月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 九月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 十月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 十一月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 十二月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL818531
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸纯粹沿海地区的物业相比，这套莫哈卡尔公寓提供了海拔与海路通达性之间不同的平衡。虽然马尔贝拉或埃斯特波纳的物业通常位于或接近海平面，但这种高海拔位置提供了更凉爽的夏季温度和全景视野。与阿尔梅里亚省的其他发展相比，莫哈卡尔在旅游基础设施旁边保持了更强大的传统西班牙特色，而像罗克塔斯德马尔这样的新发展通常具有更标准化的度假村布局。在价格方面，80平方米为26.5万欧元，该公寓代表莫哈卡尔的中档选择，通常定位低于临海一线物业，但高于更基本内陆公寓。村庄氛围、靠近海滩和山区、全面本地设施的组合使其与高尔夫度假村或城市公寓综合体等专业化发展中的物业区别开来。该地区3885年的年日照小时数使其成为西班牙最阳光充足的地区之一，与东部阿尔梅里亚发展相当，但通常超过太阳海岸西部地区的物业。
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