Diese zweistöckige Wohnung in La Mata, Mojácar bietet 80 m² Wohnfläche mit zwei offiziell dokumentierten Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das 2022 fertiggestellte Gebäude befindet sich in der Nähe der Küste mit Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die nordorientierte Wohnung im Erdgeschoss gewährleistet angenehme Temperaturen im Sommer. Bei einem Preis ab €265.000 richtet sich das Angebot an suchende, die Wert auf die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in La Mata, einem Teil von Mojácar in der Provinz Almería. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu mehreren Stränden aus, von denen alle innerhalb von 2,5 km erreichbar sind. In Gehweite befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Apotheken. Die Position auf 423 Metern Höhe bietet Kühlung durch Meeresbrise.
Die Wohnung erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse durch ihre praktische Aufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Kochbereich. Zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken bieten ausreichend Stauraum. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Ein separates Nebenraum ermöglicht flexible Nutzung als Arbeitszimmer oder Gästebereich. Die private Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen.
Das Gebäude wurde vollständig fertiggestellt und ist sofort bezugsfertig. Alle Genehmigungen und Dokumentationen liegen vor. Die Klimaanlage wurde bereits installiert und für die dauerhafte Nutzung konzipiert. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich des Pools sind vollständig verfügbar und werden regelmäßig gewartet. Keine weiteren Baumaßnahmen sind zu erwarten.
Das Projekt bietet keine direkte Meeresblicklage, da es sich in einem städtischen Gebiet befindet. Die Entfernung zu größeren Einkaufszentren erfordert eine Fahrt von mindestens 15 Minuten. Für die Anreise zum nächsten größeren Flughafen in Alicante sind etwa 176 km zurückzulegen. Ein drittes Schlafzimmer wurde zwar adaptiert, ist jedoch offiziell nicht als solches dokumentiert.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen oder Paare, die einen Zweitwohnsitz an der spanischen Küste suchen. Die Kombination aus Stadtnähe und Küstenlage macht sie ideal für diejenigen, die sowohl kulturelle Angebote als auch Strandzugang schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Hobbygolfer an. Für Langzeiturlauber bietet die vollständige Infrastruktur und die unkomplizierte Erreichbarkeit einen komfortablen Aufenthalt. Die ausgestattete Küche und die privaten Außenbereiche ermöglichen selbstversorgtes Wohnen ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Für Menschen mit regelmäßigen Besuchen in der Region stellt die gute Verkehrsanbindung einen Vorteil dar.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und durchdachte Ausstattung aus. Die Küche verfügt über eingebaute Elektrogeräte, darunter ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank, was die Funktionalität erhöht. Die Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet und mit qualitativ hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Klimaanlage wurde professionell installiert und ermöglicht sowohl Kühlung als auch Heizung, was den ganzjährigen Komfort sicherstellt. Die Raumaufteilung ist sinnvoll konzipiert, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen. Die Terrassenanlage ist robust gebaut und für das mediterrane Klima ausgelegt. Die Materialien wurden mit Blick auf Langlebigkeit und einfache Wartung ausgewählt.
Die Wohnung wird ab €265.000 angeboten. Dieser Preis umfasst die 80 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Kosten reflektieren die bereits abgeschlossene Fertigstellung und die direkte Verfügbarkeit. Der Markt in dieser Region zeigt eine stabile Preisentwicklung, insbesondere für Objekte in Küstennähe mit guter Infrastruktur. Bei diesem Preisniveau handelt es sich um durchschnittliche Konditionen für Mojácar, wobei die Fertigstellung und die Ausstattung den Preis rechtfertigen.
Das Leben in dieser Wohnung folgt einem mediterranen Rhythmus, geprägt durch die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur. Morgens kann man auf der nordost-gerichteten Terrasse bei Kaffee oder Frühstück die erste Sonne genießen, bevor die Mittagshitze einsetzt. Die kurze Entfernung zu Stränden ermöglicht spontane Besuche, besonders in den Sommermonaten. Die Stadtmitte von Mojácar mit ihrem historischen Charme ist leicht erreichbar. Die Anwesenheit zahlreicher Restaurants und Cafés in der Nähe bietet kulinarische Abwechslung. Die Gemeinschaftsanlagen ermöglichen gesellschaftlichen Kontakt, während die private Terrasse Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur mit Supermärkten und medizinischen Einrichtungen in Gehweite unterstützt den Alltag.
Die Umgebung der Wohnung ist durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Landschaft geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken und Gastronomiebetriebe sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Die historische Altstadt von Mojácar mit ihrem maurischen Erbe ist leicht erreichbar und bietet kulturelle Anregung. Die infrastrukturelle Anbindung an die Region Almería ist gut, wobei für weiter entfernte Ziele wie die Provinzhauptstadt Almería (90 km) ein Auto empfehlenswert ist.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in La Mata, einem Teil von Mojácar. Deutlich erkennbar ist die Position zwischen der Bergseite und der Küstenlinie. Die eingezeichneten Wege verdeutlichen die gute Erreichbarkeit der Strände sowie der städtischen Infrastruktur. Die Höhe von 423 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine natürliche Kühleinheit.
Mojácar befindet sich im Südosten der Provinz Almería in Andalusien, etwa 90 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Position zwischen den größeren Städten Almería und Cartagena verleiht dem Ort eine gewisse Eigenständigkeit. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa de Almería zeichnet sich Mojácar durch seine historische Berglage und die gleichzeitige Nähe zum Meer aus. Die relative Entfernung zu den großen Flughäfen Alicante und Málaga sorgt für eine ruhigere touristische Entwicklung als die direkt an diesen Verkehrsinfrastrukturen gelegenen Gebiete.
Die nächsten Strände sind in 2,3 bis 2,5 km Entfernung erreichbar, was etwa 5-10 Minuten Fahrzeit entspricht. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 223 Meter von der Wohnung entfernt. Für medizinische Versorgung steht eine Apotheke in 31 Metern Entfernung zur Verfügung, während das nächste Krankenhaus 30 km entfernt ist. Die nächsten Golfplätze, Cortijo Grande (7,0 km) und Desert Springs Golf Club (13 km), sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Flughäfen Alicante-Elche und Málaga-Costa del Sol befinden sich in einer Entfernung von 176 bzw. 229 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 423 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklimat mit Durchschnittstemperaturen zwischen 13 und 27°C. Die Region profitiert von etwa 3.885 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem der sonnenreichsten Gebiete Spaniens gehört. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Höhenlage sorgt für natürliche Belüftung und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Sommer. Die Kombination aus Berglage und Meeresnähe schafft ein ausgewogenes Klima, das weder extrem heiß noch zu kühl ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Blue Flag zertifizierte Strände, darunter Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles und Playa del Palmeral, alle innerhalb von 2,5 km Entfernung. Diese Strände zeichnen sich durch hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur aus. Für Golfbegeisterte bieten sich mit Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) und Aguilón Golf (27 km) verschiedene Spielplätze in der Nähe. Die Region ist darüber hinaus für Wander- und Radwege bekannt, die die Küstenlandschaft erschließen. Die Gemeinde veranstaltet regelmäßig 32 lokale Feste pro Jahr, die kulturelle und gesellschaftliche Anlässe bieten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar befindet sich im Südosten der Provinz Almería in Andalusien, etwa 90 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Position zwischen den größeren Städten Almería und Cartagena verleiht dem Ort eine gewisse Eigenständigkeit. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa de Almería zeichnet sich Mojácar durch seine historische Berglage und die gleichzeitige Nähe zum Meer aus. Die relative Entfernung zu den großen Flughäfen Alicante und Málaga sorgt für eine ruhigere touristische Entwicklung als die direkt an diesen Verkehrsinfrastrukturen gelegenen Gebiete.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL818531
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa de Almería zeichnet sich diese Wohnung durch ihre spezifische Lage in Mojácar aus. Während viele Küstenorte entweder rein touristisch oder sehr ländlich geprägt sind, bietet Mojácar die seltene Kombination aus historischem Ortskern und moderner Küsteninfrastruktur. Im Gegensatz zu den urbaneren Zentren wie Roquetas de Mar oder Aguadulce ist Mojácar weniger von Massentourismus geprägt und bewahrt einen authentischeren Charakter. Die Höhenlage von 423 Metern unterscheidet sich von direkten Küstenlagen und sorgt für angenehmere Temperaturen im Hochsommer. Die Entfernung zu größeren Flughäfen kann zwar als Nachteil gesehen werden, führt jedoch zu einer geringeren Belegung durch Pauschalurlauber und somit zu einer ruhigeren Atmosphäre außerhalb der spanischen Hauptreisezeiten.
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