פרויקט דירות במוחקאר, אלמריה, הממוקם באזור אורבני קרוב לחוף הים. הדירה בנויה על שטח של 80 מטרים רבועים וכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס. ממוקם בגובה 423 מטר מעל פני הים, מה שמקנה לו תצפית על סביבת החוף תוך שמירה על האקלים הנוחה של אזור החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במוחקאר, עיר בדרום-מזרח פרובינציית אלמריה באנדלוסיה. המיקום מציע קרבה לחוף הים התיכון תוך כדי מתן גישה למתקנים עירוניים. האזור מתאפיין בנוף הררי המשלב את הצבע הלבן המסורתי של הכפרים הספרדיים עם אזורי נופש מודרניים לאורך החוף.
הדירה מענה על צרכים פונקציונליים בסיסיים למגורים באזור הים תיכוני. המבנה כולל חדרי שינה רחבים, מטבח משולב עם פינת אוכל, ומרפסת פרטית. מערכת מיזוג אוויר מספקת נוחות תרמית במשך כל השנה. המיקום האורבני מציע גישה בהליכה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. מצב הבנייה מצביע על כך שאין צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או אישורים נוספים. כל המערכות החשמליות והאינסטלציה כבר הותקנו ופועלות. ניתן לראות את המצב הסופי של הנכס ללא סיכונים הקשורים לפרויקטים שעדיין בבנייה.
הפרויקט אינו מציע חנייה פרטית צמודה, מה שדורש פתרון חנייה ברחוב. המרחק הגדול לשדה התעופה (כ-176 ק"מ) עלול להציב אתגר לנוסעים בינלאומיים. הדירה אינה מתאימה לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות בשל המדרגות הנדרשות לגישה. האזור עלול להיות צפוף בעונת התיירות השיא.
פרויקט זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה באזור הים תיכוני עם גישה לשירותים בסיסיים בהליכה. הוא מתאים לאנשים המעוניינים בבית שני לחופשות או למגורים חלקיים בספרד. המיקום מתאים גם לאנשים שאינם דוברים ספרדית באופן שוטף, שכן אזור החוף של מוחקאר מותאם לתיירות בינלאומית. הדירה פחות מתאימה למשפחות עם ילדים רבים בשל מספר מוגבל של חדרים, או לאנשים המחפשים בידוד מוחלט ופרטיות מלאה, שכן היא ממוקמת במתחם מגורים עם בריכה משותפת.
הדירה כוללת מטבח משולב עם פינת אוכל המצויד במכונת כביסה ומקרר מובנים. החדרים כוללים ארונות מובנים גדולים המספקים אחסון מספק. חדר האמבטיה הראשי כולל מקלחת מודרנית בסטנדרט גבוה. מערכת מיזוג האוויר פועלת לקירור וחימום, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. המרפסת הפרטית תוכננה עם שני אזורים נפרדים - אחד לאוכל והשני לישיבה ומנוחה, מה שמגביר את הגמישות בשימוש בחלל החיצוני.
המחיר המתחים עומד על €265,000 עבור דירת שני חדרי שינה בשטח של 80 מטרים רבועים. יש לציין כי המסמכים הרשמיים מציינים שני חדרי שינה, אם כי בפועל קיים חדר שלישי שהוסב מחלל שירות. מחיר זה תואם את המחירים הממוצעים באזור לדירות באותו הגודל. עלויות נוספות כגון מס רכישה, עמלות רישום ועורך דין יש להכניס בתקציב לצד מחיר הרכישה.
המגורים בדירה זו מאפשרים אורח חיים של שילוב בין נוחות אורבנית לבין חופשת חוף. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפונה צפון-מזרח, המספקת צל נעים בשעות החמות של היום. במהלך היום, ניתן להגיע בהליכה לסופרמרקט הסמוך (223 מטר) או לבקר באחת ממסעדות האזור. אחר הצהריים, הבריכה המשותפת מציעה מקום לרעננות מבלי לצאת מהמתחם. בערב, האקלים הנעים מאפשר טיולים באזור או ישיבה במרפסת. חופשות הסקול והחגים מאפשרות ניצול של 32 פסטיבלים מקומיים במהלך השנה, המספקים חיי תרבות עשירים.
הסביבה הקרובה לפרויקט מספקת גישה נוחה לשירותים יומיומיים. בית מרקחת נמצא במרחק 31 מטר בלבד, וסופרמרקט במרחק 223 מטר. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק 2.6 ק"מ, עם 4 קווי תחבורה ציבורית המשרתים את האזור ו-50 תחנות אוטובוס. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 30 ק"מ, מה שמחייב תכנון מראש לטיפולים שאינם דחופים. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.2 ק"מ, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במוחקאר פלאיה, אזור החוף של מוחקאר. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון ואת הגובה היחסי של האזור. המפה גם ממחישה את המרחקים לערים הסמוכות ולנקודות עניין כמו חופים, מסלולי גולף ושדות תעופה, ומספקת הבנה טובה יותר של המיקום הגיאוגרפי של הפרויקט בהקשר האזורי.
מוחקאר ממוקמת בדרום-מזרח פרובינציית אלמריה, במרחק 90 ק"מ מבירת הפרובינציה, אלמריה. המיקום בדרום ספרד מציע אקלים חם יותר בהשוואה לאזורים הצפוניים יותר בקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. בהשוואה לערי חוף אחרות, מוחקאר שומרת על אופי כפרי מסורתי לצד התפתחות תיירותית מודרנית. האוכלוסייה המקומית (1,342 תושבים) קטנה יחסית, מה שתורם לאווירה פחות צפופה בחודשים שאינם עונת תיירות שיא.
החופים הקרובים ביותר הם Playa del Descargador ו-Playa de Vista de los Ángeles, שניהם במרחק 2.3 ק"מ מהנכס. חוף נוסף, Playa del Palmeral, נמצא במרחק 2.5 ק"מ. שלושת החופים מציעים אפשרויות פנאי ימי. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את Cortijo Grande (7.0 ק"מ), Desert Springs Golf Club (13 ק"מ) ו-Aguilón Golf (27 ק"מ). שדות התעופה הבינלאומיים הקרובים הם אליקנטה-אלצ'ה (176 ק"מ), מאלגה-קוסטה דל סול (229 ק"מ) וולנסיה (289 ק"מ), מה שמחייב תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במוחקאר מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 18.1 מעלות צלזיוס בשנה, עם טווח חודשי של 13-27 מעלות. כמות השמש השנתית הממוצעת עומדת על 3,885 שעות שמש, מה שהופך את האזור לאחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כארבעה חודשים. הגובה (423 מטר מעל פני הים) מספק רוחות טבעיות המקלות על החום בקיץ, מבלי לפגוע ביתרונות האקלים הים-תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור מוחקאר קיימים 24 חופים המוכרים בדגל כחול (Blue Flag), ביניהם El Descargador הקרוב לפרויקט. החופים מציעים תנאים סביבתיים ושירותים ברמה גבוהה. האזור מציע שלושה מגרשי גולף במרחקים שונים - מהקרוב (7 ק"מ) ועד הרחוק יותר (27 ק"מ), מה שמספק אפשרויות לשחקני גולף ברמות שונות. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים אפשרויות לספורט מים, הליכה ורכיבה על אופניים בשבילים המקיפים את החוף וההרים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מוחקאר ממוקמת בדרום-מזרח פרובינציית אלמריה, במרחק 90 ק"מ מבירת הפרובינציה, אלמריה. המיקום בדרום ספרד מציע אקלים חם יותר בהשוואה לאזורים הצפוניים יותר בקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. בהשוואה לערי חוף אחרות, מוחקאר שומרת על אופי כפרי מסורתי לצד התפתחות תיירותית מודרנית. האוכלוסייה המקומית (1,342 תושבים) קטנה יחסית, מה שתורם לאווירה פחות צפופה בחודשים שאינם עונת תיירות שיא.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL818531
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, דירה זו במוחקאר מציעה ערך תחרותי. מחיר השל €265,000 עבור דירת שני חדרי שינה בשטח של 80 מטר רבוע תואם את הממוצע באזורים אלה, אך עם יתרון של אקלים חם יותר בעונות המעבר. בניגוד לערי חוף גדולות יותר כמו מרביה או בנידורם, מוחקאר שומרת על אופי כפרי מסורתי המושך תיירים המחפשים חוויה אותנטית יותר. המרחק משדות התעופה הבינלאומיים גדול יותר בהשוואה לקוסטה דל סול, אך האקלים היבש יותר וכמות השמש הגבוהה יותר פוצים על כך עבור רבים. האזור פחות תלוי בתיירות מאשר אזורים אחרים בקוסטה, מה שמציע יציבות כלכלית טובה יותר בטווח הארוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
