شقة تقع في مواخار، ألميريا، تتميز بغرفتي نوم وحمامين بمساحة 80 متر مربع. تقع في منطقة حضرية قرب الساحل، وتوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية بمسافة قريبة سيراً على الأقدام. اكتملت عملية البناء وجاهزة للسكن الفوري. تواجه الشقة الشمال، مما يوفر راحة منخفضة حرارياً خلال أشهر الصيف الحارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة لا ماتا في مواخار، في بيئة حضرية بالقرب من الساحل. الموقع يربط بين إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية والقرب من مناطق الترفيه الساحلي. يبعد حوالي 2.3 كم عن الشواطئ القريبة، مع إمكانية الوصول إلى محلات السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن الدوري أو الإقامة الدائمة مع مساحات عملية. توفر غرفتي نوم وحمامين مع تراس خاص ومنطقة معيشة مفتوحة مع المطبخ. نظام تكييف الهواء في جميع أنحاء الشقة يوفر الراحة طوال العام، والمساحة الإجمالية البالغة 80 متر مربع كافية لشخصين أو ثلاثة أشخاص.
اكتملت عملية بناء المشروع وجاهز للتسليم الفوري. لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو خطط تطويرية إضافية للمشروع. يمكن للمشترين المحتملين الانتقال إلى العقار مباشرة بعد إتمام عملية الشراء دون الحاجة للانتظار لعمليات إنشاء أو تشطيبات إضافية.
لا يوجد حمام سباحة خاص بالعقار، بل يقتصر الوصول إلى حمام سباحة مشترك مع المجمع السكني. يبعد المستشفى الأقرب مسافة 30 كم، مما قد يمثل تحدياً في الحالات الطبية الطارئة. كما يتطلب الوصول إلى بعض المرافق الترفيهية مثل ملاعب الغولف البعيدة استخدام وسيلة نقل.
تناسب هذه الشقة الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مشمسة، أو الأفراد الذين يخططون للإقامة الجزئية في إسبانيا. الموقع مثالي لأولئك الذين يقدرون التوازن بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل. يمكن للمالكين استغلالها كمكان لقضاء العطلات أو كعقار استثماري للتأجير السياحي. كما تناسب المتقاعدين الذين يبحثون عن مناخ معتدل طوال العام مع إمكانية الوصول السهل للمرافق الأساسية. النظام المعماري للشقة مع التراس الخاص يجعلها مناسبة للاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط دون الحاجة للتنازل عن الراحة الحضرية.
تم تشطيب الشقة باستخدام مواد عالية الجودة مع اهتمام بالتفاصيل. المطبخ المجهز بالكامل يتضمن ثلاجة وغسالة أطباق مدمجة، مما يوفر راحة استخدام يومية. تم تصميم غرف النوم بأسلوب عصري مع خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. نظام التكييف المركزي في جميع أنحاء الشقة يضمن درجة حرارة مريحة طوال العام. الحمامات مجهزة بأدوات صحية عصرية وإنشاءات عالية الجودة. التشطيبات النهائية تعكس الانسجام بين التصميم العصري والسحر المتوسطي، مع استخدام ألوان فاتحة تعكس الضوء وتعطي إحساساً بالاتساع.
تبدأ أسعار الشقة من 265,000 يورو، مع احتمال وجود اختلافات طفيفة حسب التجهيزات النهائية والظروف السوقية. بما أن المشروع مكتمل وجاهز للتسليم، فإن التوفر فوري للمشترين المهتمين. يُنصح باستشارة مستشار عقاري متخصص في سوق ألميريا لتحديد القيمة السوقية الدقيقة للعقار في سياق الوضع الاقتصادي الحالي والطلب المحلي.
في مواخار، يتسم الحياة اليومية بالهدوء النسبي مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم سيراً على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية عملية دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل مستمر. خلال فصول الربيع والصيف والخريف، يزداد النشاط السياحي في المنطقة الساحلية، مما يوفر فرصاً للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة الخارجية. تراس الشقة المواجه للشمال الشرقي يوفر ظلاً مريحاً خلال فترات الظهيرة الحارة، مع إمكانية الاستمتاع بالشمس الصباحية لتناول الإفطار في الهواء الطلق. الشتاء معتدل بشكل عام، مما يسمح بالاستمتاع بالمنطقة على مدار السنة.
يتمتع سكان مواخار بإمكانية الوصول إلى بنية تحتية جيدة تربطهم بالمناطق المحيطة. تقع المدينة على بعد حوالي 90 كم من عاصمة المحافظة ألميريا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى خدمات إضافية. منطقة لا ماتا حيث تقع الشقة توفر توازناً بين الحياة السكنية الهادئة والقرب من المرافق الترفيهية. يمكن الوصول إلى محطة قطار لوس تريس أميغوس على بعد 2.6 كم، مع توفر 4 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توفر المنطقة أيضاً 32 مهرجاناً محلياً سنوياً، مما يضيف طابعاً ثقافياً متنوعاً للحياة اليومية.
توضح الخريطة موقع الشقة في منطقة لا ماتا بمواخار، مع إبراز القرب من الساحل والشواطئ المجاورة. يمكن رؤية موقع الشقة بالنسبة للمرافق الحيوية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات القريبة، بالإضافة إلى ملاعب الغولف المحيطة. الخريطة تظهر أيضاً المسافات إلى المدن الرئيسية القريبة مثل ألميريا ومدن ساحلية أخرى في المنطقة.
تقع مواخار في جنوب شرق مقاطعة ألميريا في منطقة أندلوسيا، على البحر الأبيض المتوسط. تبعد حوالي 90 كم عن عاصمة المحافظة ألميريا، مما يمنحها توازناً بين العزلة النسبية والوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. الموقع يوفر إطلالات على كل من الجبال والبحر، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى في المنطقة مثل جاروتشا وفيراخاراس. تتميز مواخار بكونها تجمع بين القرية الجبلية البيضاء التقليدية والمنتجع السياحي الساحلي المعروف باسم مواخار بلايا.
تقع أقرب الشواطئ على مسافة 2.3-2.5 كم، بما في شاطئ إل ديسكارجادور وشاطئ فيستا دي لوس أنخيليس وشاطئ إل بالمرال. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف على مسافات متفاوتة: كورتijo غراندي (7.0 كم)، ديسيرت سبرينغز غولف كلوب (13 كم)، أغييلون غولف (27 كم). يبعد مطار أليكانتي إليتشه حوالي 176 كم، ومطار مالاجا كوستا ديل سول 229 كم. يوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.2 كم، بينما يبعد أقرب مستشفى 30 كم، مما يستوجب التخطيط للحصول على الرعاية الطبية.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مواخار بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 13-27 درجة مئوية في المتوسط. تسجل المنطقة حوالي 3,885 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن مناخاً مشمساً معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع مواخار على ارتفاع 423 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها منظراً بانورامياً للساحل والمناطق المحيطة. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.1 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ حائزة على علامة الجودة الزرقاء، بما في ذلك شاطئ إل ديسكارجادور القريب من مواخار. تضم المنطقة إجمالاً 24 شاطئاً حائزاً على هذه العلامة في المنطقة المحيطة. يمكن لمحبي الغولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب غولف على مسافات متفاوتة، مع إمكانية ممارسة الرياضة على مدار السنة بفضل المناخ المشمس. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة فرصاً لممارسة الرياضات المائية والأنشطة الخارجية، مع توفر 30 مطعماً و17 مقهى في نطاق 2 كم من الشقة، مما يوفر خيارات ترفيهية وتجارية متنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع مواخار في جنوب شرق مقاطعة ألميريا في منطقة أندلوسيا، على البحر الأبيض المتوسط. تبعد حوالي 90 كم عن عاصمة المحافظة ألميريا، مما يمنحها توازناً بين العزلة النسبية والوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. الموقع يوفر إطلالات على كل من الجبال والبحر، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى في المنطقة مثل جاروتشا وفيراخاراس. تتميز مواخار بكونها تجمع بين القرية الجبلية البيضاء التقليدية والمنتجع السياحي الساحلي المعروف باسم مواخار بلايا.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| فبراير | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| مارس | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| أبريل | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| مايو | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| أغسطس | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| سبتمبر | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| أكتوبر | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| نوفمبر | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| ديسمبر | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL818531
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف مواخار عن وجهات الساحل الشهيرة الأخرى مثل ماربيا أو إستيبونا بأنها تحافظ على طابعها الأصلي وكونها أقل تأثراً بالسياحة الجماعية. بالمقارنة مع مناطق مثل نيخار أو روكيتاس دي مار، توفر مواخار توازناً أفضل بين التطورات الحديثة والحفاظ على الهوية الثقافية المحلية. أسعار العقارات في مواخار تعتبر معقولة مقارنة بمناطق الساحل الغربية الأكثر شهرة مثل ماربيا أو بنهافيس. من حيث المناخ، تتميز مواخار بوجود عدد أقل من الأيام الممطرة مقارنة بمناطق الشمال مثل كوستا برافا، مما يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن طقس مشمس مستقر. توفر مواخار أيضاً إمكانية الوصول إلى مناطق طبيعية محمية مثل كابو دي غاتا، وهي ميزة لا تتوفر في العديد من المنتجعات الساحلية الأكثر تطوراً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
