立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、海岸線からほど近い、サービス施設が徒歩圏内にある都市型環境に位置しています。静かな袋小路の終わりにあり、2つのアクセスポイント（車両用と歩行者用）が設けられています。敷地は広大で、プライベートプールとガレージが含まれています。
4つのベッドルームと3つのバスルームを持つこのヴィラは、大家族やゲストをもてなすのに適しています。プライベートプールと広々とした屋外スペースは、リラックスやエンターテイメントに理想的です。海への眺望や、周辺の利便施設へのアクセスを重視する住居者に合致する可能性があります。
この物件は現況での販売（gereed）となります。大規模な改修や、部分的な改修の必要性が示唆されています。価格設定は、この現状を反映したものとなっています。購入者は、物件の状態を評価し、必要な修繕計画を立てることが推奨されます。
この物件は、海への直接的な眺望が保証されているわけではなく、また、すべての水辺アクティビティへの即時アクセスを提供するものではありません。最新の建築基準に適合しない可能性があり、購入者は現況での購入に伴う潜在的な修繕や改修の必要性を考慮する必要があります。
Ref: VL443019
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペイン南部の太陽の下で、ある程度のプライバシーと広さを求める個人または家族に適しています。多少の修繕や改修を行う意欲があり、それを自身の好みに合わせてカスタマイズしたいと考える購入者にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。静かな環境を好み、徒歩圏内に日常的なアメニティ（薬局、スーパーマーケット）を求めている方にも適しています。また、広々とした屋外スペースとプールは、友人や家族との集まりを楽しみたい方、または単にリラックスできるプライベートな空間を求めている方にとって理想的です。海やビーチへのアクセス（2.3km）も、海岸沿いのライフスタイルを望む人々にとって重要な要素となるでしょう。ガレージと車両用アクセスは、車を所有する居住者にとって便利です。
このヴィラは、伝統的なアンダルシア様式のタイルが使用されたパティオなど、特徴的な要素を備えています。リビングエリアとキッチンは、2組のガラスドアを通じて屋外スペースに接続されており、自然光が豊富に取り入れられています。キッチンには十分な収納スペースと作業面があります。マスターベッドルームには、エンスイートバスルームとドレッシングルームが備わっており、プライベートテラスからは地中海の眺望が楽しめます。さらに、上階には海岸線のより広範な眺望を提供するソラリウムがあります。プールエリアは広々としており、サンラウンジャーや家具を置くのに適したスペースがあります。物件全体に二重機能のエアコンが設置されており、快適な室内温度を維持します。ただし、物件は「TLC」を必要とすると明記されており、購入者は、内装、設備、およびプールエリアの状態について、詳細な評価と潜在的な改修計画が必要となることを理解しておく必要があります。
この4ベッドルーム、3バスルームのヴィラは、763平方メートルの敷地に210平方メートルの居住スペースを有し、495,000ユーロから販売されています。この価格は、物件が「TLC（多少の配慮・手入れ）」を必要とし、その点を価格に反映させていることを示唆しています。価格は、物件の状態、必要な改修、および周辺地域の市場価値を考慮して設定されていると考えられます。現況での販売となるため、購入者は購入前に物件の状態を詳細に評価することが重要です。この価格帯で、広大な敷地、プライベートプール、ガレージを備えた独立型ヴィラは、地域の市場において具体的な選択肢となります。
モハカルのこのヴィラは、静かな環境と利便性のバランスを求める居住者に適しています。袋小路の終端にあるため、交通量は少なく、プライベートな雰囲気が保たれています。徒歩圏内に薬局（31m）やスーパーマーケット（223m）があり、日常生活の利便性は高いです。都市型環境でありながら、海へのアクセスも比較的容易です（ビーチまで2.3km）。伝統的なアンダルシア様式のタイルが使用されたパティオは、屋外でのくつろぎの空間を提供します。プールエリアは広々としており、サンラウンジャーや屋外用家具を配置するのに十分なスペースがあります。この物件は、多少の改修を前提とした購入者にとって、自分好みの住空間を創り出す機会を提供します。
モハカルのこのヴィラは、都市型の利便性と静かな住環境の融合を提供します。物件は袋小路の終端に位置し、交通量が少なく、穏やかな雰囲気を享受できます。薬局（31m）やスーパーマーケット（223m）が徒歩圏内にあり、日常生活の必需品の調達は容易です。近隣には30軒のレストラン、17軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も利用可能で、50のバス停と4つの公共交通ラインがあり、移動の選択肢を提供します。さらに、30km圏内には病院があり、医療アクセスも確保されています。2.3km先にはビーチがあり、海岸沿いのライフスタイルを享受することも可能です。この立地は、利便性を重視しつつも、静かでプライベートな住環境を求める人々にとってバランスの取れた選択肢となります。
この地図は、モハカルの都市部におけるヴィラの場所を示しています。主要なアメニティ、ビーチ、ゴルフコース、および空港への距離が示されており、周辺環境の全体像を把握するのに役立ちます。この情報は、物件の立地条件と、日常生活およびレジャー活動における利便性を評価する上で重要です。
このヴィラは、アルメリア県南東部に位置するモハカル municipality 内にあります。モハカルは、州都アルメリアから約90kmの距離にあり、地中海に面しています。伝統的な白い山村の景観と、海岸沿いのリゾートエリア「モハカル・プラヤ」を併せ持つ地域です。この物件は、都市型環境にありながら、海からも比較的近い立地です。近隣には、トレイン・ロス・トレス・アミーゴス駅（2.6km）があり、鉄道アクセスも提供されています。公共交通機関も利用可能で、50のバス停と4つの路線があります。この立地は、地域の主要都市や観光地へのアクセスも考慮されており、アルメリア県内の移動や、周辺地域への日帰り旅行にも便利です。
このヴィラは、モハカルの都市部に位置し、アメニティへのアクセスに優れています。薬局はわずか31m、スーパーマーケットは223mの距離にあり、日々の買い物や必需品の調達が容易です。周辺には30軒のレストランと17軒のカフェがあり、多様な飲食の選択肢があります。ビーチへは、プラヤ・デル・デスカンサドーまで2.3km、プラヤ・デ・ビスタ・デ・ロス・アンヘレスまで2.3km、プラヤ・デル・パルメラルまで2.5kmと、比較的近距離に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、コルティホ・グランデまで7.0km、デザート・スプリングス・ゴルフ・クラブまで13km、アギロン・ゴルフまで27kmの距離にあります。医療面では、病院まで30kmです。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約176km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約229kmと、やや距離があります。EV充電ステーションは1.2kmの場所にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モハカルは、年間平均気温18.1℃、平均気温13℃から27℃の地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,885時間と非常に多く、これは屋外での活動や太陽光発電に適した環境を示唆しています。水泳シーズンは4ヶ月間続き、海水温が20℃以上になる時期がこの期間にあたります。物件は海抜423mの標高に位置しており、この高さが、海岸沿いのリゾートエリアとは異なる、より広範な眺望や、やや涼しい微気候をもたらす可能性があります。この標高は、夏の暑さを和らげ、冬の寒さを軽減する効果も期待できます。周辺の自然環境としては、海岸線に近く、ゴルフコースなどのレクリエーション施設も点在しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、モハカルの海岸線から約2.3kmの距離に位置しており、複数のビーチへのアクセスが可能です。プラヤ・デル・デスカンサドー、プラヤ・デ・ビスタ・デ・ロス・アンヘレス、プラヤ・デル・パルメラルなどが近隣にあり、それぞれ2.5km以内の距離にあります。これらのビーチは、ブルーフラッグ認証を受けているものも含まれており、水質や設備の良さが期待できます。レクリエーション施設としては、近隣に複数のゴルフコースがあります。コルティホ・グランデまで7.0km、デザート・スプリングス・ゴルフ・クラブまで13km、アギロン・ゴルフまで27kmの距離に位置しています。これらの施設は、ゴルフ愛好家にとって魅力的な選択肢となります。また、周辺にはレストランやカフェも豊富にあり、多様なレジャー活動が可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラは、アルメリア県南東部に位置するモハカル municipality 内にあります。モハカルは、州都アルメリアから約90kmの距離にあり、地中海に面しています。伝統的な白い山村の景観と、海岸沿いのリゾートエリア「モハカル・プラヤ」を併せ持つ地域です。この物件は、都市型環境にありながら、海からも比較的近い立地です。近隣には、トレイン・ロス・トレス・アミーゴス駅（2.6km）があり、鉄道アクセスも提供されています。公共交通機関も利用可能で、50のバス停と4つの路線があります。この立地は、地域の主要都市や観光地へのアクセスも考慮されており、アルメリア県内の移動や、周辺地域への日帰り旅行にも便利です。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 2月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 3月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 4月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 5月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 8月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 9月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 10月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 11月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 12月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
モハカル地域は、アルメリア県沿岸部において、伝統的な白い村の景観とモダンなリゾート開発が共存するユニークなエリアです。このヴィラは、都市型環境にありながら、広大な敷地とプライベートプールを備えている点が特徴です。一般的に、この地域の独立型ヴィラは、海への近さや眺望を重視する傾向がありますが、この物件は「TLC」を必要とする現況での販売により、比較的アクセスしやすい価格設定となっています。周辺のゴルフコース（コルティホ・グランデ、デザート・スプリングスなど）は、この地域が単なるビーチリゾートではないことを示しており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。アルメリア市や他の沿岸都市へのアクセスは、車があれば比較的容易ですが、公共交通機関の利用も可能です。この物件は、モハカル・プラヤの賑やかなリゾートエリアとは異なり、より静かでプライベートな居住空間を求める層に適していると言えます。近隣の新しい開発プロジェクトと比較すると、この物件は、改修の余地がある分、カスタマイズの自由度が高いという側面があります。価格帯 (€495,000～) は、この地域の市場において、広さとプライベートな屋外スペースを求める購入者にとって、一定の魅力を持つと考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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