Dieses freistehende Anwesen in Mojácar, Almería, bietet eine Wohnfläche von 210 m² auf einem großzügigen Grundstück von 763 m². Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es eine solide Basis, die jedoch etwas Zuwendung benötigt, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Die Lage nahe der Küste und fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten macht es zu einer interessanten Option für Käufer, die ein Projekt mit Charakter suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung von Mojácar, nur wenige Gehminuten von Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Die Nähe zur Küste und zu mehreren Stränden prägt das lokale Umfeld. Obwohl ein Auto praktisch ist, sind nicht alle Besorgungen zwingend darauf angewiesen, was eine gewisse Flexibilität im Alltag ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die bereit sind, in ein bestehendes Haus zu investieren und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es bietet die Möglichkeit, einen privaten Wohnraum mit Pool zu schaffen und gleichzeitig von der Infrastruktur einer gut entwickelten Küstenregion zu profitieren.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine fertiggestellte Immobilie, die bereits über Jahre hinweg Bestand hat. Der Fokus liegt hier nicht auf dem Neubauprozess, sondern auf der Übernahme und potenziellen Modernisierung eines etablierten Hauses mit vorhandener Bausubstanz und Infrastruktur.
Das Objekt erfordert Renovierungsarbeiten ('TLC'), was sich im Preis widerspiegelt. Meerblick wird nicht durchgehend garantiert und der Pool benötigt Instandsetzung. Die Distanz zu größeren Flughäfen wie Alicante oder Málaga ist beträchtlich.
Ref: VL443019
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Villa mit Potenzial erwerben möchten, um diese nach eigenen Wünschen zu renovieren und zu gestalten. Es ist passend für Personen, die die Nähe zu Küstenorten und städtischen Annehmlichkeiten schätzen und bereit sind, eine gewisse Distanz zu größeren Flughäfen in Kauf zu nehmen. Die Möglichkeit, einen privaten Poolbereich zu schaffen und die Aussicht auf das Mittelmeer zu genießen, spricht jene an, die Wert auf mediterranes Wohngefühl legen. Die Struktur des Hauses, die potenziell eine separate Wohneinheit ermöglicht, könnte für Familien mit erwachsenen Kindern oder für jene interessant sein, die eine zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung anstreben. Die Lage in einer Sackgasse spricht Ruhesuchende an, die dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen. Es ist eine Option für Käufer, die ein Projekt mit Charakter suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Wiederherstellung und Aufwertung einer bestehenden Immobilie zu investieren.
Die Villa ist ein etabliertes Bauwerk, das über die Jahre hinweg genutzt wurde. Die Innenausstattung weist traditionelle Elemente auf, wie die traditionellen andalusischen Fliesen auf der vorderen Terrasse, die Charakter verleihen. Die Räume sind aufgeteilt in einen offenen Ess- und Kochbereich, ein separates Wohnzimmer sowie mehrere Schlafzimmer und Badezimmer. Die Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsflächen. Doppeltür-Elemente führen zu den Außenbereichen. Die Klimaanlage ist für die Temperaturregelung in allen Räumen vorgesehen. Die Beschreibung deutet darauf hin, dass die Immobilie eine Grundrenovierung benötigt, insbesondere im Hinblick auf den Pool und allgemeine Aufwertungsarbeiten. Die Bausubstanz ist vorhanden, jedoch ist eine Überarbeitung der Oberflächen, Sanitäranlagen und möglicherweise der elektrischen Installationen zu erwarten, um den modernen Standards zu Standards zu entsprechen.
Die Villa wird zu einem Preis von 495.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt den Zustand der Immobilie wider, die gewisse Renovierungsarbeiten erfordert. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilen sich auf 210 m² Wohnfläche auf einem 763 m² großen Grundstück. Aufgrund des Zustands ist davon auszugehen, dass der angebotene Preis Raum für individuelle Anpassungen und Modernisierungen lässt. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, die sofort übernommen werden kann.
Das Leben in dieser freistehenden Villa in Mojácar, Almería, ist durch eine Mischung aus Nähe zu Annehmlichkeiten und Potenzial für persönliche Gestaltung gekennzeichnet. Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse, was Ruhe verspricht. Ein separater Eingangsbereich führt zu einer gefliesten Patio-Fläche, ideal für Außensitzbereiche. Das Innere verteilt sich auf einen Essbereich mit offener Küche, die durch Doppeltüren Zugang zu vorderen und hinteren Terrassenbereichen bietet. Von der Küche aus gelangt man in einen Hauswirtschaftsraum und einen vielseitig nutzbaren Nebenraum. Der separate Wohnbereich, ebenfalls mit Zugang zur Poolterrasse, ist hell gestaltet. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer und Ensuite-Badezimmer sowie Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick und einem Solarium auf der obersten Ebene, das einen weiteren Ausblick auf die Küste ermöglicht. Der Poolbereich im Freien bietet ausreichend Platz für Sonnenliegen und Sitzgelegenheiten, benötigt jedoch Instandhaltung. Ein Teil des Hauses, zugänglich vom Erdgeschoss, könnte potenziell zu einer separaten Wohneinheit umfunktioniert werden, mit eigenem Eingang und einer Kochnische. Dieser Bereich umfasst zudem einen offenen Raum, der vielseitig nutzbar ist, sowie drei weitere Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Haus.
Das tägliche Leben in Mojácar, Almería, bietet eine Verbindung aus Küstenleben und lokaler Infrastruktur. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten wie Apotheken (31 m), Supermärkten (223 m) und Restaurants in fußläufiger Nähe. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig, da das Anwesen am Ende einer Sackgasse liegt. Die Küste mit Stränden wie Playa del Descargador ist nur etwa 2,3 km entfernt, was regelmäßige Besuche ermöglicht. Die Anwesenheit von über 50 ÖPNV-Haltestellen und 4 Linien in der Nähe unterstützt die Mobilität, auch wenn ein Auto für weitere Strecken empfohlen wird. Die Höhe von 423 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 13 und 27 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr.
Die Villa befindet sich in Mojácar, einer Küsten municipality in der Provinz Almería, Andalusien. Die Karte visualisiert die Lage der Immobilie im Verhältnis zu lokalen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und Golfplätzen sowie die Anbindung an regionale Zentren und Flughäfen.
Mojácar liegt im Südosten Andalusiens, etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Es ist eine Küsten municipality, die sowohl einen historischen Bergdorfkern als auch ein Küstenresort (Mojácar Playa) umfasst. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Stränden und dem Mittelmeer, während gleichzeitig die Infrastruktur und Dienstleistungen eines etablierten Ortes vorhanden sind. Die Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte wie die Flughäfen von Alicante und Málaga ist gegeben, wenn auch mit längeren Fahrzeiten verbunden.
Die Villa in Mojácar ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Eine Apotheke ist nur 31 Meter entfernt, ein Supermarkt 223 Meter. Restaurants und Cafés sind in großer Zahl im Umkreis von 2 km vorhanden. Die Strände Playa del Descargador und Playa de Vista de los Ángeles sind jeweils etwa 2,3 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Cortijo Grande (7,0 km) und Desert Springs Golf Club (13 km) erreichbar. Die Anbindung an größere Zentren erfolgt über die nahegelegenen Bahnhöfe (Los Tres Amigos, 2,6 km) und das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in ca. 176 km und Málaga-Costa del Sol (AGP) in ca. 229 km Entfernung, was eine Reisezeit von 2-3 Stunden bedeutet. Ein EV-Ladepunkt ist 1,2 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,1 °C Jahrestemperatur und über 3.885 Sonnenstunden pro Jahr, was über 10 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresmittel entspricht. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 13 °C im kühleren Teil des Jahres und 27 °C im Sommer. Das Meerwasser erreicht über vier Monate hinweg Temperaturen von mindestens 20 °C, was den Schwimmgenuss ermöglicht. Die Lage auf 423 Metern Höhe bietet ein angenehmes Klima, das die extremen Temperaturen der Küstenebene mildert. Die Umgebung ist durch die Nähe zum Mittelmeer und die hügelige Landschaft geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Mojácar bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa del Descargador und Playa de Vista de los Ángeles sind nur etwa 2,3 km entfernt. Insgesamt sind 24 Strände in der Region als 'Blue Flag'-Strände ausgezeichnet, was für Wasserqualität und Service spricht. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze erreichbar: Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) und Aguilón Golf (27 km). Die Villa selbst verfügt über einen privaten Poolbereich, der nach Instandsetzung zur Erholung dient. Die Nähe zu Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar liegt im Südosten Andalusiens, etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Es ist eine Küsten municipality, die sowohl einen historischen Bergdorfkern als auch ein Küstenresort (Mojácar Playa) umfasst. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Stränden und dem Mittelmeer, während gleichzeitig die Infrastruktur und Dienstleistungen eines etablierten Ortes vorhanden sind. Die Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte wie die Flughäfen von Alicante und Málaga ist gegeben, wenn auch mit längeren Fahrzeiten verbunden.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft auf Neubauten mit modernen Designs und umfassenden gemeinschaftlichen Einrichtungen fokussieren, stellt diese Villa in Mojácar eine andere Kategorie dar. Während viele Neubauprojekte auf Effizienz und sofortige Bezugsfertigkeit ausgelegt sind, bietet diese Immobilie die Chance, eine bestehende Struktur mit Charakter zu erwerben und nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Der Preis von 495.000 € für ein Haus dieser Größe und mit privatem Poolgrundstück ist in den gefragteren Küstenregionen oft nur für Neubauprojekte im Oberpreissegment oder für kleinere Bestandsimmobilien zu finden. Mojácar selbst bietet eine attraktive Mischung aus Küstenlage und einer gewachsenen Infrastruktur, die sich von den stark touristisch geprägten Gebieten unterscheidet. Die Distanz zu den Hauptflughäfen ist ein Faktor, der bei der Entscheidung für oder gegen diese Region zu berücksichtigen ist, im Gegensatz zu Standorten, die näher an Palma de Mallorca oder Málaga liegen. Das Potenzial für individuelle Gestaltung und die ruhigere Lage am Ende einer Sackgasse sind entscheidende Abgrenzungsmerkmale zu den belebteren Küstenorten.
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