Esta moradia isolada em Mojácar, Almería, oferece uma oportunidade de aquisição com uma área construída de 210 m² num lote de 763 m². Com 4 quartos e 3 casas de banho, esta propriedade, atualmente concluída, apresenta-se como uma base sólida para renovação, refletida no seu preço inicial de 495.000 €. A localização combina a proximidade a serviços urbanos com o acesso a um ambiente costeiro distintivo da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Mojácar, a moradia beneficia de uma localização estratégica numa área urbana, com o supermercado a meros 223 metros e a farmácia a apenas 31 metros. Embora a praia esteja a uma distância considerável (2.3 km), a proximidade a estes serviços essenciais facilita o dia-a-dia sem necessidade constante de veículo.
Este imóvel é adequado para quem procura um projeto de renovação num ambiente com potencial de personalização. Os espaços amplos e o lote generoso permitem adaptações para criar um lar à medida, incluindo a possibilidade de otimizar vistas e áreas de lazer exteriores.
O projeto encontra-se concluído ('Gereed'), o que significa que a estrutura principal e as instalações básicas estão prontas. A propriedade requer intervenções de modernização e acabamento ('TLC'), permitindo ao novo proprietário definir os detalhes finais de acordo com as suas preferências.
A propriedade requer obras de modernização e manutenção ('TLC'), incluindo a piscina. O acesso a aeroportos internacionais como Alicante (176 km) ou Málaga (229 km) implica distâncias consideráveis para viagens aéreas. A distância a hospitais (30 km) pode ser um fator a considerar para necessidades médicas frequentes.
Ref: VL443019
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um projeto de renovação numa localização com potencial de valorização, particularmente em Mojácar. É adequada para quem deseja personalizar totalmente o seu espaço habitacional, desde os acabamentos interiores à configuração das áreas exteriores, incluindo a zona de piscina. A disposição da casa, com a possibilidade de criar zonas independentes ou um estúdio, pode interessar famílias que necessitam de espaços flexíveis ou a quem procura alojar visitantes. A proximidade a serviços essenciais e a um ambiente urbano prático, combinada com o clima e a quantidade de sol anual, torna-a uma opção a considerar para quem valoriza um estilo de vida mediterrânico ativo, mas está preparado para investir tempo e recursos na requalificação do imóvel.
A propriedade, embora concluída na sua estrutura, requer uma avaliação detalhada da qualidade dos acabamentos existentes e um plano de modernização. A descrição original menciona a necessidade de 'TLC' (Tender Loving Care), indicando que os acabamentos atuais podem não corresponder aos padrões contemporâneos ou às preferências individuais. Elementos como os pavimentos em azulejos tradicionais andaluzes na área do pátio acrescentam carácter, mas exigirão uma análise quanto à sua conservação e compatibilidade com um projeto de renovação. A presença de ar condicionado de dupla função para controlo de temperatura é um ponto a favor. A reabilitação poderá incluir a atualização de cozinhas, casas de banho, janelaria e sistemas de isolamento para otimizar o conforto e a eficiência energética, transformando o espaço numa residência moderna.
O preço inicial para esta moradia isolada em Mojácar é de 495.000 €. Esta oferta reflete a necessidade de intervenções de modernização ('TLC') na propriedade, como indicado na descrição. A casa dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho, com uma área útil de 210 m² num terreno de 763 m². A estrutura está concluída, aguardando a personalização e acabamento por parte do novo proprietário. A localização específica em fim de rua ('cul de sac') e com acessos independentes (veicular e pedonal) confere um grau de privacidade adicional.
Mojácar, na província de Almería, é um município que se destaca pela sua dualidade entre a vila histórica nas montanhas, de cor branca tradicional, e a zona costeira de Mojácar Playa. Com uma população de 1.342 habitantes, o local oferece um ritmo de vida mediterrânico, caracterizado por um clima ameno com temperaturas médias anuais de 18.1°C, variando entre 13°C e 27°C. A presença de 3.885 horas de sol por ano sugere um estilo de vida predominantemente ao ar livre, com um período de 4 meses propício para atividades aquáticas. A proximidade a serviços como restaurantes (30 num raio de 2km), escolas (2), farmácias (2) e bancos (5) confere à área um caráter urbano e prático, complementado por 50 paragens de transporte público e 4 linhas que facilitam a mobilidade dentro da região.
Viver em Mojácar implica integrar-se num município que equilibra a tranquilidade de uma vila histórica com a dinâmica de uma zona costeira. A proximidade a serviços como restaurantes (30 num raio de 2km), farmácias (31m da propriedade) e supermercados (223m) assegura conveniência no dia-a-dia. A rede de transporte público, com 4 linhas e 50 paragens, facilita a locomoção dentro da área, embora um veículo seja recomendado para explorar a região mais amplamente. A altitude de 423 metros na zona da vila oferece vistas panorâmicas, enquanto a área costeira, Mojácar Playa, concentra a atividade turística e balnear. A região é conhecida pelo seu clima, com mais de 3.800 horas de sol anuais, promovendo um estilo de vida ativo e ao ar livre.
A localização desta moradia em Mojácar, Almería, situa-a numa zona urbana consolidada, próxima de serviços essenciais. A representação cartográfica permite visualizar a distribuição de comodidades como supermercados e farmácias, bem como a distância a pontos de interesse como praias e campos de golfe, contextualizando a acessibilidade e o modo de vida na região.
Mojácar está localizada na costa sudeste de Almería, na Andaluzia, a cerca de 90 km da capital provincial, Almería. Esta posição confere-lhe acesso ao Mar Mediterrâneo e a uma paisagem que transita entre montanhas e litoral. A vila histórica eleva-se em encostas, enquanto Mojácar Playa se desenvolve junto ao mar. A proximidade a outras localidades costeiras e a cidades de maior dimensão como Almería é um fator a considerar para quem procura uma combinação entre a tranquilidade de uma vila e o acesso a infraestruturas regionais.
A moradia está estrategicamente localizada em Mojácar, com acesso a várias comodidades. Um supermercado encontra-se a 223 metros e uma farmácia a 31 metros, facilitando as compras diárias. A distância aos aeroportos de Alicante-Elche (ALC) e Málaga-Costa del Sol (AGP) é considerável, situando-se aproximadamente a 176 km e 229 km respetivamente, o que requer planeamento para viagens aéreas. As praias mais próximas, como Playa del Descargador, estão a 2.3 km. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo Cortijo Grande a 7.0 km e Desert Springs Golf Club a 13 km. A infraestrutura local é suportada por 4 linhas de transporte público e 50 paragens, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 1.2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar, situada no sudeste de Almería, goza de um clima mediterrânico caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A temperatura média anual é de 18.1°C, com flutuações entre 13°C e 27°C. O registo histórico de 3.885 horas de sol por ano posiciona a região como um dos locais mais ensolarados da Europa, promovendo um estilo de vida exterior. O mar Mediterrâneo influencia a temperatura, mantendo a água a níveis convidativos por cerca de 4 meses (temperatura igual ou superior a 20°C), ideal para atividades balneares. A altitude de 423 metros na zona da vila pode proporcionar temperaturas ligeiramente mais frescas e vistas desafogadas, enquanto a proximidade à costa oferece um ambiente marítimo distinto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Mojácar oferece acesso a várias praias, com 24 praias com Bandeira Azul na região, incluindo El Descargador a 2.3 km. A costa proporciona oportunidades para atividades recreativas aquáticas durante os meses de verão. Para os praticantes de golfe, a proximidade a campos como Cortijo Grande (7.0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) e Aguilón Golf (27 km) é um atrativo significativo. A infraestrutura local inclui também um posto de carregamento para veículos elétricos a 1.2 km, indicando uma crescente preocupação com a mobilidade sustentável. A região conta com 30 restaurantes e 17 cafés num raio de 2 km, complementando as opções de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar está localizada na costa sudeste de Almería, na Andaluzia, a cerca de 90 km da capital provincial, Almería. Esta posição confere-lhe acesso ao Mar Mediterrâneo e a uma paisagem que transita entre montanhas e litoral. A vila histórica eleva-se em encostas, enquanto Mojácar Playa se desenvolve junto ao mar. A proximidade a outras localidades costeiras e a cidades de maior dimensão como Almería é um fator a considerar para quem procura uma combinação entre a tranquilidade de uma vila e o acesso a infraestruturas regionais.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Fevereiro | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Março | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Abril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junho | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julho | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Setembro | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Outubro | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembro | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezembro | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Comparativamente a outras propriedades na costa de Almería e Andaluzia, esta moradia em Mojácar apresenta um perfil distinto. Enquanto muitas novas construções focam-se em apartamentos ou vilas modernas com acabamentos de luxo, esta propriedade, embora concluída, requer intervenção e oferece a oportunidade de personalização total. O preço inicial de €495.000 posiciona-a num segmento médio-alto, justificável pelo tamanho do lote e potencial de renovação. A localização em Mojácar distingue-se pela combinação única de uma vila histórica com arquitetura branca nas colinas e uma zona costeira mais desenvolvida. Em contraste com áreas como a Costa del Sol, que tendem a ter preços mais elevados e uma densidade de construção maior, Mojácar, e Almería em geral, oferece um ambiente que pode ser percebido como mais autêntico e menos saturado. A proximidade a praias com Bandeira Azul e a vários campos de golfe, como Cortijo Grande e Desert Springs, é um ponto forte partilhado com outras regiões de renome, mas a acessibilidade a aeroportos internacionais de maior dimensão (Alicante e Málaga) é menos direta do que em locais mais centrais da costa sul de Espanha. O clima excepcionalmente ensolarado e as temperaturas amenas são um atrativo comum a toda a costa sul, mas a especificidade de Mojácar reside na sua paisagem e no seu caráter cultural preservado.
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