Ce projet propose une villa indépendante de quatre chambres et trois salles de bains, située à Mojácar, Almería. Bénéficiant d'un terrain de 763 m² et d'une surface habitable de 210 m², cette propriété, bien qu'ayant besoin de rénovations mineures, offre un potentiel significatif. La villa dispose d'une piscine privée et d'un garage, le tout dans un environnement résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est nichée dans un environnement urbanisé, à proximité immédiate des commodités essentielles, tout en offrant la tranquillité d'une impasse. L'accès à la côte est à une distance raisonnable, permettant une combinaison de vie urbaine et de proximité avec le littoral méditerranéen.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent une résidence avec un espace extérieur privé, incluant une piscine, et la possibilité de personnaliser l'intérieur selon leurs goûts. La configuration avec plusieurs chambres et salles de bains répond aux besoins des familles ou de ceux qui reçoivent fréquemment des invités.
Le projet est une construction existante, déjà achevée. Aucune planification de nouvelle construction n'est en cours pour cette propriété ; l'accent est mis sur la rénovation et l'amélioration de la structure actuelle pour en maximiser le potentiel.
Cette propriété n'offre pas de vues mer garanties depuis toutes les pièces et nécessite des travaux de rénovation pour mettre à jour ses finitions et sa fonctionnalité. Les distances par rapport aux aéroports internationaux sont substantielles, ce qui peut être un facteur pour les voyageurs fréquents.
Ref: VL443019
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à un acheteur qui recherche un projet de rénovation personnalisé dans un cadre espagnol ensoleillé. Si l'idée de transformer une villa existante, avec une structure solide et un terrain appréciable, vous attire, cette propriété pourrait correspondre. Elle est également pertinente pour ceux qui privilégient la proximité des commodités quotidiennes, comme une pharmacie à quelques pas, tout en souhaitant une résidence avec piscine privée. La configuration en impasse suggère un environnement calme, appréciable pour une résidence principale ou secondaire. La possibilité de moderniser l'intérieur pour créer un espace de vie sur mesure, potentiellement avec des vues améliorées après rénovation, correspond à un acheteur qui souhaite investir du temps et des ressources dans sa future demeure.
La villa présente une structure bâtie de 210 m² sur un terrain de 763 m². Les descriptions indiquent une construction datant d'une période antérieure, avec des éléments comme des sols traditionnels andalous et une cuisine offrant de nombreux rangements. La présence d'air conditionné réversible suggère un certain niveau d'équipement pour le confort thermique. Cependant, la mention 'needs a little TLC' et le fait que la piscine nécessite une attention particulière impliquent que les finitions actuelles et l'état général demandent une réévaluation et potentiellement une mise à niveau pour répondre aux normes de confort et d'esthétique modernes. Des espaces de rangement sont présents dans toute la propriété. La configuration potentielle de conversion en appartement indépendant au niveau inférieur ajoute une dimension de flexibilité.
La villa est proposée au prix de 495 000 €. Ce tarif reflète la nature de la propriété, qui nécessite des travaux de rénovation et de personnalisation. Le prix est établi pour tenir compte de cet aspect, offrant une opportunité d'acquérir une propriété avec un terrain substantiel et une piscine privée dans une zone recherchée de Mojácar. Il n'y a actuellement pas d'informations sur des variations de prix basées sur différentes configurations ou tailles de parcelles.
Mojácar, dans la province d'Almería, est une municipalité qui combine le charme d'un village blanc de montagne avec l'attrait de sa zone côtière, Mojácar Playa. Cette villa se situe dans cette dernière, offrant un accès facile aux commodités locales comme les pharmacies (31 m) et les supermarchés (223 m). La vie quotidienne est rythmée par la proximité de restaurants et de cafés, tout en conservant un caractère résidentiel tranquille au bout d'une impasse. La présence de 50 arrêts de transport public dans un rayon de 2 km suggère une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture soit utile pour explorer plus largement la région. La communauté locale, comptant 1 342 habitants, maintient une atmosphère paisible, agrémentée par de nombreuses fêtes locales tout au long de l'année.
La vie à Mojácar, en particulier dans la zone côtière, se caractérise par une proximité avec la mer Méditerranée et un accès aisé aux services. La villa est située dans un environnement urbain où une pharmacie se trouve à seulement 31 mètres et un supermarché à 223 mètres, rendant les courses quotidiennes pratiques. La densité de restaurants (30) et de cafés (17) dans un rayon de 2 km assure une vie sociale et des options de restauration variées. La présence de 5 écoles et de 3 dentistes dans cette même zone renforce le caractère résidentiel et familial du quartier. Bien que la villa soit dans une impasse, la proximité de 50 arrêts de transport public et de 4 lignes suggère une connectivité pour les déplacements locaux, bien qu'une voiture soit recommandée pour des excursions plus lointaines.
Cette carte situe Mojácar, Almería, dans le sud-est de l'Andalousie, près de la côte méditerranéenne. Elle met en évidence la position du projet par rapport aux plages, aux parcours de golf et aux centres urbains environnants, offrant une perspective géographique des environs et des commodités accessibles.
Mojácar est située dans le sud-est de la province d'Almería, en Andalousie, à environ 90 km de la capitale provinciale, Almería. La ville est perchée sur une colline, offrant une architecture traditionnelle de maisons blanches, tandis que Mojácar Playa, à la périphérie sud, constitue la zone touristique et résidentielle côtière. Cette localisation place la propriété à distance des grands centres urbains, favorisant un environnement plus paisible tout en étant connectée aux services locaux. Les aéroports les plus proches, Alicante et Malaga, sont à des distances considérables, ce qui positionne cette région comme une destination plus isolée mais tranquille.
La villa est idéalement située à proximité des commodités : une pharmacie à 31 mètres, un supermarché à 223 mètres, et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Les plages comme Playa del Descargador et Playa de Vista de los Ángeles sont accessibles à environ 2,3 km, soit une courte distance en voiture ou une promenade plus longue. Pour les amateurs de golf, Cortijo Grande se trouve à 7 km et Desert Springs Golf Club à 13 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est le plus proche, à environ 176 km, suivi de Malaga-Costa del Sol (AGP) à 229 km. Les temps de trajet vers ces aéroports sont considérables, impliquant un déplacement de plusieurs heures.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,1°C, oscillant généralement entre 13°C en hiver et 27°C en été. La région enregistre environ 3 885 heures d'ensoleillement par an, favorisant un style de vie extérieur prolongé, avec un zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 423 mètres, offrant potentiellement des vues dégagées sur la côte et l'arrière-pays. Cette altitude, combinée à la proximité de la mer, crée un microclimat agréable, atténuant les chaleurs estivales intenses et rendant les hivers plus doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone côtière de Mojácar compte plusieurs plages de qualité, dont El Descargador, qui arbore le label Pavillon Bleu, à seulement 2,3 km. Au total, 24 plages, y compris Aguamarga et Calipso, sont accessibles dans la région. Pour les amateurs de golf, le parcours de Cortijo Grande est à 7 km, et Desert Springs Golf Club à 13 km, avec d'autres options plus éloignées. Les infrastructures locales offrent également diverses possibilités de sports et loisirs, en accord avec le style de vie méditerranéen. La présence de 3 dentistes et de 5 banques dans un rayon de 2 km souligne l'accessibilité des services essentiels pour les résidents.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar est située dans le sud-est de la province d'Almería, en Andalousie, à environ 90 km de la capitale provinciale, Almería. La ville est perchée sur une colline, offrant une architecture traditionnelle de maisons blanches, tandis que Mojácar Playa, à la périphérie sud, constitue la zone touristique et résidentielle côtière. Cette localisation place la propriété à distance des grands centres urbains, favorisant un environnement plus paisible tout en étant connectée aux services locaux. Les aéroports les plus proches, Alicante et Malaga, sont à des distances considérables, ce qui positionne cette région comme une destination plus isolée mais tranquille.
Mojácar est une municipalité espagnole de la province d'Almeria dans la communauté autonome d'Andalousie. Située à 90 km de la capitale dans la partie est de la province d'Almeria. En 2014, selon INE la population était de 6 838 habitants pour une superficie de 72 km2, ce qui donne une densité de 94,97 hab./km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Février | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Mars | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Avril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juin | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Août | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Septembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Octobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Décembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Mojácar, en particulier sa zone côtière, offre une expérience de vie distincte par rapport à d'autres régions de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca. Alors que ces dernières sont souvent caractérisées par une densité de construction plus élevée et une proximité immédiate avec de grandes villes touristiques, Mojácar, bien qu'étant une destination populaire, conserve un caractère plus authentique et une allure de village blanc, combinée à son développement en bord de mer. Les propriétés comme celle-ci, nécessitant une rénovation, se positionnent différemment des nouvelles constructions souvent proposées dans les zones plus développées. Le prix de 495 000 € pour une villa de 4 chambres avec terrain et piscine, bien que nécessitant des travaux, est compétitif lorsqu'on le compare aux prix des biens similaires dans des zones plus fortement développées et touristiques, où les prix peuvent être significativement plus élevés pour des propriétés de taille comparable, ou bien plus bas pour des appartements en résidence. La distance par rapport aux aéroports majeurs (comme Malaga ou Alicante) est un facteur de différenciation ; Mojácar est moins immédiatement accessible que des zones directement desservies par des liaisons aériennes plus fréquentes et plus courtes, ce qui peut plaire à ceux recherchant plus de tranquillité et moins de flux touristique constant.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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