立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、モハカルの都市化されたエリアに位置し、主要なアメニティやサービスが近接しています。海岸沿いのリゾートエリアであるモハカル・プラヤにもアクセスしやすく、伝統的な山村の景観と海の近さの両方を楽しめるユニークなロケーションです。生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、日常の利便性が高いと言えます。
この物件は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、プライベートテラスと屋上テラス（ソラリウム）を有しています。66㎡の居住空間と115㎡の敷地面積は、コンパクトながらも機能的な生活空間を提供します。海と山の眺望が楽しめるソラリウムは、リラックスした時間を過ごすのに適しており、太陽光を最大限に活用するライフスタイルを求める方に合致しています。
このヴィラは、9棟のヴィラからなる小規模な複合施設の一部です。具体的な建設時期や最新の建築基準に関する情報は提供されていませんが、既存の構造物として販売されています。コミュニティ管理費は発生しないため、維持費を抑えたい方にとってメリットとなります。詳細な建設状況については、別途確認が必要です。
この物件は、独立型ヴィラとして販売されていますが、9棟からなる複合施設の一部であるため、完全なプライバシーや広大な敷地を求める場合には限定的となる可能性があります。また、空港（アリカンテまで約176km、マラガまで約229km）からの距離は離れており、頻繁な移動にはレンタカーや定期便の利用が考慮されるべきです。EV充電ステーションは1.2km離れています。
このヴィラは、スペインの太陽の下で、静かで落ち着いた生活を求める個人やカップルに適しています。アメニティが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を重視する方にも合っています。また、プライベートテラスと屋上ソラリウムは、屋外での時間を楽しみたい方や、地中海の景色を眺めながらリラックスしたい方に最適です。海やゴルフコース（近隣に3つ）へのアクセスも良好なため、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも魅力的です。年間を通して温暖な気候は、セカンドハウスとしての利用や、長期滞在を検討している方にも適しています。地域のお祭り（年間32日）は、地元の文化に触れる機会を提供し、より深い地域社会への統合を促す可能性があります。
このヴィラは、伝統的な建築様式と現代的な快適さを組み合わせたデザインが特徴です。内装は、自然光を反射する明るい色のタイルが使用されており、開放的なリビング、ダイニング、キッチンエリアは、シームレスな空間を提供します。モダンなキッチンには、ユーティリティエリアと裏庭テラスへのドアがあります。バスルームはウォークインシャワーを備えています。素材や仕上げに関する詳細な仕様は提供されていませんが、全体的に機能性と快適性を重視した造りとなっています。プライベートテラスと屋上ソラリウムは、屋外空間としての利用価値を高めます。難易度が高くないため、移動に制約のある方にも配慮された設計と言えます。
このヴィラの価格は、235,000ユーロからとなっています。2つのベッドルームと2つのバスルーム、66㎡の居住面積、115㎡の敷地面積を持つこの物件は、価格帯において機能的な居住空間を提供します。家具の交渉も可能であり、購入後の初期費用を抑える選択肢も考えられます。年間IBI（固定資産税）は約191.98ユーロ、年間ごみ収集料は約205.60ユーロです。これらの維持費用は、比較的低い水準にあります。
モハカルのこの地域は、伝統的なスペインの生活様式と現代的な利便性の融合を提供する場所です。日中は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（223m）や薬局（31m）で日用品の買い物を済ませ、午後は近くのカフェ（17軒）でリラックスすることができます。30軒のレストランが周辺にあり、多様な食体験が可能です。高台（423m）に位置しているため、周辺の景色を一望でき、静かで落ち着いた環境が期待できます。年間3,885時間の日照時間と4ヶ月にわたるスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティや屋外での生活を豊かにします。地方の祭りが年間32日あることも、地域文化に触れる機会を提供します。
モハカルのこの地域は、都市化された環境にありながら、自然の要素も享受できる場所です。スーパーマーケット（223m）や薬局（31m）が近く、日々の生活に必要なものが容易に入手できます。また、30軒のレストランや17軒のカフェが近隣にあり、多様な食文化や社交の場を提供します。医療施設（病院まで30km）や教育機関（学校2校）も一定の範囲内に存在します。車があれば、さらに広範囲の施設へのアクセスが容易になりますが、近隣の施設への移動は徒歩でも可能です。公共交通機関（50のバス停、4路線）も利用可能であり、移動の選択肢は複数存在します。
この地図は、モハカルの地理的な位置を示しています。伝統的な白い山村と海岸沿いのリゾートエリアが共存するこの地域は、地中海に面し、アルメリア県南東部に位置します。周辺の主要都市や空港への距離も視覚的に把握でき、物件の立地条件を理解する上で役立ちます。
モハカルは、アルメリア県の南東部に位置し、地中海に面しています。県都アルメリア市までは約90kmです。伝統的な白い山村と、海岸沿いのリゾートエリア「モハカル・プラヤ」という二つの顔を持っています。このヴィラは、両方のエリアへのアクセスが容易な立地にあり、伝統的なスペインの雰囲気と、モダンなリゾートライフスタイルの両方を体験できるのが特徴です。周辺の都市としては、アルメリア市が主要な拠点となります。
このヴィラは、海岸から約2.3kmの距離に位置し、複数のブルーフラッグビーチ（Aguadulce、Aguamarga、Calipso、El Cantal、El Descargadorなど計24ヶ所）へのアクセスが可能です。ゴルフ愛好家には、Cortijo Grande（7.0km）、Desert Springs Golf Club（13km）、Aguilón Golf（27km）といったゴルフコースが複数あります。最寄りの空港はアリカンテ（ALC）まで約176km、マラガ（AGP）まで約229kmと、いずれも約2～3時間の距離です。最寄りの鉄道駅「Los Tres Amigos」までは2.6kmです。EV充電ステーションは1.2km先にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モハカルは、年間平均気温18.1℃、夏は平均27℃、冬は平均13℃と、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。年間3,885時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適です。水温が20℃以上になるスイミングシーズンは4ヶ月間続き、夏場の海水浴に十分な期間を提供します。標高423mに位置するため、周辺の地形を活かした景観が楽しめます。晴天率が高く、年間を通して穏やかな気候が続くため、アウトドアライフスタイルを実践しやすい地域です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、複数のブルーフラッグ認証を受けたビーチに近接しています。Aguadulce、Aguamarga、Calipso、El Cantal、El Descargadorといったビーチは、それぞれが異なる魅力を持っています。これらのビーチは、リラックスするだけでなく、様々なウォータースポーツを楽しむ機会も提供します。ゴルフに関しては、Cortijo Grande（7.0km）、Desert Springs Golf Club（13km）、Aguilón Golf（27km）といった複数のゴルフコースが利用可能であり、ゴルファーにとって恵まれた環境です。周辺には、テニスやその他のアクティビティ施設も点在している可能性があります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
モハカルは、アルメリア県の南東部に位置し、地中海に面しています。県都アルメリア市までは約90kmです。伝統的な白い山村と、海岸沿いのリゾートエリア「モハカル・プラヤ」という二つの顔を持っています。このヴィラは、両方のエリアへのアクセスが容易な立地にあり、伝統的なスペインの雰囲気と、モダンなリゾートライフスタイルの両方を体験できるのが特徴です。周辺の都市としては、アルメリア市が主要な拠点となります。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 2月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 3月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 4月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 5月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 8月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 9月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 10月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 11月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 12月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL117285
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカといった他の主要なスペインの沿岸地域と比較すると、アルメリア県、特にモハカルは、より手頃な価格帯で広々とした物件を提供することが多い傾向にあります。このヴィラは、235,000ユーロからという価格設定で、2ベッドルーム、2バスルーム、そしてプライベートな屋外スペース（テラスとソラリウム）を備えており、同価格帯の物件と比較して、機能性と快適性のバランスが取れています。例えば、コスタ・デル・ソルの一部では、同程度の広さの物件は、より高額になる可能性があります。また、モハカルの年間日照時間3,885時間は、スペイン国内でもトップクラスであり、これは南部の他の地域と比べても遜色なく、むしろ一部を上回る数値です。周辺のゴルフコースの数やブルーフラッグビーチへの近さは、この地域が提供するライフスタイルの魅力を高めています。ただし、空港への距離は、アリカンテやマラガといった主要空港へのアクセスが比較的容易なコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカと比較すると、やや不利な点と言えるかもしれません。しかし、モハカルは、そのユニークな景観、伝統的な白い村の雰囲気、そして比較的開発が抑えられた自然環境により、独自の魅力を放っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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