توفر هذه الأرض البالغة مساحتها 28,387 مترًا مربعًا في مونوڤار فرصة لبناء منزل مخصص. تسمح المنطقة بالبناء حتى طابقين بنسبة 2%، مما يتيح بناء فيلا واسعة وحديقة ومسبح مع الحفاظ على الخصوصية والمساحات المفتوحة. تقع الأرض في بيئة ريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. توفر أسلوب حياة هادئ في مقاطعة أليكانتي المشمسة، وتجمع بين الحياة الريفية وسهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض على مشارف مونوڤار في بيئة ريفية هادئة تشتهر بكروم العنب ومناظرها الطبيعية الجميلة. على الرغم من طابعها الريفي، إلا أنها توفر وصولاً جيداً إلى الخدمات المحلية، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن الهدوء دون عزلة تامة.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يرغبون في تصميم وبناء منزل أحلامهم. تسمح المساحة الكبيرة ببناء مسكن واسع وحديقة ومسبح ومرافق ترفيهية أخرى. يسمح تصريح البناء لما يصل إلى طابقين بالمرونة في التصميم.
هذه أرض غير مطورة جاهزة لمشروع بناء جديد. يمكن للمشترين المحتملين البدء في مشروع البناء فورًا وفقًا للوائح استخدام الأراضي. يوفر حجم الأرض وتصريح البناء حرية كبيرة في تخطيط وتنفيذ المنزل المستقبلي.
لا تتضمن الأرض منزلاً جاهزًا، بل تتطلب مشروع بناء جديد. يجب على مشتري الأراضي مراعاة تكاليف التصاريح والبناء. لا توجد مرافق مشتركة جاهزة مثل حمامات السباحة أو الملاعب الرياضية؛ يجب تنفيذها ضمن نطاق المشروع الخاص.
هذه الأرض مثالية للأفراد أو العائلات الذين يحلمون ببناء منزلهم الخاص في بيئة هادئة وقريبة من الطبيعة، مع الاحتفاظ بالوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إنه حل ممتاز لأولئك الذين يقدرون الخصوصية وفرصة تخصيص مكان إقامتهم بالكامل وفقًا لتفضيلاتهم الخاصة. يجعل حجم الأرض وتصريح البناء منها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في بناء فيلا كبيرة مع مساحة لحديقة أو مسبح أو مرافق ترفيهية أخرى. إذا كنت تبحث عن مكان للهروب من صخب المدينة والاستمتاع بالشمس الإسبانية ونمط الحياة التقليدي، فهذه الأرض توفر أساسًا ممتازًا لذلك.
نظرًا لأنها أرض، فإن جودة وتشطيبات المبنى المستقبلي ستعتمد بالكامل على خيارات المالك المستقبلي وميزانيته. سيؤثر نوع التربة والتضاريس في الأرض على تصميم الأساسات والهياكل. يوصى بإجراء دراسات جيوتقنية قبل البدء في البناء لضمان أفضل ظروف البناء. يمكن بناء المبنى المستقبلي باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة، لتلبية رغبات ومعايير المالك بالكامل.
يبلغ سعر بيع الأرض 49,500 يورو. هذا هو النطاق السعري النموذذي للأراضي المعدة للبناء في مقاطعة أليكانتي، خاصة في المناطق التي توفر مساحات كبيرة وإمكانيات بناء. تُباع الأرض بالحالة التي هي عليها، والسعر يشمل ملكية الأرض. يجب على المشتري أن يأخذ في الاعتبار تكاليف البناء بشكل منفصل. الأرض متاحة حاليًا للشراء، مما يوفر فرصة لبدء مشروع البناء بمرونة.
توفر هذه الأرض الواقعة على مشارف مونوڤار بيئة هادئة وطبيعية، وعلى الرغم من ذلك، فهي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مرافق المدينة. تشتهر المنطقة بكروم العنب وأجوائها التقليدية. يمكن قضاء الأيام في تصميم وبناء منزلك الخاص، أو الاستمتاع بالطبيعة المحيطة. تقع أقرب الخدمات الأساسية، مثل السوبر ماركت والصيدلية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يزيد من راحة الحياة اليومية. كما يمكن الوصول بسهولة إلى المطاعم والخدمات الأخرى في المدينة. هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ وفرصة لإنشاء شيء خاص بهم في مكان يلتقي فيه التقليد بالحداثة.
تقدم منطقة مونوڤار مزيجًا من هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية. يضمن ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (387 مترًا) درجات حرارة متوسطة ممتعة تتراوح بين 9-26 درجة مئوية. يوفر عدد ساعات سطوع الشمس السنوي (3,845 ساعة) وموسم السباحة الطويل (4 أشهر) ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق. على الرغم من أن السوبر ماركت يبعد 79 مترًا والصيدلية تبعد 163 مترًا، فإن امتلاك سيارة مفيد للتنقل في المنطقة الأوسع، مثل المستشفى الواقع على بعد 7.2 كم. توفر تسعة خطوط نقل عام خيارات نقل بديلة.
تُظهر هذه الخريطة موقع مونوڤار في مقاطعة أليكانتي، على الساحل الشرقي لإسبانيا. تؤكد على الطابع الداخلي للمنطقة مقارنة بالوجهات الساحلية الأكثر شهرة، ولكنها تعرض أيضًا روابط نقل جيدة إلى الساحل والمدن الكبرى مثل أليكانتي.
تقع مونوڤار في مقاطعة أليكانتي، ضمن مجتمع فالنسيا المتمتع بالحكم الذاتي، على الساحل الشرقي لإسبانيا. وهي جزء من كوماركا فينالوبو ميجا، وتقع في الداخل، ولكنها لا تزال قريبة نسبيًا من ساحل البحر الأبيض المتوسط. على الرغم من أن مونوڤار لا تقع مباشرة على كوستا بلانكا، إلا أنها توفر الوصول إلى مزاياها. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المقاطعة 15,750 يورو، مما يعكس وضعها الاقتصادي. يوفر موقع مونوڤار توازنًا بين هدوء الريف وحيوية الساحل.
تقع الأرض على بعد 79 مترًا من أقرب سوبر ماركت و 163 مترًا من أقرب صيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 7.2 كم. تقع أقرب الشواطئ، مثل Cala El Palmeral، على بعد 31 كم. تقع ملاعب الجولف، بما في ذلك Font del Llop Golf Resort، على بعد 16 كم. يقع مطار أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 30 كم، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 121 كم. يوصى باستخدام السيارة، ولكن يمكن الوصول إلى بعض الخدمات أيضًا عن طريق وسائل النقل العام التي تخدمها تسعة خطوط.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة مونوڤار بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.0 درجة مئوية وتقلبات تتراوح بين 9-26 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بـ 3,845 ساعة مشمسة وفيرة سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة طويل يستمر حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يوفر موقع الأرض على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا أكثر جفافًا وغالبًا ما يكون أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية، وهو سمة مميزة للمناطق الداخلية في مجتمع فالنسيا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل Cala El Palmeral و Platja de Sant Gabriel و Cala de Agua Amarga، على بعد حوالي 31 كم من الأرض. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda، وكلاهما على بعد 16 كم. توفر المراكز الرياضية القريبة، مثل Energy Pádel Elda (3.4 كم) و Centro Excursionista Eldense (4.3 كم)، أيضًا مرافق رياضية. تزيد إمكانية بناء مسبح خاص في الأرض بشكل كبير من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوڤار في مقاطعة أليكانتي، ضمن مجتمع فالنسيا المتمتع بالحكم الذاتي، على الساحل الشرقي لإسبانيا. وهي جزء من كوماركا فينالوبو ميجا، وتقع في الداخل، ولكنها لا تزال قريبة نسبيًا من ساحل البحر الأبيض المتوسط. على الرغم من أن مونوڤار لا تقع مباشرة على كوستا بلانكا، إلا أنها توفر الوصول إلى مزاياها. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المقاطعة 15,750 يورو، مما يعكس وضعها الاقتصادي. يوفر موقع مونوڤار توازنًا بين هدوء الريف وحيوية الساحل.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL258353
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الساحلية مثل الشقق في توريفايخا (ابتداءً من 155,000 يورو) أو قطع الأراضي في Oasis Laguna 2 - Fase II (ابتداءً من 225,000 يورو)، توفر قطعة الأرض هذه في مونوڤار سعر دخول أقل بكثير إلى سوق العقارات. يبلغ سعرها 49,500 يورو، مما يسمح ببدء مشروع البناء الخاص بك برأس مال أولي أقل بكثير. على عكس الشقق الجاهزة، توفر قطعة الأرض هذه حرية كاملة في تصميم وبناء المنزل تمامًا وفقًا لرغباتك. يختلف الموقع الريفي أيضًا عن البناء الكثيف والأجواء الأكثر حيوية في المنتجعات الشاطئية. على الرغم من أن الشواطئ والمطارات أبعد (31 كم و 30 كم على التوالي)، إلا أن منطقة مونوڤار توفر المزيد من الهدوء والمساحة، مما قد يكون جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني أكثر تقليدية ويتوقون إلى مزيد من الخصوصية والقرب من الطبيعة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
