מגרש זה בשטח 28,387 מ"ר בקרבת מונבר, מחוז אליקנטה, מציע הזדמנות ייחודית ליצירת בית באזור כפרי שקט. האזור ידוע ביופיו הטבעי, בכרמיו ובקהילה הידידותית שלו. מונבר מציעה את כל השירותים הנחוצים, תוך שמירה על אורח חיים מסורתי ושקט יותר. הנכס מחובר היטב בתחבורה לערים סמוכות ולאטרקציות המרכזיות של האזור, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים מרחב וקרבה לטבע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בסמוך לעיר מונבר, ומציע איזון בין השקט הכפרי לנגישות העירונית. כבישים סמוכים מבטיחים חיבור לשירותים ולאטרקציות באזור, בעוד שהאפשרות לבנות מאפשרת יצירת סביבת מגורים פרטית.
גודל הנכס וזכויות הבנייה (עד 2% בשתי מפלסים) מאפשרים בניית חללי מגורים מרווחים, גינה ובריכה. הוא אידיאלי עבור אלו שרוצים להתאים את ביתם לצרכיהם וליהנות מאורח חיים פרטי, קרוב לטבע.
נכס זה הוא מגרש לבנייה, המעניק לבעלים העתידיים את החופש לתכנן ולבנות את בית חלומותיהם. שלבי התכנון והיתרי הבנייה חייבים להיות מוגשים בהתאם לתקנות המקומיות. מוצעת אפשרות לבנות בניין בן שתי קומות, המאפשר ניצול מקסימלי של השטח.
במגרש אין מבנה קיים או תשתיות. זכויות הבנייה מוגבלות לשתי מפלסים ולניצול שטח מקסימלי של 2%. תשתיות סמוכות כמו חשמל ומים דורשות תכנון לחיבור למגרש.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים כפרי, אך רוצים להיות קרובים מספיק לנוחות העירונית. המגרש הגדול מאפשר יצירת סביבת מגורים פרטית, המתאימה למשפחות המעריכות מרחב, או לאנשים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם. הטמפרטורה הממוצעת באזור ושעות השמש הרבות הופכות אותו למקום אטרקטיבי עבור אלה שנהנים משהייה בחוץ ומאורח חיים פעיל. הוא מתאים גם לאלה שרוצים לבנות בית לפי עיצובם שלהם, ולא לחיות בדירה מוכנה.
הצעה זו היא מגרש לבנייה, מה שאומר שרמת הגימור תלויה לחלוטין בבחירת התקציב של הבעלים העתידי. הקונה הפוטנציאלי יכול להחליט בעצמו על חומרים, פתרונות טכניים ועיצוב. זכויות הבנייה מאפשרות בניית בניין בן שתי קומות, המשאיר מקום לסגנון אישי ופונקציונליות, ליצירת בית ייחודי באמת.
מגרש זה בשטח 28,387 מ
מונבר הוא אזור המציע סגנון חיים רגוע, תוך שהוא נגיש בנוחות לשירותים. שעות השמש השנתיות (3845) והטמפרטורה הממוצעת (17.0°C) יוצרים תנאים נוחים לפעילויות בחוץ ולהנאה. זהו מקום עבור אלה שמעריכים שקט, מרחב וחיים ספרדיים מסורתיים, עם האפשרות לבנות בית בסביבה טבעית יפה. מסעדות, בתי מרקחת ובנקים בקרבת מקום מבטיחים נוחות יומיומית.
סביבתה של מונבר מציעה חיים שקטים ומסורתיים. נוכחותם של ערים סמוכות (כמו אלדה, במרחק 3.4 ק"מ ממרכזי ספורט) ושירותים נחוצים (בית מרקחת במרחק 163 מ', סופרמרקט במרחק 79 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. גובה האזור מעל פני הים (387 מ') והטמפרטורה הממוצעת (17.0°C) יוצרים אקלים נעים, בעוד שמספר שעות השמש הגדול (3845) מאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה.
מגרש זה במונבר, מחוז אליקנטה, ממוקם באזור המשלב קסם כפרי עם נגישות עירונית. עיין במפה כדי להבין את מיקומו ביחס לנמל התעופה אליקנטה (כ-30 ק"מ בקו ישר) ואת קרבתו למספר מגרשי גולף וחופים.
מונבר ממוקם בקומה Vinalopó Mitjà, חלק מהקהילה ולנסיה. זהו מחוז פנימי המציע חיים ספרדיים מסורתיים, הרחק מתיירות צפופה. הקרבה לעיר אליקנטה (כ-30 ק"מ בקו ישר לנמל התעופה) ומרכזים אחרים באזור מבטיחה נגישות טובה, בעוד שהאזור עצמו מציע קרבה לטבע ושקט.
הנכס ממוקם במיקום מעניין מבחינה לוגיסטית. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 79 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 163 מטר. בית החולים ממוקם במרחק 7.2 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה אל פלמרל, נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ. מגרשי גולף, כמו פונט דל לופ גולף ריזורט, נמצאים במרחק 16 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה (ALC) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ בקו ישר. קיימות 9 קווי תחבורה ציבורית המבטיחים קישוריות, אך רכב פרטי מומלץ לנוחות נוספת.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מונבר באליקנטה ידוע באקלים הים תיכוני שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.0°C וטווח טמפרטורות בדרך כלל בין 9-26°C. ישנם בממוצע 3845 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח עונת קיץ ארוכה ותנאים נעימים לפעילויות בחוץ. הגובה מעל פני הים (387 מ') מציע קיץ מעט קריר יותר בהשוואה לאזורי החוף. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בפנים הארץ, אך אזורי החוף עדיין נגישים. החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה אל פלמרל ופלאטג'ה דה סנט גבריאל, נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ בקו ישר. האזור מציע גם הזדמנויות גולף, כולל פונט דל לופ גולף ריזורט ומועדון גולף אלנדה, שניהם במרחק של כ-16 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו Energy Pádel Elda (3.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
מונבר ממוקם בקומה Vinalopó Mitjà, חלק מהקהילה ולנסיה. זהו מחוז פנימי המציע חיים ספרדיים מסורתיים, הרחק מתיירות צפופה. הקרבה לעיר אליקנטה (כ-30 ק"מ בקו ישר לנמל התעופה) ומרכזים אחרים באזור מבטיחה נגישות טובה, בעוד שהאזור עצמו מציע קרבה לטבע ושקט.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL258353
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בחוף הים כמו 'Apartments Palangre Beach' (החל מ-155,000 €) או 'Edificio Sun & Center' (החל מ-169,000 €) בטורבייחה, מגרש זה במונבר מציע חוויה שונה לחלוטין. בעוד שמתחמים אלה מתמקדים בקרבה לחוף ובסגנון חיים עירוני, מגרש זה מציע אפשרות לפרטיות ולבניית בית משלו בפנים הארץ, במחיר התחלתי נמוך משמעותית של 49,500 €. גם 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (החל מ-225,000 €), הממוקם באזור El Raso, הוא כבר מתחם של יחידות דיור מוכנות. לכן, מגרש זה במונבר מתאים יותר לקונים המחפשים אינדיבידואליות, מרחב ואווירה כפרית, במקום דירה או וילה מוכנה. הוא מאפשר בנייה לפי רצונותיו של הרוכש, בעוד שהפרויקטים בחוף הים מציעים מוכנות מיידית וגישה לחופי הים, אך עם אפשרויות מוגבלות יותר מבחינת גודל המגרש והפרטיות.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על אזורי Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
