توفر قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 12,501 متر مربع فرصة لإنشاء منزل مخصص في بيئة ريفية هادئة بالقرب من مونوڤار. في هذه المنطقة، يمكنك البناء بنسبة تصل إلى 2% على مستويين. يوفر هذا مساحة كافية لفيلا واسعة وحديقة ومسبح مع الحفاظ على الخصوصية والمناطق المفتوحة. تتمتع المنطقة بروابط طرق جيدة بالبلدات المجاورة وتقع على مسافة معقولة من الساحل ومطار أليكانتي. هذه فرصة رائعة لأولئك الذين يتطلعون إلى البناء في منطقة خلابة ويسهل الوصول إليها في مقاطعة أليكانتي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض الشاسعة هذه على مشارف بلدة مونوڤار الداخلية. على الرغم من موقعها الهادئ، إلا أنها توفر وسائل الراحة الحضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتطلب أقرب الشواطئ وملاعب الجولف القيادة لمسافة، ولكن الاحتياجات اليومية، مثل الصيدلية والسوبر ماركت، قريبة جدًا.
يوفر التخطيط المسموح به إمكانية البناء بنسبة تصل إلى 2% من مساحة الطابق الأساسي على مستويين، مما يتيح إنشاء منزل واسع وحديقة ومسبح. هذه المنطقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والمساحة، ولكنهم يرغبون أيضًا في الحفاظ على اتصالات جيدة بالخدمات المحلية والبيئة المحيطة.
هذه أرض بناء يمكن الحصول على تصريح بناء لها وفقًا للوائح المحلية. تبلغ نسبة البناء المسموح بها 2% كحد أقصى من مساحة الأرض، ويسمح بالبناء على مستويين. لا توجد مبانٍ جاهزة في هذه المرحلة؛ سيقوم المالك المستقبلي بتصميم وتنفيذ مشروع البناء.
لا توجد مبانٍ جاهزة أو بنية تحتية في المنطقة، مثل توصيلات كهرباء أو شبكات مياه وصرف صحي. تكاليف البناء المخطط له وعملية الحصول على التصاريح غير مدرجة في هذا السعر. بالإضافة إلى ذلك، قد تؤثر بعض لوائح البناء المحلية ومتطلبات المسافة على خطط البناء.
Ref: VL334993
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب قطعة الأرض هذه مع الأفراد أو العائلات الذين يحلمون ببناء منزل مستقل في منطقة مشمسة من إسبانيا. إذا كنت تقدر الهدوء والمساحة والقرب من الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية، فهذا هو المكان المناسب لك. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في تصميم وبناء منزل بالكامل وفقًا لرغباتهم الخاصة، سواء كان فيلا حديثة أو منزلًا ريفيًا تقليديًا. يتيح حجم الأرض ونسبة البناء المسموح بها إنشاء حديقة كبيرة ومسبح، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء وقضاء وقت الفراغ. يمكن للعاملين عن بعد أيضًا العثور هنا على بيئة هادئة مناسبة للتركيز على عملهم، مع الاستمتاع بالمناخ وأسلوب الحياة المتوسطي. توفر الأعياد المحلية والحياة المجتمعية فرصة للاندماج في الثقافة المحلية.
هذه أرض بناء، لذا لم يتم تحديد جودة الهياكل الحالية أو مواد التشطيب بعد. يتمتع المشتري بالحرية في اختيار مواد البناء والتشطيبات والحلول التقنية وفقًا لتفضيلاته وميزانيته. ومع ذلك، ستوجه لوائح البناء والمعايير المحلية عملية البناء. تتيح إمكانية البناء على مستويين واستخدام 2% من مساحة البناء مرونة في تخطيط المساحة. يمكن أن يأخذ التصميم في الاعتبار، على سبيل المثال، كفاءة الطاقة، مثل العزل وجودة النوافذ، بالإضافة إلى المواد المستدامة. غالبًا ما يؤكد ثقافة البناء في مقاطعة أليكانتي على المتانة والتكيف مع المناخ المحلي، مع مراعاة الحرارة والجفاف، على سبيل المثال.
تم تسعير قطعة أرض البناء هذه في مونوڤار بسعر يبدأ من 38,500 يورو. يشمل السعر قطعة أرض تبلغ مساحتها 12,501 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة وفيرة للبناء. يعكس السعر حجم الأرض وموقعها في الداخل، مما يوفر فرصة لبناء منزل خاص بتكلفة معقولة. تُباع الأرض بالحالة التي هي عليها، وتقع جميع تكاليف وتصاريح البناء على المشتري. حاليًا، يوجد قطعة أرض واحدة فقط معروضة للبيع، لذا فإن التوفر محدود. لا يشمل السعر تكاليف البناء أو التوصيلات أو التشطيبات.
توفر قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 12,501 مترًا مربعًا، الواقعة في عمق منطقة مونوڤار، فرصة فريدة لإنشاء منزل أحلامك في بيئة هادئة. تتميز المنطقة بالمناظر الطبيعية الريفية، حيث يمكنك الاستمتاع بالشمس والهدوء. تتيح لك نسبة البناء 2% على مستويين تحقيق أحلامك: فيلا واسعة، وحديقة كبيرة، ومسبح خاص مع الحفاظ على الخصوصية. تقع المرافق الضرورية في المدينة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدلية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (79 مترًا و 163 مترًا). تتطلب أقرب الشواطئ وملاعب الجولف قيادة لمسافة أطول (حوالي 31 كم و 16 كم)، لكن هذه الأرض مثالية لمن يقدرون المساحة والهدوء في الأجواء الريفية، مع الحفاظ على قربهم من الخدمات. يشتهر المجتمع المحلي بكرم ضيافته.
تقدم بلدة مونوڤار إيقاع حياة إسبانيًا مريحًا وتقليديًا. تضم البلدة جميع الخدمات الأساسية الضرورية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل السوبر ماركت (79 مترًا) والصيدلية (163 مترًا) والمطاعم. على الرغم من أن الموقع في الداخل، إلا أن المستشفى يبعد حوالي 7.2 كم، ونقطة شحن السيارات الكهربائية تبعد 11 كم. يضمن الارتفاع عن مستوى سطح البحر (387 مترًا) ومتوسط درجة الحرارة (17.0 درجة مئوية) مناخًا لطيفًا على مدار العام، على الرغم من أن فصل الصيف قد يكون حارًا. ساعات الشمس وفيرة (3,845 ساعة)، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا. تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 31 كم، وملاعب الجولف على بعد 16 كم، لذا يجب أن يكون أولئك الذين يبحثون عن أنشطة ترفيهية نشطة مستعدين للسفر بالسيارة.
تُظهر هذه الخريطة موقع مونوڤار في مقاطعة أليكانتي، على الساحل الشرقي لإسبانيا. تؤكد على موقعها الداخلي بالنسبة للساحل والمدن الكبرى مثل أليكانتي وفالنسيا. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى الساحل والمطار والخدمات المحلية الأخرى.
تقع مونوڤار في مقاطعة أليكانتي، ضمن مجتمع بلنسية الذاتي الحكم، وتحديدًا في منطقة ڤينالوبو ميتجا (Vinalopó Mitjà). إنها مدينة داخلية نموذجية تقدم نمط حياة إسباني تقليدي. على الرغم من أنها ليست منطقة ساحلية، إلا أنها توفر توازنًا جيدًا بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية. يتيح الموقع المركزي للمنطقة سهولة الوصول إلى كل من مدينة أليكانتي ومطارها (حوالي 30 كم خط مستقيم) ومدن أخرى في وادي ڤينالوبو، مثل إلدا وفيلينا. تقع كوستا ديل سول على مسافة أبعد، لكن مقاطعة أليكانتي تقدم سحرها الخاص مع مزارع الكروم والمناظر الطبيعية الجبلية.
توفر قطعة الأرض هذه وصولاً جيدًا إلى الخدمات المحلية سيرًا على الأقدام، مثل السوبر ماركت (79 مترًا) والصيدلية (163 مترًا). يقع أقرب مستشفى على بعد 7.2 كم. يمثل النقل العام 9 خطوط، لكن امتلاك سيارة يسهل التنقل، خاصة للمسافات الطويلة. تقع أقرب الشواطئ، مثل Cala El Palmeral، على بعد حوالي 31 كم (خط مستقيم). تقع ملاعب الجولف، مثل Font del Llop Golf Resort، على بعد حوالي 16 كم (خط مستقيم). يقع مطار أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 30 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر. تقع نقطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 11 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسود منطقة مونوڤار مناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 9 و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.0 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بساعات شمس وفيرة، تصل إلى 3,845 ساعة سنويًا، مما يضمن صيفًا طويلاً وممتعًا يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا. يبلغ الارتفاع عن مستوى سطح البحر 387 مترًا، مما قد يعني ليالي أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية. توفر البيئة الريفية، المزروعة بالكروم وأشجار الزيتون، مناظر طبيعية جميلة وأجواء هادئة. تدعو المنطقة إلى الأنشطة الخارجية، مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات، مع توفير ملاذ من صخب الحياة اليومية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض هذه في الداخل، لذا فإن أقرب الشواطئ، مثل Cala El Palmeral و Platja de Sant Gabriel، تبعد حوالي 31 كم (خط مستقيم). يستمر موسم السباحة في البحر الأبيض المتوسط لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. تتمتع المنطقة أيضًا بفرص جيدة لممارسة رياضة الجولف؛ تقع أقرب الملاعب، مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda، على بعد حوالي 16 كم (خط مستقيم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة، مثل Energy Pádel Elda (3.4 كم) و Centro Excursionista Eldense (4.3 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوڤار في مقاطعة أليكانتي، ضمن مجتمع بلنسية الذاتي الحكم، وتحديدًا في منطقة ڤينالوبو ميتجا (Vinalopó Mitjà). إنها مدينة داخلية نموذجية تقدم نمط حياة إسباني تقليدي. على الرغم من أنها ليست منطقة ساحلية، إلا أنها توفر توازنًا جيدًا بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية. يتيح الموقع المركزي للمنطقة سهولة الوصول إلى كل من مدينة أليكانتي ومطارها (حوالي 30 كم خط مستقيم) ومدن أخرى في وادي ڤينالوبو، مثل إلدا وفيلينا. تقع كوستا ديل سول على مسافة أبعد، لكن مقاطعة أليكانتي تقدم سحرها الخاص مع مزارع الكروم والمناظر الطبيعية الجبلية.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
تختلف قطعة الأرض هذه في مونوڤار اختلافًا كبيرًا عن المواقع الساحلية مثل توريفايخا (Torrevieja) وإل راسـو (El Raso)، حيث تبدأ الأسعار أعلى بكثير، على سبيل المثال من 155,000 يورو (Apartments Palangre Beach) و 225,000 يورو (Oasis Laguna 2). في المناطق الساحلية، تكون العقارات عادةً شققًا جاهزة أو مجمعات، بينما تقدم مونوڤار أرضًا للبناء تتيح تصميم منزل مخصص بالكامل. مقارنة بالمناطق الساحلية ذات الكثافة السكانية العالية، توفر قطعة الأرض الداخلية هذه مساحة وهدوءًا أكبر بكثير. على الرغم من أن السفر إلى الساحل والمطار يستغرق وقتًا (30-31 كم خط مستقيم)، إلا أن موقع مونوڤار يوفر نمط حياة إسبانيًا أكثر أصالة وتكلفة بناء أقل. تكمن قيمة المنطقة في إمكانية بناء منزل كبير خاص في بيئة ريفية، على عكس مشاريع البناء الجاهزة على الساحل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وراحة العيش، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
