Dieses 12.501 m² große Grundstück in der Nähe von Monóvar, Alicante, bietet eine Grundlage für ein maßgeschneidertes Bauprojekt. Eingebettet in eine ländliche Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite, bildet dieses Areal die Basis für eine Wohnbebauung. Die Gemeinde Monóvar ist bekannt für ihre Agrarlandschaften und ihren traditionellen Charakter, geprägt von einer lokalen Gemeinschaft. Die Lage im Landesinneren, dennoch mit Zugang zu städtischen Einrichtungen, bildet den Kern ihrer Attraktivität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer städtischen Zone nahe Monóvar, mit essentiellen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die Lage kombiniert eine ruhige ländliche Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung ist durch landwirtschaftliche Aktivität und eine traditionelle Atmosphäre gekennzeichnet, die zur Region Vinalopó Mitjà passt.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauträger oder Privatpersonen mit einer Vision für ein freistehendes Haus, eine landwirtschaftliche Nutzung oder ein Projekt mit viel Außenbereich. Die Größe bietet Flexibilität für Gärten, Pools und andere Einrichtungen unter Beibehaltung der Privatsphäre. Es bildet die Grundlage für einen Lebensstil, der auf Ruhe und Raum ausgerichtet ist.
Es handelt sich hier um ein Baugrundstück, keine bestehende Bebauung. Entwicklungspotenzial besteht gemäß den lokalen Bauvorschriften, die eine Bebauung von bis zu 2 % der Grundstücksfläche über zwei Ebenen erlauben. Die Bauphase steht noch bevor, was eine vollständige Kontrolle über Design und Realisierung ermöglicht.
Auf diesem Grundstück befindet sich keine bestehende Bebauung. Die Entwicklung unterliegt den lokalen Bauvorschriften von Monóvar, einschließlich Höhenbeschränkungen und der zulässigen Bebauungsdichte. Entfernungen zu Annehmlichkeiten sind Luftlinie angegeben; tatsächliche Fahrstrecken können variieren.
Ref: VL334993
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die ein maßgeschneidertes Projekt abseits des Küstenrummels anstreben, aber dennoch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen. Es ist eine Option für Investoren, die Agrarland entwickeln möchten, oder für Privatpersonen, die eine geräumige Villa mit viel Privatsphäre bauen wollen. Die Lage nahe Monóvar, bekannt für seine Weinberge und traditionelle Atmosphäre, spricht Käufer an, die Authentizität suchen. Die großzügige Fläche und die Möglichkeit, bis zu 2 % des Grundstücks zu bebauen, bieten Flexibilität für verschiedene Wohnwünsche. Auch für diejenigen, die eine langfristige Investition in spanisches Immobilieneigentum mit Potenzial für Wertsteigerung durch Entwicklung suchen, könnte dies eine interessante Option sein.
Als Baugrundstück beziehen sich 'Qualität und Ausführung' primär auf die Möglichkeiten, die das Gelände für zukünftige Bebauung bietet. Lokale Bauvorschriften erlauben bis zu 2 % Bebauung auf zwei Ebenen. Dies bietet Raum für die Planung eines Hauses, das modernen Standards für Komfort und Effizienz entspricht. Die Beschaffenheit des Landes, überwiegend trockenes Grasland mit Olivenbäumen, deutet auf einen relativ stabilen Untergrund hin, obwohl eine professionelle geotechnische Untersuchung die spezifische Baufähigkeit validieren sollte. Die umgebende Natur und das Klima sind Faktoren, die die Wahl von Materialien und Entwurfselementen beeinflussen werden.
Der Angebotspreis für dieses 12.501 m² große Baugrundstück beträgt 38.500 €. Diese Preisgestaltung positioniert das Grundstück als Einstiegsmöglichkeit für Projektentwicklungen oder die Realisierung eines freistehenden Hauses im Hinterland von Alicante. Angesichts der Grundstücksgröße und des Entwicklungspotenzials stellt dieser Preis eine Investition in Land mit erheblichem Raum dar. Derzeit sind keine vergleichbaren Grundstücke mit diesen spezifischen Merkmalen in dieser Preisklasse direkt verfügbar.
Monóvar, in der Provinz Alicante gelegen, bietet eine Lebensumgebung, die sich durch eine Mischung aus landwirtschaftlicher Aktivität und städtischer Funktionalität auszeichnet. Das Gebiet in 387 Metern Höhe über dem Meeresspiegel genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,0 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was eine vier Monate dauernde Badesaison ermöglicht. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Apotheken (163 m) und Supermärkten (79 m) erleichtert das tägliche Leben. Die großzügige Grundstücksgröße von 12.501 m² erlaubt die Schaffung von beträchtlichem privatem Raum, umgeben von der Landschaft der Region Vinalopó Mitjà. Die städtische Umgebung bietet Zugang zu Restaurants und anderen Dienstleistungen innerhalb eines 2-km-Radius, während die ländlichere Lage Ruhe und Raum gewährleistet.
Die Umgebung von Monóvar bietet einen ruhigen Lebensstil, charakteristisch für das Landesinnere der Provinz Alicante. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,0 °C und 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima förderlich für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Elda (3,4 km) bietet Zugang zu Sportanlagen und breiteren Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage in 387 Metern Höhe sorgt für ein stabileres Klima als an der Küste. Obwohl unmittelbare Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (79 m) und eine Apotheke (163 m) erreichbar sind, ist ein Auto für weitere Fahrten und den Zugang zu weiter entfernten Einrichtungen nützlich.
Dieses Baugrundstück liegt in der Gemeinde Monóvar, einem Gebiet im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Karte zeigt die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt und einer Apotheke sowie die ländliche Lage inmitten von Agrarflächen. Die Karte gibt auch die relative Entfernung zu größeren Städten und zur Küste an.
Monóvar liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, innerhalb der Comarca Vinalopó Mitjà. Das Projekt befindet sich in beträchtlicher Entfernung zur Küste der Costa Blanca, ist aber gut an nahegelegene städtische Zentren wie Elda angebunden. Diese Positionierung bietet einen Kontrast zu den eher touristisch geprägten Küstengebieten und konzentriert sich auf einen traditionelleren spanischen Lebensstil, umgeben von Agrarlandschaften und mit Zugang zu lokalen Dienstleistungen.
Das Grundstück liegt im Landesinneren. Die nächstgelegenen Strände, wie Cala El Palmeral, sind etwa 31 km Luftlinie entfernt. Große Städte wie Alicante sowie der Flughafen Alicante-Elche (ca. 30 km Luftlinie) sind weiter entfernt. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (79 m) und eine Apotheke (163 m) fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus liegt 7,2 km entfernt. Es gibt 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs, die eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglichen. Golfplätze wie das Font del Llop Golf Resort befinden sich etwa 16 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar liegt in einer Region mit mediterranem Klima, das durch Durchschnittstemperaturen zwischen 9 °C und 26 °C gekennzeichnet ist. Mit 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,0 °C bietet der Standort viele sonnige Tage. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder höher, dauert etwa vier Monate. Die Höhe von 387 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu stabilen Temperaturen bei und reduziert die extreme Hitze der Küstengebiete. Die Landschaft ist von trockenem Grasland und Olivenbäumen geprägt, was zu einer friedlichen, ländlichen Atmosphäre beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, darunter Cala El Palmeral und Platja de Sant Gabriel, sind etwa 31 km Luftlinie entfernt. Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe beschränken sich auf die städtischen Einrichtungen von Monóvar und Elda. Sportzentren wie Energy Pádel Elda sind in 3,4 km erreichbar. Die umliegende Natur eignet sich für Spaziergänge, insbesondere durch die für die Region charakteristischen Agrarlandschaften und Weinberge. Golfplätze befinden sich etwa 16 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Monóvar liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, innerhalb der Comarca Vinalopó Mitjà. Das Projekt befindet sich in beträchtlicher Entfernung zur Küste der Costa Blanca, ist aber gut an nahegelegene städtische Zentren wie Elda angebunden. Diese Positionierung bietet einen Kontrast zu den eher touristisch geprägten Küstengebieten und konzentriert sich auf einen traditionelleren spanischen Lebensstil, umgeben von Agrarlandschaften und mit Zugang zu lokalen Dienstleistungen.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 33 mm |
| Februar | 9.5°C | 26 mm |
| März | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juni | 22.5°C | 20 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| August | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| Dezember | 9.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu den Projekten in Torrevieja (Apartments Palangre Beach ab 155.000 € und Edificio Sun & Center ab 169.000 €) und Oasis Laguna 2 (ab 225.000 €) stellt dieses Grundstück in Monóvar eine grundlegend andere Investitionsmöglichkeit dar. Die genannten Projekte in Torrevieja sind bereits fertiggestellte Wohnungen in Küstengebieten, die auf eine sofort bewohnbare oder urlaubsfertige Lösung mit direktem Zugang zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten abzielen. Das Grundstück in Monóvar hingegen, mit einem Preis ab 38.500 €, bietet eine Lage im Landesinneren und konzentriert sich vollständig auf die Entwicklung einer eigenen Struktur. Es bietet einen Kontrast im Lebensstil: die Dynamik und Küstennähe von Torrevieja gegenüber der Ruhe, dem Raum und der traditionellen Atmosphäre des Hinterlandes von Monóvar. Die Preisgestaltung des Grundstücks in Monóvar ist erheblich niedriger und betont das Potenzial des Landes und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung anstelle einer schlüsselfertigen Immobilie. Die Entfernung zu Annehmlichkeiten ist ebenfalls signifikant unterschiedlich; während Torrevieja direkt am Meer und an städtischen Zentren liegt, erfordert Monóvar möglicherweise mehr Planung für den Zugang zu spezifischen Einrichtungen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliensachverständiger. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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