מגרש זה בשטח 12,501 מ"ר ליד מונובר, אליקנטה, מציע הזדמנות ליצור בית משלכם באזור כפרי ציורי. עם זכות בנייה של עד 2% על פני שתי קומות, הוא מספק מספיק מקום לווילה, גינה ובריכה, תוך שמירה על פרטיות וסביבה מרווחת. האזור, הממוקם במרחק נסיעה קצר מהעיר מונובר, ידוע בנופים הטבעיים שלו ובכרמים. מונובר מציע את כל השירותים החיוניים תוך שמירה על אווירה מסורתית ושלווה. המגרש גם נהנה מחיבור כבישים טוב לערים סמוכות ולחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ליד מונובר מציע את השקט של החיים הכפריים, בעוד שהשירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 79 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 163 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. גובה האזור של 387 מטר מעל פני הים מציע נופים יפים.
מגרש זה מתאים לאלו המעוניינים לבנות בית מגורים פרטי על שטח מרווח. האפשרות לבנות בשתי קומות עם עד 2% אחוזי בנייה מספקת גמישות ליצירת חללי מגורים גדולים ומתקנים נוספים כמו בריכה או גינה, תוך שמירה על הפרטיות.
הקרקע הנוכחית מיועדת לבנייה, ומאפשרת הקמת מבנה חדש. מכירת קרקע פנויה מאפשרת לבעלים לתכנן ולבנות בעצמו את בית חלומותיו בהתאם לצרכיו והעדפותיו. פרטי תהליך הבנייה תלויים בתקנות הבנייה המקומיות ובתוכניות הבעלים.
הצעה זו היא קרקע ללא מבנה קיים. אין פרויקטים מוגדרים מראש או היתרי בנייה שהונפקו. הנכס נמכר בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות התקפות, אשר עשויות להגביל את גודל המבנה, גובהו וסגנונו. אינו כולל חומרי בנייה או עבודה.
Ref: VL334993
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור יחיד או משפחה המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם מאפס, תוך כדי הנאה מהחיים הכפריים השלווים. אם אתם מעריכים פרטיות, מרחב ואת האפשרות לעצב את סביבת המגורים שלכם במלואה לפי טעמכם, מגרש זה הוא בשבילכם. הוא מתאים גם לאלו המחפשים אורח חיים רגוע, אך בו זמנית מעוניינים בגישה לנוחות עירונית, מכיוון שסופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. היופי הטבעי של האזור והכרמים מספקים רקע לאוהבי טבע וחיים ספרדיים מסורתיים. בנוסף, האזור מציע הזדמנויות לפעילויות פנאי, כגון גולף וטיולים רגליים, המתאימים לאנשים המעוניינים לבלות את זמנם הפנוי בחוץ. זוהי גם בחירה מתאימה עבור אלו השוקלים מקום מגורים לטווח ארוך או בית נופש.
הצעה זו היא קרקע ללא מבנה קיים, ולכן איכות הגימור קשורה ישירות לפרויקט הבנייה העתידי ולבחירת החומרים. הרוכש יכול לבחור באופן עצמאי את חומרי הבנייה ורמת הגימור בהתאם להעדפותיו ותקציבו. תקנות הבנייה המקומיות עשויות להחיל דרישות מסוימות על חומרים ושיטות בנייה. הסביבה הטבעית של האזור והפוטנציאל ליצירת חללי מגורים מרווחים מרמזים על אפשרות לשימוש בחומרים איכותיים וידידותיים לסביבה. הכרמים והנופים הסובבים עשויים לעורר יצירת פתרונות עיצוביים מסורתיים או מודרניים המתאימים להקשר האזורי.
מגרש זה בשטח 12,501 מ"ר במונובר, אליקנטה, מוצע למכירה במחיר של 38,500 €. בהיותו קרקע ללא מבנה קיים, הוא מציע נקודת כניסה נגישה לשוק הנדל'ן. המחיר משקף את גודל הקרקע ואת הפוטנציאל לבניית בית מגורים אישי. תקנות הבנייה המקומיות והאפשרות לבנות בשתי קומות עשויות להשפיע על גודל ההשקעה הכולל. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (79 מ') ובית מרקחת (163 מ') מוסיפה לנוחות, אך ייתכן שלא באה לידי ביטוי ישירות במחיר הקרקע. מחיר זה מאפשר לקונה לממש את חזון הבנייה שלו.
המגרש ליד מונובר מציע חיים כפריים שלווים, תוך שירותים יומיומיים נגישים בקלות. רק נסיעה קצרה מהעיר, האזור מציע סביבת מגורים רגועה, אידיאלית עבור אלו המחפשים איזון בין טבע לחיים עירוניים. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים בקרבת מקום, ומספקים גישה מהירה לשירותים הדרושים. האזור ידוע בנופיו וכרמיו, המציעים אווירה שלווה ומסורתית. גובה של 387 מטר מעל פני הים יוצר רקע ציורי ומציע אוויר צח. מקום זה מתאים לאנשים שמעריכים שקט, מרחב ואת האפשרות לתכנן את ביתם בעצמם, כאשר שירותים חשובים נמצאים בקרבת מקום.
המגרש הסמוך למונובר מציע אורח חיים המאזן את השלווה הכפרית עם נוחות עירונית. סופרמרקט, הממוקם במרחק 79 מטרים בלבד, מבטיח גישה קלה לצרכים יומיומיים, בעוד בית מרקחת במרחק 163 מטר מספק ביטחון נוסף. מרכז העיר, במרחק הליכה קצר, מציע מסעדות נוספות (6), בנקים ובתי קפה. המרחק לבית חולים (7.2 ק"מ) הוא מתון, ומבטיח עזרה מהירה בעת הצורך. האזור ידוע בנופיו ובשקט שלו, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים סביבת מגורים שלווה. קיום קווי תחבורה מרובים (9 קווי תחבורה ציבורית) משפר את הנגישות, אם כי בעלות רכב כאן מועילה.
מגרש זה ממוקם בקרבת העיר מונובר, אליקנטה. המפה מציגה את מיקומו באזור כפרי, אך קרוב מספיק לעיר כדי להבטיח גישה לשירותים. הסביבה מציגה כרמים ונופים פתוחים.
מונובר ממוקם בלב אזור Vinalopó Mitjà, בקהילה ולנסיה. מיקום זה ממקם אותו בפנים הארץ, אך עדיין קרוב יחסית לחוף קוסטה בלנקה. העיר אליקנטה ונמל התעופה שלה (ALC) נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ בקו אווירי, ומבטיחים חיבור טוב לשאר ספרד ואירופה. האזור הוא חלק ממחוז אליקנטה הרחב יותר, הידוע בנופיו המגוונים, גידול ענבים ואורח חיים מסורתי. מונובר מציע איזון בין אורח חיים כפרי לנוחות עירונית, תוך שהוא חלק מהתרבות הים תיכונית.
מגרש זה במונובר מציע נגישות מתונה לחוף ולשדות תעופה. החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה אל פאלמרל ופלאטיה דה סנט גבריאל, נמצאים במרחק 31 ק
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מונובר באליקנטה מציע אקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.0 מעלות צלזיוס. השמש זורחת בממוצע 3,845 שעות בשנה, ומספקת ימים ארוכים ושמשיים. טמפרטורות הקיץ נעות בין 9-26 מעלות צלזיוס, בעוד שהחורפים מתונים. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. גובה האזור של 387 מטר מעל פני הים מציע נופים ציוריים ועשוי להשפיע על המיקרו-אקלים המקומי. הנוף מאופיין בכרמים ובשדות עשב יבשים, המציעים סביבה טבעית שלווה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שמונובר עצמו ממוקם בפנים הארץ, חופי הים נגישים בקלות. החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה אל פאלמרל ופלאטיה דה סנט גבריאל, נמצאים במרחק 31 ק"מ בקו אווירי, ומציעים אפשרויות לשיזוף וספורט מים. חובבי גולף יכולים ליהנות מ-Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, שניהם במרחק 16 ק"מ. בנוסף, באזור מרכזי ספורט כמו Energy Pádel Elda (3.4 ק"מ), המציעים אפשרויות לבילוי פעיל. העיר עצמה כוללת גם מספר מסעדות ובתי קפה, המעשירים את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
מונובר ממוקם בלב אזור Vinalopó Mitjà, בקהילה ולנסיה. מיקום זה ממקם אותו בפנים הארץ, אך עדיין קרוב יחסית לחוף קוסטה בלנקה. העיר אליקנטה ונמל התעופה שלה (ALC) נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ בקו אווירי, ומבטיחים חיבור טוב לשאר ספרד ואירופה. האזור הוא חלק ממחוז אליקנטה הרחב יותר, הידוע בנופיו המגוונים, גידול ענבים ואורח חיים מסורתי. מונובר מציע איזון בין אורח חיים כפרי לנוחות עירונית, תוך שהוא חלק מהתרבות הים תיכונית.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים של דירות סמוכים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-155,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 אירו) בטורביח'ה, או OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-225,000 אירו) ב-Urbanización El Raso, המגרש במונובר מציע הזדמנות השקעה שונה לחלוטין. פרויקטים אלו של דירות מתמקדים בדירות מוכנות באזורי חוף, שם המחירים גבוהים משמעותית ואורח החיים קשור יותר לתיירות ולחוף. המגרש במונובר, במחיר התחלתי של 38,500 אירו, מכוון לרוכשים המעוניינים לבנות בעצמם את ביתם באזור כפרי. הוא מציע חופש רב יותר בתכנון ואפשרות ליצור מגורים פרטיים, דבר שייתכן שלא יהיה אפשרי באזורי נופש צפופים. כמו כן, זכות הבנייה הגבוהה יותר על פני שתי קומות מאפשרת בניית וילה מרווחת, השונה מדירות קטנות יותר. ההקשר האזורי - חיים כפריים, כרמים ומרחק מהחוף - מציע אורח חיים חלופי בהשוואה לחוויה הטיפוסית בקוסטה בלנקה.
מאיקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, ועוזר לקונים למצוא את הנכסים המתאימים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
