Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην Αμπανίγια (Abanilla), στην ενδοχώρα της επαρχίας Μούρθια. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1970, προσφέρει 240 m² κατοικίσιμου χώρου σε ένα εκτεταμένο οικόπεδο 2.654 m². Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, διαμορφωμένα σε ενιαίο επίπεδο χωρίς σκάλες. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αγροτικό περιβάλλον, surrounded by βουνά και καλλιέργειες αμπελιών και ελιών. Η απόσταση από τις ακτές της Μεσογείου είναι περίπου 30 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο της Αλικάντε (Alicante) είναι προσβάσιμο σε περίπου 45 λεπτά οδήγησης.
Σε σύγκριση με έργα όπως τα "Golden Green Villas" στο Λος Αλκαθάρες (Los Alcázares), η οποία ξεκινά από €539.900, αυτή η ιδιοκτησία στην Αμπανίγια προσφέρει μια σημαντικά χαμηλότερη είσοδο στην αγορά. Η διαφορά στην τιμή αντικατοπτρίζει δύο διαφορετικές κατηγορίες ακινήτων: τα Golden Green Villas είναι σύγχρονες νέες κατασκευές σε παραλιακή τοποθεσία με τουριστική ζήτηση, ενώ το αντικείμενο στην Αμπανίγια είναι μια παλαιότερη βίλα σε αγροτική περιοχή. Η αξία εδώ προέρχεται κυρίως από το μέγεθος του γηπέδου και τον κατοικίσιμο χώρο (240 m²) έναντι του υψηλότερου κόστους ανά τετραγωνικό που απαιτείται σε παράκτιες τουριστικές ζώνες. Η τοποθεσία στο Λος Αλκαθάρες προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, που λείπει από την ενδοχώρα. Από την άλλη, η βίλα στην Αμπανίγια προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα. Για αγοραστές με προϋπολογισμό ~€260.000 που προτιμούν χώρο και ησυχία, η ενδοχωριά επιλογή είναι πιο συμφέρουσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ηπειρωτική ζώνη της Μούρθια, κοντά στα όρια με την επαρχία της Αλικάντε. Η περιοχή είναι αγροτική, με το κτίριο τοποθετημένο ανάμεσα σε οροσειρές και φυτείες. Η θέση προσφέρει απομόνωση από την πολυκοσμία των παραλιακών τουριστικών κέντρων, παραμένοντας όμως συνδεδεμένη με τις τοπικές υποδομές των γειτονικών πόλεων Αμπανίγια και Φορτούνα (Fortuna) μέσω του επαρχιακού οδικού δικτύου.
Η κατασκευή εξυπηρετεί ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση σε ενιαίο επίπεδο. Η μεγάλη επιφάνεια του οικοπέδου και η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και βεράντας καλύπτουν απαιτήσεις για εξωτερικές δραστηριότητες και ψυχαγωγία εντός της ιδιοκτησίας. Η έλλειψη κοινόχρηστων εγκαταστάσεις συγκροτήματος σημαίνει πλήρη αυτονομία στη χρήση και συντήρηση, ενώ οι εσωτερικοί χώροι είναι σχεδιασμένοι για λειτουργική μόνιμη κατοικία.
Το έργο αφορά μια ολοκληρωμένη κατασκευή του 1970, η οποία διατίθεται ως μεταπώληση στην αγορά. Η παράδοση της ιδιοκτησίας είναι άμεση, καθώς το κτίριο είναι ήδη κατοικήσιμο. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, γεγονός που εξαλείφει την ανάγκη για περαιτέρω εργασίες διακόσμησης ή αγοράς επίπλων πριν τη χρήση, προσφέροντας μια έτοιμη λύση διαβίωσης.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει θέα θάλασσα ούτε άμεση πρόσβαση σε παραλία, καθώς απέχει σχεδόν 30 χιλιόμετρα από την ακτή. Δεν διαθέτει υπηρεσίες διαχείρισης ενοικίασης ή παροχές ξενοδοχειακού τύπου. Η μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα είναι δύσκολη λόγω της απόστασης από τα κεντρικά αστικά κέντρα και η ενεργειακή απόδοση αντικατοπτρίζει τα πρότυπα της εποχής κατασκευής και όχι τις σύγχρονες προδιαγραφές που απαιτούνται για τα νέα κτίρια.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η προτεραιότητα δίνεται στον χώρο και την ησυχία αντί για την άμεση εγγύτητα στην παραλία. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε αγροτικό περιβάλλον με δυνατότητες για εξωτερικές δραστηριότητες. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει άτομα που εργάζονται εξ αποστάσεως και έχουν ανάγκη για ένα σπίτι-γραφείο σε ήρεμο περιβάλλον, καθώς υπάρχει σύνδεση στο διαδίκτυο. Λόγω της ενιαίας διαρρύθμισης, είναι πρακτική για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα ή ηλικιωμένους που αποφεύγουν τις σκάλες. Η ύπαρξη ηλιακών πάνελ και κεντρικής θέρμανσης την καθιστά βιώσιμη για όλο το χρόνο, αντιμετωπίζοντας τις χαμηλές θερμοκρασίες του χειμώνα. Είναι λιγότερο κατάλληλη για εκείνους που επιθυμούν την κίνηση των τουριστικών resorts.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970, υποδεικνύοντας παραδοσιακές μεθόδους δόμησης. Η παρουσία κεντρικής θέρμανσης και τζακιού δείχνει προσαρμογή στο κλίμα της ενδοχώρας. Τα δάπεδα και οι τοίχοι, σύμφωνα με τις φωτογραφίες, είναι επενδυμένα με κεραμικά πλακάκια, μια πρακτική επιλογή για εύκολο καθαρισμό. Η κουζίνα διαθέτει αποθήκη (utility room) και ντουλάπι τροφίμων (pantry), λειτουργικά στοιχεία για καθημερινή χρήση. Τα μπάνια περιλαμβάνουν βασικές εγκαταστάσεις, με το κύριο να εξοπλίζεται με υδρομασάζ. Η παρουσία ενσωματωμένων ντουλαπιών στα υπνοδωμάτια αυξάνει τον αποθηκευτικό χώρο. Η συνολική διακόσμηση αντικατοπτρίζει τις τάσεις των προηγούμενων δεκαετιών. Η συντήρηση των υλικών φαίνεται να είναι σε ικανοποιητικό επίπεδο για τη χρήση.
Η τιμή της ιδιοκτησίας ορίζεται στα €260.000. Σε σχέση με τον μέσο όρο της αγοράς, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της μεγάλης επιφάνειας του οικοπέδου και της κατοικίας σε σχέση με την ενδοχωριά τοποθεσία. Η τιμή περιλαμβάνει την πλήρη επίπλωση και τον εξοπλισμό, γεγονός που μειώνει το αρχικό κόστος εγκατάστασης. Σημειώνεται ότι για συγκριτικές βίλες σε παραλιακές περιοχές ή πολυτελή γκολφ θέρετρα, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι συνήθως υψηλότερη. Εδώ, η αξία εστιάζει στο εμβαδόν γης και την ανεξαρτησία της κατοικίας.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τον αγροτικό χαρακτήρα της περιοχής και την εκτεταμένη ιδιωτική έκταση. Με 2.654 m² οικόπεδο, οι κάτοικοι έχουν τη δυνατότητα για κηπουρική ή ξεκούραση σε εξωτερικούς χώρους. Η ύπαρξη χώρου στάθμευσης για δύο οχήματα και γκαράζ διευκολύνει την οργάνωση της οικιακής ζωής. Το εσωτερικό, με 240 m² σε έναν όροφο, επιτρέπει εύκολη μετακίνηση. Το τζάκι στο σαλόνι χρησιμοποιείται κατά τους ψυχρότερους χειμερινούς μήνες στην ενδοχώρα, προσφέροντας ζεστασιά. Η κοντινή απόσταση από τοπικά καταστήματα (142 μ) και φαρμακεία (21 μ) επιτρέπει την κάλυψη βασικών αναγκών με τα πόδια. Ωστόσο, για εργασίες, ψώνια σε μεγάλα σούπερ μάρκετ ή νοσοκομειακή φροντίδα, απαιτείται χρήση αυτοκινήτου λόγω της απόστασης. Η περιοχή είναι ήσυχη, με μικρή κίνηση.
Το περιβάλλον γύρω από το ακίνητο συνδυάζει την αγροτική ζώνη με βασικές αστικές παροχές σε κοντινή απόσταση. Οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εντός της πόλης της Αμπανίγια, με φαρμακείο και σούπερ μάρκετ σε απόσταση κάτω από 150 μέτρων. Αυτό επιτρέπει γρήγορες καθημερινές αγορές. Για πιο εξειδικευμένες ιατρικές υπηρεσίες, απαιτείται μετακίνηση 20 χιλιομέτρων, πιθανώς στο γειτονικό Αλμπαθέτε ή Μούρθια. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι διαθέσιμη σε απόσταση περίπου 18-26 χιλιομέτρων, απαιτώντας όμως οδήγηση. Το αεροδρόμιο της Αλικάντε βρίσκεται σε απόσταση περίπου 45 λεπτών οδήγησης, ενώ η πόλη της Μούρθια είναι προσβάσιμη σε παρόμοιο χρονικό διάστημα. Η περιοχή είναι συνδεδεμένη με επαρχιακούς δρόμους.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχωριά τοποθεσία της βίλας σε σχέση με τις πόλεις Αμπανίγια και Φορτούνα. Παρατηρείται η απόσταση από τις παραλιακές ζώνες της Μούρθια και την επαρχία Αλικάντε. Η περιοχή κυριαρχείται από γεωργική γη και οροσειρές, με το ακίνητο να βρίσκεται σε θέση που προσφέρει ιδιωτικότητα μακριά από τους κύριους οδικούς άξονες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη βορειοανατολική πλευρά της επαρχίας της Μούρθια, στα όρια με την επαρχία Αλικάντε. Είναι πιο κοντά στην πόλη της Φορτούνα παρά στη θάλασσα. Η τοποθεσία εξυπηρετεί ως κατάλυμα για εκείνους που επιθυμούν την ηρεμία της υπαίθρου αλλά θέλουν να είναι σε ικανή απόσταση από μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μούρθια και το Έλτσε για υπηρεσίες. Η στρατηγική της θέσης είναι μεσαία, ισορροπώντας μεταξύ απομόνωσης και πρόσβασης σε αστικές υποδομές.
Η πρόσβαση στις ακτές της Κόστα Κάλιντα απαιτεί απόσταση περίπου 29 έως 36 χιλιομέτρων. Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται στην περιοχή του Σαν Πέδρο ντελ Πινατάρ. Το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ είναι το Montepríncipe Golf στα 18 χιλιόμετρα, ακολουθούμενο από το Club de Golf La Finca στα 26 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Αλικάντε (ALC) είναι το πιο βολικό σημείο εισόδου, σε απόσταση περίπου 70 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Ρεχιόν ντε Μούρθια απέχει περίπου 30-40 χιλιόμετρα, παρέχοντας μια εναλλακτική επιλογή. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη.
Η τοποθεσία στην ενδοχώρα της Μούρθια παρουσιάζει ηπειρωτικό κλίμα, με πιο έντονες εποχιακές διαφορές σε σχέση με την ακτή. Τα καλοκαίρια είναι ζεστά και ξηρά, ιδανικά για χρήση της εξωτερικής πισίνας, ενώ οι χειμώνες είναι ψυχρότεροι, με θερμοκρασίες που συχνά πέφτουν κάτω από τους 10 βαθμούς Κελσίου τη νύχτα, δικαιολογώντας την ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης και τζακιού. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηλιοφάνεια. Το ανάγλυφο περιλαμβάνει πεδινές εκτάσεις και γειτονικά βουνά, δημιουργώντας ένα τοπίο με αμπελώνες και ελιές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες δεν βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, γεγονός που περιορίζει την καθημερινή πρόσβαση στη θάλασσα. Οι πλησιέστερες επιλογές απαιτούν οδήγηση σχεδόν μισής ώρας. Η προσφερόμενη αναψυχή εστιάζει περισσότερο στις υπαίθριες δραστηριότητες στο οικόπεδο και την περιήγηση στη φύση. Η πρόσβαση σε γκολφ είναι εφικτή στα γειτονικά θέρετρα, αν και απαιτεί σχεδιασμό για τη μετακίνηση. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για κοινόχρηστους αθλητικούς χώρους εντός περιπάτου.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη βορειοανατολική πλευρά της επαρχίας της Μούρθια, στα όρια με την επαρχία Αλικάντε. Είναι πιο κοντά στην πόλη της Φορτούνα παρά στη θάλασσα. Η τοποθεσία εξυπηρετεί ως κατάλυμα για εκείνους που επιθυμούν την ηρεμία της υπαίθρου αλλά θέλουν να είναι σε ικανή απόσταση από μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μούρθια και το Έλτσε για υπηρεσίες. Η στρατηγική της θέσης είναι μεσαία, ισορροπώντας μεταξύ απομόνωσης και πρόσβασης σε αστικές υποδομές.
Ref: VL961695
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID