Ez a 1970-ben épült különálló családi ház Abanilla közelében, a Murcia régióban található. A 240 négyzetméteres lakótér egyetlen szinten helyezkedik el, négy hálószobával és két fürdőszobával. A 2654 négyzetméteres telek parkolót, garázst és medencét foglal magában. Az ingatlan teljesen bútorozott és felszerelt állapotban kerül forgalomba. A környéket erdős hegyek, szőlőültetvények, valamint olaj- és mandulafák határozzák meg, ami vidéki karaktert ad a helyszínnek. A házhoz napelemrendszer, internetkapcsolat és központi fűtés tartozik.
Összehasonlítva a Golden Green Villas projekttel Los Alcazaresban, amelynek ára 539 900 eurótól indul, ez az abanillai ingatlan lényegesen kedvezőbb áron, 260 000 eurótól érhető el. A fő különbség a lokációban rejlik: míg a Golden Green Villas közvetlen tengerparti elhelyezkedést és újépítésű luxust kínál, ez a ház a belső, vidéki területek nyugalmát és sokkal nagyobb telekméretet biztosít hasonló áron. A tengerparti projektekben gyakori a közös közösségi terek dominanciája, itt viszont a privát szférát a saját, nagy kert és a távolabb lévő szomszédok garantálják. A spanyol vidéki élet (campo) más ritmust és alacsonyabb közös költségeket jelent, mint a felkapott tengerparti üdülőhelyek, ami pénzügyileg kedvezőbb lehet a hosszú távú tervezéshez. Azok számára, akik hajlandóak a távolságra kompromisszumot kötni a térért és a csendért cserébe, ez a vidéki opció jelentős előnyt nyújthat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Abanilla és Fortuna vidékén, egy városiasodottabb vidéki környezetben helyezkedik el. A földrajzi elhelyezkedése szárazföldi, belsejében található a tartománynak, távolabb a tengerparttól. A környék a spanyol „campo” jellegzetességeit mutatja, mezőgazdasági területekkel. A helyszín elszigeteltsége részleges, mivel a települési infrastruktúra gyalogosan is elérhető közelségben van.
A lakótér kialakítása a funkcionalitásra helyezi a hangsúlyt tágas terekkel. A nappali-étkezőben kandalló biztosítja a meleget, a konyhában pedig háztartási helyiség és kamra található. Minden hálószoba beépített szekrénnyel rendelkezik, a főhálószobához pedig saját fürdőszoba tartozik. A ház alagsora és tárolóhelyiségei extra rakodási lehetőséget kínálnak, ami praktikus a folyamatos lakáshoz vagy nyaralóként való használathoz.
Mivel az épület 1970-ben készült, nem minősül új építésű projektnek, a jelenlegi állapota szerint lakható. A technikai rendszerek, mint a klíma és a napelemes ellátás, már telepítésre kerültek. A „Gereed” státusz azt jelenti, hogy az átadás azonnal megtörténhet, várakozási idő nélkül. Az épület szerkezete hagyományos, a felújítási igények a karbantartási szabványok szerint alakulnak.
Az ingatlan nem kínál tengerparti kilátást, és a tengerparthoz való közvetlen gyalogos hozzáférés sem lehetséges a nagy távolság miatt. A nyári hőségekben a beltéri klíma használata elengedhetetlen a hőkomfort biztosításához. A közvetlen környezetben hiányoznak a nagyvárosi kulturális és szórakoztató központok, mivel a helyszín a csendesebb vidéki életformát szolgálja.
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan vásárlók számára, akik keresik a vidéki elszigeteltséget, de nem szeretnének teljesen elszakadni a városi szolgáltatásoktól. A négy hálószoba és a nagy nappali miatt alkalmas nagyobb családok vagy vendégek gyakori fogadására is. Mivel teljesen bútorozott és készpénzes vételre kész, azoknak is megfelel, akik azonnal költözni szeretnének. A környezet kedvező azoknak, akik élvezik a természet közelségét és a kertészkedést. A wholevillás jelleg és a medence vonzó lehet a magánszférát kereső nyugdíjasok vagy távmunkások számára is.
Az épület belsőburkolata a funkcionális igényekre szabott, csempézett fürdőszobákkal és konyhával. A technikai felszereltség magában foglalja a rácsatlakozott napelemes rendszert, ami hozzájárul az energiahatékonysághoz, bár a pontos energiacímke nem áll rendelkezésre. A központi fűtés és a kandalló biztosítja a téli komfortot. A hidromasszázs kád a főhálószobában a kényelmet szolgálja. Az anyaghasználat és a nyílászárók az építési kornak megfelelőek, a karbantartási állapot a leírások szerint jó. A beépített szekrények racionális tárolást tesznek lehetővé. A medence és a külső terek állapota használható.
A projekt ára 260 000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljes berendezést és a felszerelést. Ez az összeg a Murcia régióban egy nagy alapterületű, telekkel rendelkező ingatlanhoz képest versenyképes. A bútorozottság és a kiegészítők (mosógép, konyhai eszközök) megspórolják a vevőnek a további beruházási költségeket. Az ár-érték arány kedvező azok számára, akik a tengerparti felárat nem kívánják megfizetni, és cserébe több teret keresnek.
Ez a helyszín a vidéki nyugalmat és a hétköznapi kényelem vegyítését kínálja. A reggelek csendesek, a környező hegyek és ültetvények látványa dominál. A nagy telek lehetőséget ad a kertészkedésre és a szabadtéri tartózkodásra. A medence a nyári időszakban hűtő lehetőséget biztosít. Mivel a faluközpont és az alapvető boltok gyalogosan is elérhetők, az autó használata nem minden esetben kötelező a napi teendők ellátásához. A kandallós nappali a hűvösebb estéket teszi kellemessé, míg a tágas szobák alkalmasak a családi összejövetelekre. A környék ritmusa lassabb, mint a tengerparti üdülőhelyeké, inkább a helyi lakosok mindennapjait követi.
A környezetet a mezőgazdasági táj és a hegyek határozzák meg, így a levegőminőség és a csend jellemző. Abanilla kisvárosi jelleggel bír, ahol az alapvető szolgáltatások elérhetők. A helyi éttermek és boltok rövid autóútra találhatók, ami a napi ellátást biztosítja. A terület nem zsúfolt, a turizmus hatása alacsonyabb, mint a parton. A közösségi élet inkább a helyi lakosokra és a hosszabb távú ottlakókra fókuszál, ami integrálódási lehetőséget kínál.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Abanilla és Fortuna között, egy dombos, hegyekkel határolt területen. A zöld színek a természetvédelmi és mezőgazdasági területeket jelölik. A települések utcái és a főbb bekötőutak láthatóak, amelyek összekötik a helyszínt a régió közlekedési hálózatával. A tengerparti vonal a térképen délkeletre található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Murcia tartomány északi részén, Abanilla település közelében helyezkedik el. Ez a régió nem a klasszikus tengerparti övezet, hanem a spanyol belső vidék (interior) része. Pozíciója szempontjából egyensúlyt tart Murcia és Elche nagyvárosai között, mindkettő mintegy 45 perc autóútra van. A vidéki elhelyezkedés miatt árazása és atmoszférája eltér a tengerparti korzóktól.
A legközelebbi strandok, mint például a Las Escanales, légvonalban 29 kilométerre találhatók, de autóval az út időtartama hosszabb lehet, kb. 35-40 perc. A legközelebbi golfpálya, az E.G. Montepríncipe Golf, 18 kilométerre fekszik. Az Alicante repülőtér a leírás alapján 45 perc autóútra van. A legközelebbi kórház 20 kilométerre, míg az elektromos autó töltőállomás 7,8 kilométerre található, ami elfogadható távolság a mindennapi mobilitáshoz.
A Murcia régió belseje kontinentálisabb éghajlatú, mint a tengerpart. A nyarak forrók és szárazak, a telek pedig hűvösebbek lehetnek. A hegyek fekvése védelmet nyújthat, de a napsütéses órák száma magas. A klíma és a medence jelenléte szükséges a nyári hőhullámok elviseléséhez. A telek mérete lehetőséget ad árnyékos kuckók kialakítására a meleg órákban. A környező növényzet (olajfák, mandulafák) igazodik a mediterrán száraz éghajlathoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben a természeti rekreáció, a túrázás és a kerékpározás az uralkodó. A tengerparti strandok 29-36 kilométerre találhatók, ami napi kirándulásként is kezelhető, de nem elérhető gyalog. A közeli golfpályák (Montepríncipe, La Finca) alternatív sportolási lehetőséget kínálnak a vízi sportok helyett. A kertészkedés és a kültéri főzés a telek adottságai miatt kiemelkedő szerepet kaphat a szabadidő eltöltésében.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Murcia tartomány északi részén, Abanilla település közelében helyezkedik el. Ez a régió nem a klasszikus tengerparti övezet, hanem a spanyol belső vidék (interior) része. Pozíciója szempontjából egyensúlyt tart Murcia és Elche nagyvárosai között, mindkettő mintegy 45 perc autóútra van. A vidéki elhelyezkedés miatt árazása és atmoszférája eltér a tengerparti korzóktól.
Ref: VL961695
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID