アバニージャのこの物件（260,000ユーロ〜）は、沿岸部のロス・アルカサレスにあるゴールデン・グリーン・ビラ（539,900ユーロ〜）と比較して、エントリープライスが約半分以下であるという顕著な違いがあります。主な違いはロケーションにあり、アバニージャは海辺から内陸へ入った農村地帯であるのに対し、ロス・アルカサレスはマルメン・コスタに面するビーチフロントのリゾート地です。また、アバニージャの物件は2,500㎡を超える広い土地を提供しており、都市部や沿岸部では一般的でないプライバシーと広さが確保されています。一方で、ゴールデン・グリーン・ビラのような新築プロジェクトと比較すると、この物件は1970年代建てであり、建物の状態や設備規格は異なります。海へのアクセスを重視するか、広い土地と予算の抑えを重視するかによって、適した選択肢が分かれます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルシア州の北東部、アバニージャとフォルトゥナの近くに位置しています。周囲はブドウ畑、オリーブの木、森に覆われた山々に囲まれた農村的な環境です。場所は内陸部にあり、海辺のリゾート地とは異なり、穏やかで自然豊かな風景が広がっています。
4つの寝室と2つの浴室を持つこのワンフロアの物件は、階段のない生活を可能にし、多人数世帯や移動に制限がある人々に適した機能性を備えています。240㎡の広い居住空間には、ユーティリティルーム付きのキッチンや暖炉のあるリビングダイニングがあり、日常生活に必要な設備が揃っています。
これは1970年に建てられたリセール物件であり、新築ではありません。現状は完成済みで即時の入居が可能です。設備面では太陽光パネルによる電力供給やインターネット接続など、現代のニーズに合わせた更新が行われていますが、建物自体は当時の構造を持ちます。
この物件は内陸部にあるため、ビーチや海へのアクセスには車で約30分の移動が必要です。海の眺望はありません。建物は1970年代建設であるため、新しい物件に見られる最新の省エネ基準や設計とは異なる場合があります。また、周辺は田舎のため、都市部のような多様な商業施設は隣接していません。
この物件は、海沿いの観光地を避け、静かで広い敷地を持つ生活を求める人々に適しています。恒久的な居住地として家族とともに田舎での生活を楽しみたい場合や、自宅での作業や趣味のためのスペースを必要とする場合に合致します。また、ブドウ畑やオリーブの木が広がる風景を好み、手入れの必要な庭やプールを維持する意欲がある購入者にとって良い選択肢です。階段がないため、高齢者やバリアフリーを重視する世帯にも機能します。
1970年代の建築様式を反映した頑丈な構造を持ち、現在では「準新築」とも呼べる状態に維持されています。内部には造り付けのクローゼット、セントラルヒーティング、暖炉が設置されています。キッチンにはパントリーとユーティリティルームがあり、生活利便性が考慮されています。プライベートプールとバスルームのジェットバスなどの設備は、快適な生活をサポートします。太陽光パネルによる電力網接続は、エネルギーコストの管理に寄与します。
価格は260,000ユーロから設定されています。この金額には、240㎡の居住面積と2,654㎡の土地、および家具・家電が含まれています。沿岸部の同等規模の物件と比較して、価格帯は内陸エリアの市場相場を反映しており、予算を抑えつつ広い土地を手に入れることが可能です。販売価格は供給状況により変動する可能性があります。
ここでの生活は、自然との共生を感じる田舎のリズムで流れています。2,654㎡の広い敷地には、プライベートなプールや駐車場、ガレージがあり、屋外で過ごす時間が豊かに確保されています。朝は山々の静けさの中で目覚め、昼間は日差しを浴びながらテラスで過ごし、夜は暖炉の前でくつろぐことができます。最寄りのスーパーマーケットは近くにありますが、レストランや学校、主要なサービスへのアクセスには車が役立ちます。夏場は日差しが強く、夜は内陸特有の涼しさが感じられる気候です。
日常生活の基盤となるスーパーマーケットは約142mと非常に近く、日々の買い物には便利です。しかし、病院（20km）やより高度な商業施設を利用するには車での移動が必要です。周辺にはレストランや学校が5分から10分の距離にあり、基本的な生活は賄えます。アバニージャやフォルトゥナの町へは短時間でアクセス可能で、そこでは地域のコミュニティや週のマーケットなどを利用できます。
地図は、マルシア州の北東部、アバニージャ近郊の丘陵地帯に位置する物件を示しています。周辺は山岳地帯と農地が広がり、主要な道路を通じてアリカンテやマルシアへの接続が確認できます。海からは離れた内陸部に位置することが視覚的にわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アバニージャはマルシア州の北東部、アリカンテ県との境界付近に位置する農業地域です。コスタ・ブランカの沿岸部（ロス・アルカサレスなど）からは内陸に入った場所にあり、観光地化された海岸沿いとは異なる、より伝統的で静かなスペインの田舎の生活を提供しています。マルシア市とアリカンテ市の中間地点にあり、両方の都市へアクセスできる戦略的な位置にあります。
最寄りのビーチまでは約29km離れており、車で30分から40分の移動が必要です。ゴルフコースは約18kmの距離にあります。アリカンテ空港までは約45分、マルシアやエルチェの都市部にも車で容易にアクセスできます。公共交通機関は限られているため、これらの施設や都市へ移動する際には自動車が必須となります。
この地域は大陸性地中海性気候に属し、年間を通して多くの日射量があります。内陸部にあるため、夏は暑くなりますが、標高や山岳地形のおかげで夜は涼しくなり、湿度は沿岸部より低いです。冬場は山地の影響でより冷え込むことがあります。周囲の景観はブドウ畑やアーモンドの木、そして森に覆われた山々からなり、ハイキングやアウトドアアクティビティに適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件自体は海から離れていますが、「ラス・エスカナレス」などのビーチまで約29km、車で約30分の距離にあります。敷地内にはプライベートプールがあるため、夏場は海へ行かなくても水泳を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には18km圏内にコースがあり、スポーツ施設へのアクセスも比較的容易です。レクリエーションは主に敷地内での屋外活動や、近隣の自然環境の中で行われるものが中心となります。
出典: OpenStreetMap
アバニージャはマルシア州の北東部、アリカンテ県との境界付近に位置する農業地域です。コスタ・ブランカの沿岸部（ロス・アルカサレスなど）からは内陸に入った場所にあり、観光地化された海岸沿いとは異なる、より伝統的で静かなスペインの田舎の生活を提供しています。マルシア市とアリカンテ市の中間地点にあり、両方の都市へアクセスできる戦略的な位置にあります。
Ref: VL961695
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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