Questa villa indipendente situata ad Abanilla, nella regione di Murcia, offre una superficie abitabile di 240 m² distribuita su un distintivo piano. Costruita nel 1970 e ristrutturata, la proprietà sorge su un terreno di oltre 2600 m² in un ambiente rurale circondato da montagne boscose. L'ubicazione fornisce privacy e spazio, pur rimanendo collegata ai servizi essenziali. La casa è venduta arredata e dotata di impianti come il riscaldamento centrale e pannelli solari, rispondendo a esigenze abitative residenziali.
A differenza dei progetti come 'Golden Green Villas' a Los Alcázares, dove i prezzi partono da 539.900 euro per una vicinanza immediata al Mar Menore e a strutture turistiche consolidate, questa villa ad Abanilla rappresenta un'alternativa focalizzata sullo spazio rurale a un prezzo di partenza di 260.000 euro. Il confronto evidenzia due approcci diversi alla residenza in Spagna: da un lato il lifestyle balneare, con accesso pedonale alle spiagge e infrastrutture dedicate al tempo libero; dall'altro, la vita in campagna, caratterizzata da privacy, terreni ampi e un ritmo più lento. La differenza di investimento notevole permette qui l'acquisto di una proprietà con quasi 3000 metri quadrati di terreno e 240 metri quadrati di abitazione, arredata, mentre sulla costa la stessa cifra basterebbe appena per un appartamento o una villa più piccola in sviluppo. È importante notare che la posizione di Abanilla, essendo nell'entroterra, comporta un distacco fisico dal mare e dalle sue attività stagionali, richiedendo un mezzo di trasporto privato per raggiungere le spiagge a 29 chilometri o gli aeroporti. La scelta dipende quindi dalla priorità data al 'metraggio' e al silenzio rispetto alla comodità del mare 'sullo sfondo' di casa propria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra murciano, a breve distanza dal centro urbano di Abanilla. Il contesto è agricolo e paesaggistico, posizionato tra vigneti e zone boschive, lontano dalla costa immediata. L'area circostante combina la tranquillità della campagna con la presenza di vicine abitazioni e servizi di base.
Con quattro camere da letto e due bagni su una superficie di 240 m², l'abitazione soddisfa la necessità di spazi ampi per nuclei familiari o per chi lavora da casa. La pianta unica facilita la circolazione interna, mentre la presenza di una taverna e garage aggiunge funzionalità per lo stoccaggio e il parcheggio.
Si tratta di una proprietà esistente completata nel 1970, classificata come semi-nuova a seguito di interventi di ammodernamento. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione; pertanto, i sistemi strutturali e impiantistici riflettono le normative dell'epoca, successivamente aggiornate con moderni comfort come il condizionamento e il riscaldamento centralizzato.
La posizione in campagna non offre la vita pedonale tipica delle località balneari; l'accesso alle spiagge richiede un tragitto in auto di circa 30 minuti. Essendo una costruzione del 1970, non presenta i design energetici all'avanguardia delle nuove costruzioni, sebbene siano stati installati pannelli solari. La manutenzione del terreno richiede tempo e risorse.
Questa proprietà si adatta a famiglie o individui che cercano una residenza principale o una seconda casa spaziosa lontana dalle affollate zone turistiche della costa. È una scelta adeguata per chi apprezza la tranquillità rurale e non considera l'uso dell'automobile un inconveniente per gli spostamenti verso le città o il mare. Data la presenza di quattro camere da letto, la casa è strutturata per accogliere ospiti regolarmente o per nuclei familiari numerosi. Non è la soluzione ottimale per chi cerca una casa vacanze a pochi passi dal lungomare o per chi desidera una manutenzione esterna minima, data la dimensione del terreno che richiede cura. La presenza del riscaldamento centrale rende l'abitazione confortevole anche durante i mesi invernali. Inoltre, la dotazione di pannelli solari e l'arredatura incluso offrono una soluzione chiavi in mano per chi desidera trasferirsi senza lunghe opere di ristrutturazione.
La villa, costruita nel 1970 e successivamente ristrutturata, presenta uno stato conservativo definito come 'semi-nuovo', suggerendo interventi di ammodernamento significativi. L'abitazione viene venduta completamente arredata e attrezzata, permettendo un inserimento immediato senza necessità di acquistare mobili o elettrodomestici. Le finiture interne includono armadi a muro in tutte le camere da letto, offrendo ampio spazio contenitivo. Il bagno principale dispone di una vasca idromassaggio, mentre il soggiorno è caratterizzato da un camino in muratura. Dal punto di vista impiantistico, la proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato, fondamentale per il clima dell'entroterra murciano durante l'inverno, affiancato da aria condizionata. L'efficienza energetica è affrontata parzialmente attraverso l'installazione di pannelli solari connessi alla rete elettrica. L'infrastruttura digitale è garantita dalla connessione internet. La cucina è accessoriata con una lavanderia separata e una dispensa, evidenziando un approccio pratico alla vita domestica.
Il prezzo di partenza è fissato a 260.000 euro per questa villa indipendente. Considerando la superficie abitabile di 240 m² e un terreno di oltre 2600 m², il prezzo per metro quadrato risulta competitivo rispetto alle proprietà sulle zone costiere. La vendita include l'arredamento completo e l'attrezzatura, riducendo i costi iniziali per l'acquirente. L'investimento riguarda principalmente un immobile di dimensioni generose in una zona rurale, piuttosto che una proprietà di lusso al mare o in un resort chiuso.
La routine quotidiana in questa residenza è definita dal ritmo tranquillo della campagna di Abanilla. Grazie alla presenza di un supermercato a soli 140 metri, le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi, mantenendo una comodità pratica. Il contesto circostante, dominato da vigneti, uliveti e montagne boscose, favorisce un'atmosfera di privacy e respiro. Le giornate possono essere trascorse godendo degli spazi esterni, tra cui un patio centrale e l'area piscina, ideali per sfruttare il clima soleggiato della regione. La disposizione interna su un distintivo piano facilita i movimenti all'interno della casa. Per l'intrattenimento e le necessità specifiche, come una serata fuori o visite mediche, è previsto l'uso dell'auto per raggiungere i centri di Abanilla o Fortuna in pochi minuti. La vita qui si adatta a chi cerca una dimora spaziosa lontano dal caos turistico costiero, integrandosi in una comunità locale stabile.
La residenza è situata in una posizione strategica per chi desidera vivere nell'entroterra senza essere totalmente isolato. I servizi essenziali, come un supermercato, si trovano a soli 140 metri, mentre un'ampia gamma di negozi, ristoranti e scuole è accessibile con un breve tragitto in auto di 5-10 minuti verso Abanilla o Fortuna. L'Aeroporto di Alicante, principale gateway internazionale, dista circa 45 minuti di guida, rendendo i collegamenti internazionali gestibili. Anche le città di Murcia ed Elche, importanti poli sanitari e commerciali, sono raggiungibili in tempi simili. Questa configurazione permette agli residenti di beneficiare della tranquillità e dello spazio della campagna, mantenendo però un collegamento funzionale con le infrastrutture urbane. Per la salute, l'ospedale più vicino si trova a 20 chilometri. La mobilità dipende principalmente dal mezzo privato, essendo l'area servita da strade secondarie ben mantenute.
La mappa mostra la posizione della villa nell'entroterra di Abanilla, evidenziando la distanza dalle località costiere e la vicinanza ai paesi di Fortuna e Murcia. Si osserva la posizione strategica tra le montagne e le coltivazioni agricole.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nella regione di Murcia, la villa si trova nella zona nord-occidentale rispetto alle principali località costiere come La Manga o Los Alcázares. Abanilla è un comune che condivide confini con la provincia di Alicante, posizionando la proprietà in un punto di transito strategico tra l'entroterra e la Costa Blanca. Questo collocazione offre un isolamento rispetto al turismo di massa costiero, pur rimanendo interconnessa alle grandi vie di comunicazione che collegano Murcia, Elche e Alicante.
Le spiagge della costa, come 'Las Escanales' e 'El Arenal', si trovano a una distanza di 29 chilometri in linea d'aria, traducibile in un viaggio di circa 30-35 minuti in auto. Questo rende il mare accessibile per gite giornaliere, ma non una comodità quotidiana. Per gli appassionati di golf, il campo E.G Montepríncipe è situato a soli 18 chilometri di distanza, permettendo sessioni sportive frequenti. L'Aeroporto di Alicante è raggiungibile in 45 minuti di guida. Sul fronte dei servizi di base, la posizione è particolarmente comoda: un supermercato si trova a 142 metri e una farmacia a soli 21 metri dall'abitazione. L'ospedale più vicino dista invece 20 chilometri.
Situata nell'entroterra della regione di Murcia, la proprietà gode di un clima mediterraneo con influenze continentali, caratterizzato da inverni miti ma più freschi rispetto alla costa ed estati calde e secche. L'altitudine e la presenza di montagne boscose circostanti contribuiscono a mitigare le temperature notturne. L'area è circondata da coltivazioni di vigneti, ulivi e mandorleti, tipici del paesaggio agricolo murciano. La posizione offre un'elevata esposizione solare durante tutto l'anno, ideale per l'uso della piscina e degli spazi esterni dall'inizio della primavera fino all'autunno inoltrato. La vegetazione lussureggiante delle montagne vicine offre protezione dal vento e crea un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà non sia direttamente sul mare, le spiagge della zona 'Las Escanales' e 'El Arenal' sono raggiungibili a circa 29 chilometri, offrendo l'accesso al Mar Mediterraneo per gite occasionali. A livello locale, le opportunità ricreative sono fortemente legate all'ambiente naturale e sportivo. Il campo da golf E.G Montepríncipe dista solo 18 chilometri. L'ambiente circostante, caratterizzato da montagne boscose e sentieri rurali, è ideale per il trekking e l'escursionismo. All'interno della proprietà, la piscina e gli spazi verdi consentono di praticare sport acquatici e relax all'aperto in totale privacy. A differenza delle zone costiere, questa area non offre una vita notturna intensa, ma si presta a attività diurne tranquille.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nella regione di Murcia, la villa si trova nella zona nord-occidentale rispetto alle principali località costiere come La Manga o Los Alcázares. Abanilla è un comune che condivide confini con la provincia di Alicante, posizionando la proprietà in un punto di transito strategico tra l'entroterra e la Costa Blanca. Questo collocazione offre un isolamento rispetto al turismo di massa costiero, pur rimanendo interconnessa alle grandi vie di comunicazione che collegano Murcia, Elche e Alicante.
Ref: VL961695
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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