Tento byt se nachází v Almuñécaru v provincii Granada, v oblasti P4, která je známá svou žádaností a blízkostí k veškeré občanské vybavenosti. Projekt představuje hotovou novostavbu s celkovým obytným prostorem 73 m², nabízející funkční rozvržení se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Cena začíná na 315 000 €, což odráží lokalitu v rozvíjející se městské zástavbě s přímým přístupem k pobřežním výhodám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v dynamické městské oblasti Almuñécar, s přímou dostupností k pobřeží a plážím. Blízkost k hlavním obchodům, restauracím a službám znamená, že většina denních potřeb je splnitelná v pěší docházkové vzdálenosti, což zajišťuje pohodlí a snadný přístup k městskému životu.
Tento byt je určen pro jednotlivce nebo malé rodiny hledající aktivní městský životní styl s důrazem na pobřežní dostupnost. Nabízí praktické bydlení s dobrou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, vhodné pro celoroční bydlení i rekreační pobyty.
Jedná se o dokončený projekt, který nevyžaduje další čekání na výstavbu. Byt je připraven k nastěhování, což umožňuje okamžité využití. Tento status eliminuje rizika spojená s nedokončenou výstavbou a zajišťuje, že kupující mohou začít využívat nemovitost ihned po jejím zakoupení.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře z každého pokoje ani rozsáhlé soukromé pozemky. Orientace bytu na sever může omezit přímé sluneční světlo v určitých denních hodinách. Dále se nenachází v izolované, klidné lokalitě, ale v městském prostředí s vyšší mírou denního ruchu.
Tento byt je vhodnou volbou pro kupující, kteří hledají nemovitost s okamžitou dostupností v živé městské lokalitě u pobřeží. Ideální je pro ty, kteří preferují pěší dostupnost k obchodům, restauracím a pláži, a oceňují městské pohodlí. Díky své platné turistické licenci je atraktivní i pro investory hledající možnost pronájmu, ať už pro krátkodobé turistické pobyty nebo jako celoroční pronájem. Je také vhodný pro ty, kteří chtějí využívat nemovitost pro dovolené a zároveň ji pronajímat, když ji sami nevyužívají, čímž generují dodatečné příjmy.
Byt je nabízen ve výborném stavu, což naznačuje vysokou kvalitu provedení a materiálů. Disponuje klimatizací pro zajištění komfortní vnitřní teploty. Okna s dvojitým zasklením přispívají k lepší izolaci a snížení hluku z okolí. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně pro efektivní úložné prostory a užitnou místnost. Přístupnost pro osoby s omezenou pohyblivostí je zajištěna, stejně jako výtah. Krytá terasa nabízí prostor pro venkovní posezení s výhledem na městské prostředí.
Cena nemovitosti začíná na 315 000 €. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou stavbu, je byt okamžitě k dispozici. V současné době jsou k dispozici byty s 2 ložnicemi a 1 koupelnou, které odrážejí tuto výchozí cenu. Konkrétní jednotka se prodává ve stavu zobrazeném na fotografiích, s výjimkou jednoho jídelního stolu. Projekt nabízí potenciál pro vysokou výnosnost díky platné turistické licenci, což umožňuje jeho využití pro krátkodobé pronájmy mimo sezónu.
Almuñécar, konkrétně tato lokalita v oblasti P4, nabízí dynamický městský život s nepřetržitým přístupem k pobřežní promenádě a plážím. Každodenní rytmus je definován blízkostí k obchodům, jako jsou Mercadona, Aldi a Lidl, stejně jako k místním trhům, které se konají v okolí. Dostupnost zdravotnických zařízení, škol a sportovišť podtrhuje městský charakter. Byt je orientován na sever, což zajišťuje příjemné vnitřní klima i během horkých letních měsíců, a terasa poskytuje výhled na ulici lemovanou stromy, kde se konají místní události. Toto prostředí je ideální pro ty, kteří preferují aktivní životní styl a nevadí jim městský ruch.
Tato lokalita v Almuñécaru je charakterizována svou městskou zástavbou s veškerou potřebnou infrastrukturou na dosah ruky. V pěší vzdálenosti se nacházejí supermarkety, obchody, restaurace a zdravotnická zařízení. Blízkost hlavních silnic umožňuje rychlé spojení s Granadou a Málagou do 50 minut jízdy po dálnici. Toto prostředí nabízí kombinaci pohodlného městského života a snadného přístupu k pobřežním aktivitám a přírodním krásám regionu.
Zobrazená mapa ilustruje polohu projektu v Almuñécaru, v provincii Granada. Zdůrazňuje jeho umístění v městské zástavbě s blízkostí k pláži Puerta del Mar a dalším klíčovým službám, jako jsou obchody a zdravotnická zařízení. Mapa také ukazuje propojení s hlavními dopravními trasami, které vedou k Málaze a Granadě.
Almuñécar leží na pobřeží Costa Tropical v provincii Granada, na půli cesty mezi Málagou a Mursií. Jeho strategická poloha umožňuje snadný přístup k hlavním městům regionu, přičemž Granada je vzdálená přibližně 50 minut jízdy po dálnici a Málaga je rovněž v podobné dojezdové vzdálenosti. Tato poloha nabízí výhody jak klidnějšího pobřežního města, tak blízkost k větším městským centrům s bohatou nabídkou kultury a služeb.
Nemovitost se nachází pouhých 249 metrů od pláže Puerta del Mar a 964 metrů od pláže San Cristóbal, což zajišťuje snadný přístup k pobřeží. Supermarket je vzdálen pouhých 88 metrů a lékárna 42 metrů, což značně usnadňuje každodenní život. Nemocnice je vzdálená 15 km. Letiště je vzdáleno 72 km, což představuje delší, ale zvládnutelnou cestu. Nejbližší golfová hřiště, jako je Club de Golf Málaga Parador, jsou vzdálená kolem 70 km.
Almuñécar se těší středomořskému klimatu s průměrně 320 slunečnými dny v roce, což umožňuje celoroční pobyt venku a prodloužené koupací sezóně od května do října. Lokalita se nachází v nadmořské výšce přibližně 25 metrů nad mořem, v mírně svažitém terénu v blízkosti pobřeží. Toto klima je ideální pro venkovní aktivity a relaxaci po celý rok, s příjemnými teplotami bez extrémních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží, včetně pláže Puerta del Mar (249 m) a pláže San Cristóbal (964 m), které jsou známé svou dostupností a vybaveností. Region Andalusie nabízí rozsáhlé možnosti pro vodní sporty a plážové aktivity. Pro golfisty jsou v dojezdové vzdálenosti významná golfová hřiště, ačkoli nejbližší jsou vzdálená kolem 70 km. Městské prostředí Almuñécaru navíc disponuje sportovními zařízeními pro různé aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar leží na pobřeží Costa Tropical v provincii Granada, na půli cesty mezi Málagou a Mursií. Jeho strategická poloha umožňuje snadný přístup k hlavním městům regionu, přičemž Granada je vzdálená přibližně 50 minut jízdy po dálnici a Málaga je rovněž v podobné dojezdové vzdálenosti. Tato poloha nabízí výhody jak klidnějšího pobřežního města, tak blízkost k větším městským centrům s bohatou nabídkou kultury a služeb.
Ref: VL591444
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñécar, na Costa Tropical, nabízí odlišný charakter ve srovnání s rušnějšími oblastmi na západě Costa del Sol. Zatímco města jako Marbella nebo Estepona se vyznačují luxusními resorty a mezinárodní klientelou, Almuñécar si zachovává autentičtější andaluskou atmosféru s větším důrazem na místní život a kulturu. Tento konkrétní byt, situovaný v městském jádru, se liší od typických pobřežních vil nebo odlehlých apartmánů v rezidenčních komplexech. Nabízí bezkonkurenční pěší dostupnost k službám, což je méně obvyklé u nemovitostí na Costa del Sol, kde je často vyžadováno auto. Cena 315 000 € za hotový byt s 2 ložnicemi v této lokalitě představuje konkurenceschopnou nabídku vzhledem k výhodám okamžitého užívání a investičního potenciálu, zejména ve srovnání s novými projekty v dražších západních částech pobřeží, které mohou vyžadovat delší čekací dobu a vyšší počáteční investici.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
