Situé à Almuñécar, province de Grenade, cet appartement offre une immersion dans un environnement côtier dynamique. La proximité des commodités urbaines, des plages et des axes de communication majeurs en fait un lieu de vie attrayant. Le projet, achevé et prêt à emménager, se positionne comme une option de résidence principale ou secondaire, bénéficiant d'un climat méditerranéen favorable tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché au cœur d'une zone urbaine active à Almuñécar, offrant un accès direct aux services essentiels. Sa position le place à une distance raisonnable des plages principales et du front de mer, tout en étant connecté aux réseaux routiers principaux pour un accès aisé vers Grenade et Málaga.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent la commodité d'un accès à pied aux commerces, écoles et services de santé. La présence d'une terrasse et la climatisation ajoutent au confort pour une vie quotidienne agréable, en profitant du climat local.
Le projet est entièrement achevé et prêt à être occupé. Il ne s'agit pas d'une construction neuve en cours de réalisation, mais d'un bien existant en excellent état, permettant un emménagement immédiat sans délais d'attente liés à la construction.
Le bien ne propose pas de vues sur la mer depuis toutes les pièces, l'orientation étant principalement nord avec des vues urbaines. L'appartement ne dispose pas de plusieurs salles de bains ni d'un grand terrain privé. L'accès à des terrains de golf se fait à distance.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant un mode de vie pratique et intégré dans une ville côtière animée. Il s'adresse à ceux qui privilégient un accès aisé aux commerces, aux services de santé et aux écoles, tout en souhaitant être à quelques pas de la plage et de la promenade maritime. Les acheteurs potentiels recherchant une résidence principale ou secondaire, sans les contraintes d'une construction neuve, trouveront ici une solution prête à l'emploi. De plus, la mention d'une licence touristique et d'une forte rentabilité suggère que ce bien peut aussi intéresser les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs pendant les périodes de non-utilisation personnelle, profitant ainsi du potentiel touristique d'Almuñécar.
L'appartement est présenté en excellent état et est vendu tel quel, à l'exception d'un meuble. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation, les placards intégrés, le double vitrage et une buanderie, indiquent un niveau de confort et de fonctionnalité adapté à une résidence principale ou secondaire. La présence d'une terrasse couverte et la mention d'un accès pour personnes à mobilité réduite suggèrent une attention portée à l'accessibilité et à l'usage quotidien. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'état général 'excellent' et la vente 'comme montré' impliquent que les finitions actuelles répondent aux standards attendus pour ce type de bien dans un environnement urbain.
L'appartement est proposé au prix de 315 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 73 m² habitables, incluant 2 chambres et 1 salle de bain. La vente concerne un bien achevé, prêt à être habité immédiatement. Le prix reflète la localisation en zone urbaine prisée, la proximité des commodités et des plages. Des biens similaires dans le même secteur pourraient présenter des variations de prix en fonction de l'étage, de l'orientation spécifique ou d'éventuelles rénovations récentes.
Vivre dans cet appartement à Almuñécar signifie opter pour une vie urbaine animée, avec l'avantage de la proximité de la mer. Le quartier, décrit comme très recherché, regroupe une multitude de services : supermarchés, boutiques locales, restaurants, centres de santé et établissements scolaires. La plage de la Puerta del Mar et sa promenade se trouvent à moins de 600 mètres, offrant des possibilités de promenades et de loisirs maritimes. La présence d'un marché local près de la terrasse suggère une intégration dans la vie quotidienne et culturelle de la ville. Le climat permet de profiter de cet environnement toute l'année, rendant la terrasse un espace de vie appréciable.
La vie quotidienne à Almuñécar, dans ce quartier spécifique, est caractérisée par sa densité urbaine et la proximité immédiate de toutes les commodités. Les résidents bénéficient d'un accès facile à pied aux supermarchés, boutiques, restaurants et services essentiels comme les centres de santé et les écoles. Les déplacements motorisés sont facilités par la proximité des axes routiers principaux, reliant rapidement les villes de Grenade et Málaga. L'environnement immédiat inclut un marché local, des zones arborées, et bien sûr, l'accès à la plage et à la promenade, ce qui rythme la vie sociale et les loisirs des habitants.
Cette carte situe Almuñécar sur la Costa Tropical, une bande côtière de l'Andalousie. Elle met en évidence la position du projet par rapport à la mer, aux plages et aux principales infrastructures routières, soulignant son intégration dans un environnement urbain animé et sa connexion avec les villes environnantes.
Almuñécar est une ville côtière de la province de Grenade, située sur la Costa Tropical. Elle se positionne stratégiquement entre les villes de Málaga à l'ouest et Almería à l'est, sur la côte andalouse. Cette localisation permet un accès relativement aisé aux grands centres urbains et aéroportuaires de la région, tout en offrant le cadre d'une ville côtière avec ses propres attraits touristiques et résidentiels.
Cet appartement offre une excellente accessibilité aux commodités locales. Les supermarchés, pharmacies et commerces sont accessibles en quelques minutes de marche. Les plages, comme Playa Puerta del Mar, se trouvent à moins de 300 mètres. L'accès à l'autoroute A-7, reliant Grenade et Málaga, est rapide, permettant de rejoindre ces villes en moins de 50 minutes. L'aéroport le plus proche est celui de Málaga, situé à 72 km. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches sont à environ 70 km.
Almuñécar bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle se situe autour de 19°C, avec plus de 300 jours de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air. La proximité de la mer modère les températures extrêmes. La région offre un environnement naturel agréable, bien que l'appartement soit situé dans une zone urbaine, les espaces verts et les vues sur des zones arborées sont présents.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation à Almuñécar place les résidents à proximité de plusieurs plages. La Playa Puerta del Mar est à 249 mètres, et la Playa de San Cristóbal à moins d'un kilomètre. L'accès à des installations sportives est également mentionné dans le quartier. Pour les activités nautiques et de loisirs balnéaires, la côte offre de nombreuses possibilités. Les amateurs de golf devront se déplacer, les parcours les plus proches étant situés à environ 70 km.
Source: OpenStreetMap
Almuñécar est une ville côtière de la province de Grenade, située sur la Costa Tropical. Elle se positionne stratégiquement entre les villes de Málaga à l'ouest et Almería à l'est, sur la côte andalouse. Cette localisation permet un accès relativement aisé aux grands centres urbains et aéroportuaires de la région, tout en offrant le cadre d'une ville côtière avec ses propres attraits touristiques et résidentiels.
Ref: VL591444
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñécar, sur la Costa Tropical, présente un profil différent de la Costa del Sol plus à l'ouest. Tandis que la Costa del Sol est réputée pour ses grands complexes résidentiels et sa forte concentration touristique, la Costa Tropical, où se situe cet appartement, offre une ambiance peut-être plus authentique et moins bétonnée, tout en bénéficiant d'un climat exceptionnel grâce à sa situation plus abritée. Cet appartement se distingue par son emplacement en centre-ville, à Almuñécar même, plutôt qu'en périphérie ou dans une urbanisation isolée. Par rapport à des villes comme Nerja ou Torrox, plus à l'ouest, Almuñécar bénéficie d'une connexion routière directe vers Grenade, la capitale provinciale, ce qui peut être un avantage pour ceux qui travaillent ou ont des liens avec cette ville. Le prix de 315 000 € pour 73 m² en centre urbain est compétitif dans le contexte de la côte andalouse, offrant un équilibre entre commodités, proximité de la mer et potentiel d'investissement, notamment grâce à la licence touristique.
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