Este apartamento está situado em Almuñécar, Granada, uma localização costeira popular. O imóvel oferece 2 quartos e 1 casa de banho numa área urbana com conveniências acessíveis. A proximidade a zonas comerciais e à praia principal realça o seu apelo como residência ou propriedade de férias, beneficiando do clima mediterrânico da região e da infraestrutura consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana de Almuñécar, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada com acesso imediato a serviços. A proximidade a lojas, supermercados e o centro de saúde a curta distância a pé sublinha a conveniência diária. A localização costeira oferece fácil acesso a praias, integrando a vida urbana com o ambiente marítimo.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias com conveniências acessíveis. A sua proximidade a serviços essenciais, como supermercados e o centro de saúde, juntamente com a localização perto da praia, satisfaz necessidades de estilo de vida prático. A presença de uma licença turística sugere potencial para rendimento adicional.
O apartamento está pronto a habitar, tendo sido concluído. A condição de 'pronto a habitar' significa que não há fases de construção pendentes ou necessidade de esperar por conclusão, permitindo uma ocupação ou aluguer imediato. A manutenção e acabamentos refletem o seu estado atual de excelência.
Este imóvel não oferece vista direta para o mar, com vistas urbanas e de rua. A orientação norte pode limitar a exposição solar direta em certas áreas do apartamento. Não possui estacionamento privado associado, sendo a zona urbana circundante a fonte de estacionamento. A proximidade a áreas comerciais pode implicar algum ruído urbano.
Este apartamento adapta-se a indivíduos ou famílias que procuram uma base permanente ou uma propriedade de férias numa área costeira com todas as comodidades por perto. É uma opção para quem valoriza o acesso a pé a supermercados, centros de saúde e praias, minimizando a dependência de um veículo para as tarefas diárias. Investidores podem considerar esta propriedade para arrendamento turístico, dada a sua localização e a licença existente, visando rendimentos durante períodos de não utilização pessoal. Também é adequado para quem deseja uma residência pronta a habitar, sem necessidade de obras, e que possa ser utilizada tanto para uso pessoal como para gerar rendimento de aluguer.
O apartamento apresenta acabamentos de excelente condição, pronto para habitar. Dispõe de ar condicionado para conforto climático e janelas com vidros duplos para isolamento térmico e acústico. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. A propriedade inclui um terraço coberto e uma divisão de utilidades, aumentando a funcionalidade. As características gerais sugerem um imóvel bem conservado e funcional, com atenção a detalhes que contribuem para o conforto diário e a praticidade de manutenção. A orientação norte, embora não maximize a luz solar direta, pode oferecer um alívio do calor intenso durante os meses de verão.
O apartamento está disponível para compra a partir de €315.000. O preço reflete a sua localização urbana consolidada e a proximidade a serviços essenciais e à costa em Almuñécar. Com 2 quartos e 1 casa de banho, o preço por metro quadrado posiciona-o dentro do mercado de propriedades residenciais e de férias nesta zona. A venda inclui os móveis, exceto um conjunto de mesa de jantar, permitindo uma transição mais suave para os novos proprietários ou inquilinos. A existência de uma licença turística válida sugere um potencial de rentabilidade para aluguer de curta duração, o que pode influenciar o seu valor de mercado.
Almuñécar oferece um ambiente costeiro dinâmico, caracterizado pela sua localização urbana e proximidade a serviços. Este apartamento, especificamente situado na área P4, coloca os residentes a uma curta distância a pé de grandes supermercados, lojas locais, bares, restaurantes e o centro de saúde. O principal passeio marítimo e a Playa Puerta del Mar ficam a menos de 600 metros, proporcionando fácil acesso à vida de praia. A área em redor da propriedade é conhecida por albergar o mercado local, o que contribui para uma atmosfera vibrante. A proximidade a escolas e instalações desportivas reforça a sua adequação para famílias ou indivíduos ativos. O estilo de vida aqui é uma mistura de conveniência urbana e acesso à costa, com a conveniência de transportes públicos nas proximidades, tornando-o um local prático para o dia a dia.
A vida em Almuñécar, especificamente na área P4, é definida pela sua natureza urbana e pela proximidade a uma vasta gama de serviços. O apartamento está a poucos metros de supermercados como Mercadona, Aldi e Lidl, além de lojas locais e comércio variado. O centro de saúde e escolas estão também a uma curta distância, integrando o quotidiano com conveniência. A presença do mercado local nas proximidades acrescenta vivacidade ao ambiente. A via principal está a passos de distância, permitindo acesso rápido à autoestrada A-7, que liga Málaga e Granada em menos de 50 minutos, facilitando viagens regionais.
Este mapa ilustra a localização do apartamento em Almuñécar, Granada. Destaca a proximidade a importantes vias de comunicação, como a autoestrada A-7, e a sua posição dentro de um ambiente urbano com acesso a comércio e serviços. A proximidade das praias e do centro da cidade é visível, contextualizando o imóvel dentro da oferta residencial e de lazer da Costa Tropical.
Almuñécar situa-se na costa de Granada, servindo como um ponto de ligação entre as cidades de Málaga a oeste e Granada a norte. A sua posição na Costa Tropical oferece um ambiente costeiro distinto, com acesso direto à autoestrada A-7. Esta via rápida permite uma ligação de menos de 50 minutos a Málaga, que alberga um aeroporto internacional e uma vasta gama de serviços urbanos, e à cidade de Granada, conhecida pelo seu património histórico e cultural. A localização proporciona o equilíbrio entre a tranquilidade da vida costeira e a acessibilidade a centros urbanos maiores.
A localização em Almuñécar oferece uma excelente conectividade a serviços. A Playa Puerta del Mar está a 249 metros e outras praias como a de San Cristóbal a menos de 1 km. Supermercados e farmácias estão a uma distância a pé de 42-88 metros. O hospital mais próximo fica a 15 km. Para acesso aéreo, o Aeroporto de Málaga encontra-se a 72 km. Embora não haja campos de golfe nas imediações, os percursos de Club de Golf Málaga Parador e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez estão a cerca de 70-72 km. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está localizada a 12 km.
Almuñécar beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A sua localização costeira em Granada, na Costa Tropical, proporciona um microclima favorável com temperaturas amenas durante todo o ano. Os meses de sol são abundantes, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre e da praia durante grande parte do ano, com o período de natação estendendo-se tipicamente de junho a outubro. A altitude baixa e a proximidade ao mar moderam as temperaturas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Almuñécar é servida por várias praias, incluindo a Playa Puerta del Mar, a menos de 300 metros do apartamento, e a Playa de San Cristóbal, a menos de 1 km. Estas praias oferecem acesso à costa mediterrânica para lazer e atividades aquáticas. Embora não haja campos de golfe próximos, a região circundante dispõe de várias opções a cerca de 70-75 km de distância, como o Club de Golf Málaga Parador. A vida urbana em Almuñécar também proporciona acesso a instalações desportivas e de lazer dentro da própria cidade.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar situa-se na costa de Granada, servindo como um ponto de ligação entre as cidades de Málaga a oeste e Granada a norte. A sua posição na Costa Tropical oferece um ambiente costeiro distinto, com acesso direto à autoestrada A-7. Esta via rápida permite uma ligação de menos de 50 minutos a Málaga, que alberga um aeroporto internacional e uma vasta gama de serviços urbanos, e à cidade de Granada, conhecida pelo seu património histórico e cultural. A localização proporciona o equilíbrio entre a tranquilidade da vida costeira e a acessibilidade a centros urbanos maiores.
Ref: VL591444
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa Tropical, este apartamento em Almuñécar destaca-se pela sua localização urbana consolidada e acesso imediato a serviços essenciais, algo menos comum em urbanizações mais afastadas do centro. Enquanto alguns projetos podem oferecer vistas diretas para o mar ou maiores áreas exteriores, este imóvel prioriza a conveniência do dia a dia e a proximidade a infraestruturas. A sua proximidade a Málaga (72 km) e Granada (menos de 50 minutos via A-7) posiciona-o vantajosamente em relação a áreas mais isoladas, facilitando o acesso a aeroportos internacionais e centros urbanos maiores. A disponibilidade de uma licença turística é um fator significativo para investidores, diferenciando-o de propriedades destinadas exclusivamente a residência permanente. O preço de €315.000 para um imóvel pronto a habitar com estas características situa-o competitivamente no mercado local de Almuñécar.
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