V Almuñécarju v Granadi se nahaja to stanovanje, ki ponuja neposreden dostop do obale in živahnega mestnega okolja. Območje P4, znano kot ena najbolj zaželenih sosesk, zagotavlja, da so vse bistvene storitve, od trgovin do zdravstvenih ustanov, na dosegu roke. Ta nepremičnina združuje udobje mestnega življenja z bližino plaže, kar predstavlja privlačno priložnost za tiste, ki iščejo mediteranski življenjski slog.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v neposredni bližini obale v Almuñécarju, znotraj urbaniziranega območja, kjer so storitve dosegljive peš. Ta položaj omogoča enostaven dostop do lokalnih dobrin in plaže, hkrati pa nudi povezave z glavnimi prometnimi potmi, ki povezujejo Granado in Malago.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali pare, ki iščejo udobno bivanje v bližini plaže z vsemi mestnimi ugodnostmi na dosegu roke. Z dvema spalnicama in balkonom je primerna za celoletno bivanje, počitnice ali kot naložba z možnostjo turističnega oddajanja.
Stanovanje je dokončano in pripravljeno za vselitev, kar pomeni, da ni potrebe po nadaljnjih gradbenih delih. Ta status "gereed" (gotovo) omogoča takojšnje prevzemanje in uporabo nepremičnine, kar je idealno za kupce, ki želijo hitro preseliti ali začeti z oddajanjem.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega vrta ali bazena, kar je tipično za stanovanjske objekte v urbanih območjih. Orientacija proti severu lahko vpliva na količino sončne svetlobe v določenih delih dneva. Zasebno parkirišče ni vključeno, kar lahko zahteva iskanje parkirišča v bližnji okolici.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo življenjski slog, kjer so udobje in mestne storitve na dosegu roke. Idealna je za posameznike ali pare, ki cenijo bližino plaže in obmorske promenade za vsakodnevne sprehode ali rekreacijo. Zaradi svoje lokacije v aktivnem mestnem okolju je primerna tudi za tiste, ki uživajo v živahnem vzdušju, z dostopom do trgovin, restavracij in lokalnih dogodkov. Poleg tega, s turistično licenco, je ta nepremičnina odlična izbira za vlagatelje, ki želijo ustvariti prihodek z oddajanjem med obdobjem, ko je ne uporabljajo sami. Dokončano stanje pomeni, da je pripravljena za takojšnjo uporabo, bodisi za osebno bivanje ali kot naložba, brez čakalnih dob za dokončanje gradnje.
Stanovanje je v odličnem stanju in je opremljeno z osnovnim pohištvom, razen enega jedilnega mize, kot je prikazano na fotografijah. Vključuje klimatsko napravo za udobje v vseh letnih časih ter dvojno zastekljena okna, ki prispevajo k zvočni izolaciji in energetski učinkovitosti. Vgrajene omare nudijo dodatno možnost shranjevanja. Pokrita terasa ponuja prijeten zunanji prostor za uživanje v lokalnem podnebju. Objekt ima dvigalo in zagotavlja dostopnost za gibalno ovirane osebe, kar povečuje splošno kakovost bivanja in funkcionalnost stanovanja.
Cena za to stanovanje se začne pri 315.000 €. Kot dokončana nepremičnina je na voljo za takojšen nakup. Cena odraža lokacijo v zaželenem območju P4, v bližini plaže in vseh mestnih storitev. Na voljo je eno stanovanje s 73 m² bivalne površine, dvema spalnicama in eno kopalnico. Ta cenovna točka umesča nepremičnino v srednji cenovni razred za stanovanja v tem urbanem delu Almuñécarja, kar ponuja potencial za donosnost naložbe zaradi turistične licence.
Sama lokacija v soseski P4 v Almuñécarju postavlja prebivalce v središče dogajanja. Neposredna bližina velikih supermarketov, kot so Mercadona, Aldi in Lidl, ter lokalnih trgovin zagotavlja dnevno udobje. Šole, zdravstveni center in športni objekti so prav tako na kratki razdalji, kar je idealno za družine. Glavna plaža Puerta del Mar in obmorska promenada sta oddaljeni manj kot 600 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale za sprostitev in rekreacijo. Območje okoli stanovanja je znano po lokalni tržnici, ki dodaja živahnost in lokalni pridih vsakdanjemu življenju, hkrati pa ponuja prijeten pogled z balkona.
Življenje v tem stanovanju pomeni, da ste obdani z ugodnostmi mestnega življenja. Neposredna bližina supermarketov, trgovin, restavracij in zdravstvenega centra zagotavlja, da so vse dnevne potrebe lahko zadovoljene brez potrebe po dolgih potovanjih. Izobraževalne ustanove, kot so šole in srednje šole, so v bližini, kar je ugodno za družine. Športni objekti na območju dodatno bogatijo možnosti za preživljanje prostega časa. Vse to je dopolnjeno z bližino plaže in obmorske promenade, ki ponuja priložnost za sprostitev in uživanje v mediteranskem okolju.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v Almuñécarju, na območju, ki je dobro povezano z obalo in mestnimi storitvami. Poudarja bližino plaž, trgovin in glavnih cest, kar olajšuje razumevanje vsakodnevnega življenja in dostopnosti lokacije za potencialne kupce.
Almuñécar se nahaja na vzhodni obali province Granada, med nerazvitim obalnim območjem Costa de Almería in bolj razvito Costa del Sol. Njegova lega ponuja ravnovesje med mirnejšim obalnim okoljem in dostopom do večjih mestnih centrov. Granada je oddaljena približno 75 km v notranjost, medtem ko je Malaga, ključno turistično in transportno središče, oddaljena približno 90 km. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do obeh mest za kulturne izlete, nakupovanje ali potovanja, hkrati pa ponuja umik v bolj sproščeno obalno okolje.
Lokacija ponuja odlično dostopnost do različnih storitev. Plaži Playa Puerta del Mar in Playa de San Cristóbal sta oddaljeni 249 metrov oziroma 964 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Najbližji supermarket je oddaljen le 88 metrov, lekarna pa 42 metrov, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Bolnišnica je oddaljena 15 km. Za golf navdušence sta najbližji golf igrišči Club de Golf Málaga Parador in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez oddaljeni 70 km oziroma 72 km. Letališče je oddaljeno 70 km, kar omogoča relativno enostavno potovanje, čeprav ni v neposredni bližini.
Almuñécar, ki se nahaja na obali Granade, uživa v tipičnem sredozemskem podnebju. To pomeni dolga, vroča poletja in blage zime. Sonce sije večji del leta, kar omogoča uživanje na prostem in na plaži skozi večji del leta, s povprečno temperaturo morja, ki je primerna za kopanje skozi poletne mesece. Lokacija v urbanem okolju pomeni, da ni neposrednega stika z naravo v smislu gozdov ali gorskih območij, vendar je bližina obale in zmerno podnebje ključna naravna privlačnost območja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje se ponaša z bližino več plaž, vključno s Playa Puerta del Mar (249 m) in Playa de San Cristóbal (964 m), ki so lahko dostopne za vsakodnevno uporabo. Te plaže pogosto izpolnjujejo zahteve za Modro zastavo, kar zagotavlja kakovost vode in opremljenost. Čeprav so igrišča za golf nekoliko oddaljena (najbližje je 70 km), območje ponuja druge možnosti za rekreacijo, kot so športni objekti v bližini, vodni športi na plaži in sprehajalne poti ob obali. Lokalna tržnica in obmorska promenada dodatno prispevata k rekreativnim možnostim.
Vir: OpenStreetMap
Almuñécar se nahaja na vzhodni obali province Granada, med nerazvitim obalnim območjem Costa de Almería in bolj razvito Costa del Sol. Njegova lega ponuja ravnovesje med mirnejšim obalnim okoljem in dostopom do večjih mestnih centrov. Granada je oddaljena približno 75 km v notranjost, medtem ko je Malaga, ključno turistično in transportno središče, oddaljena približno 90 km. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do obeh mest za kulturne izlete, nakupovanje ali potovanja, hkrati pa ponuja umik v bolj sproščeno obalno okolje.
Ref: VL591444
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñécar ponuja drugačno izkušnjo v primerjavi z bolj razvitimi turističnimi središči na Costa del Sol, kot sta Marbella ali Estepona. Medtem ko ti ponujajo morda več luksuznih storitev in mednarodnih restavracij, Almuñécar ohranja bolj tradicionalen andaluzijski občutek z bolj dostopnimi cenami nepremičnin. Cene stanovanj v Almuñécarju so običajno nižje kot na najbolj ekskluzivnih območjih zahodne Costa del Sol, kar omogoča višjo stopnjo donosnosti naložb glede na ceno nakupa, še posebej pri nepremičninah s turistično licenco, kot je ta. V primerjavi s sosednjimi mesti, kot je Salobreña, Almuñécar ponuja večjo mestno infrastrukturo in bolj živahen utrip skozi vse leto, medtem ko Salobreña morda ponuja bolj mirno okolje in bolj dramatične razglede na grad. Dostopnost do letališča Malaga je primerljiva z drugimi obalnimi mesti v provinci Granada, vendar je nekoliko dlje kot iz zahodnejših delov Costa del Sol. Ta nepremičnina se umesti kot možnost za tiste, ki iščejo kombinacijo mestnega udobja, bližine plaže in zmerne cene, z dodano prednostjo potenciala za turistični prihodek.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
