Este apartamento, situado en Almuñécar, Granada, se encuentra en una zona urbana consolidada con acceso directo a la costa. Con una superficie habitable de 73 m², ofrece dos dormitorios y un baño. La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizado, lista para su ocupación. Su ubicación combina la conveniencia de servicios a pie de calle con la proximidad a entornos naturales y playas, ofreciendo una base funcional para la vida en la Costa Tropical.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en una zona urbana dinámica de Almuñécar, este apartamento se beneficia de su proximidad a una amplia gama de servicios, incluyendo supermercados y comercios locales. La conexión con el paseo marítimo y la playa principal se realiza en pocos minutos a pie, integrando la vida residencial con el entorno costero.
El diseño interior, con dos dormitorios y un baño, junto con una sala de estar-comedor y terraza, responde a necesidades de funcionalidad para residencia habitual o vacacional. La climatización y los armarios empotrados aportan confort. La disponibilidad inmediata facilita una rápida adaptación a un nuevo estilo de vida.
El inmueble se encuentra construido y listo para entrar a vivir. No se trata de una promoción sobre plano, sino de una propiedad finalizada que permite una ocupación inmediata. La fecha de finalización de obra se corresponde con el estado actual de la vivienda.
La propiedad presenta vistas urbanas y a la calle, no ofreciendo vistas panorámicas al mar o a la montaña. La orientación es al norte, lo que limita la exposición directa al sol en las áreas principales de la vivienda. No se especifican zonas ajardinadas privadas o piscina comunitaria en la descripción del inmueble.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno urbano consolidado con acceso directo a servicios y la costa. Es adecuada para aquellos que priorizan la conveniencia de tener comercios, transporte y la playa a poca distancia, minimizando la necesidad de desplazamiento en vehículo para actividades cotidianas. La existencia de licencia turística la convierte en una opción para inversores que deseen alquilarla de forma temporal, generando ingresos cuando la vivienda no esté en uso personal. También encaja con perfiles que valoran la vida local y el clima mediterráneo durante todo el año, beneficiándose de un entorno activo pero accesible. La orientación y vistas urbanas sugieren un perfil de usuario que prefiere la dinámica de la ciudad a la tranquilidad de enclaves más aislados.
La vivienda se entrega en excelente estado, lista para ser habitada. Cuenta con aire acondicionado para el control climático interior y doble acristalamiento en las ventanas, contribuyendo a un aislamiento térmico y acústico adecuado. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas. La terraza privada, junto con un balcón, amplía el espacio útil al exterior. La presencia de un cuarto de lavadero y acceso para personas con movilidad reducida indica una consideración por la funcionalidad y la accesibilidad. La orientación norte puede influir en la luminosidad y temperatura interior, siendo un factor a considerar para el confort según preferencias personales.
El precio de salida para esta propiedad es de 315.000 €. La vivienda se ofrece completamente amueblada, excepto por un elemento específico, permitiendo una entrada inmediata tras la adquisición. Dada su condición de propiedad terminada y lista para su uso, no está sujeta a plazos de construcción. La disponibilidad es inmediata, lo que simplifica la planificación para compradores que buscan una adquisición rápida. El mercado de Almuñécar, en esta zona urbana, presenta ofertas que varían según la superficie, número de habitaciones y características específicas, siendo esta propiedad una de las opciones dentro del segmento medio-alto de viviendas listas para habitar.
Almuñécar se caracteriza por ser un núcleo urbano costero con una actividad comercial constante, especialmente en las cercanías de la vivienda. La presencia de supermercados, tiendas locales, centros de salud y colegios a corta distancia facilita la rutina diaria. El paseo marítimo y la playa de Puerta del Mar, a menos de 600 metros, ofrecen espacios para el ocio y el esparcimiento al aire libre. El mercado local semanal, celebrado en una zona arbolada próxima, añade un dinamismo particular al entorno. La ubicación orientada al norte y con vistas urbanas configura un ambiente de ciudad activo, con la comodidad de tener la mayoría de las necesidades cubiertas a pie, pero sin la exclusividad de un entorno residencial aislado.
La vida en esta zona de Almuñécar se define por su carácter urbano y su proximidad a la costa. Los residentes disponen de supermercados, tiendas y una variedad de establecimientos de restauración a escasos metros, facilitando las compras y el ocio diario. La cercanía al centro de salud y a centros educativos responde a las necesidades familiares. El acceso al paseo marítimo y la playa principal a menos de 600 metros permite disfrutar del entorno costero con regularidad. La conexión con la carretera principal, a pocos minutos de la autopista A-7, ofrece una movilidad eficiente hacia Granada y Málaga, situando la vivienda en un punto estratégico de la Costa Tropical.
La ubicación en Almuñécar, Granada, sitúa esta propiedad en la Costa Tropical, una franja costera con un clima distintivo. La proximidad a servicios urbanos y a la playa de Puerta del Mar define su entorno inmediato, ofreciendo un estilo de vida costero con las comodidades de una ciudad consolidada.
Almuñécar se sitúa en la costa oriental de la provincia de Granada, actuando como un punto de conexión entre la capital granadina y la costa de la provincia de Málaga. Su posición en la Costa Tropical le otorga un microclima particular, más cálido y soleado que otras zonas de la costa andaluza. La proximidad a la autopista A-7 facilita los desplazamientos rápidos hacia Málaga (aproximadamente 50 minutos por carretera) y Granada (aproximadamente 50 minutos por carretera), integrando la localidad en las redes de comunicación regionales y permitiendo el acceso a servicios y oportunidades de ambas ciudades.
La vivienda se encuentra a 249 metros de la playa Puerta del Mar y a 964 metros de la playa de San Cristóbal, permitiendo el acceso peatonal a entornos de costa. Los servicios esenciales como supermercados (a 88 m) y farmacias (a 42 m) son accesibles a pie. Para atención médica especializada, el hospital se encuentra a 15 km. La movilidad hacia otras ciudades se facilita a través de la autopista A-7. El aeropuerto de Málaga se sitúa a 72 km, requiriendo un desplazamiento en vehículo. Las instalaciones de golf más cercanas están a una distancia considerable, superando los 70 km.
Almuñécar se beneficia del clima subtropical de la Costa Tropical de Granada, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos pero moderados por la brisa marina. La zona disfruta de una elevada cantidad de horas de sol anuales, lo que favorece actividades al aire libre durante gran parte del año. La altitud de la zona urbana es baja, cercana al nivel del mar, lo que contribuye a temperaturas más estables y a un ambiente costero. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas. La orientación de la propiedad hacia el norte podría implicar una menor incidencia solar directa en las estancias principales, ofreciendo un frescor natural en los meses más cálidos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El acceso a la playa es una característica destacada de esta ubicación, con Playa Puerta del Mar a menos de 300 metros y Playa de San Cristóbal a menos de un kilómetro. Estas playas urbanas ofrecen servicios y son aptas para el baño y actividades recreativas costeras. La oferta de ocio marítimo y deportivo se complementa con las instalaciones municipales y privadas de la ciudad. Si bien la descripción no detalla campos de golf cercanos, las principales instalaciones se encuentran a más de 70 km, indicando que esta no es una zona prioritaria para golfistas que busquen proximidad inmediata a los campos.
Fuente: OpenStreetMap
Almuñécar se sitúa en la costa oriental de la provincia de Granada, actuando como un punto de conexión entre la capital granadina y la costa de la provincia de Málaga. Su posición en la Costa Tropical le otorga un microclima particular, más cálido y soleado que otras zonas de la costa andaluza. La proximidad a la autopista A-7 facilita los desplazamientos rápidos hacia Málaga (aproximadamente 50 minutos por carretera) y Granada (aproximadamente 50 minutos por carretera), integrando la localidad en las redes de comunicación regionales y permitiendo el acceso a servicios y oportunidades de ambas ciudades.
Ref: VL591444
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñécar, como parte de la Costa Tropical, presenta un perfil distinto al de otras zonas costeras de Andalucía. A diferencia de la Costa del Sol occidental, donde predominan grandes desarrollos turísticos y campos de golf en proximidad inmediata, Almuñécar ofrece una experiencia más arraigada en la vida urbana local. Las playas son accesibles, pero el entorno de las urbanizaciones tiende a ser menos expansivo y más integrado en la trama urbana existente. En comparación con la Costa de la Luz, el clima en Almuñécar es notablemente más suave y soleado durante todo el año, con menos viento. La oferta inmobiliaria en Almuñécar suele centrarse en apartamentos y viviendas dentro del núcleo urbano o en colinas cercanas, priorizando el acceso a servicios y al paseo marítimo, frente a las grandes villas aisladas que se pueden encontrar en otras regiones. La distancia a aeropuertos internacionales como Málaga (72 km) es comparable a otras localidades de la costa granadina, pero significativamente mayor que las situadas más al oeste de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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